Образец доверенности на перепланировку квартиры

Содержание

Доверенность на перепланировку квартиры – образец, скачать, 2016, оформление, в Москве, заказать

Образец доверенности на перепланировку квартиры

Планируя проведение современного ремонта в типовой квартире, владелец зачастую сталкивается с необходимостью изменить ее конфигурацию, к примеру, расширить прихожую, перенести дверной проем или объединить несколько помещений в одно.

Однако, такие изменения не должны наносить ущерб прочности и безопасности жилья в целом.

Любые изменения следует проводить в соответствии с законодательством: строительными и санитарными нормами.

Что это такое

Согласно Жилищному кодексу РФ перепланировка — это любые изменения конфигурации жилого помещения, которые необходимо отразить (внести) в технический паспорт (п. 2 ст. 25 ЖК РФ).

Чаще всего перепланировка представляет собой:

  • перенос стен и перегородок;
  • увеличение площади жилья за счет вспомогательных помещений (лоджий, коридоров);
  • объединение нескольких комнат или даже квартир в одну;
  • устройство дополнительных помещений за счет перегородок.

Перепланировка отличается от переустройства квартиры, связанного с установкой или заменой инженерных сетей, сантехники, другого оборудования, также влекущего за собой изменение существующего техпаспорта.

Так, если собственник устраивает мансарду на чердаке — это перепланировка, а если владелец хрущевки решает переложить водопроводные трубы для установки душевой кабины вдобавок к уже имеющейся ванне —это переустройство (переоборудование).

И в первом и во втором случае перед проведением работ нужно будет получить согласование (разрешение) в местных органах власти.

В зависимости от планов собственника жилья и норм, существующих в том или ином регионе, разрешение может быть получено не на все виды работ по перепланировке/переустройству. Так, в Москве не разрешается перенос на балкон/лоджию отопительных приборов, работающих от централизованной системы отопления или ГВС, и устройство полов с подогревом от этих же систем.

Как узаконить проведение работ

Главное требование как к перепланировке, так и переустройству — сохранение несущей способности здания и нормального функционирования его инженерных систем.

Поэтому перед началом работ необходимо оценить, отвечают ли они строительным нормам и правилам, подготовить проект работ и получить официальное разрешение на изменения.

Подготовиться к перепланировке можно как самостоятельно, так и доверить ее оформление профессионалам.

В любом случае процесс согласования будет включать следующие шаги:

  • заказать проект перепланировки в проектной организации, имеющей специальный допуск СРО (саморегулируемой организации) на проектирование;
  • собрать комплект документов (кроме проекта потребуются заявление, составленное по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ № 266 от 28.04.2005г., правоустанавливающие документы на жилье, согласие всех сособственников (нанимателей));
  • подать документы в орган местного самоуправления (в зависимости от региона это может быть жилинспекция, отдел архитектуры или управление градостроительства);
  • ожидать решения (срок принятия которого составляет до 45 дней, плюс время на изготовление решения и пересылку его адресату-заявителю по почте);
  • провести работы согласно проекту (в случае положительного решения по перепланировке);
  • внести изменения в технический паспорт помещения, кадастровый паспорт и зарегистрировать сведения в Росреестре.

Следует помнить, что если решение по перепланировке отрицательное, добиться такого разрешения можно только через суд.

Самостоятельно

Зная алгоритм действий, пройти процедуру согласования изменений можно самостоятельно, не прибегая к услугам ни риэлторов, ни юристов.

Конечно, придется обратиться к проектировщикам, и как можно более точно описать им ход будущих ремонтных работ, а также предоставить план квартиры. Получив проект на руки, все остальные шаги можно выполнить самому, не понеся дополнительных затрат на оформление.

Важно помнить, что форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 266, предусматривает присутствие всех совершеннолетних членов семьи на подаче документов в органе местного самоуправления, уполномоченном на выдачу разрешений на перепланировку.

Подписи на заявлении ставятся всеми собственноручно, в присутствии должностного лица, принимающего документы.

Через доверенное лицо

Чтобы не собирать всю семью для визита в жилинспекцию или комитет по архитектуре, можно оформить на одного из собственников доверенность от каждого из членов семьи.

При желании, можно доверить процедуру узаконивания перепланировки посредникам.

В этом случае не придется тратить свое время на посещение согласующих организаций, минимизируется вероятность возврата документов (к примеру, проекта) на доработку. В конечном итоге, времени на согласования потребуется меньше.

С помощью специалистов можно узаконить и ранее проведенную перепланировку (правда, только если она не нарушает действующих СНиПов).

К стоимости услуг специалистов в этом случае надо прибавить размер штрафа (до 2500 руб.) за самовольное переустройство, который придется уплатить в бюджет.

Оформление доверенности на перепланировку

Специалист или организация, к услугам которой собственники квартиры решают обратиться, заключают договор на оказание соответствующих услуг.

А вот для представления ими интересов собственников жилья в различных организациях и госорганах, необходима доверенность на перепланировку квартиры.

Доверенностью согласно Российскому законодательству (ст. 185 ГК РФ) является письменное управомочие (то есть передача прав по совершению ряда юридически значимых действий), выдаваемое одним лицом другому лицу (другим лицам) в целях представительства перед третьими лицами.

В случае перепланировки такими третьими лицами будут являться проектные и строительные организации, жилищная инспекция, БТИ, другие инстанции, куда придется обратиться за справками, документами и т.д.

Важно знать, что доверенность, выдаваемая физическими лицами (гражданами) на действия, связанные со сделками, требующими государственной регистрации прав, или на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами (ст. 185.1 ГК РФ), должна быть нотариально удостоверенной.

На практике это означает, что даже получив на руки доверенность на перепланировку квартиры (образец) в фирме, которая будет заниматься согласованием перепланировки на основе договора, гражданам придется обратиться к нотариусу для составления и удостоверения документа.

Такой образец скачать можно здесь.

Образец документа

Законодательно не установлено требований доверенности, однако ее текст должен ясно выражать, какие именно полномочия передает доверитель доверяемому, в каких именно органах необходимо представление интересов, каковы границы представляемых прав и совершаемых действий.

Поэтому, просто указать «совершать все действия для выполнения поручения» — не лучшее решение.

При подготовке доверенности следует обратить внимание на несколько нюансов:

  • структуру документа;
  • количество экземпляров;
  • содержание правомочий;
  • правильное заверение и фиксирование доверенности (согласно ГК РФ, закону «О нотариате») 

Структура

Структурно доверенность состоит из нескольких блоков:

  • вводной части (кто доверитель, кто уполномоченный представитель, их паспортные и регистрационные данные);
  • перечня действий и полномочий по представлению интересов (как можно более подробно);
  • точного адреса квартиры как объекта недвижимости;
  • места составления доверенности;
  • срока ее действия;
  • данные о нотариусе, номер записи в нотариальной книге.

В доверенности в зависимости от конкретных нюансов перепланировки, типа дома, необходимо указать:

  • в каких конкретно органах/организациях/учреждениях будут представляться интересы доверителей (в Москве это Мосжилинспекция, БТИ, «Мосгаз», проектные организации);
  • какие именно права передаются управомоченному лицу (перечень собираемых документов, то, что нужно оформить и утвердить за представляемых им граждан);
  • срок действия полномочий представителя (представителей), возможность передоверия (или доверенность без права передоверия).

Кем заверяется

При оформлении доверенности у нотариуса обязательно присутствие всех совершеннолетних членов семьи (собственников квартиры), с документами, в том числе и на детей.

После составления текста доверенности, он прочитывается и подписывается всеми поименованными в ней лицами-доверителями.

При этом за несовершеннолетнего ребенка подписывается один из его родителей (указав, что действует в интересах ребенка).

Поскольку выдача доверенности — это односторонняя сделка, присутствие у нотариуса лиц, которые будут выполнять поручение, необязательно.

Достаточно точно знать их паспортные данные, чтобы вписать в доверенность. Нотариус заверяет подписанный доверителями документ своей подписью и печатью (удостоверяет доверенность).

Где фиксируется

Согласно закону РФ «О нотариате», сведения о выданных доверенностях вносятся в книгу записей нотариальных действий, которую ведет каждый из нотариусов.

Доверенность оформляется на специальном бланке, имеет номер, голографическую наклейку (знак), содержит номер записи и собственноручную подпись нотариуса.

Важно: нотариус несет персональную (в том числе материальную ответственность) за удостоверяемые им документы и сделки.

Количество экземпляров

Доверенность изготавливается и выдается в одном экземпляре, независимо от количества представителей.

Сразу же стоит сделать несколько заверенных копий этого документа, так как в ряде органов/учреждений эти копии забирают. Обычно двух-трех копий достаточно, но при необходимости представитель вправе у любого нотариуса сделать дополнительно несколько заверенных копий доверенности.

Стоимость согласования

Оформление перепланировки (переустройства) жилого помещения — недешевое «удовольствие».

По итогам 2019 года цена таких услуг (без учета стоимости самих строительных работ) в Москве сложилась на следующем уровне:

Комплекс услугСтоимость, в тыс. руб.
Полное согласование перепланировки (включая услуги по проектированию, оформлению всех разрешительных документов, паспортов (кадастрового/технического), получение согласования и регистрация изменений в Росреестреот 40
Оформление только согласования (разрешения) на выполнение перепланировкиот 20-22
Оформление доверенности у нотариуса (составление текста, заверение)от 1,5

В сложных случаях (перепланировка кухонных помещений, устройство каминов, объединение нескольких квартир с изменением их конфигурации), цены на услуги определяются индивидуально.

Как происходит процедура перепланировки квартиры? Узнайте тут.

Условия перепланировки мест общего пользования в многоквартирном доме читайте далее.

Источник: http://urpravo24.ru/doverennost-na-pereplanirovku-kvartiry/

Доверенность на согласование перепланировки квартиры: образец документа и правила оформления

Образец доверенности на перепланировку квартиры

Перепланировка любого помещения представляет собой достаточно длительный процесс, который требует затраты большого количества сил и времени. В первую очередь такие затраты относятся к оформлению всех необходимых документов.

Не всегда собственник помещения может их полностью оформить самостоятельно. В этих случаях на помощь может прийти составление специального документа – доверенности на перепланировку.

Что это за документ и каким образом его правильно подготовить?

Что такое доверенность на перепланировку и когда требуется?

Доверенность на проведение перепланировки может потребоваться не только в тех случаях, когда у собственника помещения нет возможности полностью провести всю необходимую юридическую и физическую работу самостоятельно.

Оформление такого документа может потребоваться в тех случаях, когда квартирой осуществляется пользование по договору социального найма, либо она находится в длительной аренде, и собственник помещения даёт согласие на проведение работ по перепланировке, например, если в прежнем ее состоянии эксплуатация жилого помещения становится невозможной в силу определенных причин.

Данная статья рассказывает о типовых способах решения вопроса, но каждый случай уникальный. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, оформление доверенности на перепланировку может потребоваться в тех случаях, когда речь идёт о нежилых помещениях, предназначенных для офисов или складов. Для улучшения эксплуатационных возможностей такого помещения его пользователь может обратиться к собственнику с предложением провести перепланировку. В этом случае также чаще всего будет подготовлен такой документ.

В целом доверенность на осуществление перепланировки представляет собой специально составляемый документ, оформление которого осуществляется в соответствии с положениями Гражданского Кодекса.

Действие этого документа направлено на передачу полномочий по представлению интересов собственника перестраиваемого помещения или здания в тех государственных органах, которые занимаются юридическим регулированием всей процедуры перепланировки, в том числе ее документальным сопровождением.

Однако, для того, чтобы проведённые строительные работы носили законный характер и были легализованы в последующем, доверенность необходимо тщательно подготовить, в первую очередь путём указания тех полномочий, которые должны быть делегированы представителю собственника переделываемого объекта недвижимости.

Кто может стать доверенным лицом?

В качестве доверенного лица при составлении доверенности о перепланировке может стать любой человек независимо от наличия у него гражданства Российской Федерации.

Однако, на основании положений Гражданского Кодекса РФ есть некоторые ограничения, которые накладываются на лиц, указанных в качестве доверенных:

  • представитель по доверенности обязательно должен быть совершеннолетним лицом, в том числе прошедшим процедуру эмансипации (то есть признание дееспособным до наступления возраста совершеннолетия);
  • с юридической точки зрения у доверенного лица не должно быть ограничений дееспособности, установленных по медицинским показателям или на основании решения суда;
  • доверенное лицо должно понимать весь объём работы, в том числе и юридической, которую ему предстоит провести во время представления интересов доверителя.

В некоторых случаях нотариусы советуют делать упор на тех доверенных лиц, которые владеют русским языком с целью избежать возможного недопонимания с представителями уполномоченных государственных органов в силу того, что все официальные документы составляются на государственном, то есть русском, языке.

Правила оформления доверенности

При составлении доверенности на перепланировку необходимо соблюдение определенных правил (в противном случае документ будет признан недействительным):

  • оформление документа возможно только в нотариальном виде. Доверенность, составленная в простом рукописном виде, не подлежит рассмотрению в различных государственных органах ввиду невозможности ее использования с точки зрения законодательства;
  • в документе должен быть подробно описан весь перечень полномочий, который делегируется доверенному лицу либо должно содержаться указание, что доверенность относится к генеральному виду;
  • перечень государственных органов, в которые может обращаться доверенное лицо, также должен быть подробно указан.

При составлении такой доверенности в ней обязательно должны быть указаны следующие разделы:

  • дата и место составления документа с указанием того населенного пункта, в котором было произведено нотариальное заверение. Именно это место и считается местом составления документа;
  • сведения о доверителе с указанием его правового отношения к конкретному объекту недвижимости, в котором планируется проведение строительных работ по перепланировке;
  • сведения о лице, на которого оформляется доверенность (указываются данные из того документа, который удостоверяет его личность, в дальнейшем доверенность будет действовать только при предъявлении этого удостоверяющего документа; если он по каким-то причинам меняется, то происходит и замена доверенности);
  • перечень тех государственных органов, в которых доверенное лицо имеет право представлять интересы доверителя, а также перечень тех действий, в том числе юридического характера, которые имеет право осуществлять доверенное лицо. Перечень государственных органов должен быть указан путём точного перечисления, так как в противном случае доверенность не будет действовать;
  • срок действия доверенности. Следует указать окончательное событие (например, получение технического плана помещения после завершения работ по перепланировке) либо точную календарную дату. Также в качестве срока действия доверенности может быть указано количество дней или месяцев (но такое указание должно иметь точное количество календарных дней, однако такое обозначение не всегда удобно, так как могут возникнуть сложности с оформлением документов или проведением строительных работ, в результате чего срок доверенности истекает раньше, чем завершится вся перепланировка);
  • подпись доверенного лица, заверенная нотариусом;
  • подпись самого нотариуса, который провёл заверение документа, а также его печать и указание той суммы, которую заплатил доверитель за удостоверение его подписи.

Образец документа: бланк доверенности на согласование перепланировки можно скачать по ссылке.

Доверенность на перепланировку — документ, который оформляется при необходимости представления интересов собственника помещения в различных государственных органах. Доверенность должна быть обязательно удостоверена нотариусом.

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/pereplanirovka/doverennost.html

Доверенность на перепланировку

Образец доверенности на перепланировку квартиры
Бесплатная юридическая консультация:

Проведение ремонта и перепланировки — это не только долгожданные изменения в конфигурации квартиры. Это ещё и ответственность за планируемые изменения, каждое из которых, даже самое незначительное, должно отвечать строительным и санитарным нормам, а также жилищному законодательству.

Именно поэтому перепланировка должна проходить только с официального разрешения Мосжилинспекции, и только после того, как будут подготовлены все необходимые документы и разработан проект будущей перепланировки квартиры .

Доверенность на перепланировку

Согласовать работы можно двумя путями: либо вы самостоятельно готовите все документы и получаете разрешения, либо обращаетесь к посредникам и подписываете доверенность на перепланировку. В этом случае уже не вы, а специалист посреднической организации возьмет на себя решение всех вопросов, связанных с подготовкой к проведению перепланировки в вашей квартире.

В каких случаях возможно провести согласование самостоятельно, а когда потребуется помощь специалистов и составление доверенности на перепланировку квартиры?

Бесплатная юридическая консультация:

Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим конкретный пример. Если вы хотите объединить ванную и санузел, или просто поменять расположение сантехприборов, то согласование проходит по упрощенной схеме, без разработки проекта.

Это значит, что при наличии достаточного количества свободного времени, вы сможете самостоятельно заниматься вопросами согласования. Впрочем, если вы хотите получить разрешения в самые короткие сроки, лучше все же обратиться к посредникам.

Примеры оформленной доверенности:

Но рассмотрим ситуацию, когда вы, к примеру, захотите расширить ванную комнату или санузел за счет смежного коридора.

В таком случае вам потребуется укладка дополнительной гидроизоляции, а это значит, что придется обратиться в проектную организацию, имеющую допуск СРО для разработки проекта перепланировки.

То же относится к любым мероприятиям, затрагивающим капитальные стены, конструкцию полов или инженерные коммуникации — такие работы можно проводить только по проекту.

Самостоятельное согласование перепланировки по проекту, из-за незнания многих нормативных требований и тонкостей жилищного законодательства, может существенно затянуть сроки подготовки к ремонту.

Бесплатная юридическая консультация:
Основные сложности, с которыми сталкиваются владельцы квартир — выбор подходящей проектной организации и оформление пакета документов (их количество возрастает пропорционально сложности перепланировки и объему работ).

В отличие от человека, который впервые сталкивается с согласованием, профессионалы знают, как разработать проект с соблюдением всех требований и в кратчайшие сроки, в какой организации заказать техническое заключение о допустимости перепланировки, и т.д.

Профессиональный подход в согласовании гарантирует, что проектная документация вместе с остальными документами, не вернется на доработку, а будет принята и согласована Мосжилинспекцией с первого раза, а значит, и с минимальными финансовыми затратами.

С помощью посредников можно согласовать и уже выполненные работы. Правда, сделать это возможно только в том случае, если самовольная перепланировка не нарушает действующих строительных и санитарных норм.

Вам необходимо будет оплатить административный штраф в установленном размере и предоставить в фирму копии необходимых документов, заверенные у нотариуса, а затем оформить доверенность на узаконивание перепланировки.

Участие посредников позволяет с наименьшими материальными затратами оформить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ.

Оформление доверенности на перепланировку

Компания, которую вы выбрали для согласования вашей перепланировки, заключает с вами соответствующий договор и выдает шаблон доверенности на одного/нескольких своих сотрудников, которые станут вашими доверенными лицами с указанием ФИО.

С образцом доверенности вы идете к нотариусу, который на его основе изготовляет нотариальную доверенность и скрепляет ее своей печатью. На документе ставятся подписи всех собственников квартиры .

Если среди собственников есть несовершеннолетние дети, то в доверенности прописывается фраза от имени одного из родителей «действующий за себя и за своего несовершеннолетнего сына/дочь».
Бесплатная юридическая консультация:

В тексте доверенности, в зависимости от типа дома, проекта перепланировки и конкретных нюансов согласования, оговаривается список учреждений, где будут представляться ваши интересы. Основные среди них Мосжилинспекция, БТИ, ГУП Мосгаз, а также проектные институты (ОАО МНИИТЭП, ГУП Мосжилниипроект или иной).

В доверенности на перепланировку квартиры также прописываются права уполномоченного сотрудника в части перечня документов, которые он должен собрать, оформить и утвердить в нужных инстанциях. Передав документ вашему представителю, вы уполномочиваете его собирать и подписывать необходимые бумаги и избавляете себя от любых сложностей, которые могли бы возникнуть, действуй вы самостоятельно.

В нашей практике неоднократно встречались ситуации, когда собственник, или один из собственников находился за пределами РФ, на тот момент, когда возникала необходимость в оформлении доверенности. В этом случае вариант решения только один — оформить доверенность в консульстве РФ и направить бумагу в Россию заказной почтой.

Действующий по доверенности посредник собирает все документы, запрашивает техническое заключение у автора проекта дома или ОАО МосжилНИИпроект, если это необходимо, а затем сдает весь комплект в «одно окно» МФЦ района или жилинспекции округа. Вам остается ждать положительного решения чиновников, которое последует в течение примерно месяца (дней в зависимости от варианта перепланировки ).

Наша компания имеет огромный опыт разработки и согласования проектов перепланировок. Если у Вас возникли вопросы относительно перепланировки, Вы можете получить бесплатную консультацию у наших специалистов, позвонив по телефону, указанному на сайте или отправив ваши вопросы на электронную почту.

Бесплатная юридическая консультация:

Бланки доверенности на перепланировку:

Источник: http://www.pereplaniroamos.ru/doverennost-na-pereplanirou.html

Порядок оформления и образцы договора и доверенности на перепланировку квартиры

Надоела привычная планировка квартиры или она для вас неудобна?

Разработали проект нового расположения комнат и желаете воплотить его в жизнь в соответствии с требованиями современного законодательства?

Для этого вам необходимо собрать определенный перечень документов.

Источник: http://smart33.ru/doverennost-na-pereplanirovku/

Образец доверенности на согласование перепланировки

Образец доверенности на перепланировку квартиры

Образец доверенности на согласование перепланировки

Ремонтные работы в своей квартире, имеющие цель выполнение ее перепланировки, — это не только внесение различных изменений в конструкцию жилища, но и ответственность за совершаемые действия.

Позиция многих собственников в этом вопросе такова, что выполняемые изменения они считают своим личным делом, что является весьма опасным заблуждением.

Любые изменения, даже самые небольшие, могут повлиять на жилищные условия не только одной или нескольких квартир, но и всего дома, поэтому следование требованиям жилищного законодательства, а также санитарным, строительным и противопожарным предписаниям является обязательным.

Исходя из этих соображений, неоспоримым является тот факт, что перепланировка должна выполняться не до, а после оформления разрешения на ее осуществление от жилинспекции.

Для получения данного разрешения необходимо приложить немало усилий, главным образом, в вопросах документального оформления перепланировки.

Под этим следует понимать сбор всех требуемых документов и предоставление их в органы контроля, а также разработку проекта перепланировки.

Хозяин квартиры может в этом вопросе пойти по одному из двух путей: либо браться за такую кропотливую, трудоемкую и энергозатратную работу самостоятельно, либо перепоручить ее посредникам, оформив на них доверенность на согласование перепланировки. Естественно, что второй вариант предпочтительнее во многих случаях, хотя и не всегда необходимо к нему прибегать.

Например, при выполнении такого популярного решения, как объединение ванной с туалетом, в большинстве ситуаций достаточно осуществить согласование по упрощенной схеме, что не требует создания проекта. Здесь можно все сделать самостоятельно, при условии, конечно, что есть достаточно свободного времени, при его дефиците рациональнее все-таки прибегнуть к услугам посредников.

А вот в ситуации, когда ставится задача расширить санузел за счет коридора, без проекта уже не обойтись, поскольку такие действия потребуют выполнения гидроизоляции пола.

Аналогичная картина будет наблюдаться, если предстоят работы с капитальными конструкциями квартиры, конфигурацией ее поверхностей, инженерными системами в том числе.

Следует учесть, что привлекать к разработке проекта перепланировки помещений можно только специалистов тех организаций, которые имеют допуск СРО, иначе такой проект, даже если он не будет содержать ошибочных решений или неточностей, не пройдет процедуру согласования.

Чем обоснован выбор в пользу посредников в вопросах согласования перепланировки

Выбор в пользу специалистов при согласовании перепланировки оправдан теми соображениями, что обычный человек не знаком со многими нюансами этого процесса и не разбирается в его тонкостях.

В результате поданные документы постоянно возвращаются на доработку, что автоматически увеличивает затрачиваемое на согласование время, следовательно, затягивается и процесс ремонта в квартире. При этом необходимо понимать, что обращение к услугам специалистов обладает одним важным нюансом, а именно поиском исполнителя.

Это весьма проблемный и сложный момент, довериться тем, кто не обладает достаточной квалификацией и опытом в этой области означает поставить себя в ситуацию, не сильно отличающуюся от необходимости решать массу проблем от самостоятельного оформления всей документации.

Только профессиональный подход к согласованию перепланировки может гарантировать, что этот процесс пройдет быстро, даст необходимый по уровню качества результат, и за все это клиент заплатит адекватные деньги.   

С помощью посредников можно провести согласование перепланировки задним числом, правда, при единственном условии, что выполненные работы не противоречат строительным и санитарным нормам.

В этом случае владелец квартиры должен будет уплатить штраф за незаконно выполненную перепланировку, предоставить копии необходимых документов и оформить доверенность на узаконивание перепланировки в выбранной для этой операции компании.

Стоит оговориться, что для такой ситуации услуги посредников являются наиболее выгодным и правильным решением, поскольку это позволит с наименьшими затруднениями и затратами получить обязательное техническое заключение о допустимости перепланировки и ее безопасности.

Образец доверенности на согласование перепланировки и ее содержание

После того как выбор в пользу той или иной компании для осуществления посреднических услуг будет сделан, действия собственника недвижимого имущества достаточно просты.

Прежде всего, необходимо заключить договор на оказание соответствующей услуги, после чего составляется доверенность на согласование перепланировки, в которую вписываются данные на одного или нескольких сотрудников данной фирмы, поскольку именно они приобретают статус доверенных лиц.

Имея на руках образец доверенности на согласование перепланировки, владелец квартиры отправляется к нотариусу, который на основе этого документа составляет нотариальную доверенность, заверяемую всеми необходимыми подписями и печатями.

В доверенности на согласование перепланировки указывается информация о квартире и доме, в котором она расположена, а также очерчивается круг тех учреждений, которые будут представлять интересы клиента.

Помимо этого, доверенность на согласование перепланировки предоставляет информацию о полномочиях сотрудника компании, который будет заниматься данным вопросом.

В результате всю тяжесть процесса сбора нужных документов и утверждения их в соответствующих инстанциях ложится на представителей выбранной клиентом организации.

Денежную сторону вопроса согласования перепланировки поможет более подробно осветить представленный здесь наш онлайн-калькулятор.      

20.12.2016

Источник: https://energy-systems.ru/main-articles/pereplanirovka-i-soglasovanie/8679-obrazec-doverennosti-na-soglasovanie-pereplanirovki

Образец доверенности на перепланировку квартиры

Образец доверенности на перепланировку квартиры

Большинство из жителей городов зачастую думает о том, что их нынешняя собственность может быть уютнее и лучше, нужно только устроить перепланировку. И это является правдой, ведь большинство неприятных ощущений связано в жилой площади именно с этим параметром. 

Вместо того, чтобы самостоятельно отправляться в каждую необходимую для посещения точку, можно просто нанять доверенное лицо.

Им может быть как родственник или друг, так и профессионал из специальной конторы, которая помогает гражданам в получении разрешений.

Последний вариант самый удобный, так как за определенную плату можно полностью избавиться от вопросов с документами, а просто дожидаться итогов.

Определение понятий

Гражданское строительство имеет несколько целей, первая из которых – обеспечить каждого жителя страны качественным жильем, где можно устроить подходящие условия с комфортом.

Но большинство строительных компаний возводят новые дома лишь для одного – получения прибыли.

Чтобы увеличить чистый заработок, зачастую забывается главная цель, из-за чего свежие проекты не могут удовлетворить запросы новоселов.

Правильно организованная планировка – это основа комфорта и уюта. Благодаря органичному положению стен и углов можно добиться удобства даже в квартире маленького размера.

Из-за этого многие собственники решаются на перепланировку, но всегда стоит помнить, что любые действия по усовершенствованию квартиры – это ответственность за проводимые работы.

Если проводимые строительные работы нарушают целостность конструкции всего здания, то проводить их категорически запрещено. При этом значимыми могут быть даже самые малозначительные преобразования.

Главное – чтобы все работы соответствовали жилищному законодательству и строительным, санитарным нормам.

Все изменения, произведенные с квартирой и ее планировкой, будут записаны в техпаспорт. Если же проверка обнаружит, что в документе нет информации об изменении планировки, то последуют штрафные санкции.

Перепланировку разрешено проводить только после получения разрешения от государственной жилищной инспекции.

Для этого придется предъявить подробный план на проект, а если было дано разрешение на проведение работ, то документировать все изменения в планировке.

Согласовать операцию можно при помощи одного из двух методов:

  • произвести оформление всех документов самостоятельно (включая и встречи с государственной жилищной инспекцией);
  • выбрать в качестве представителей третьих лиц.

Первый метод подойдет только тем, кто хочет сэкономить деньги, но взамен ему придется потратить много времени и сил. Процесс сложный, имеет множество нюансов, о которых человек будет узнавать только по ходу согласования. В противовес можно поставить специальных посредников.

Компании, предоставляющие услуги подобного характера, требуют определенную плату. Тогда всеми делами будет заниматься ответственное лицо. Этот способ быстрее, эффективнее и проще для собственника помещения. Но перед началом сотрудничества придется создать доверенность на проведение процедур.

Доверенность представляет собой документ, подтверждающий возможность ответственного лица на совершение действий по закону. Если же третье лицо не будет обладать бумагой, то согласовать совершить перепланировку будет невозможным.

Оплата услуг будет зависеть не только от самой конторы, куда обратится человек, но и от деталей сделки. Некоторые организации работают в сотрудничестве со строительными компаниями, благодаря чему можно получить скидку и обе услуги в одном месте.

Преимущества доверительного согласование переустройства

Доверительное согласование намного удобнее, чем самостоятельное урегулирование данного вопроса. Конечно, если необходимо изменить планировку в рамках, при условии которых не затрагиваются несущие конструкции и система не будет повреждена, то вопросами можно заниматься самостоятельно.

Согласовать изменение в таком случае будет нетрудно, так как пакет документов будет минимальным, а саму операцию нужно будет проводить лишь в соответствии со стандартами строительной безопасности.

Но если вопрос нельзя назвать простым, то лучше всего передать дело в руки профессионалов, для которых это будет уже не первое согласование непростой перепланировки с точки зрения систем. То есть любая перепланировка, где требуется задействовать несущие конструкции, должна согласовываться специалистами, так как собственник просто не знает всех нюансов работы.

Если неосведомленный человек попытается получить разрешение для изменения планировки с использованием несущих конструкций, то его прошение будет отклонено в большинстве случаев, а потраченное время превзойдет все ожидания.

Даже если собственник решает получить разрешение самостоятельно, то ему стоит хотя бы получить консультацию у специалистов.

Всех секретов они раскрыть не смогут, но ответят на интересующие вопросы и подготовят к некоторым неожиданностям.

Чаще всего услугой согласования через представителя пользуются занятые люди, которые не хотят терять драгоценное время. Даже несмотря на то, что процедура простая и перепланировку, в которой не будет задействована несущая конструкция, не требует особых документов и разрешений, клиенты все равно обращаются за представительством в организации.

Образец доверенности на перепланировку

Написание и образец доверенности на перепланировку квартиры

Чтобы провести перепланировку согласно законодательству РФ, необходимо согласовать будущую перестройку сразу с десятком инстанций, во многие из которых нужно подготавливать особенные документы. Лучше всего обзавестись полным пакетом заранее, ведь походы в санитарно-эпидемиологический надзор, БТИ, газовую инспекцию и другие инстанции занимают много времени и без подготовки документации.

Все действия можно переложить на плечи должностного лица, которое получает доверенность. Выдаваться она должна в письменной форме с заверением нотариуса. Несмотря на то, что законодательство не требует заверения документа, бумага с печатью требуется в самих инстанциях.

Самое важное – это тип перепланировки. Существует лишь два типа: проектная и эскизная перепланировки. В зависимости от выбранного вида, будут изменяться и последующие действия уполномоченного по доверенности.

Объем полномочий также регулируется и при помощи дополнительных условий, которые прописываются во время оформления договора на приобретение услуг. В качестве дополнительных полномочий используются: покупка нового оборудования, установка кухни или сантехнического узла, капитальный ремонт квартиры.

Скачать образец доверенности на перепланировку квартиры

Все будет прописано в доверенности и дополнительных актах. Главное – вести все записи проводимых работ, чтобы после было доказательство выполненных по договоренности условий.

Структура и содержание

Собственник жилья и лицо, занимающееся согласованием всех вопросов, должны заключить договор, который заключается по шаблону доверенности. В нем могут быть указаны как несколько сотрудников, так и один, который будут доверенными лицами для оформления необходимого перечня документов.

Образец доверенности на перепланировку квартиры имеет структуру, состоящую из перечня учреждений, куда необходимо обратиться представителю, передавая документы владельца площади. Кроме этого, текст должен содержать в себе все права, которые получает представитель, полный перечень необходимых к сбору документов и инстанций, где нужно утвердить бумаги.

Подписывается документ от лица собственника жилья (если их несколько, то нужна подпись от каждого из них), после чего заверяется документ нотариально. Достаточно лишь одного экземпляра, который должен храниться у собственника жилья.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/obrazec-doverennosti-na-pereplanirovku-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.