Можно ли многодетным семьям получить квартиру вместо земельного участка

Содержание

Можно ли в 2018 году многодетной семье вместо земельного участка получить квартиру?

Можно ли многодетным семьям получить квартиру вместо земельного участка

В 2011 году началось всеобщее внедрение государственной программы, которая была разработана с целью улучшить жилищные условия для семей, согласно российскому законодательству считающихся многодетными.

Закон 138-ФЗ от 14 июня 2011 г. предусматривает ее реализацию за счет выделения многодетным семьям земельных участков.

Эти участки могут быть им выделены за счет бюджетных средств региона, где они постоянно проживают.

Но на деле нередко возникает ряд трудностей и проблем.

Например, ряд семей, решивших воспользоваться предоставленным им правом, получили земельные участки в местах, малопригодных для постоянного проживания в связи с отсутствием необходимой инфраструктуры и невозможностью использовать средства коммуникации. Также следует отметить, что участок не удастся получить в короткие сроки в связи с тем, что на реализацию этого права повсеместно наблюдаются немалые очереди.

Практика показала, что первоначальная версия программы нуждается в существенной доработке, и в нее был внесен ряд изменений, которые должны значительно упростить многодетным семьям реализацию их законного права и тем самым облегчить их жизнь. Важнейшим нововведением является возможность получения вместо участка земли денежной компенсации.

Можно ли в 2018 году многодетной семье вместо участка получить квартиру

Согласно принятым поправкам, которые стали действовать с 1 марта 2015 года, многодетная семья имеет право вместо земельного участка получить во владение квартиру. Квартиры могут быть выделены в том числе и за счет средств бюджета региона.

Законодательство предусматривает, что для участия в данной программе семья в течение 5 последних лет не совершала сделок и не предпринимала действий, результатом которых стало ухудшение жилищных условий:

  • не продавала жилплощадь;
  • не продавала принадлежащую им землю;
  • не прописывала в своей квартире третьих лиц.

Также для получения возможности выбора между жилплощадью и землей необходимо, что семья была официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Воспользоваться предусмотренным программой правом могут и семьи, жилплощадь которых в пересчете на одного человека меньше минимально допустимой согласно санитарным нормам.

Условия реализации программы в каждом регионе имеют свои особенности, но базовые критерии являются общими для всех случаев.

Итак, участвовать в программе могут семьи, которые соответствуют следующим условиям:

  • не имеют в собственности своего жилья либо являются владельцами жилплощади, которая по метражу меньше, чем должна быть согласно санитарным нормам;
  • помещение, в котором они проживают, признано аварийным жильем;
  • являются малоимущими гражданами;
  • как минимум 5 лет постоянно проживают в своем регионе (этот срок устанавливается муниципальным образованием);
  • являются гражданами РФ.

Если вы решили вместо участка получить квартиру, встаньте на учет в исполкоме администрации вашего муниципалитета. Учтите, что при получении участка земли вы автоматически выбываете из очереди на жилплощадь и теряете право снова встать в очередь на квартиру.

Порядок предоставления земли многодетным семьям регулируется федеральным законом № 138-ФЗ «О содействии жилищному строительству» от 14 июня 2011 года.

Полномочия по реализации данного правового акта возложены на органы власти субъектов РФ.

Они получили рекомендацию наделить земельными участками семьи, являющимися многодетными, то есть занимающимися воспитанием как минимум троих детей, не достигших совершеннолетия.

В соответствии с п. 6 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ органы законодательной власти на местах уполномочены предоставлять находящиеся в их ведении земли на безвозмездной основе. Но это право собственника земли, а не его обязанность.

Из-за отсутствия четко установленных правил, обязывающих региональные власти к строго определенным действиям, в целом ряде регионов к реализации государственной программы отнеслись халатно.

Следствием этого стало предоставление земельных участков в неподходящих для постоянного проживания местах, где отсутствуют необходимые коммуникации и пути сообщения. В результате реализация программы получила негативные оценки.

Она бала признана неэффективным в политическом и экономическом плане проектом.

Органы государственной власти приняли решение изыскать ресурс по актуализации эффективности помощи многодетным семьям. Президент РФ утвердил поправку в закон 138-ФЗ, предусматривающей право многодетной семьи на компенсацию с 1 марта 2015 года.

После вступления этой поправки в законную силу во многих регионах предусмотрели возможность предоставления многодетным семьям вместо земли имущественных прав, способствующих улучшению их благосостояния.

Если вы решили участвовать в программе и уже зарегистрированы в ней, но земельный участок вам пока не выделен, обратитесь в местную администрацию и напишите заявление, в котором укажите, что вместо земли намерены получить квартиру.

В случае, если вы поставлены в очередь на получение жилого помещения и не зарегистрированы в программе получения земли, также напишите в своем заявлении, что вы нуждаетесь в решении квартирного вопроса и вам необходимо получить жилье. Заявление следует писать на специальном бланке или в свободной форме в зависимости от предпочтений конкретного муниципалитета на имя уполномоченного лица.

В нем укажите следующую информацию:

  • ФИО и наименование должности главы исполкома;
  • ваши личные данные и адрес, по которому вы проживаете;
  • цель: получение квартиры вместо земельного участка;
  • обоснование требования (необходимо указать критерии, согласно которым вы имеете право принимать участие в программе);
  • перечень документов, прилагаемых к заявлению.

Подайте заявление и приложите к нему пакет необходимых документов, и вас обязательно поставят на учет.

При подаче заявления госпошлина не оплачивается, ее необходимо оплатить только после того, как вы станете владельцем новой квартиры.

Заявление рассматривается в сроки, которые муниципалитет вправе устанавливать по своему усмотрению, но они ни при каких обстоятельствах не должны превышать 30 дней.

Если решение будет в вашу пользу, вы будете поставлены на учет и займете место в очереди на получение квартиры.

В случае отрицательного решения по вашему заявлению должна быть выписка из заседания комиссии по его рассмотрению, обосновывающая такое решение. Не отчаивайтесь, если вам отказали в праве на получение жилья.

Тщательно разберитесь в причинах отказа, учтите все замечание комиссии. Очень часто бывают случаи, когда требуется всего лишь предоставить недостающие документы, которые могут подтвердить ваши права.

Документально оформленный отказ вы можете оспорить в суде в течение 10 дней со дня его получения.

К заявлению, которое вы собираетесь подать, обязательно приложите копии документов, которые подтверждают ваше право участия в программе и статус многодетной семьи:

  • паспорт гражданина РФ, от имени которого подается заявление;
  • свидетельство о браке (если брак расторгнут, к заявлению следует приложить копию свидетельства о расторжении брака);
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, которые могут подтвердить, что вы проживаете в данном регионе 5 лет (или иной срок, предусмотренный местным муниципальным образованием).

Кроме этого, могут понадобиться документы, свидетельствующие о вашем тяжелом материальном положении:

  • справка о доходах;
  • документы, из которых можно узнать о состоянии жилого помещения.

Где можно получить квартиру вместо земельного участка многодетным семьям

Условия государственной программы предусматривают получение жилья только в том регионе, в котором претендент:

  • проживает со своей семьей не меньше минимально возможного срока, установленного нормативными актами, и имеет надлежащим образом оформленную регистрацию по месту проживания;
  • стоит в очереди на получение квартиры, если иное не установлено местными законами.

Допускается оформление жилья в социальный найм. На приобретение квартиры могут выделить субсидии или оформят сертификат на сумму, которая не может быть меньше цены земельного участка, на который семья имеет право.

Особенности получения квартиры вместо земельного участка многодетными семьями

Как уже было отмечено, для получения квартиры вместо земельного участка прежде всего следует подать заявление. В нем должна быть указана исчерпывающая информация, которая подтверждает право многодетной семьи на получение земли, а также намерение вместо земли получить жилплощадь.

При написании заявления укажите конкретные обстоятельства, которые препятствуют самостоятельному решению проблем жилищного характера. Писать заявление допускается от руки в свободной форме, если уполномоченный орган не предоставляет готовый бланк заявления.

Приложите к заявлению все необходимые документы. Учтите, что от этого будет зависеть решение рассматривающей его комиссии.

Свидетельств о рождении и гражданских паспортов для положительного решения комиссионного совета недостаточно, необходима также документация, подтверждающая следующие обстоятельства:

  • семья нуждается в скорейшем улучшении жилищных условий;
  • семья признана малоимущей.

Позаботьтесь о том, чтобы к делу были приложены акты, справки или иные документы, подтверждающие непростое материальное положение многодетной семьи.

В зависимости от конкретных обстоятельств могут быть приложены пенсионные свидетельства, справки о наличии инвалидности, справки о нахождении супруги в отпуске по уходу за ребенком.

Приведенный перечень не является исчерпывающим, можно (и нужно!) при необходимости предоставлять и другие документы.

Поданное вами заявление подлежит рассмотрению административной комиссией, уполномоченной определять, в какой степени вы на самом деле нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Ориентировочно срок его рассмотрения составляет один месяц.

Стоит отметить, что порядок предоставления жилья на законодательном уровне не регламентирован, однако в при наличии определенных обстоятельств квартира вам будет предоставлена. Прежде всего это острая нужда в жилье российских многодетных семей, проживающих на территории конкретного региона не менее 5 лет.

Фактом, подтверждающим нуждаемость семьи в жилье, является нахождение семьи в очереди на получение жилплощади. Если по каким-либо причинам вы так и не встали в очередь, вам придется обосновать, почему вы отказались от статуса очередника и при этом считаете свою семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Конечно же, сроки получения квартиры напрямую зависят от вашего текущего положения в очереди на льготное жилье. Заранее узнайте ваш номер в этой очереди.

Это можно выяснить следующими способами:

  • удобнее всего будет посмотреть номер очереди на интернет-сайте или через МФЦ;
  • обратившись непосредственно в администрацию с запросом сведений о продвижении очереди. Это также позволит получить более детальную информацию по возникшим у вас вопросам, проконсультировавшись с уполномоченным представителем администрации.

Если у вас нет возможности предоставить все необходимые доказательства, подтверждающие сложное материальное положение вашей семьи, подавайте ходатайство о субсидиях или получении ипотеки на льготных условиях. Это поспособствует решению проблемы с жильем на соразмерных основаниях.

Согласно российскому законодательству административные услуги гражданам России предоставляются на безвозмездной основе. В нашем случае так будет до момента заключения договора социального найма муниципального жилья.

После его подписания идите в Росреестр, что зарегистрировать право пользования жильем. Вам выдадут свидетельство на квартиру, после чего вы должны уплатить госпошлину. На сегодняшний день ее размер составляет 2000 рублей.

Отказ в предоставлении многодетной семье квартиры вместо земельного участка

Если комиссия посчитает нецелесообразным выделять квартиру многодетной семье, она может вынести решение, сущностью которого является мотивированный отказ. Прежде всего основаниями такого отказа станут законодательные положения субъекта РФ.

Помимо этого, отказать многодетной семье в предоставлении им в пользование земельного участка или жилплощади могут в следующих случаях:

  • заявитель не стоит в очереди на улучшение условий проживания;
  • он не зарегистрирован в регионе, в котором в данный момент проживает;
  • он живет на территории данного региона менее предусмотренного срока (как правило, составляющего 5 лет);
  • заявитель умышленно ухудшил жилищные условия (например, он совершил сделку по отчуждению своей квартиры).

Данные основания допускают вынесение местными властями решения не в пользу многодетной семьи, это будет законно и обоснованно. В иных же случаях действия местной администрации можно признать недобросовестными и неправомерными. Если вы столкнулись с таким препятствием со стороны администрации муниципального образования, подавайте иск в районный суд по месту вашего жительства.

К исковому заявлению не забудьте приложить документы, которые вы раньше предъявляли местной администрации при подаче заявления.

Кроме этого, вам нужно будет предъявить:

  • выписку из решения комиссии с мотивированным отказом;
  • квитанцию, которая подтверждает, что вами была уплачена госпошлина (300 рублей).

Рассмотрев иск, суд может удовлетворить ваши требования полностью либо частично, а также отказать в удовлетворении иска. Если же иск был отклонен, вы имеете право оспаривать судебное решение в вышестоящей инстанции. На данном этапе это будет областной суд.

Источник: http://UrOpora.ru/zemlya/mozhno-li-v-2018-godu-mnogodetnoj-seme-vmesto-zemelnogo-uchastka-poluchit-kvartiru.html

Как многодетной семье получить квартиру вместо земельного участка: можно ли рассчитывать на недвижимость

Можно ли многодетным семьям получить квартиру вместо земельного участка

Граждане, которые имеют в семье троих или более детей, могут самостоятельно выбирать тот или иной способ государственной поддержки, предусмотренной на законодательном уровне.

Среди всех видов предоставляемой помощи на первом месте всегда стоит вопрос о бесплатном получении недвижимости, а именно: «Может ли многодетная семья получить квартиру вместо земельного участка»? В первую очередь нужно внимательно изучить необходимые нормативно-правовые документы, в которых подробно изложена информация о получении земельного участка или квартиры многодетной семьей.

Законодательное регулирование вопроса

Еще в 2011 году Дмитрий Медведев подписал закон, согласно которому многодетные семьи могут получить земельный участок для постройки недвижимости и для ведения домашнего хозяйства. Любые действия с полученным участком контролирует Земельный Кодекс РФ.

Всем гражданам нужно быть готовыми к тому, что не получится за короткий промежуток времени получить новый участок. В первую очередь это объясняется большой очередью.

В 2011 года также на законодательном уровне была разработана программа, которая направлена на улучшение жилищных условий для многодетных семей, а именно за счет выдачи земельных участков (Федеральный закон от 14 июня 2011 г. N 138-ФЗ “О внесении изменений в статью 16 Федерального закона “О содействии развитию жилищного строительства” и Земельный кодекс Российской Федерации”).

Хотя на практике первоначальная версия этой льготной программы нуждалась в серьезной доработке. В нее внесли различные изменения, что и привело к упрощению данного вопроса. В 2015 году произошла серьезная доработка закона, после чего бесплатный земельный участок или квартира многодетным семьям теперь предоставляются только в регионах и за счет средств регионального бюджета.

Конечно же, квартира многодетным вместо земли – это наилучшее решение. Причем жилая недвижимость выделяться за счет средств бюджета региона, в котором семья проживает более 5-ти лет.

Чтобы принять участие в данной программе, многодетная семья и вовсе не должна предпринимать никаких действий, результатом которых и вовсе стало ухудшение жилищных условий, например:

  • не была продана жилищная площадь;
  • не продавалась земля;
  • не были прописаны в квартиры третьи лица.

Чтобы можно было принимать участие в данной программе, тем самым выбирая между жилищной площадью и землей, то потребуется официально подтвердить и признать, что семья действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

Всегда можно проконсультироваться по данному вопросу с опытными юристами, получая консультацию, узнавая о сути программы, ее деталях. Со стороны специалиста будет дан алгоритм действий, который нужно соблюдать, вы получаете последние нововведения закона, позволяющие решить свою проблему.

Важно добавить, что принять участие в программе всегда могут и те семьи, жилищная площадь которых в момент пересчета, оказалась и вовсе меньше допустимой согласно санитарным нормам.

Всегда нужно помнить о том, что действительно условия, касающиеся реализации программы в том или ином регионе, станут иметь свои особенности, а что касается базовых критериев, то они всегда являются общими.

Важно понимать, что квартиры вместо земли многодетным семьям 2019 допустимы лишь в том случае, если предусмотреть некоторые факторы. Вот они:

  • всегда можно рассчитывать на участие в данной программе, если семья не имеет в собственности своего жилья. Сюда можно отнести и тех лиц, которые являются владельцами жилищной площади, но которая и вовсе по метражу является меньшей, нежели этого требуют санитарные нормы. Поэтому если есть квартира многодетным не дадут землю;
  • если помещение, в котором проживает многодетная семья, является аварийным, то естественно она может рассчитывать на получение жилой недвижимости;
  • когда семья проживает пять лет в своем регионе, то она может рассчитывать на получение жилья, являясь гражданами РФ.

Отвечая на вопрос: «Могут ли многодетные семьи получить квартиру вместо земельного участка», то здесь ответ однозначно положительный.

В тот момент, когда семья желает получить квартиру, то в обязательном порядке нужно будет встать на учет в исполкоме администрации муниципалитета вашего района. Это важнейшее условие, которое должно строго соблюдаться.

Более того, что в момент получения участка земли, гражданин выбывает из очереди на жилищную площадь, это приводит к тому, что он автоматически и теряет право встать в очередь на квартиру, если вдруг появится такое желание.

Поэтому нужно проконсультироваться с юристом, чтобы понимать в каких случаях многодетные семьи земля участок или квартира 2019 они смогут получить. Ведь участковый специалист всегда даст развернутые ответы на любые интересующие вас вопросы.

Алгоритм получения квартиры вместо участка

Когда многодетная семья решает принять участие в данной льготной программе, а возможно, она уже зарегистрирована в ней, но при этом земельный участок не выделен, то требуется обратиться за помощью в местную администрацию. Как только, вы сделаете это, то от вас потребуют написать заявление, в котором нужно указать, что вместо земли вы желаете заполучить квартиру.

Важно рассмотреть и ситуацию, если вы стоите в очереди на получение жилой недвижимости, но при этом не зарегистрированы вовсе в программе на получение земли, то в заявлении нужно будет написать, что вы решаете квартирный вопрос, и требуется получить жилье.

Заявление принято писать на соответствующем бланке, оно обладает простой, свободной формой, ознакомиться уже с готовым бланком можно на нашем сайте.

Заявление для многодетных семей на получение квартиры вместо земельного участка

В заявлении потребуется указать такую информацию, как:

  • контактные данные, должностные обязанности главы исполкома:
  • адрес, по которому вы проживаете и личные данные;
  • цель, которую вы преследуете, а именно – получить квартиру, отказавшись от земельного участка;
  • свое требование необходимо обосновать.

Заявление обычно рассматривается в течение месяца, при этом можно получить не только положительный, но и отрицательный ответ.

Кроме заявления, понадобится полный пакет документов, содержащий копии и оригиналы:

  • паспортов родителей многодетной семьи;
  • свидетельств о рождении всех детей;
  • документ, подтверждающий статус многодетной семьи.

Также необходимы различные справки:

  • о получении дохода, работающими членами семьи;
  • о составе семьи.

Где получить квартиру?

Если внимательно рассматривать условия государственной программы, то она предусматривает получение жилой недвижимости исключительно в том регионе, в котором проживает претендент. При этом важно соответствовать критериям:

  • проживать вместе со своей семьей, не меньше срока, который установлен нормативными актами (более 5-ти лет);
  • стоять в очереди на получение квартиры;
  • иметь гражданство РФ;
  • на данный момент проживать в аварийном жилье;
  • иметь категорию малоимущих.

Действия в случае отказа

Если гражданин получает отрицательное решение, то он получает соответствующую выписку из заседания комиссии, которая собственно его рассматривала. Она в свою очередь и должна будет обосновать данное решение.

В этом случае, лучше опять же проконсультироваться с юристом, так как необходимо внимательно изучить и разобраться со всеми причинами отказа, учитывая все замечания со стороны комиссии. Ведь на практике часто возникают такие ситуации, когда нужно просто представить недостающие документы.

Знайте, что отказ можно будет оспорить в судебном порядке, но сделать это необходимо незамедлительно, в течение десяти дней со дня его получения.

Трудности при получении бесплатной недвижимости

Часто на практике многодетные семьи сталкиваются с некоторыми проблемами и трудностями, в плане разрешения вопроса относительно бесплатного получения недвижимости.

К примеру, известно немало случаев, когда семьи, которые решили воспользоваться правом со стороны государства, в плане получения земельных участках или квартир, столкнулись с тем, что они были выданы в малопригодных для проживания местах.

Кроме того, от многодетных семей поступали жалобы об отсутствие инфраструктуры, коммуникации.

Если такое произошло, и была получена земля многодетной семьей в таком месте, то есть шанс обратиться в суд, где должны дать соответствующие объяснения. Ведь если жилье для многодетной семьи не предусмотрено для проживания в более-менее комфортных условиях, то по закону 2019 года, от него можно отказаться или потребовать взамен иную жилую недвижимость.

Ответственный подход к этому вопросу поможет вам определить, можно ли многодетной семье вместо земельного участка получить квартиру, или нет.

При этом не обойтись без консультации опытного юриста и рекомендаций других специалистов. С помощью подробного изучения всех аспектов текущей ситуации вы сможете добиться положительное решение вопроса.

Только в этом случае вам может быть предоставлена квартира вместо земельного участка многодетным семьям 2019 года.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Источник: https://posobie.net/kompensatsii/mozhet-li-mnogodetnaya-semya-poluchit-kvartiru-vmesto-zemelnogo-uchastka-zemli.html

Деньги на квартиру вместо земельного участка многодетным семьям

Можно ли многодетным семьям получить квартиру вместо земельного участка

С 1 марта 2015 года в действующую редакцию Земельного кодекса РФ было введено новое положение, согласно которому региональными властями может устанавливаться возможность предоставления многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, «мер по обеспечению жилыми помещениями» вместо действовавшего ранее права на бесплатное получение земельного участка, впервые появившегося у граждан, имеющих трех детей и более, в 2011 году согласно п. 2 ст. 2 закона от 14.06.2011 г. № 138-ФЗ г.

Однако долгое время не был понятен формат предоставления указанной меры социальной поддержки в виду того, что соответствующие требования и порядок обеспечения многодетных жильем взамен бесплатной земли органы власти субъектов федерации по закону могли устанавливать самостоятельно.

В итоге на практике с тех пор наибольшее распространение в регионах получила схема выдавать деньги на квартиру многодетным семьям вместо земли в формате жилищного сертификата на получение субсидии, аналогичной выплатам на жилье по программе «Молодая семья».

Как получить деньги вместо земли многодетным?

Поправки, внесенные с 1 марта 2015 года в Земельный кодекс России законом от 29.12.2014 г. № 487-ФЗ, не предусматривают какой-то единственный способ получения поддержки региональных властей на приобретение гражданами, имеющими трех и более детей, жилого помещения взамен бесплатного земельного участка.

Прежде всего, для этого семье потребуется встать в общую очередь на землю многодетным для жилищного строительства (в большинстве регионов страны эта очередь до сих пор продолжает увеличиваться, однако согласно поручению премьер-министра Дмитрия Медведева она должна быть ликвидирована до апреля 2019 года). В законе указывается, что теперь также может устанавливаться дополнительное требование:

  • они должны стоять на учете в органах местного самоуправления как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
  • у многодетной семьи должны быть основания для постановки на такой учет на момент обращения.

После этого, если властью соответствующего региона принята программа об обеспечении многодетных семей жильем взамен получения бесплатной земли для строительства дома, необходимо при наличии соответствующего желания подать в уполномоченный орган по месту жительства заявление на участие в новой программе, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи, с предоставлением необходимых документов (перечень устанавливается индивидуально региональными властями и должен уточняться по месту жительства).

Если семья самостоятельно не заявит о согласии на получение денег вместо земли, она останется в общей очереди на получение в собственность бесплатного земельного участка многодетным.

Пример того, как можно вместо земли за третьего ребенка получить деньги

В 2016 году в Ханты-Мансийском автономном округе в рамках жилищной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО — Югры» правительственным постановлением от 06.05.2016 г.

№ 137-п было утверждено мероприятие, предусматривающее предоставление по выбору многодетных семей, вставших в очередь на получение бесплатной земли, предоставление взамен него социальной выплаты в размере 30% от стоимости жилья, определенной с учетом:

  • количества членов многодетной семьи;
  • учетной нормы площади жилого помещения (18 кв. м на каждого человека);
  • средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилья, утверждаемой раз в квартал Минстроем РФ (в ХМАО составляет 42204 руб. на IV квартал 2016 года);
  • срока проживания на территории региона (максимальный размер выплаты можно получить при условии проживания в Ханты-Мансийском автономном округе 15 лет и более).

Право семьи на получение субсидии подтверждается сертификатом на улучшение жилищных условий, который имеет ограниченный срок действия и может быть направлен:

  • на покупку квартиры или дома по договору купли-продажи;
  • приобретение квартиры в новостройке через договор долевого участия в строительстве (ДДУ);
  • на покупку жилья в ипотеку путем использования жилищного сертификата на:
    • оплату первоначального взноса на получение ипотечного кредита;
    • погашение долга и процентов по жилищным кредитам, взятым до или после момента получения права на субсидию.

Как видно, размер и порядок предоставления субсидии многодетным взамен земли на покупку квартиры или дома аналогичен правилам получения свидетельства по программе «Молодая семья».

Скачать документ

Примечательно, что квартира или жилой дом по сертификату должны приобретаться на территории соответствующего региона как на первичном, так и на вторичном рынке жилья.

При этом не допускается приобретение жилых помещений, возраст которых превышает 2 года с момента введения в эксплуатацию.

Условия предоставления денег вместо земли многодетным семьям в других регионах страны уточняйте в администрации по месту жительства (городские и региональные отделы, управления или департаменты жилищных и земельных отношений).

Источник: http://molodaja-semja.ru/zemelnyie-uchastki-molodyim-semyam/dengi-vmesto-zemli-mnogodetnym/

Квартира вместо земельного участка многодетным семьям – в 2019 году, как получить

Можно ли многодетным семьям получить квартиру вместо земельного участка

Президент России подписал закон, согласно которому многодетные семьи могут претендовать на государственную поддержку. Программа предусматривается для тех, кто воспитывает трех и более детей.

Субъекты РФ, в ведение которых был передана данная процедура, определили необходимость  подтверждения статуса нуждающейся семьи. В этом случае информация о гражданах вносится в специальный список.

Для того, чтобы была предоставлена квартира вместо земельного участка для многодетных семей в 2019 году, необходимо определить варианты обращения. В наличии у семьи должны быть требуемые по закону документы, которые они направляют в органы муниципальной власти.

Образец свидетельства о браке

Законные основание получения компенсации

Основным документом, на основании которого происходит предоставление компенсации за землю многодетным семьям, является ФЗ №138. Он был принят 14 июня 2011 года. Нормативно-правовой акт содержит правила содействия жилищному строительству.

https://www.youtube.com/watch?v=3_QqMfUROEc

Документ был передан в ведение субъектов страны. Поэтому каждый регион вправе самостоятельно решить, как оказывать поддержку нуждающимся.

Местные власти должны ориентироваться на регламент, который разработан на федеральном уровне. Но при этом не вменяются резолюции. Важно помнить о пунктах, отраженных в статье 39.5 Земельного кодекса РФ.

В пункте шестом статьи прописываются правила предоставление земельных участков на безвозмездной основе. Но так как субъект выступает в качестве собственника, он может не подчиняться данным нормам.

Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

Многие регионы халатно отнеслись к федеральному закону. Они выделяли наделы в недопустимых для проживания местах, отдаленных от транспорта и инженерных коммуникаций. Поэтому власти оценили реализацию программы неоднозначно.

Они отметили:

  • малоэффективность проекта;
  • необходимость актуализации эффективности господдержки;
  • важность поправки о получении компенсации с марта 2015 года вместо земли.

В соответствии с введенных новшеством граждане имеют право получить субсидии вместо земельных наделов по своему усмотрению.

Образец свидетельства о рождении

Как получить квартиру вместо земельного участка многодетным семьям

Квартира вместо земельного участка для многодетных семей может быть получена при наличии соответствующего заявления. Оно направляется в контролирующий орган вместо заявки на определение надела. Предварительно потребуется получение статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Скачать образец заполнения заявления на предоставление земельного участка многодетной семье

Для этого необходимо подготовить и передать документы по списку:

  • удостоверения личности членов семьи (паспорта и свидетельства о рождении каждого ребенка);
  • свидетельство, подтверждающее факт официальных брачных отношений между родителями;
  • документы, удостоверяющие органы о том, что семья проживает в регионе в течение пяти лет.

Дополнительно комиссия может потребовать предоставление справки, подтверждающей доходы родителей, документов на жилье.

Скачать бланк заявления на предоставление земельного участка многодетным семьям

Заявление составляется на имя руководителя организации. Обычно гражданину выдают специальный бланк.

Но если он будет отсутствовать, важно прописать в обращении:

  • должность и ФИО главы администрации;
  • личные данные заявителя и адрес регистрации;
  • слово «Заявление» в центральной части посередине;
  • цель подачи обращения (получение квартиры вместо земельного участка);
  • основание для участия в программе (статус многодетности);
  • список прилагаемых документов;
  • дату и подпись.

Органы местного самоуправления вправе самостоятельно решить сроки рассмотрения заявления. Но зачастую они составляют не более месяца с момента обращения.

После рассмотрения заявитель приглашается на оглашение решения. Важно прибыть в назначенную дату и время.

Если ответ будет положительным, семья становится в очередь на получение жилой площади. При отказе важно получить официальное обоснование, оформленное в виде выписки из заседания комиссии.

В случае несогласия гражданина с решением органа можно обратиться в судебные органы. На это отводится до 10 дней момента получения документа на руки. Если в отказе четко прописываются отсылки к закону, то протест не даст положительного результата.

Образец паспорта гражданина РФ

Можно ли взять деньгами

Денежная компенсация, выдаваемая вместо земельного участка, еще не закреплена на законодательном уровне. Но такой вариант не исключается в том случае, если административная комиссия вынесет соответствующее решение.

Члены семьи также должны обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. При этом список документов остается неизменным. Вопрос решается все той же комиссией.

Основным отличием является то, что в заявлении гражданин указывает необходимость выдачи не квартиры, а денежной компенсации. Ее размер определяется по стоимости надела.

Ответ зависит от того, имеет ли субъект возможность выплаты денежных средств вместо выдачи земли. Поэтому отказ считается правомерным до того момента, пока не будет издано соответствующего закона. До этого времени решение принимается властями на добровольной основе.

Особенности для разных регионов

На региональном уровне могут предусматриваться особенные условия, касающиеся компенсации земельных участков многодетным семьям. Это обусловлено различным уровнем экономического развития субъектов государства.

В Москве выделяют следующие условия для получения государственной поддержки. У каждого члена семьи проверяется наличие московской прописки на протяжении десяти и более лет.

Также важно, чтобы в течение последних пяти лет не были ухудшены условия проживания граждан. Это может быть связано с перерегистрацией в квартиру с меньшей площадью.

В столице выделяют несколько программ, разработанных для таких категорий граждан:

  • субсидия городского типа;
  • приобретение жилья по льготным ценам;
  • кредит на выгодных условиях (отсутствие первоначального взноса, срок кредитования до 30 лет, отсрочка первого платежа на протяжении трех лет).

В Санкт-Петербурге власти предоставляют многодетным семьям социальные займы. Они возможны, если граждане встали на учет и в очередь на улучшение жилищных условий.

Жилищный фонд, из которого выделяют объекты недвижимости, пополняется крайне редко. Поэтому реновация и выдача жилья также считаются не частыми явлениями.

В Ростове-на-Дону предусматривается:

  • оплата 30% от стоимости жилья многодетным семьям из регионального бюджета;
  • внесение 10% при оформлении ипотеки;
  • субсидирование муниципалитетом в течение 60 месяцев при покупке жилья на первичном рынке недвижимости.

Программы помощи многодетным семьям существенно отличаются. Поэтому важно учитывать региональные особенности.

Что делать в случае отказа

Выделяют ряд причин, по которым многодетным семьям могут отказать в предоставлении объекта недвижимости:

  • Подобное решение выносится гражданам, которые намеренно ухудшили свои жилищные условия. Это выявляется в ходе проверки дохода граждан или условий проживания. Данная причина является правомерной для вынесения отказа.
  • Не выдаются квартиры лицам, которые проживают в регионе менее пяти лет подряд.
  • Отказ выносится при отсутствии гражданства РФ хотя бы у одного члена семьи.
  • Многодетной не признается семья, в которой родители или один из них лишены прав воспитания детей. Аналогичная ситуация предусматривается для ограниченных в правах матери и отца.

Если граждане считают принятое решение неправомерным, они могут обратиться в судебные органы. В наличии у них должен быть официальный отказ, а также необходимые документы. На подачу обращения отводится 10 дней.

Многодетные семьи могут получить квартиру вместо земельного участка. Однако решение принимается по усмотрению региональных властей.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kvartira-vmesto-zemelnogo-uchastka-mnogodetnym-semjam/

Можно ли вместо земельного участка многодетным семьям получить квартиру

Можно ли многодетным семьям получить квартиру вместо земельного участка

Данные основания допускают вынесение местными властями решения не в пользу многодетной семьи, это будет законно и обоснованно. В иных же случаях действия местной администрации можно признать недобросовестными и неправомерными. Если вы столкнулись с таким препятствием со стороны администрации муниципального образования, подавайте иск в районный суд по месту вашего жительства.

Квартира многодетным семьям вместо земельного участка

  • В правом углу сверху пишется должность, а также ФИО местного главы администрации;
  • Немного ниже — личные данные с адресом;
  • В средней части указывается названия документа: «Заявление»;
  • Далее разъясняется цель, с которой подается заявка – получение жилой площади взамен земли;
  • Обосновывается просьба тем фактом, что ваша семья носит статус многодетной, и ей по закону должен отводиться для использования отдельный участок;
  • Перечислите весь список документации, которую вы прилагаете к документу, и которые удостоверяют право претендовать на надел;
  • Ставится дата и личная подпись (не забудьте после расшифровать ее).

Деньги на квартиру вместо земельного участка многодетным семьям

В 2019 году в Ханты-Мансийском автономном округе в рамках жилищной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей ХМАО — Югры» правительственным постановлением от 06.05.2019 г.

№ 137-п было утверждено мероприятие, предусматривающее предоставление по выбору многодетных семей, вставших в очередь на получение бесплатной земли, предоставление взамен него социальной выплаты в размере 30% от стоимости жилья, определенной с учетом:

Рекомендуем прочесть:  Будут ли пересчитывать пенсию ранее ушедшим на пенсию

2 инструкции для получения денег или квартиры вместо земельного участка

Единственным федеральным основанием для реализации программы по обеспечению наделами многодетных семей, является Федеральный закон № 138-ФЗ «О содействии жилищному строительству», принятый правительством РФ 14.06.11 г. его реализация была делегирована региональным властям, которым рекомендовано обеспечить земельными участками семьи, воспитывающие троих или более, несовершеннолетних детей.

Всем многодетным семьям вместо земли могут выдавать квартиры

Основная загвоздка состоит в том, что квартиры многодетным должны выделяться за счет муниципалитета.

Однако, далеко не каждый муниципалитет обладает достаточным финансовым и жилищным фондом, который мог бы обеспечить гарантированное получение квартир всем, кому положено.

Поэтому, при желании получить социальное жилье, а не просто земельный участок, придется миновать все круги бюрократии. Тем не менее, это является реальным шансом получить жилье для многодетных семей.

Госпрограмма предоставления земельных участков многодетным семьям в 2019-2019 году

Пока еще можно успеть «заскочить в последний поезд», ориентируясь на региональные новости, потому что никаких изменений в федеральном законодательстве (см. Федеральный закон «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» и Земельный кодекс Российской Федерации» от 14.06.2011 N 138-ФЗ) на этот счет не произошло.

Сроки и условия получения земли многодетной семьей

Затем семья должна получить информацию о готовности списка состоящих в очереди, и ознакомиться с местоположением надела. Выдача земли производится с помощью обыкновенной жеребьевки. Об этом заявителя обязаны уведомить за две недели до начала мероприятия.

Если выдаваемый надел во всем устраивает семью, то в течение недели госорганы должны подготовить акт о безвозмездной передаче этих соток, а затем вручить соответствующий документ. Если же участок не пришелся семье по душе, то она может написать отказ от его получения.

В этом случае семья имеет право встать повторно в новую очередь.

Земельный участок для многодетных семей в 2019 году

Брак между родителями должен быть зарегистрирован. Гражданские браки не берутся во внимание, однако тогда можно попробовать претендовать на получение земельного участка на основании того, что родитель является матерью/отцом-одиночкой и воспитывает трех или более детей.

Как получить земельный участок многодетной семье

Как продать землю, если она оформлена на семью в виде аренды? За годы действия этого закона, ответа со стороны правительства так и не поступало. Законодательная база определяет только право получения надела, порядок же получения земли определяется местными властями.

Когда многодетным семьям вместо земли могут выдавать деньги или квартиру и как их получить

Например, в г. Санкт-Петербург сразу выдают земельный сертификат на сумму в 300 000 рублей на решение жилищного вопроса. Где-нибудь в провинции ограниченность местного бюджета вряд ли позволит выдать каждой нуждающейся семье такую сумму. Но не стоит соглашаться и на явно заниженную сумму выплаты.

Источник: https://truejurist.ru/kompensatsii/mozhno-li-vmesto-zemelnogo-uchastka-mnogodetnym-semyam-poluchit-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.