Содержание сведений о земельном участке

Содержание

Бесплатно сведения о земельном участке предоставляются – Юридический справочник

Содержание сведений о земельном участке

Бесплатно сведения предоставляются правообладателю, лицам, имеющим право на наследование участ­ка, а также некоторым государственным органам и судам. С иных лиц за предоставление сведений взимается плата. Отказ в выдаче сведений государственного земельного кадастра может быть обжалован в судебном порядке.

Предусмотрена ответственность за нарушение требований ведения государственного кадастра . Действует различный порядок предоставления сведений, носящих открытый общедоступный характер, и сведений, отнесенных к 104 Статья 17. Порядок ведения государственного земельного кадастра 1.

На всей территории Российской Федерации ведение государственного земельного кадастра осуществляется по единой методике и представляет собой последовательные действия по сбору, документированию, накоплению,

Предоставление земельного участка бесплатно в собственность гражданам и юридическим лицам

Федерации, участок распределен физическому лицу — члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения по решению общего собрания членов указанного объединения, а также земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Публичная кадастровая карта – предназначена для получения первичной информации о земельном участке. В ней отображены учтенные участки, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, размещена на сайте Росреестра: http://rosreestr.ru/.

Публичная кадастровая карта земельных, расположенных в пределах границ Российской Федерации, опубликована в мировой системе координат в цилиндрической проекции Меркатора на сфере, основанной на сфероиде WGS84 – Web Mercator WGS 84.

Сведения государственного кадастра недвижимости являются согласно российскому законодательству общедоступными, но получить доступ к таким сведениям было зачастую непросто. Нужно было выстаивать очереди, чтобы просто получить общие сведения о участке.

С созданием публичной карты ситуация значительно упростилась.

3. По кадастровому номеру земельного участка можно найти, где он находится и визуально посмотреть его границы в кадастровом квартале и относительно других земельных участков, посмотреть смежные участки, стоящие на кадастровом учете

Информация, изложенная на публичной кадастровой карте ориентировочная, и нельзя воспринимать ее как документальную. Однако данный ресурс позволяет получить первичные сведения о участке – в каком квартале расположен, учтен или не учтен земельный участок, его кадастровый номер, кадастровые номера смежных землепользователей.

Ну а при желании заказать выписку на участок, где будет на 100% точная и актуальная информация.

Земельный участок

за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.

26 Земельного кодекса). Объектом купли продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования (п.

1 ст. 37 кодекса).

Сведения из государственного кадастра недвижимости (ГКН)

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) представляет собой сведённую в единую систему полную информацию обо всех объектах недвижимого имущества (, квартирах, домах, зданиях любого назначения), которые были поставлены на кадастровый учёт.

Такой свод сведений содержит и информацию о границах земельных объектов, которыми могут быть как границы небольших участков в садоводствах или населённых пунктах, границы участков для фермерских хозяйств или производственных территорий заводов, авиационных, речных и морских портов, школ и детских садов, больниц, санаториев, стадионов, магазинов, парковок и т.д.

Статья 25

Согласно ст.1 Федерального закона от 25 октября 2001г.

N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» [128] кодекс РФ введен в действие со дня его официального опубликования. кодекс РФ был первоначально официально опубликован в «Российской газете» и «Парламентской газете» 30 октября 2001г.

Соответственно, именно с этой даты — 30 октября 2001г.

— кодекс РФ и применяется в Российской Федерации.

Источник: http://myeconomist.ru/besplatno-svedenija-o-zemelnom-uchastke-predostavljajutsja-19287/

Сведения о земельном участке

Вышеуказанную информацию можно получить на Портале оказания государственных услуг в электронном виде (portal.rosreestr.

ru), который предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в получении или предоставлении данных для учетных систем (Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости).

На Портале можно получить следующие сведения о земельных участках:

  • статус земельного участка (ранее учтенный, зарегистрированный);
  • категория земель (земли сельскохозяйственного назначения…);
  • разрешенное использование (для ведения личного подсобного хозяйства…);

Также указываются адрес и контакты организаций, которые непосредственно осуществляют ведение государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав.

Портал предоставляет следующие услуги:

1) Получение справочной информации в режиме онлайн. Поиск осуществляется по одному из трех критериев: кадастровому номеру, условному номеру или адресу.
2) Запрос о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости (ГКН). Результатом такого запроса могут быть:

  • выписка из государственного кадастра недвижимости;
  • решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений;
  • уведомление об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений.

3) Запрос о предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Можно получить следующие сведения:

  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (содержащей общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости имущества на территории.

Границы земельных участков можно посмотреть на публичной кадастровой карте (maps.rosreestr.ru).

Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный сервис, предназначенный для предоставления неограниченно широкому кругу лиц сведений государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации.

Кадастровые карты представляют собой составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической и текстовой форме воспроизводятся кадастровые сведения

Единая электронная картографическая основа содержит разрешенную к открытому опубликованию информацию.

Пользоваться удобно — можно ввести кадастровый номер земельного участка и нажать — «найти». Земельный участок определиться на карте, появится информационное окно, в котором содержится информация о земельном участке, посмотреть смежные земельные участки.

Есть расширенный поиск. Если ввести значение «все» можно просмотреть все кварталы, земельные участки и т.д.

Предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в виде бумажного и электронного документа является платным.

Особо стоит отметить, что предоставление электронных документов гражданам и организациям обойдется значительно дешевле.

Так, например, плата за предоставление копии межевого плана в виде электронного документа для физических лиц составляет 250 рублей, а в виде бумажного – 800 рублей.

сведений о земельном участке

За кадастровую выписку об объекте недвижимости в бумажном исполнении физическому лицу придется заплатить 400 рублей, в электронном – 150 рублей. А юридическим лицам подобная выписка обойдется в 1200 рублей и 300  рублей соответственно.

Заказать и получить выписку из государственного кадастра недвижимости о любом земельном участке, расположенном на территории Российской Федерации в виде электронного документа можно, не выходя из дома или сидя в кабинете, на портале услуг Росреестра.

Управление имущественных, земельных отношений и сельского хозяйства администрации муниципального района

Все предметы → Земельное право

Документы о кадастровом учете земель подразделяются на:

  • 1. Основные. Единый гос. реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты (планы).
  • 2. Вспомогательные. Книги учета документов, книги учета выданных сведений и каталоги координат пунктов опорной межевой сети.
  • 3. Производные. Доклады о состоянии и использовании земельных ресурсов, отчеты, обзоры, иные справочные документы.

Государственный кадастр недвижимости содержит:

  • 1.Реестр объектов недвижимости — систематизированный свод записей об объектах недвижимости в текстовой форме путем описания внесенных в гос. кадастр недвижимости сведений о таких объектах.
  • 2. Кадастровые дела — совокупность скомплектованных и систематизированных документов, на основании которых внесены соответствующие сведения в гос. кадастр недвижимости. Кадастровое дело открывается на каждый объект кадастрового учета, включает в себя все принятые на гос. кадастровый учет документы и идентифицируется тем же кадастровым номером, что и объект кадастрового учета.
  • 3. Кадастровые карты — составленные на единой картографической основе тематические карты, на которых в графической форме и текстовой форме воспроизводятся внесенные в гос. кадастр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, об объектах незавершенного строительства, о прохождении Гос. границы РФ, о границах между субъектами РФ, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, границах особых экономических зон, о территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, кадастровом делении территории РФ, а также о геодезической основе кадастра.
  • 4. Книги учета документов.

Источник: http://allelets48.ru/besplatno-svedeniya-o-zemelnom-uchastke-predostavlyayutsya/

Как выглядит кадастровая выписка земельного участка?

Содержание сведений о земельном участке

Кадастровая выписка на земельный участок выступает как один из главных документов, подтверждающих постановку земельного участка на учёт с целью совершения с ним юридически значимых действий различного уровня сложности.

Она получается для формирования представления о том, какие сведения о конкретном участке содержатся в Государственном кадастре недвижимости. Какие требования предъявляются кадастровой выписки?

Как выглядит кадастровая выписка на земельный участок?

Так как постановка земельного участка на кадастровый учёт несёт за собой появление в Государственном кадастре недвижимости информации о таком участке, для подтверждения статуса учтённого объекта недвижимости потребуется получение одного из ключевых кадастровых документов — паспорта или выписки.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В настоящее время в соответствии с Федеральным Законом “О Государственном кадастре недвижимости” получить кадастровую выписку можно в двух вариантах — электронном и бумажном.

Разница между этими двумя вариантами будет заключаться в том, что бумажный экземпляр будет иметь полную юридическую силу, так как на нем будет проставлена вся регистрационная информация, а подлинность документа будет заверена синими печатями ответственного сотрудника территориального подразделения Росреестра. Электронный документ иметь такую степень заверения не будет, в результате чего его юридическая сила не будет такой полной.

Однако, независимо от того, какая форма документа имеет место существовать, его содержание не изменится — сама кадастровая выписка будет состоять из шести разделов — КВ1-КВ6, которые заполняются в соответствии с содержащимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями о конкретном участке.

В целом, говоря о том, как выглядит кадастровая выписка на земельный участок, следует отметить, что она состоит из двух объёмных частей — письменной, в которой содержатся все сведения об участке, и схематической, в которой отражена графическая информация об участке с указанием его площади, расположения границ и узловых точек.

Какая форма у кадастровой выписки на земельный участок?

В соответствии с Приложением 4 к этому Приказу выписка должна состоять из шести обязательных разделов, содержание которых оформляется в соответствии со сведениями, содержащимися в Государственном кадастре недвижимости, а также по результатам проведённого межевания. В том случае, если межевание участка проведено не было, отраженность сведений в документе будет неполным.

Говоря о форме кадастровой выписки на земельный участок, следует отметить, что Приказ Минэкономразвития чётко определил основные технические составляющие этого документа.

Так, оформление выписки должно происходить в строгом соответствии с образцом, представленным в Приложении 4 к указанному Приказу.

Согласно его требованиям каждый раздел выписки, который может быть заполнен в соответствии с имеющимися в Государственном кадастре недвижимости сведениями, оформляется на отдельных листах с указанием не только их порядковой нумерации, но и того, какой номер этот лист имеет среди общих листов.

Оформление представленной информации осуществляется в таблице, каждая строка которой имеет свой код (согласно содержащимся в ней сведениям), а также сноску, необходимую для расшифровки имеющихся данных.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В том случае, если все необходимые работы по установлению площади участка, его межеванию, были выполнены, общее количество строк (или пунктов, содержащихся в выписке) должно составлять 35. Дополнительными пунктами будут считаться чертежи и схемы участка.

кадастровой выписки на земельный участок

Выписка на кадастровый участок, независимо от того, в каком виде она оформляется, состоит из шести обязательных частей:

  1. КВ1. Основные сведения об исследуемом земельном участке. В этом разделе указываются данные о расположении земельного участка, его, площади, категории земель, к которой относится конкретный участок, дате внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости, дате их изменения, кадастровом номере участка, сведения о собственнике участка.
  2. КВ2. Данная часть кадастровой выписки выдаётся только в том случае, если было проведено межевание участка. Она содержит схематическое изображение участка (чертёж), составленное по результатам проведённых межевых работ.
  3. КВ3. Эта часть кадастровой выписки содержит сведения о том, какие части имеет участок и какие обременения на эти части установлены (при наличии таковых).
  4. КВ4. Эта часть представляет собой собственно план земельного участка (его чертёж) с указанием координат расположения участка.
  5. КВ5. В данной части выписки содержится подробное описание границ земельного участка (в том числе с указанием длины линий этих границ, радиусов углов, образованных линиями в узловых точках и т.д.).
  6. КВ6. Эта часть выписки содержит информацию о точных координатах узловых (поворотных) точек участка.

Последние две части выписки запрашиваются именно в развёрнутом виде в том случае, если есть необходимость установить в точном виде границы исследуемого участка (например, в случае возникновения спорных вопросов).

Кадастровая выписка на земельный участок содержит уникальные сведения о конкретном объекте недвижимости, которые переносятся в этот документ из Государственного кадастра недвижимости.

Полнота сведений, отраженных в этом документе, зависит от того, насколько подробно было проведено изучение участка с установлением его границ и площади. В том случае, если такое изучение осуществлено не было, выдана может быть только форма КВ1, содержащая основные сведения об участке.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/kadastrovyj/plan/vypiska/forma.html

Сведения о земельном участке – в 2019 году, кадастровый номер, Росреестр, узнать онлайн, что это значит, предоставить

Содержание сведений о земельном участке

Проведение каких-либо сделок с недвижимостью предусматривает необходимость изучения огромнейшего количества информации о земельном участке.

Именно поэтому, чтобы избежать всевозможных трудностей, стоит заранее разобраться, как узнать сведения о земельном участке, и как должны проводиться сделки с таким имуществом в 2019 году.

Где все это хранится

Вся информация, связанная с различной недвижимостью, содержится в информационной системе следующих государственных органов:

  • единый реестр различных объектов недвижимости, включая земельные участки;
  • кадастровые дела, в которой отражается вся информация о том, какие проводились правоустанавливающие, имущественные или какие-либо другие операции по отношению к различным земельным участкам;
  • кадастровые карты, которые в целом формируют геодезическую сеть страны, и, в частности, предоставляют интерактивные снимки любых территорий, принимающих участие в обороте.

В Реестре указывается полный перечень земельных участков, которые классифицируются в полном соответствии с принадлежностью к определенным субъектам государства, в то время как те, в свою очередь, дифференцируются по предельно дробным территориальным участкам.

В частности, здесь выделены следующие сведения:

  • участки, принимающие участие в обороте или же выведенные из него;
  • принадлежность определенных территорий к различным хозяйствующим субъектам России с указанием точных координат федеральных границ;
  • участки, находящиеся во владении водного, лесного и прочих аналогичных фондов;
  • целевое назначение различных территорий в соответствии с присвоенной им классификацией;
  • прочие данные.

В число наиболее важной информации входят данные, которые изначально закрыты от общего пользования. Данной информацией отражается четкий характер земель, а также точные координаты земельных участков, по которым проходит граница России с какими-либо другими странами.

Пример заполнения запроса о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (стр. 1)

Пример заполнения запроса о предоставлении сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (стр. 2)

Кадастровые выписки и паспорт

Кадастровые выписка из паспорт могут иметь различные формы, каждая из которых включает в себя определенную информацию.

Таким образом, выписки могут иметь одну из следующих форм:

КВ.1Общая информация о земельном участке.
КВ.2План определенной территории.
КВ.3Информация об определенных долях земельного участка, а также наложенных на него обременениях.
КВ.4План земельного участка, а также указание данных о наложенных на него обременениях.
КВ.5Описание точного месторасположения границ земельного участка.
КВ.6Описание каких-либо поворотных точек границы земельного участка.

В то же время кадастровый паспорт может иметь следующие формы:

КП.1Общая информация о земельном участке.
КП.2План, в котором указывается информация о земельном участке.
КП.3Данные о частях земельного участка и различных обременениях.
КП.4План с указанием данных о частях земельного участка и обременениях.

Стандартные положения

В первую очередь, сторонам сделки следует как можно подробнее разобраться в том, как данная процедура регулируется действующим законодательством и какие бумаги нужны для оформления.

Поставленные цели и документы

По отношению к каждому отдельному земельному участку, который зарегистрирован в кадастровом учете, должна в обязательном порядке проводиться процедура оценки.

Стоимость такой недвижимости устанавливается в процессе его оформления на учет, а также во время последующего проведения ревизии.

Другими словами, максимум, через пять лет должна проводиться оценка земельного участка в кадастровом квартале.

Сама по себе процедура определения стоимости осуществляется для того, чтобы в дальнейшем выкупать земли в процессе их платного оформления в частную собственность, а также правильно рассчитывать сумму земельного налога.

Как в первом, так и во втором случае предусматривается перечисление выплаченных средств в бюджет определенного региона, в связи с чем многие специализированные комиссии в конечном итоге ведут свою деятельность таким образом, чтобы преднамеренно увеличивать кадастровую стоимость земельного участка.

При этом гражданам предоставляется возможность самостоятельного проведения повторной проверки правильности проведенных расчетов, и если они окажутся некорректными, можно будет потребовать сокращения кадастровой цены.

Если же говорить о том, какую документацию нужно иметь в обязательном порядке, стоит выделить следующие бумаги:

Кадастровый паспортС помощью его должны проводиться абсолютно любые имущественные сделки.
Кадастровая справкаНепосредственно отражает стоимость рассматриваемого земельного участка.
Общий кадастровый планОформляется в виде интерактивной карты, присутствующей на официальном сайте ГКН.

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.2)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.3)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.5)

Пример сведений ГКН в виде кадастровой выписки (форма КВ.6)

Основные категории

Земли, которые находятся на территории России, в соответствии с действующим законодательством распределяются на несколько ключевых категорий:

К последней категории относятся земли, которые в принципе еще не предоставлялись во владение или частную собственность каким-либо физическим или юридическим лицам.

Правовой режим каждой территории устанавливается в соответствии с ее принадлежностью к определенной группе, а также соответствующими возможностями использования.

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.1)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.2)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового паспорта (форма В.3)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (форма КПТ.1)

Как узнать сведения о земельном участке через Интернет

Многие покупатели интересуются тем, какую именно информацию о земельных участках им нужно знать. На самом деле существует множество факторов, которые могут в конечном итоге привести к аннулированию сделки. В частности, важно правильно понимать, объект принадлежит какому-то определенному человеку или у него есть совладельцы.

Зная кадастровый номер, можно найти всю необходимую информацию на земельный участок, даже если он никем не использовался на протяжении длительного промежутка времени. Контактная информация собственника потребуется в том случае, если, к примеру, сосед захочет объединить данную территорию со своим земельным участком.

Найти такую информацию не так сложно, потому что определенная часть информации всегда находится в свободном доступе, но для ее получения нужно сделать специальный запрос в Росреестр.

Кадастровый номер в обязательном порядке должен быть присвоен абсолютно любому недвижимому имуществу, так как без этого не предусматривается возможности проведения каких-либо сделок.

Если он известен, можно будет в дальнейшем получать через него следующие данные:

  • факт внесения данного надела в кадастровую базу;
  • статус земельного участка;
  • общую площадь;
  • есть ли на указанной территории какая-либо недвижимость и в каком количестве она установлена;
  • факт наличия каких-либо обременений на указанную территорию;
  • точный адрес и кадастровая стоимость земельного участка;
  • дата, когда был зарегистрирован указанный надел, а также присвоенная ему форма собственности;
  • наличие обновлений информации;
  • данные о том сотруднике, который занимался выполнением кадастровых работ, а также точная дата проведения межевания;
  • ключевое предназначение участка.

Сбор всей необходимой информации осуществляется для того, чтобы обеспечить гарантии чистоты сделки, а также предотвращать всевозможные конфликтные ситуации, которые возникают на почве темы межевания и разграничения территории.

Все данные, указанные в базе, присваивают собственнику надела его права на территорию, обеспечивая гарантии неприкосновенности. За счет этого обеспечивается безопасность и сохранность всего имущества.

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (2)

Пример сведений ГКН в виде кадастрового плана территории (3)

Публичность через Росреестр

Чтобы открыть публичную кадастровую карту, нужно зайти на официальный сайт Росреестра и подать заявку в режиме онлайн. Данная информация на сегодняшний день находится в открытом доступе и ресурс может использоваться в принципе любым человеком, который испытывает необходимость в быстром получении информации о какой-либо территории.

Если человек знает кадастровый номер, то на основании этой информации он в дальнейшем сможет определить точное месторасположение определенного участка, а также получить всю необходимую информацию о том, к какому подразделению Росреестра относится указанная территория.

Если же кадастровый номер неизвестен, то в таком случае его можно будет узнать путем нахождения нужного объекта на карте и клика по нему.

Помимо этого, таким образом можно будет узнать следующие параметры:

  • статус;
  • точный адрес и форма собственности;
  • точная площадь;
  • кадастровая стоимость объекта;
  • дата, когда указанный земельный участок был поставлен на регистрационный учет;
  • прочие характеристики.

Помимо этого, основываясь на карте, можно будет рассматривать границы надела, точное расположение различных территорий, которые находятся рядом. Также можно будет просмотреть детальные спутниковые снимки или же цифровые топографические карты.

Сама процедура получения необходимой информации осуществляется следующим образом:

  1. Открывается официальный сайт Росреестра.
  2. Выбирается требуемый раздел среди всех, предоставленных пользователям.
  3. Выбирается конкретный регион страны, в котором будет осуществляться поиск земельного участка.
  4. Задается точный кадастровый номер.

Если объект прошел процедуру регистрации, то в таком случае пользователю будет предоставлена вся необходимая информация. Если в системе отсутствует информация, ему будет отправлено соответствующее уведомление.

Пример справки об отсутствии сведений ГКН

Пример отказа в предоставлении кадастрового паспорта земельного участка в связи с пересечением границ земельных участков

Что делать, если не получилось

Если использование публичной карты так и не помогло получить необходимую информацию, можно будет воспользоваться другими способами. Одним из таких вариантов является получение необходимой информации через ЕГРН.

Чтобы это сделать, нужно перейти на главную страницу сайта Росреестра и выбрать вариант «Электронные услуги и сервисы».

Далее нужно будет кликнуть на раздел «Получение сведений из ЕГРН», после чего ввести всю необходимую информацию в соответствующие окна и запустить функцию поиска.

Помимо этого, документ будет содержать в себе информацию о наличии ареста или обременений на указанном имуществе, данные о наложенных ранее арестах и проводимых арбитражных делах, касающихся этой территории.

Оформить данный документ можно с помощью официального сайта Росреестра или же Госуслуги.

Если же нужно получить бумажный вариант, действовать стоит следующим образом:

  • обратиться в территориальное подразделение Росреестра;
  • подать соответствующее заявление в многофункциональный центр;
  • написать заявление, после чего почтой отправить его в территориальное подразделение Росреестра;
  • воспользоваться услугами специализированных компаний-посредников.

Сама по себе выписка может быть расширенной или общей. Последняя предоставляется любому желающему, в то время как расширенная может быть оформлена только собственнику имущества или его уполномоченному представителю.

Справка оформляется на протяжении пары дней, а на всю процедуру отводится не более семи дней. При выборе бумажного носителя нужно будет заплатить государственную пошлину на сумму 400 рублей, в то время как электронный вариант документа стоит 250 рублей. Юридическая сила бумаги сохраняется на протяжении ближайшего месяца.

Перед тем, как покупать или брать в аренду какой-либо земельный участок, стоит детально проверить чистоту проводимой сделки. Изучение публичной кадастровой карты является одним из наиболее ценных источников необходимой информации, но, помимо этого, можно также обратиться за получением необходимой информации к выписке ЕГРН.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/svedenija-o-zemelnom-uchastke/

Характеристика земельного участка

Содержание сведений о земельном участке
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Земельный участок » Характеристика земельного участка

Уникальные свойства каждого объекта недвижимого имущества определяются совокупность его характеристик. Система характеристик позволяет индивидуализировать земельный участок среди аналогичных участков, определить его основные свойства, количественные и качественные показатели.

Индивидуализация земельного участка, как объекта недвижимости, невозможна без описания его характеристик. Законодательство не содержит исчерпывающего перечня характеристик земли, однако анализ нормативных актов позволяет классифицировать характеристики следующим образом:

  • 1) Физические (технические);
  • 2) Характеристика правового статуса земельного участка;
  • 3) Экономические;
  • 4) Дополнительные.

Характеристики земельного участка используются для его описания в процессе кадастрового учета и внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости.

Данные о характеристиках, наличие которых является обязательным условием для постановки участка на кадастровый учет и присвоения ему уникального кадастрового номера, содержатся в Федеральном законе от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также в иных подзаконных актах.

Уникальные характеристики земельного участка

Основной объем информации о количественных и качественных свойствах участка содержится в физических (технических) характеристиках. В качестве обязательных элементов физических характеристик выступают:

  • 1) Местоположение участка земли. Под местоположением участка законодательство понимает координаты характерных точек его границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части (пункт 7 статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). В отношении отдельных частей границ нормативными актами может предусматриваться иная процедура определения их местонахождения: путем указания на природные или искусственно возведенные объекты, сведения о которых имеются в Государственном кадастре недвижимости и чьи границы совпадают с внешними границами участка.
  • 2) Площадь и размеры участка земли. Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что важнейшими характеристиками земельных участков являются местоположение границ и его площадь. При установлении границ участка определяется площадь участка, что позволяет индивидуализировать конкретный участок в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества. Выделяют нормативную и фактическую площадь земельного участка. Для целей кадастрового учета используется только нормативная площадь земельного участка.
  • 3) Адрес/Метроные ориентиры участка. Присвоение адреса происходит после постановки участка на кадастровый учет.
  • 4) Топографические и качественные свойства участка. Включают в себя описание поверхностного и подпочвенного слоя земли, ландшафта, контуров и иных топографических данных.

Характеристика правового статуса земли состоит из следующих элементов:

  • 1) Сведения о правообладателях земельного участка. Данная информация содержится в правоустанавливающих документах, удостоверяющих определенный вид землепользования. К таким документам относятся свидетельство о регистрации права, договоры, решения о предоставлении участка и т.д.).
  • 2) Сведения о категории земель, целевом назначении и разрешенных видах пользования участком земли. Категория и целевое назначение земель определяется на стадии проведения кадастрового учета. Виды разрешенного использования земельного участка определяются правообладателем самостоятельно исходя из категории земель, к которой принадлежит участок.
  • 3) Вид и форма права на земельный участок. Так как земельные участки являются объектами недвижимости, они могут принадлежат лицу на любом вещном праве, предусмотренном законодательством (право собственности, срочного пользования и т.д.).
  • 4) Наличие ограничений, обременений и сервитутов в отношении участка. Данные виды ограничения прав устанавливаются решением уполномоченных органов или соглашением сторон сделки.

Экономическая характеристика земельного участка включает в себя следующие элементы:

  • 1) Кадастровая стоимость земли. Этот обязательный показатель рассчитывается в ходе проведения кадастровых работ, используется для целей налогообложения. Изменение кадастровой стоимости допускается в судебном порядке.
  • 2) Рыночная стоимость земли. Не является обязательным показателем, определяется по мере возникновения необходимости заинтересованными сторонами. Используется для определения цены предполагаемой сделки с земельным участком.

Дополнительные характеристики земельного участка не являются обязательными, а их перечень может увеличиваться или уменьшаться в зависимости от содержания правоотношения. Наиболее важными такими характеристиками являются:

  • 1) Экологическая обстановка по месту нахождения земельного участка. Имеет существенное значение в случаях приобретения земли гражданами для личного пользования, проживания и т.д.
  • 2) Логистические (транспортные) показатели. Позволяют определить доступность земельного участка для транспортной инфраструктуры. Является важной информацией для земельных участков, используемых как в экономическом обороте, так и для целей личного пользования.
  • 3) Геологические показатели. В ряде регионов данные этого показателя позволяют определить сейсмичность места расположения участка, что напрямую влияет на будущую цель использования под строительство.
  • 4) Иные показатели. Заинтересованные стороны и правообладатели участков вправе выявлять и устанавливать иные характеристики, имеющие значение для определения его свойств.

Определение основных характеристик земельного участка

Обязательные характеристики земельного участка определяются в ходе проведения кадастровых работ. Кадастровые работы заключаются в осуществлении конкретных действий, направленных на описание и индивидуализацию земельных участков, сопровождающихся присвоением каждому участку особых, уникальных признаков, отличающих его от других территорий и земель.

Итогом выполнения кадастровых работ является:

  • 1) Изготовление межевого плана на участок, который включает в себя как топографическое изображение на карте-схеме, так и детальное описание физических (технических) характеристик.
  • 2) Осуществление кадастрового учета, в ходе которого обязательные характеристики участка вносятся в Государственный кадастр недвижимости.
  • 3) Присвоение уникального кадастрового номера. 

Как узнать характеристики земельного участка?  

Присвоенный земельному участку уникальный кадастровый номер позволяет получить информацию об основных характеристиках земельного участка. Это можно сделать двумя способами:

  • 1) Путем получения кадастровой выписки в органах Росреестра. Для получения выписки в электронной или письменной форме заинтересованное лицо обращается в территориальный орган Росреестра с указанием кадастрового номера интересующего участка;
  • 2) Путем получения открытых данных из публичной кадастровой карты Росреестра, доступной по адресу http://pkk5.rosreestr.ru/

Изменение характеристик земельного участка

Изменение характеристик участка происходит в результате выполнения кадастровых работ и последующего кадастрового учета. Самыми распространенными случаями изменения характеристик являются уточнение границ и площади земельного участка, категории и вида разрешенного пользования землей.

Оспаривание установленных характеристик происходит в судебном порядке и чаще всего используется в случаях уточнения границ смежных участков и изменения кадастровой стоимости земли. Решение судебного органа, которым изменены характеристики участка, является обязательным для исполнения и реализуется путем внесения изменений в сведения кадастрового учета.

Здравствуйте. Нашла покупателя на земельный участок, участок выдан по программе многодетных. Есть разрешение на продажу от опеки. Старший ребенок учится в другом городе и оформил на меня доверенность (21 год) . Другим детям 17 и 12 лет. Можно сразу оформить сделку в регистрационной палате, без нотариуса?

Елена17.09.2018 08:11

Здравствуйте! В соответствии со ст.42 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” сделки. касающиеся долевой собственности, необходимо оформить через нотариуса. Вы можете обратиться в нашу компанию, где наши специалисты займутся вашим делом. Скидка по промокоду “МИП” 50%.

Коханов Николай Игоревич29.09.2018 18:27

Задать дополнительный вопрос

Приходите на консультацию, мы вам поможем.

Миронов Александр Константинович01.10.2018 10:15

Задать дополнительный вопрос

Добрый день! Земельный участок сельхоз назначения поставлен на кадастровый учет. На публичной кадастровой карте граница земельного участка совмещена с границей населенного пункта.

Однако в выписке есть данные о том, что местоположение установлено относительно ориентира – населенный пункт, и участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на восток.

Как можно понять как расположен земельный участок? Спасибо.

Елена09.08.2018 19:42

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы,  жалобы и заявления по промокоду МИП 9.

Консультации бесплатны. Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru   http://advokat-malov.ru/kontakty.

html 

Малов Дмитрий Владимирович07.10.2018 16:22

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Дубровина Светлана Борисовна08.10.2018 09:00

Задать дополнительный вопрос

На сайте росеестра в особых отметках стоит отметка Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов индивидуального жилищного строительства].Как это понимать?

Клин30.07.2017 14:05

Здравствуйте! Данная формулировка означает, что сведения об объекте недвижимости по категории земли, являются актуальными, но характеристики объекта были изменены и сведений об этих изменениях нет. Например, произошло уточнение границ или площади земельного участка, но данных по этому нет.

Малов Андрей Владимирович31.07.2017 15:35

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться! У меня есть земельный участок с домом в сельской местности.

По данным Публичной кадастровой карты: Статус: Ранее учтенный Категория земель: Земли населённых пунктов Форма собственности: Частная собственность Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства по документу: Для ведения личного подсобного хозяйства А по Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online: Статус объекта: Ранее учтенный Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства Особые отметки Сведения об использовании земель имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право зарегистрировано на объект с видом использования земель [Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий]. 1. Что означает статус земель «Актуальные незасвидетельствованные» и что с этим делать? 2. В Архиве я взяла Землеустроительное дело. Там есть поворотные точки (х и у). Надо ли мне еще раз проводить Межевание (оно было сделано в 2006 году)?

Марина24.06.2017 20:40

Здравствуйте Марина! 1. Это значит, что при выписке из ЕГРН, сведения о категории земель являются актуальными, но были внесены изменения в характеристики объекта, котроые возможно не учтены. Вероятнее всего в свое время Росреестр не направил сведения в Регистрационную палату или наоборот. Вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр для уточнения по данному факту.

Малов Андрей Владимирович26.06.2017 10:58

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/zemelnyj-uchastok/harakteristika-zemelnogo-uchastka.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.