Плюсы и минусы временной регистрации для собственника и жильца

Содержание

Временная Регистрация Плюсы И Минусы Для Собственника

Плюсы и минусы временной регистрации для собственника и жильца

Что получается в конечном итоге? Граждане с детьми (в том числе иностранцы) могут прописать в чужой квартире своих несовершеннолетних. Выписать их в никуда будет невозможно. Таким образом собственник приобретает обременение в виде несовершеннолетних детей. В ходе подобного варианта развития событий могут возникать трудности при отчуждении имущества.

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Временная регистрация плюсы и минусы для собственника

Можно приписаться к поликлинике и в случае болезни получить больничный лист,правда дополнительно в соответствующей строке должны стоять подпись главного врача или его заместителя и круглая печать медицинской организации .Будьте внимательны!Кто сталкивался,тот знает.Сюда же можно отнести и приписку к поликлинике детей.Очень важно,если вы получаете дотацию на кормление ребёнка.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства № 713 от 17.01.1995 г. однозначно становится на защиту несовершеннолетних. В п. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их:

Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна), причем согласие последних для этого не требуется.

А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними, т. к.

они имеют право пользования.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

  1. Право присутствовать и жить по месту прописки;
  2. Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
  3. Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
  4. Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.

  • На жилое помещение наложен арест;
  • Жилое помещение является объектов залога;
  • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
  • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
  • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

Рекомендуем прочесть:  Налог На Земли Сельхозназначения В 2019 Году

Плюсы и минусы временной регистрации для собственника и жильца

Собственник жилья, который оформляет своим постояльцам регистрацию, должен будет подать заявление участковому инспектору для получения соответствующей резолюции, после чего обратиться в территориальное отделение миграционной службы, имея на руках завизированное заявление и все необходимые бумаги.

В соответствии со статьей 27 действующей Конституции каждому гражданину гарантируется полная свобода перемещения по территории России, а также самостоятельное право выбора места проживания с самостоятельным определением точного срока пребывания в том или ином городе. Данное правило распространяется на любого гражданина России без каких-либо исключений.

Чем грозит временная прописка собственнику, учитывая все постановления в 2019

Собственник, имея паспорт и свидетельство о собственности, может оформить доверенность на своего представителя или вызвать нотариуса на дом, чтобы засвидетельствовать свое согласие (платная услуга оформляется в случаях, если собственник не может присутствовать в отделе регистрации).

Нужно понимать, что давая разрешение на прописку, собственник столкнётся с повышением коммунальных расходов. Временная прописка предусматривает обязанность жильца нести часть нагрузки при оплате ЖКХ. Чтобы в дальнейшем не возникали вопросы, этот момент должен быть учтён в договоре.

Плюсы и минусы временной регистрации

Если есть автомобиль,то можно его поставить на временный учёт и получить местные номера.Правда только на срок временной регистрации владельца.Т.е каждые пол года-год,вас ждёт «приятная процедура » продления.Зато и техосмотр можно пройти без проблем.А если речь идёт о Московской области,то и ещё в любом городе Московского региона.Очевидный плюс.

Доступность.В интернете огромное количество предложений.Правда не все они официальные.Для себя я нашёл способ проверить регистрацию во время разговора.Говоришь,что нужна регистрация для обращения в суд.

На мошенников действует отрезвляюще.Как правило сами отказывают.Отдельное спасибо нашему правительству за портал «Госсуслуги» ,теперь там можно проверить любой документ на подлинность,правда уже готовый.

Так ,что плюс и минус сразу.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский садик, а также стоять на учете в службе занятости, получая отчисления, и так далее.

Регистрация в квартире: собственники, усильте бдительность

Согласно положению, орган регистрационного учета в письменном виде в 3-дневный срок обязан уведомить собственника жилья о том, что по адресу зарегистрировался такой-то гражданин. Но в реальности с учетом особенностей работы почтовой службы, хозяин может получить такое уведомление не через три дня, а в лучшем случае – дней через десять.

Рекомендуем прочесть:  1.15 Районный Коэффициент Сколько Процентов

Как говорят юристы, изменения в правилах регистрационного учета граждан по месту жительства дают еще одну лазейку для легализации мигрантов.

Сейчас регистрация на 6 месяцев в общежитии стоит около 1000 – 1500 рублей.

Теперь и эту не слишком значительную сумму можно сэкономить – потребуется всего лишь раздобыть паспортные данные владельца квартиры в Москве.

Временная регистрация минусы и плюсы

По доверенности ты не покупаешь автомобиль он остается в собственности владельца, проще говоря ты заплатил деньги за право ездить на его авто, у моего товарища был случай «купил» по доверенности а через полгода владельца осудили с конфискацией, пока следствие шло он все переоформил а авто вроде как продал, товарищ ездил по доверенности пришли приставы и забрали авто, и пох.. . что по доверенности якобы продано.

Регистрация по месту пребывания (временная регистрация) или проживания (постоянная регистрация) фактически отличается от временной или постоянной прописки только терминологией. Слово прописка употребляется в обиходе, тогда как понятие регистрация закреплено законом.

Минусы временной регистрации для собственника

На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем .

Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка; временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях. Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина. При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

    Военнослужащие регистрируются по тем же правилам, что и все граждане РФ. Не подлежат регистрации военнослужащие с командировочным удостоверением, находящиеся в отпуске, не регистрируют и служащих по призыву. Беженцы, после предоставления им статуса вынужденных переселенцев в органах ФМС или отдела по делам миграции при МВД, регистрацию оформляют на общих основаниях. Дети оформляются по месту пребывания родителей, необходим паспорт одного из родителей и свидетельство о рождении ребенка. До 14 лет, ребенок оформляется в поквартирную карточку дома, с 14 до 16 лет – выдается свидетельство о временной регистрации.

Чем грозит временная прописка собственнику плюсы и минусы

  • Оформлять некоторые банковские карты. Да, банки иногда требуют место прописки в городе, где вы обратились за помощью. Например, у вас есть постоянная прописка в городе А, но на данный момент вы проживаете в городе В, тогда для оформления банковской карты вам необходима временная прописка в городе В.

  • Вы сможете получать медицинскую помощь в месте, где временно проживаете.

    Прописка жильца активна только в том случае, если функционирует договор аренды, поэтому в случае срочной необходимости, вы можете расторгнуть договор, вследствие чего человек больше не сможет иметь временную регистрацию в вашем жилье.

  • Сроки устанавливает сам собственник.
  • Источник: https://truejurist.ru/kompensatsii/vremennaya-registratsiya-plyusy-i-minusy-dlya-sobstvennika

    Плюсы и минусы временной регистрации – в 2019 году, преимущества и недостатки для собственника и жильца

    Плюсы и минусы временной регистрации для собственника и жильца

    Действующее законодательство устанавливает достаточно строгие правила, в соответствии с которыми должен осуществляться миграционный учет физических лиц.

    В связи с этим полезно знать о том, какие существуют плюсы и минусы временной регистрации для собственника.

    Общие правила прописки по месту пребывания

    Начиная с 2014 года, вступило в действие Постановление Правительства №809, которым устанавливаются ключевые правила взаимоотношений, которые происходят между владельцем недвижимости и теми лицами, которые прописываются по указанному адресу с его согласия. В соответствии с новыми правилами существенно упростилась борьба с фиктивной регистрацией, а также улучшилась ситуация, связанная с регистрацией посторонних лиц за деньги, с которых не оплачиваются налоги в казну.

    На сегодняшний день человек, который находится в регионе, не являющемся его местом постоянного проживания, на протяжении, как минимум, 90 суток, должен будет оформить временную регистрацию. После того, как истекают установленные сроки, человек должен позаботиться о получении свидетельства о временной регистрации или же оплатить соответствующий штраф.

    Стоит отметить тот факт, что соответствующие штрафные санкции затрагивают не только то физическое лицо, которое проигнорировало требования об оформлении временной регистрации, но еще и собственника недвижимости, предоставленной в пользование данному лицу.

    Штрафные санкции привязаны к определенным регионам, в связи с чем в каждом отдельном случае сумма будет определяться в индивидуальном порядке.

    Таким образом, в регионах можно получить административное наказание в виде взыскания на сумму от 2 000 до 3 000 рублей, в то время как на территории столицы или Санкт-Петербурга данная сумма будет уже увеличена до диапазона от 3 000 до 5 000 рублей.

    Отдельного внимания заслуживает то, что оплата штрафа не освобождает человека от необходимости прохождения процедуры регистрации, так как в процессе проведения повторной проверки отсутствие требуемого результата приведет к наложению новой санкции, и так вплоть до того, как человека принудительно выдворят за пределы города.

    Для собственника

    Для собственника преимуществ в данном случае не так много, а именно:

    • выполняя требования, установленные действующим законодательством, человек считается законопослушным гражданином и не может столкнуться с какими-либо претензиями со стороны контролирующих государственных органов;
    • привязка регистрации к составленному договору аренды или безвозмездного пользования в конечном итоге приведет к немедленному аннулированию прописки;
    • длительность предоставляемой прописки будет непосредственно зависеть от решения владельца предоставленной недвижимости;
    • помимо права проживания, прописанное физическое лицо также несет ответственность и накладывает на себя соответствующие обязанности по эксплуатации недвижимости в полном объеме точно так же, как и собственник данного помещения.

    Говоря же о негативных последствиях для владельца, можно выделить:

    • возможность самостоятельной прописки жильцом несовершеннолетних детей;
    • отписать жильцов достаточно сложно, особенно если у них есть дети, и особенно если им негде больше жить;
    • увеличивается сумма коммунальных платежей;
    • могут возникнуть какие-либо проблемы с квартирантом;
    • на территории жилья могут проживать посторонние люди, о чем хозяина не осведомят;
    • после окончания регистрации можно встретиться с отказом от выселения.

    Конечно, все сложности можно урегулировать в суде, но это требует массу времени и сил.

    Для жильца

    Жилец же получает следующие плюсы:

    • избавляется от проблем с государственными органами;
    • может получать все необходимые государственные услуги;
    • может устроить своих детей в школу или ближайший детский сад.

    Из минусов же стоит отметить возможность наличия обременения, залога или ареста на жилье, требования о досрочном освобождении помещений, а также возможное признание недействительности или полная отмена правоустанавливающих документов на недвижимость.

    Возможна ли продажа квартиры с прописанным человеком

    В теории продать квартиру, в которой временно прописаны другие люди, можно, причем для проведения данной процедуры даже не обязательно получать от них соответствующие согласие.

    На практике же такие ситуации практически не встречаются по той причине, что вряд ли найдутся желающие приобрести данное жилье, которое обременено пропиской.

    Связано это с тем, что после покупки недвижимости новые собственники должны будут делить ее с посторонними лицами, имеющими право пользования.

    Единственным оптимальным вариантом в данном случае является обращение в специализированные агентства недвижимости, специалисты которых изначально работают с проблемным жильем.

    В преимущественном большинстве случаев такие организации занимаются скупкой недвижимости, но при этом по существенно заниженной цене, или же находят подходящего клиента, беря за продажу достаточно внушительную сумму.

    https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

    Покупатель же перед оформлением договора должен будет обязательно изучить документы, а также потребовать от продавца соответствующую выписку из домовой книги, где будет указан полный перечень прописанных лиц.

    Процедура оформления

    Обязанность оформления процедуры регистрации накладывается на всех граждан, которые находятся на территории страны, и поводом для ее проведения является пребывание гражданина по определенному адресу, который не является официально его основным местом проживания, на протяжении более трех месяцев.

    Собственник жилья, который оформляет своим постояльцам регистрацию, должен будет подать заявление участковому инспектору для получения соответствующей резолюции, после чего обратиться в территориальное отделение миграционной службы, имея на руках завизированное заявление и все необходимые бумаги.

    Можно обратиться как непосредственно к сотрудникам миграционной службы путем посещения ближайшего отделения, так и отправить все необходимые документы через почту, многофункциональный центр или портал Госуслуги.

    Необходимые документы

    Для того, чтобы получить свидетельство о временной регистрации, нужно предоставить гражданский паспорт или свидетельство о рождении в зависимости от возраста прописываемого лица.

    При этом есть случаи, когда человеку нужно определенное время для восстановления потерянного паспорта, но при этом откладывать оформление временной прописки нельзя.

    В таком случае он также может предоставить свидетельство о рождении.

    После этого оформляется бланк заявления об оформлении свидетельства о регистрации. Получить документ можно в отделении миграционной службы уже непосредственно при проведении регистрации, но заполнять его нужно в полном соответствии со всеми нормами, указывая исключительно достоверные данные. Заверяется бумага в обязательном присутствии уполномоченного сотрудника миграционной службы.

    Помимо этого, требуется бумага, на основании которой человек собирается находиться по указанному адресу, и в преимущественном большинстве случаев этим документом является арендный договор.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: https://1kvartirka.ru/pljusy-i-minusy-vremennoj-registracii/

    Чем опасна временная регистрация для собственника: плюсы и минусы временной прописки

    Плюсы и минусы временной регистрации для собственника и жильца

    В современной динамичной жизни люди часто меняют место жительства. Переезд в другой город, длительная командировка, работа вахтовым методом — все это вынуждает покидать насиженные места и ставит перед приезжими вопросы о регистрации по месту пребывания.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 450-39-61. Это быстро и бесплатно!

    О регистрации

    Любой человек, проживающий на территории РФ, должен состоять на регистрационном учете в органах местного управления. В данной ситуации учетом будет являться регистрация — уведомление гражданином государства о выбранном им месте жительства. Регистрация пришла на смену советскому термину «постоянная прописка».

    Регистрация необходима гражданину для получения государственных услуг, реализации своих прав, установленных Конституцией и исполнения гражданских обязанностей. Сюда можно отнести:

    • официальное трудоустройство на работу;
    • получение медицинского обслуживания;
    • возможность получения образовательных услуг в местных школах и садах;
    • возможность обращения в органы местного управления для получения справок, документов, льгот и т.д;
    • возможность участия в выборах.

    Встать на регистрационный учет довольно просто — достаточно обратиться в местный МФЦ или паспортный стол. Так же это можно сделать через интернет-портал «Госуслуги».

    Виды регистрации

    Выделяют два отдельных типа — по месту проживания (постоянная) и временная, то есть по месту пребывания. Разница между ними, во-первых, в сроках: для получения постоянной регистрации гражданину необходимо подать заявление в течение семи дней с момента прибытия к месту жительства.

    Постоянная регистрация названа так, потому что она бессрочная и только сам гражданин может её аннулировать, подав соответствующее заявление. Временную же прописку человек обязан получить в том случае, если он находится не в месте своего проживания свыше девяноста календарных дней. Минимальный срок — 6 месяцев, а максимальный — 5 лет.

    Плюсы и минусы

    Если вы собственник жилья и планируете сдавать его в аренду, то вас наверняка беспокоит вопрос о том, какие плюсы и минусы несет в себе временная прописка.

    Начнем с плюсов. Отсутствие штрафов — это несомненный плюс, потому что, согласно законодательству РФ, проживание гражданином по адресу, где он не зарегистрирован, повлечет за собой наложение штрафных санкций не только на данного гражданина, но и на собственника. Также временная регистрация квартиранта поможет избежать возможных проблем с налоговой службой.

    Чем опасна регистрация квартирантов? Первый негативный фактор — рост коммунальных платежей и услуг ЖКХ. От количества человек, проживающих в квартире (или частном доме), напрямую зависит расход воды и электричества по счетчикам. Если же счетчиков нет, то рост будет еще выше, так как расчет будет производиться исходя из общего числа зарегистрированных жильцов.

    Квартирант совершает правонарушения: взял кредит и не возвращает, ведет аморальный образ жизни, преступил закон, нарушил правила дорожного движения на личном автомобиле — в любом случае эти проблемы коснутся собственника жилья. Ведь кредиторы, штрафы и сотрудники полиции будут являться по адресу владельца. Собственник не несет материальную ответственность за действия квартиранта, но определенный дискомфорт такие ситуации доставят.

    Регистрация несовершеннолетних

    Но это все еще цветочки. Теперь рассмотрим, чем опасна и чревата для собственника временная регистрация несовершеннолетнего. Это крайне неприятная ситуация для владельца, ведь ребенок будет зарегистрирован по одному адресу с родителями вне зависимости от согласия или несогласия владельца жилья.

    Происходит это по той причине, что Законодательство РФ ставит интересы несовершеннолетнего выше интересов собственника недвижимости, на что указывается в Постановлении Правительства РФ № 713 от 17.01.1995 г. пункт 12. Соответственно, и период его прописки будет такой же, как и у родителей.

    Довольно распространены случаи, когда срок прописки ребенка дольше, чем у его родителей.

    Такие ситуации становятся возможными, если на учет они вставали не в один день и связаны с человеческим фактором и банальными ошибками работников ФС.

    В итоге получается ситуация, когда регистрация родителей закончилась, а у их ребенка нет. В таком случае родители могут продлить срок и своей прописки.

    Происходит это чаще всего в судебном порядке. При учете того, что суды и Законодательство РФ полностью находятся на стороне несовершеннолетнего, то его родителям продлят срок регистрации в связи с невозможностью проживания несовершеннолетнего отдельно от родителей.

    Заканчиваются ли на этом последствия прописки несовершеннолетнего ребенка? Нет.

    Несовершеннолетние дети не могут быть выписаны или сняты с временного учета, если им некуда прописаться взамен.

    Поэтому в юридической практике часто возникают ситуации, когда срок аренды квартиры истек, но квартиранты, имеющие детей, не выезжают, а наоборот, в судебном порядке продлевают срок временной прописки.

    Ну и максимально проблемной ситуацией станет ошибочная постоянная прописка взамен временной. Все вышеперечисленные проблемы с временной регистрацией несовершеннолетних также относятся и к новорожденным детям.

    Право собственности и продажа недвижимости

    Теперь необходимо разобрать, чем еще грозит собственнику временная регистрация квартиранта. Владельцев недвижимости часто беспокоит вопрос о том, какие последствия будут, если прописать человека в квартиру, и появится ли у него возможность получить права на имущество.

    Справка. Согласно Законодательству РФ, прописка не предоставляет прав собственности на жилое помещение и зарегистрированный гражданин не имеет законодательных прав претендовать на имущество ни при каких условиях.

    Зато с продажей квартиры, в которой кто-то временно прописан, могут возникнуть большие трудности. На данный момент для заключения договора купли-продажи не требуется выписка из домовой книги и, соответственно, не возникает необходимости в разрешении на продажу временно прописанных граждан.

    Однако, после продажи недвижимости и смены собственника, все временно прописанные сохраняют за собой право пользования недвижимостью до конца срока регистрации. Поэтому на практике покупатели всегда в целях подстраховки требуют выписку из домовой и вряд ли согласятся приобрести квартиру с прописанными посторонними гражданами.

    Заключение

    Подводя итоги, отметим, что Жилищный и Гражданский кодексы РФ предоставляют юридические преимущества собственникам недвижимости перед гражданами, имеющими временную прописку.

    По любым спорным вопросам можно обратиться в суд и получить положительный результат. Поможет в этом грамотное и детальное заключение договора аренды жилья. При этом надо иметь в виду возможные негативные последствия временной регистрации несовершеннолетнего ребенка в квартире.

    Не нашли ответа на свой вопрос?
    Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

    +7 (499) 450-39-61

    Это быстро и бесплатно!

    Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/vremennaya-registratsiya.html

    Временная прописка: плюсы и минусы

    Плюсы и минусы временной регистрации для собственника и жильца

    Если гражданин намерен временно проживать за пределами региона постоянного жительства и срок такого проживания превышает 3 месяца, ему потребуется временная прописка.

    Для ее оформления необходимо согласие собственника жилья, а иногда и других жильцов. Нарушение этого требования влечет для самого гражданина и для владельца квартиры угрозу административной ответственности.

    Что дает временная регистрация? Чем опасна временная регистрация для собственника?

    Что такое временная прописка

    Временная регистрация – это прописка человека по адресу временного пребывания. Таким местом признается любая жилплощадь, где проживание лица носит непостоянный характер:

    • жилье друзей или родственников;
    • съемная квартира или гостевой дом;
    • туристический отель или гостиница;
    • пансионат, больница, место отбытия наказания.

    Право оформлять прописку возникает у лица с согласия собственника или нанимателя, а если это жилье по договору соцнайма – с согласия других жильцов. Обязанность временной регистрации возникает у граждан, если соблюдены два условия:

    • длительность временного пребывания превышает период в 90 суток;
    • адрес временного нахождения находится за пределами региона, где гражданин прописан постоянно.

    Несмотря на временный характер регистрации, законом не определен период пребывания в жилом помещении, который может считаться временным. Срок нахождения определяется по соглашению между владельцем и временным жильцом. Он указывается в заявлении на регистрацию и считается сроком временной прописки. По истечении его регистрация заканчивается.

    Процедуру прописки осуществляет уполномоченное миграционное управление по адресу нахождения временного жилья. Гражданин вправе подать документы самостоятельно через сайт Госуслуг или о почте либо обратиться к ответственным за передачу документов лицам:

    • сотрудникам ТСЖ, ЖСК, УК;
    • собственнику жилого помещения, самостоятельно управляющего им;
    • должностным лицам жилищного департамента, в случае вселения в жилье муниципального жилфонда;
    • сотрудникам МФЦ.

    Срок рассмотрения документов составляет от 3 до 8 дней в зависимости от порядка подачи документов. Результат рассмотрения – направление заявителю свидетельства о временной регистрации.

    Что дает временная прописка

    Оформление прописки – это обязанность как самих прописываемых лиц, так и владельцев жилья. В случае нарушения обязанности граждане рискуют быть привлеченными к административной ответственности по ст. 19.15.1 КоАП. Наличие временной регистрации потребуется при:

    • оформлении заграничного и внутреннего паспортов;
    • обращении за социальной помощью в органы местного самоуправления по месту регистрации;
    • оформлении пенсии в регионе временного пребывания;
    • обращении за медицинской помощью;
    • оформлении детей в детский сад либо школу;
    • подаче заявки на выдачу кредита в банке.

    Какие права при временной регистрации

    Сама по себе временная прописка не порождает каких-либо прав у зарегистрированного лица, она лишь фиксирует их.

    Право на проживание может возникать у третьего лица, не являющегося собственником и членом семьи собственника, лишь на основании соглашения с владельцем.

    Этим же соглашением могут устанавливаться и иные права временного жильца: право на субнайм, допуск к жилью третьих лиц, срок временного проживания.

    На основании такого соглашения и осуществляется регистрация.

    Плюсы временной регистрации

    К числу преимуществ временной регистрации следует отнести:

    • необходимость оформления лишь при долгосрочном пребывании не по месту постоянной прописки;
    • короткий срок оформления – от 3 до 8 суток;
    • минимальный пакет документов: заявление, паспорт, договор с собственником и его согласие в письменной форме;
    • множество вариантов для подачи документов, в том числе удаленно или через ответственных лиц;
    • отсутствие государственной пошлины за услугу;
    • сохранение постоянной регистрации при одновременном наличии временной;
    • отсутствие оснований для отказа в регистрации;
    • возможность прописать несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника.

    Минусы временной регистрации

    Наряду с плюсами, временная прописка имеет минусы:

    • обязательность – при нарушении требования о временной регистрации гражданин может быть привлечен к ответственности;
    • срочность – временная прописка может быть оформлена лишь на определенный сторонами срок, после чего аннулируется;
    • отсутствие прав на жилье – сам факт регистрации не гарантирует доступ к жилью;
    • необходимость получения согласия собственника;
    • простая отмена регистрации – собственник может самостоятельно выписать временного жильца, заявив в миграционном управлении о досрочном окончании временного проживания.

    Опасность для собственника

    Собственник не вправе отказать в прописке лицу, временно проживающему в жилье, если срок такого проживания превышает 90 дней. Он может быть привлечен к административному наказанию. Но давая согласие на регистрацию, собственнику следует учитывать риски:

    • право временных жильцов самостоятельно прописывать в квартире несовершеннолетних детей без согласия владельца и других зарегистрированных жильцов;
    • повышение стоимости коммунальных услуг при отсутствии в помещении приборов учета и начислении оплаты за коммуналку на основании нормативов потребления.

    Источник: https://pravo21vek.ru/articles/zhilishnoe/vremennaya-propiska-plyusy-i-minusy/

    Временная регистрация: чем опасна для собственника жилья, плюсы и минусы

    Плюсы и минусы временной регистрации для собственника и жильца

    Все лица, находящие на территории РФ, в соответствии с гражданским законодательством страны обязаны произвести временную регистрацию по фактическому месту проживания, если срок пребывания  по новому месту жительства составляет более трех месяцев, но не является постоянным.

    Временная регистрация — что это такое

    Временная регистрация представляет собой процедуру официального закрепления человека в том мест его проживания, которое не является основным, то есть по месту пребывания.

    Прописка происходит в паспортном столе, путем внесения сотрудником службы сведений о новом жильце в домовую книгу.

    Обращаться с соответствующим заявлением следует не позднее трех дней, с момента истечения трехмесячного срока проживания без временной регистрации.

    Для оформления регистрации следует представить:

    1. Заполненный бланк формы 6 (заполняется собственником жилого помещения и временным жильцом);
    2. При наличии других собственников их согласие на прописку в письменной форме;
    3. В случае регистрации в муниципальное жилье выписку из домой книги;
    4. Документ собственника на основание пользования жилым помещением;
    5. При регистрации в муниципальное жилье согласие всех зарегистрированных лиц ранее.

    Что дает временная прописка?

    Благодаря официальной регистрации по фактическому месту жительства лицо получает право:

    1. Быть официально трудоустроенным;
    2. Получать медицинскую помощь на бесплатной основе, как для себя, так и ребенка (при его наличии);
    3. Оформить ребёнка в дошкольное общеобразовательное учреждение или в общеобразовательное учреждение;
    4. Получения государственных услуг, оказываемых в соответствии с местом жительства (замена паспорта, получение заграничного документа).

     Какие права имеет временно зарегистрированный жилец

    Зарегистрировавшись временно по адресу фактического проживания, получает следующие права:

    1. Право присутствовать и жить по месту прописки;
    2. Право зарегистрировать временно несовершеннолетнего ребенка или детей без согласия собственника;
    3. Пользоваться всеми видами коммунальных услуг;
    4. Использовать возможность для получения льгот и различного вида возможностей.

    Права и обязанности собственника

    Собственник, предоставляющий свое жилье для осуществления в нем временной регистрации лица, обязан:

    1. Обратится с заявлением о производстве временно регистрация лица в миграционное подразделение по месту жительства;
    2. Предоставить жилую площадь для временно зарегистрированного лица и не препятствовать его проживанию (для собственника жилья нарушение этой обязанности грозит штрафом);
    3. Возместить вред, нанесенный третьим лицам;
    4. Осуществлять коммунальные платежи.

    Права собственника жилья, указаны в гражданском законодательстве и жилищном кодексе.

    На основании актов, собственник имеет право:

    • Право владения помещением;
    • Право использования помещения;
    • Право распорядится недвижимостью;
    • Право передачи жилого помещения на основании договора аренды физическим и юридическим лицам;
    • Право передать недвижимость в безвозмездное пользование.

    Плюсы для собственника жилья

    Для собственника жилья плюсом осуществления временной прописки лица  является – избежание негативных последствий со стороны налоговой службы.

    В случае заключения договора аренды, который является основание осуществления собственником временной регистрации лица, собственник обязан осуществлять выплату налога на доход. При неисполнении налоговая служба имеет право наложить штрафные санкции.

    Минусы для собственника жилья

    Чем опасна для собственника временная регистрация у себя в квартире?

    Осуществление регистрации собственнику в своей квартире грозит тем, что:

    1. Увеличится размер коммунальных платежей;
    2. У зарегистрированного появиться возможность прописать несовершеннолетнего ребенка;
    3. В случае осуществления постоянной регистрации вместо временной, собственником не получиться выписать лицо, без обращения в суд.

    Можно ли временно зарегистрировать ребенка без ведома владельца жилья

    Родители несовершеннолетнего обязаны его зарегистрировать в случае, если ребенок проживает на территории региона, где он постоянно не зарегистрирован.

    В соответствии с п. 29 Постановления Правительства РФ № 713 регистрация детей, до достижения ими 14 лет, осуществляется по заявлению родителей, опекунов, попечителей. Согласие от собственника жилья не требуется.

    Прописка несовершеннолетнего ребенка – последствия

    Последствиями прописки несовершеннолетнего являются:

    1. Продление срока прописки родителей;
    2. Отказ от добровольного выселения и выписки, при окончании регистрации при отсутствии места постоянной регистрации;
    3. Снижение стоимости покупной цены, в случае продажи квартиры.

    Продажа жилья с временно прописанным

    Законом допускается продажа недвижимого имущества с прописанным лицом на общих основаниях.

    Как правило, при такой продаже продавцу придется значительно снизить стоимость жилого помещения, поскольку покупатели стараются не участвовать в сделках, за которыми возможно последуют судебные разбирательства.

    Во время продажи квартиры можно определить порядок пользования жилым помещением лицом, временно проживающим в помещении. Также новый собственник имеет право воспользоваться судебной помощью при принудительном выселении лица.

    Может ли временно прописанный посягать на собственность

    Вопреки всеобщему убеждению, что лицо имеющее временную регистрацию вправе претендовать на собственность, хочется отметить, что это не так.

    Осуществляя регистрацию лица, собственник всего лишь закрепляет его за определенным адресом, для учета государственными органами.

    На право собственности временный учет никак не влияет.

    Регистрация иностранного гражданина в своей квартире — опасно ли это

    В соответствии с миграционной политикой страны, иностранные граждане, прибывшие в РФ, обязаны в семидневный срок, со дня прибытия зарегистрироваться в органе, который осуществляет миграционной контроль.

    Регистрацию иностранного гражданина должна осуществить принимающая сторона.

    Для регистрации иностранного человека в квартире представляются следующие документы:

    1. Бланк заявления;
    2. Копия паспорта;
    3. Миграционная карта с датой пересечения границы.

    Временное оформление иностранного гражданина признается незаконным если:

    • На жилое помещение наложен арест;
    • Жилое помещение является объектов залога;
    • Жилое помещение является предметом судебного разбирательства;
    • Жилое помещение подлежит освобождению по требованию государственных органов;
    • Свидетельства, являющиеся основанием права пользования помещением, признаны судом недействительными.

    При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать  ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

    Как временная регистрация влияет на квартплату

    Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

    Если собственником помещения в квартире установлены приборы учета, то увеличение квартплаты произойдёт в результате увеличения количества лиц, пользующихся в квартире коммунальными услугами.

    Если же приборы учета не установлены, то увеличение осуществится за счет добавления в платежную  квитанцию количества зарегистрированных людей. От количества прописанных лиц зависят следующие коммунальные услуги:

    1. Отопление;
    2. Водоснабжение;
    3. Электроснабжение;
    4. Капитальный ремонт;
    5. Услуги по вывозу мусора.

    Конфликтные ситуации, как разрешать?

    При постановке лица на временный учет в своей квартире собственник может столкнуться с различными правовыми ситуациями:

    1. Регистрация ребенка в помещении без ведома собственника. Чем грозит такая ситуация?

    Подводным камнем подобной регистрации является:

    • продление срока регистрации родителей, без согласия владельца;
    • отказ от добровольного выселения, в случае отсутствия места постоянной регистрации. Для того, что бы избежать такой ситуации собственнику рекомендуется заранее уточнить наличие детей у лиц, претендующих на оформление на не постоянной основе. Контролировать подобную ситуация также следует подробным установлением сроков регистрации граждан в договоре, а также в заявлении. При этом собственнику рекомендуется присутствовать во время подачи документов и оформления лица;
    1. Порча жильцом имущества. Для разрешения этой ситуации, следует также подробно описывать права и обязанности лица по использованию имущества в договоре. Одобряется включение в обязанности выплата компенсации за порчу имущества.
    2. Повышение размера платы за квартиру. Может возникнуть ситуация, когда лицо, оформленное временно отказывается или не производит во время платежи за используемые им услуги. Для разрешения такого конфликта, также рекомендуется в договоре установить минимальную сумму, которую лицо обязано уплачивать в счет используемых услуг.

    Возможные основания для принудительного выселения

    Принудительное выселение жильца, зарегистрированного по адресу фактического места жительства, допускается законом в следующих случаях:

    • Жилец более полугода не проживает по адресу регистрации;
    • Жилец не осуществляет оплату коммунальных платежей;
    • Жилец допускает нарушения общественного порядка и на него поступали жалобы от жильцов;
    • Жилец осуществляет порчу имущества собственника.

    Принудительное выселение осуществляется судебному решению.

    Сколько собственник может взять право временной регистрации и сколько стоит временная регистрация

    Государством не предусматривается уплата государственной пошлины при оформлении временной регистрации. Это положение распространяется на резидентов РФ.

    В случае постановки на временный учет иностранного гражданина сроком на год, он обязан уплатить государственную пошлину, размер которой составляет 350 рублей.

    В больших городах, существуют компании, которые готовы зарегистрировать на жилой площади за определенную плату.

    Итак, сколько берут за временную регистрацию?

    Стоимость оформления зависит от региона, в котором лицо хочет стать на учет. Так в Москве, сумма этой услуги может достигать до 60000 рублей.

    Для регионов южной части нашей страны установлены цены, которые достигают 80000 рублей.

    Для желающих зарегистрироваться в Саратове, Самаре и других городах центральной части страны необходимо будет подготовить до 20000 рублей.

    Временная регистрация обязанность, соблюдение которой лежит не только не сменившем место жительства лице, но и на собственнике жилья. Все условия совершения этой процедуры должны быть заранее согласованы между сторонами, дабы не наступили негативные последствия, как для собственника, так и для временного жильца.

    Источник: https://zakondoma.ru/propiska/chem-opasna-vremennaya-registratsiya-rebenka-ili-vzroslogo-dlya-sobstvennika-zhilya.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.