Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка

Содержание

Пошаговая инструкция по приватизации дачных участков: 3 ключевых этапа

Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка

Приватизацией называют процедуру, позволяющую защитить права владельцев земельных участков. Неприватизированные земли изымаются безвозмездно, если они вписываются в план градостроительных работ. После приватизации владельцы смогут распоряжаться объектом по своему усмотрению. О том, с чего начать приватизацию дачного участка, читайте ниже. 

Стоит ли приватизировать?

Если у покупателя есть частный дом, который находится на земле, то и последняя должна быть оформлена в собственность, это обязательно по законодательству. На крайний случай, её берут в аренду у государственных органов власти, либо других муниципальных образований.

Единственное исключение из правила – самовольные постройки. Под ними землю приватизировать не обязательно, ведь они незаконны.

С чего начать приватизацию дачного участка?

Приватизация — это процесс, при котором государственная собственность переходит в частное владение.

Приватизация – процедура, носящая декларированный, или заявительный характер. Это означает, что государственная или муниципальная собственность становится частной, полностью или частично.

В ФЗ №66 подробно описывается само понятие дачного участка с юридической точки зрения. Один из двух порядков приватизации дачного участка доступен тем, чья земля находится на территории, принадлежащей дачным кооперативам, или же садоводческим товариществам.

  1. Коллективная приватизация.
  2. Индивидуальная.

Коллективный вариант считается более простым. Ведь в этом случае за сбор документов отвечают представители кооператива, либо товарищества. В случае индивидуальной приватизации владельцу объекта придётся лично посещать все инстанции.

При отсутствии документов, в письменном виде надо составлять:

Нужно получить документ, согласно которому указанный участок закрепляется за заявителем. Эти документы проверяет председатель товарищества. После чего бумаги относят в отдел, отвечающий за земельные и имущественные отношения граждан. Затем, когда документы будут рассмотрены, выдают свидетельство, подтверждающее наличие права собственности.

Вы можете приватизировать не только участок, но и гараж в  кооперативе. О том, как это сделать, читайте здесь.

Если земля не стоит на учете, то нужно заказать межевой план.

Сотрудники государственных учреждений проверяют, есть ли данные по дачному участку в реестре. Процедура межевания не потребуется, если земля уже стоит на учёте. Иначе нужно будет заказать межевой план, а потом занести данные в кадастровый паспорт.

На всю процедуру уходит примерно 14 дней.

Скачать договор купили-продажи дачного участка.

Куда обратиться для приватизации земельных участков?

Этим вопросом ведают представители районной администрации.

Главное – помнить о том, что в орган самоуправления будет выслано специальное обращение, если отсутствуют сведения из кадастрового паспорта. В этом обращении и потребуют изготовить план со всей необходимой информацией.

В процессе, помимо всего прочего, сталкиваются с такими организациями, как:

  1. Федеральная регистрационная служба.
  2. Бюро по технической инвентаризации.
  3. Налоговая инспекция.
  4. Местный земельный комитет.
  5. Геодезическая служба

Процедура обычно обходится не менее, чем в 8 тысяч рублей, включая все возможные государственные пошлины, цены на само оформление документов.

Как передать деньги при сделке с недвижимостью?

Чтобы приватизировать участок, в первую очередь, нужно обратиться к представителям районной администрации.

Порядок действий и особенности процедуры

В настоящее время приватизация в нашей стране имеет упрощённый порядок. Главное, чтобы на руках присутствовал хотя бы минимальный пакет с документами.

Начинается всё с обращения в местную администрацию. Здесь потребуется:

  1. Заявление о желании гражданина получить земельный участок в собственность. Форма заявления устанавливается в органах государственной власти. Её особенности лучше узнать заранее.
  2. Схема территории, где располагается участок.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.

На протяжении 14 дней специалисты должны проверить предоставленные данные. После чего выносится вердикт.

Следующий шаг – оформление кадастрового паспорта, за это действие отвечает Кадастровая Палата. После чего право собственности регистрируется в Росреестре. Итоговое свидетельство выдают на руки через 10 дней после успешного прохождения процедуры.

Можно самостоятельно снять землю с кадастрового учета, как это сделать, читайте по ссылке.

Чтобы лучше разобраться в процессе приватизации, посмотрите это видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/dacha/poshagovaya-instruktsiya-po-privatizatsii-dachny-h-uchastkov-3-klyuchevy-h-e-tapa.html

Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка

Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка

Многие люди желают приватизировать разные участки земли, предназначенные для выращивания урожая или строительства жилых строений. Данный процесс обладает определенными особенностями, которые должны быть изучены всеми, кто планирует получить в собственность конкретное имущество.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-64-91. Это быстро и бесплатно!

Что такое приватизация земельных участков

Данный процесс представляет собой переход на безвозмездной основе участка земли в собственность частного лица. Он регулируется различными актами и законами, причем не только федеральными, но и даже региональными и локальными, поэтому о нюансах приватизации необходимо узнавать в администрации конкретного региона.

Допускается осуществлять приватизацию только при удовлетворении определенных условий. К ним относится:

  • гражданин, претендующий на эту процедуру, не должен ранее участвовать в приватизации земли;
  • у него должна иметься правоспособность распоряжаться конкретными участками, на которые он претендует.

Важно! Перед началом данного процесса необходимо изучить всю законодательную базу относительно данного вопроса.

Как легально и быстро приватизировать земельный участок вы можете посмотреть в этом видео:

Можно ли приватизировать любой участок земли

Управляют и распоряжаются разными участками органы местного самоуправления. Как физлица, так и юрлица имеют право приобрести землю, после чего они становятся ее собственниками на основании оформления св-ва в Росреестре. Права и обязанности собственников земельных участков подробно расписаны в статье по ссылке.

Важно! Все участки, находящиеся в собственности муниципалитета или государства, могут предоставляться гражданам или компаниям, однако исключением являются участки, которые не могут в соответствии с законодательством передаваться в частные руки.

Не могут претендовать на приватизацию:

  • граждане других государства;
  • лица без какого-либо гражданства;
  • иностранные компании.

Таким образом, приватизация является доступным и простым процессом для российских граждан и компаний. При этом не все участки могут передаваться в частные руки.

Как приватизировать земельный участок под гаражом вы можете посмотреть тут.

Кто имеет право на приватизацию

Претендовать на данный процесс могут только люди или компании, у которых во владении находятся участки. При этом учитываются разные основания:

  • оформлена аренда у муниципальных властей определенного региона, а в этом случае следует изучить законодательство в области передачи земли в аренду;
  • предоставлена земля по праву наследования;
  • передавалась она гражданину или компанию в постоянное пользование, поэтому отсутствуют сроки данного процесса.

Важно! Непременно для осуществления приватизации необходимо, чтобы у гражданина или компании имелись на руках правоустанавливающие документы, представленные разными актами, выданными администрацией, св-вом о получении наследства или другой документацией.

Правоустанавливающие документы не обладают каким-либо сроком давности, поэтому если они были получены действительно давно, они все равно обладают юридической силой, поэтому могут эффективно применяться для того, чтобы доказать право человека на конкретный участок.

Законодательство в области регулирования вопроса

В отношении данного вопроса используются разные федеральные законы акты:

  • ФЗ о приватизации №178;
  • статьи 11 и 15 ЗК;
  • ФЗ №122.

ЗК РФ, Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений

1.

К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

ЗК РФ, Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

1.

Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
3
.

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В данных документах содержится информация относительно правил перерегистрации земли, а также о том, кто имеет право на приватизацию. Имеются данные о том полномочиях, которыми наделяются местные органы власти в разных регионах.

Какие документы нужно собрать для приватизации?

Документы, которые придется восстановить

Для совершения данного процесса требуется подготовить полный пакет документов. Часто приходится сталкиваться с тем, что некоторые документы были утеряны, поэтому требуется их восстановление. Данный процесс может быть реализован нескольким способами:

  • Использование ресурсов административной власти конкретного региона. В этом случае надо обращаться в местную администрацию. Для этого составляется заявление, в котором указывается о необходимости получения специальной выписки из похозяйственней книги. Дополнительно прописывается в этом документе примерный год, когда была получена земля, если нет точной информации. Как только будет получена выписки, подается новое заявление, в котором пишется о необходимости получения выписки, указывающей на право человека или компании владеть землей. Если уполномоченная организация отказывает в выдаче данного документа, то для признания права собственности придется обратиться в суд.
  • Обращение в суд. Данный метод используется в случае, если не получается восстановить документацию с помощью администрации. Подается заявление в мировой суд. В данном документе непременно указывается информация о том, что были потеряны данные, поэтому требуется восстановить правоустанавливающую основу.

Важно! Часто отказ администрации в выдаче выписки, указывающей на право человека на участок, связан с отсутствием нужных сведений, а в этом случае необходимо обращаться в местный архив, в котором непременно найдутся нужные документы, используемые для оформления официальной выписки.

Сбором данных документов может заниматься как сам владелец, так и его представитель, для чего непременно должна иметься заверенная нотариусом доверенность.

С чего начинается процесс приватизации земли

Данная процедура начинается с выполнения простых действий:

  • определяется правоспособность не только владельца, но и имеющегося земельного участка, для чего подготавливается необходимый пакет документов, используемых для проведения процедуры приватизации;
  • если владелец является престарелым человеком или не может по другим причинам заниматься данным процессом, то назначается его представитель, для чего пишется и заверяется у нотариуса соответствующая доверенность;
  • желательно осуществить межевание земельного участка;
  • далее получается св-во о форме права, выступающее в качестве правоудостоверяющей документации;
  • оформляется кадастровый паспорт на недвижимость;
  • если на участке имеется дом, то подготавливаются технические документы на данное строение, а если нет никаких сооружений, то в Росреестре получается соответствующая выписка.

Важно! Межевание не является обязательной процедурой, но выполнить ее рекомендуется, чтобы упростить приватизацию. Что представляет собой межевой план земельного участка и как он выглядит — читайте здесь.

Пакет документов

Чтобы данный процесс был выполнен грамотно и оперативно, заблаговременно подготавливаются необходимые документы. К ним относится:

  • паспорт человека, претендующего на приватизацию;
  • если имеется его представитель, то у него должен быть паспорт и заверенная у нотариуса доверенность;
  • кадастровый паспорт на конкретный земельный участок;
  • правоустанавливающие документы, которые могут быть представлены разными бумагами, так как они зависят от особенностей получения земли;
  • св-во о форме права;
  • справка, в которой указывается о том, что на участке нет никаких сооружений;
  • если имеются строения, то на них должны иметься технические документы;
  • правильно составленное заявление, причем написать его надо на имя главы исполкома;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины, равной 350 руб.

Важно! Дополнительно должен быть специальный административный акт, на основании которого разрешается осуществление процедуры переоформления земли, а этот акт может быть заменен судебным решением.

Правила грамотного составления заявления

Заявление пишется на имя главы администрации региона, а в нем непременно содержатся сведения:

  • информация о заявителе и его праве на землю;
  • данные о земле, причем должны иметься ее кадастровые параметры;
  • время появления права на участок и его форма;
  • сведения о том, что отсутствуют какие-либо нарушения в процессе использования участка, а также о том, что нет никаких задолженностей по налогам;
  • если имеются строения, то прописываются их технические и кадастровые параметры;
  • выражается просьба заявителя на проведение процедуры приватизации;
  • в конце ставится подпись и дата.

Важно! Рекомендуете воспользоваться специальными образцами, чтобы имелась актуальная фора заявления.

Реквизиты заявления на приватизацию земли.

Где регистрируются участки

Для совершения данного процесса надо обратиться в местный исполком региона, где находится земля.

Если будет принято администрацией положительное решение, то на его основании производится перерегистрация участка на заявителя. Данный процесс реализуется в МФЦ.

Правила регистрации земли

К правилам реализации процедуры относится то, что лицо, претендующее на приватизацию, должно;

  • иметь правовое обеспечение;
  • внести информацию о правообладателе в Росреестр;
  • владеть наделом в соответствии с его назначением, а также не должно быть никаких нарушений;
  • уплачивать вовремя земельный налог;
  • раньше не пользоваться правом на приватизацию.

Порядок проведения приватизации может отличаться в разных регионах. Заявление с документами рассматриваются обычно в течение 1,5 месяцев, а после принятия решения заявитель получает выписку, где указывается разрешение на приватизацию или отказ в ней, причем любое решение должно быть мотивированным определенными факторами.

Акт передается в МФЦ, где производится перерегистрация участка, поэтому выдается гражданину св-во о собственности.

Важно! При наличии правомерного отказа можно подать заявление о выкупе земли, для чего учитывается его кадастровая стоимость.

Стоимость и сроки процесса

Документы рассматриваются в течение полутора месяцев, а после передачи документов в МФЦ требуется около 10 дней на регистрацию.

Приватизация осуществляется исключительно на безвозмездной основе, поэтому не требуется за этот процесс уплачивать какие-либо средства, но надо оплатить госпошлину.

Причины отказа в приватизации

Отказать в приватизации административные органы могут в нескольких случаях:

  • владелец земли использует ее не по назначению;
  • не уплачивает налоги;
  • не исполняет требования законодательства по отношению к земельным участкам;
  • нарушает границы, претендуя на землю, принадлежащую другим лицам;
  • выявляются иные серьезные нарушения со стороны человека, претендующего на приватизацию.

Таким образом, процесс приватизации считается достаточно простым и доступным для каждого человека. Для этого необходимо подготовить полный пакет документов, правильно составить заявление и обратиться в соответствующие государственные инстанции.

За процедуру не придется уплачивать много денежных средств, а также она осуществляется достаточно быстро.

Как осуществляется приватизация дачного участка в России вы можете посмотреть тут:

Бесплатная консультация

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Приватизация земли куда обращаться

Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка

Под приватизацией земли понимается передача в частную собственность граждан или юридических лиц из государственной, которые представляют собой единое целое. Процедура приватизации должна быть проведена при соблюдении требований закона . Порядок проведения и пакет необходимых документов отличается при наличии или отсутствии на земле постройки.

Но по закону земля под всеми строительными объектами должна быть взята у государства в долгосрочную аренду или приватизирована.

Как поменять водительское удостоверение? Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять? Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС?

Как делится имущество при наследовании по закону?

Как поехать учиться по обмену? Как рассчитать будущую пенсию?

Как заключить брачный договор?

Как поменять водительское удостоверение?

Как оформить загранпаспорт и каков срок его действия?

Какие товары нельзя вернуть или обменять?

Могут ли отказать в скорой медицинской помощи гражданину без полиса ОМС? Приватизация земельных участков — это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Рекомендуем прочесть:  Втб страхование мед

Приватизация земельного участка: необходимые документы и особенности процедуры

Приватизация земельного участка – это процесс приобретения в собственность земли, находящейся в муниципальной или государственной собственности.

Владельцы объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположены на землях, относящихся к муниципальной или государственной собственности, обязаны либо приобрести, либо взять в аренду у муниципального образования или государства указанные земельные территории, если иное не предписано федеральным законом.

Как приватизировать земельный участок и какие документы для этого необходимы?

Приватизация земли — что это такое? Понятие и виды: что говорит закон?

  • Если земля предоставлена под личные нужды, а гражданин пользовался ей не менее пяти лет (ст.39.5 пп.4. ст.39.10 п.2 пп.6 Земельного Кодекса).
  • Если участок был предоставлен под возведение жилья или личные нужды (ведение хозяйства и т.д.) на территории муниципальных образований.

Он выделяется под использование не более чем на 6 лет, но если гражданин РФ использовал участок по назначению, а также работал в муниципальном учреждении по специальности, тогда он может подать документы для приватизации спустя 5 лет (ст.39.5 пп.5, ст.39.10 п.2 пп.

7 Земельного Кодекса)

Заявление о желании приватизации участка, на котором расположены сооружения или строения.

Копия паспорта (заверенная нотариально).

Выписка из ЕГРП в отношении принадлежащей заявителю недвижимости (здания, расположенного на участке, проходящем процедуру приватизации). Документ можно получить в Росреестре. В случае если по данному запросу сведений в ЕГРП нет, потребуются любые другие документальные подтверждения права собственности.

Приватизация земли под частным домом или коттеджем

О приватизации квартир, наверное, известно всем, так как несколько лет назад это был один из самых обсуждаемых проблем.

А вот как приватизировать землю под домом можно было встретить в сети Интернет не так часто, мы обсудим вопросы, связанные с тем как приватизировать землю под строящимся на ней домом.

В связи со стремительным ростом строительства в частном секторе большинство людей задается вопросом, как приватизировать землю и при этом избежать всех «подводных камней».

Приватизация земельного участка под частным домом

Частный дом — это мечта многих.

Однако сооружение должно на чем-то стоять. Те люди, которые решают получить право частной собственности на жилье, стараются осуществить такую процедуру, как приватизация земельного участка под частным домом.

Но следует разобраться в том, нужно ли это делать, и как это все происходит.

Итак, приватизация земельного участка под частным домом — это специальная процедура получения его в частную собственность.

Бесплатная приватизация возможна, если:

  1. участок арендуется для ведения подсобного хозяйства;
  2. на участке расположено жилое строение;
  3. на участке, который находится в бессрочном пользовании, расположено жилое строение.
  4. участок находится в пользовании бессрочно;

Но бесплатная приватизация земельного участка под частным домом не означает, что платить не придется.

Источник: http://juridicheskii.ru/privatizacija-zemli-kuda-obraschatsja-38415/

Порядок приватизации земельного участка в 2019 – куда обращаться, какие документы нужны, образец заявления

Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка

Приватизация земельного участка – дело не столько сложное, сколько «суматошное». Для начала предстоит пройти несколько инстанций, чтобы стать полноправными владельцами своего уже облюбованного участка. В большей части случаев на подобных землях уже стоят постройки – обычные жилые дома.

Даже они могут быть приватизированными, а вот земля под домом до сих пор находиться в аренде или в муниципальной собственности. Каков порядок приватизации земельного участка, и как поступать в каждом из случаев?

В зависимости от того, кому принадлежит участок, определяется, куда следует обращаться для бесплатной приватизации в первую очередь.

Здесь выделяют такие моменты, как:

  • приватизация земельного участка, находящаяся в садовом товариществе или в каком-либо кооперативе, возможна только с разрешения собственника земель – в самом начале процедуры следует обратиться к нему;
  • приватизация земельного участка, находящегося во владении районной администрации, требует предварительного обращения в отдел земельных и имущественных отношений – зачастую такой отдел находится в соответствующем здании администрации;
  • приватизация земельного участка с наличием на его территории частного дома или каких-либо построек начинается с оформления документов на эти постройки, для его обращаются в БТИ и прочие учреждения.

В полной мере определиться с порядком действий можно, обратившись в местную администрацию – муниципалитет или специальный отдел по земельным отношениям.

Правил приватизации земельного участка много – все они в большей степени складываются из индивидуального случая и местных нормативов.

Однако, вся приватизация земель происходит с учетом Земельного Кодекса РФ, а также закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» за №178 от 21 декабря 2001 года.

К основным же правилам приватизации земельного участка относят соответствие вида разрешенного пользования, а также возможные случаи на законодательном уровне. Итак, приватизации подлежат участки, взятые в пользование до 2001 года.

Здесь выделяют следующие разрешенные виды участков для оформления прав собственности:

  • участки, предназначенные для ведения подсобного хозяйства;
  • земли под индивидуальное строительство гаража;
  • для индивидуального жилищного строительства;
  • участки для дачного строительства;
  • для огородничества и садоводства.

Помимо перечисленного, приватизация земельного участка возможна в случаях:

  • если на объект имеется право бессрочного пользования;
  • если на земельном участке присутствует жилой дом, который оформлен в права собственности;
  • если имевшийся участок был изъят, а владельцу предоставили другую землю;
  • если у заявителя имеется особый социальный статус.

Представленные возможности и правила далеко не единственные. По вопросам приватизации конкретного объекта следует обратиться в местный муниципалитет и выяснить особенности оформления документов на переход прав собственности.

Как восстановить договор приватизации квартиры, описывается в этой статье.

Начинать приватизацию земельного участка следует с определения владельца. В данном случае необходимо выяснить, кому принадлежит находящийся в пользовании у гражданина участок – муниципалитету или государству.

Для этого достаточно обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРП. В выписке будет указана также информация, что данный объект ни разу не участвовал в приватизации.

Далее придется приготовить все документы, на основании которого гражданин владеет земельным участком.

При необходимости можно обратиться в Росреестр, в БТИ или местную администрацию – в отдел, занимающийся земельным хозяйством региона или населенного пункта. При утере документов их восстанавливают путем подачи заявления в упомянутые госучреждения.

Порядок действий

Порядок действий для приватизации земельного участка может несколько отличаться. Но к числу основных действий относят следующие моменты:

  1. Предварительная подготовка всех необходимых документов. Полный перечень будет представлен далее, но в местной администрации следует все же уточнить, какая именно документация потребуется в индивидуальном случае.
  2. Заказ выписки из ЕГРП – на основании этого документа станет понятным, в какой отдел госучреждений придется обратиться. Если земельный участок относится к муниципалитету, можно подать заявление на приватизацию в местную администрацию. Если же объект – это собственность государства, значит, предстоит посетить отдел земельных отношений.
  3. Подача заявления собственнику земельного участка – в документе указывают желание получить землю в собственность на безвозмездной основе. Для этого пишут заявление на имя собственника, а также прикладывают все собранные документы, где в числе основных будут значиться документы-основания – договора и прочие соглашения по какому праву заявитель пользуется землей.
  4. Рассмотрение заявления – представленный этап может затянуться на месяц. В среднем рассмотрение просьбы от граждан осуществляется в течение 2 недель – в это время происходит изучение объекта (возможность его приватизации), а также проверка подлинности всех поданных документов.
  5. Положительное принятие решения влечет дальнейшие действия – будущий собственник должен обратиться в Кадастровую палату за оформление номера и паспорта. На этом же этапе требуется проведение межевания – определения границ – в том случае, если замеры не проводились в последние 5 лет. Отрицательное решение должно повлечь обращение будущих собственников в суд. На это могут быть самые разные причины, где в большей степени свою правоту приходится доказывать путем судебного разбирательства. На основании судебного решения в пользу истца собственники также обращаются в Кадастровую палату. Отрицательное решение также может повлечь обязательное устранение ошибок, которые были выявлены во время проверки.
  6. Оформление прав собственности в Росреестре – для этого после оформления всех документов в Кадастровой Палате оплачивают госпошлину. С квитанцией и пакетом документов следует обратиться в Росреестр для изготовления свидетельств о праве собственности. В Росреестре происходит регистрация нового статуса земельного участка.

На этом порядок приватизации земельного участка заканчивается. При необходимости потребуется дополнительно обратиться в соответствующие инстанции – все зависит от ситуации.

Какие документы нужны для приватизации земли

Выше уже было упомянуто, что для приватизации земельного участка потребуется собрать целый пакет документов.

Полный перечень рекомендуется узнавать в местной администрации, а точнее в госучреждении, куда необходимо подавать заявление с просьбой о разрешении перевода прав собственности.

К наиболее вероятным относят следующие документы:

  • само заявление в муниципалитет с просьбой передачи прав собственности на безвозмездной основе гражданам РФ. Если будут участвовать несколько заявителей, значит, заявление пишет каждый из них;
  • паспорт или пенсионное удостоверение – любой документ, который требуется для подтверждения личности;
  • правоустанавливающие документы на участок – это могут быть договора бессрочной аренды или бессрочного пользования;
  • кадастровые документы;
  • выписку из ЕГРП о правах на земельный надел;
  • если заявитель имеет особый социальный статус, ему следует подготовить все документы, подтверждающие свое особенное положение;
  • если необходимо, свидетельства о рождении детей.

При необходимости могут потребоваться дополнительные выписки и справки. Отсутствие некоторых справок может растянуть сроки рассмотрения заявления муниципалитетом.

Как составить заявление и его образец

Заявление в местный муниципалитет подается будущими собственниками в письменном виде. Образец представляется здесь.

Представленный документ обязательно должен содержать моменты:

  • всю информацию о заявителе;
  • всю информацию об объекте;
  • всю информацию о документации, которая дает право пользования и приватизации на безвозмездной основе.

Если нет практики в самостоятельном оформлении представленного документа, достаточно воспользоваться предложенным образцом. Возможно, он будет видоизменен вследствие наличия в регионе несколько отличительных нормативных актов и правил.

Поэтому, чтобы не переписывать заявление на месте его подачи, лучше обратиться к официальному сайту имеющейся местной администрации. Как правило, на сайтах имеются все необходимые образцы заявлений, поэтому проблем в заполнении возникнуть не должно.

Особенности через МФЦ

МФЦ – своеобразное отделение, занимающееся передачей документов от граждан к госучреждению. Оформление прав собственности на земельный участок также можно осуществить через МФЦ.

Обратившись в организацию, следует помнить, что сотрудники занимаются только приемом документов – точной консультации здесь можно не получить, а соответственно, потерять время на рассмотрение заявления.

К примеру, будущие собственники не принесли всех документов для рассмотрения заявки муниципалитетом. Сотрудники МФЦ принимают ту документацию, которая им предоставляется.

В дальнейшем придется столкнуться со сложностями в виде «донесения» отсутствующих справок и выписок – для этого придется обращаться уже в сам муниципалитет. Получается, что время рассмотрения заявки значительно увеличиться.

Также отмечается, что передача документов через МФЦ требует нескольких дней для обработки. Для начала полученные справки и расписки обрабатывает сам сотрудник МФЦ.

Далее следует их передача в местные госучреждения – это может растянуться на 2-3 дня. И только потом начинается отсчет времени рассмотрения поданных заявок в госучреждении, которые могут растянуться на 14 дней, согласно действующему законодательству.

Единственным преимуществом работы МФЦ выступает отсутствие очередей – здесь будущие собственники могут заранее записаться и прийти в назначенное время, чем избавить себя от лишней траты времени. Также отмечается возможность заполнения заявлений по тем формам, которые действуют на данный момент в регионе – у сотрудников МФЦ имеются все образцы.

Порядок приватизации земельного участка практически не отличается от оформления прав собственности на квартиру и прочие объекты. Поэтому здесь можно действовать по тому же принципу, что и в стандартной пошаговой инструкции.

За точной консультацией можно обратиться в местную администрацию. Но представленная информация дает точное представление о действиях во время оформления прав собственности на земельный участок.  

Как внести исправления в договор приватизации квартиры, читайте здесь.

До какого года продлена бесплатная приватизация земельного участка, рассматривается на этой странице.

Источник: http://kvartirkapro.ru/porjadok-privatizacii-zemelnogo-uchastka/

Куда подавать заявление о приватизации земли

Куда обращаться за помощью в приватизации земельного участка

После выполнения кадастровых работ обратитесь в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением границ земельного участка либо с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на образованный земельный участок (пп. 12 п. 9, пп. 5 п. 13 ст. 39.15 ЗК РФ). Шаг 5. Обратитесь в уполномоченный орган для получения решения о предоставлении земельного участка Для этого представьте заявление о предоставлении вам в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Повторного представления вместе с заявлением документов, необходимых для принятия уполномоченным органом решения, не требуется (п. п. 1, 2 ст. 39.17 ЗК РФ).

На это положение допустимо опираться, руководствуясь действием статьи 624 ГК РФ. ГК РФ Статья 624. Выкуп арендованного имущества

  1. В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.
  2. Если условие о выкупе арендованного имущества не предусмотрено в договоре аренды, оно может быть установлено дополнительным соглашением сторон, которые при этом вправе договориться о зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену.
  3. Законом могут быть установлены случаи запрещения выкупа арендованного имущества.

Тем не менее, гарантированная юридическая привязка к дому ориентируется на минимальные санитарные нормы, определяющиеся региональными постановлениями.

Приватизация земельного участка

ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе.

Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст. 39.15 ФЗ №178). Этап 5.

Регистрация права собственности В Росреестр по адресу приватизируемого участка подаются документы:

  1. Заявление.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Решение муниципалитета о предоставлении земли для приватизации.
  4. Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Если у регистрирующего органа нет претензий к предоставленной документации, то через 10 дней заявителю будет предоставлена выписка из ЕГРП, подтверждающая завершение регистрации.

Приватизация земли 2018: процедура и нюансы оформления

В определенных законом случаях граждане могут приобрести земельный участок в собственность бесплатно, в частности (пп. 1 п. 1 ст. 39.1, ст. 39.5, пп. 6, 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ; ст. 1 Закона от 01.05.

2016 N 119-ФЗ): 1) граждане по истечении пяти лет со дня предоставления участка в безвозмездное пользование не более чем на шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства при условии использования участка в соответствии с разрешенным использованием и, в отдельных случаях, при условии работы по основному месту работы в муниципальном образовании по определенной специальности; 2) граждане, имеющие трех и более детей; 3) иные категории граждан согласно федеральному и региональному законодательству; 4) граждане в отношении земельных участков на территориях субъектов РФ в составе Дальневосточного федерального округа.

Как приватизировать земельный участок?

Кадастровый план предоставляется «свежий», то есть, текущего года.

  • Справка, выдаваемая земельным комитетом, о нормативной стоимости надела.
  • Справка из ФНС о размере участка и начисляемом земельном налоге.
  • При подачи пакета документов понадобится написать заявление. В нем гражданин указывает просьбу о приватизации участка, его размеры, целевое назначение (ведение хозяйства, строительство) и расположение. Куда обратиться для регистрации прав? Процедуру приватизации земли под частным домом осуществляют местные органы власти, например, администрация района, территориально прикрепленные к земельному участку.
    Именно туда необходимо подавать полный пакет документов с заявлением.

Заявление на приватизацию земельного участка: образец заполнения

к. нередко получается так, что пока собираются одни бумаги, истекает срок действия других. Особенно это касается документов, необходимых для предоставления в соответствующий орган: пока собирается одна часть, истекает «срок годности» других бумаг. Кроме того, приватизация возможна не всегда.

Куда подавать заявление на приватизацию земли

К ним относятся те, у которых строение возведено на землях населённых пунктов, при санкционированном со стороны административного отдела градостроительства и архитектуры, официальном оформлении постройки.

При этом земли оформлены: В перечисленных разновидностях правомочий можно выявить базовую структуру переоформления ЗУ, с небольшими нюансами, связанными со спецификой вида права. Главной универсальной особенностью безвозмездного перехода прав является не использованное ранее право на приватизацию земель.


В соответствии с положениями Закона о приватизации, принятого 4.07.91 г., под № 1541-1, бесплатная приватизация земельного участка под частным домом даётся один раз. В противном случае допускается только выкуп.

Куда подать заявление на приватизацию земли

Кроме того, закон о дачной амнистии предоставил гражданам право в период с 2013 по 2018 гг. (до 1 марта) приватизировать земельные участки:

  • индивидуального гаражного строительства;
  • индивидуального жилищного строительства;

В отношении таких участков также должно выполняться условие о том, что они были предоставлены гражданину на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования или о том, что в документе, который устанавливает право гражданина на земельный участок, данное право конкретно не указано либо его вид невозможно определить.

Куда подавать заявление на приватизацию земельного участка

Вам должны выдать расписку, которая подтверждает получение заявления и прилагаемых к нему документов.

В территориальные органы Росимущества вы можете представить заявление и документы лично, в том числе через МФЦ, в электронной форме (при наличии электронной подписи), а также направить по почте (с описью вложения и уведомлением о вручении) или в корреспонденцию Росимущества или соответствующего территориального органа (п. 2.14 Административного регламента). Уполномоченный орган принимает решение о предоставлении земельного участка или о предварительном согласовании предоставления земельного участка либо об отказе в предоставлении (предварительном согласовании) в срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления. Принятое решение направляется заявителю (п. 7 ст. 39.15, п. 5 ст. 39.17 ЗК РФ; п. п. 2.7 — 2.9 Административного регламента). Примечание.

Источник: http://territoria-prava.ru/kuda-podavat-zayavlenie-o-privatizatsii-zemli/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.