Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка

Содержание

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка: бесплатно через интернет – Про сад и дом

Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Существование земельного участка подтверждается наличием кадастрового паспорта. Он выдается владельцу, дает право собственности на землю. Вопрос: «Как проверить кадастровый паспорт земельного участка?» будет интересен тем, кто планирует оформить сделку купли-продажи земли.

Кадастровый паспорт: содержание и особенности получения

В кадастровый паспорт заносятся актуальные данные о собственнике земельного участка. Однако, они могут не соответствовать действительности, что сделает сделку неправомерной. Избежать риска поможет обращение в ЕГРН. Оно покажет кто является владельцем земли на интересующую дату.
Данные, указанные в кадастровом паспорте подтверждают:

  • что земельный участок находится на учете ЕГРН и его границы четко определены. В отношении него возможно осуществление любой сделки: купли, продажи, дарения, наследования;
  • что указанный в выписке владелец имеет право подписывать официальные документы на передачу права собственности.

Получить кадастровый паспорт может владелец участка при личном запросе или его доверенное лицо. Проверить данные содержащиеся в нем сможет каждый желающий.
Кадастровый паспорт состоит из следующих разделов:

  1. Данные о земельном участке.
  2. Схема участка (план).
  3. Информация об имеющихся ограничениях на использование участка, прописанных в действующем законодательстве.

Важно!!! В кадастровом паспорте не указываются данные о межевании земельного участка. Найти их поможет получение выписки из ЕГРН.

Кадастровый паспорт на земельный участок можно получить в:

  • Многофункциональном центре предоставления муниципальных и государственных услуг.
  • Едином государственном реестре недвижимости.

В вышеуказанные организации владелец может обратится по предварительной записи лично посетив их офисы. Также не исключена возможность получения кадастрового паспорта в онлайн-режиме. С этой целью можно обратится к услугам официального сайта Росреестра, Единого порта госуслуг или посредникам.

Важно!!! При подготовке земельного участка к отчуждению, необходимо заказать кадастровый паспорт за день до официального оформления соглашения.

Внедрение системы Единого государственного реестра позволило аккумулировать данные о земельных участках и их владельцев на одном ресурсе. Ее использование является общедоступной. Заинтересованный пользователь может подать заявку онлайн. Единственное условие – необходимость уплаты государственной пошлины в размере 200 рублей.

Данная возможность в первую очередь будет интересна потенциальному покупателю. Она поможет убедится в правах нынешнего владельца земельного участка, заблаговременно проверив право собственности.
Получить актуальную информацию можно через сайт Росреестра.

С этой целью необходимо найти раздел «Сервис», в дальнейшем выбрав кнопку «Получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки». В открывшемся окне потребуется вручную ввести кадастровый номер участка. Также возможен поиск по адресу нахождения. Если заинтересованное лицо не имеет точных данных об участке, стоит воспользоваться онлайн-картой.

Получение полной информации потребует оплаты пошлины сразу после введения данных. Сделать это можно через любое отделение банка или через онлайн-сервис.

Важно!!! Сайт Росреестра дополнен онлайн-картой. Она позволит быстро определить фактическое месторасположения интересующего земельного участка.

Воспользовавшись картой можно также узнать общедоступные сведения об участке: наличие дома, хозяйственных построек и пр.

Получение информации о кадастровом паспорте через Единый портал государственных услуг

Первый шаг для получения информации о кадастровом паспорте на земельный участок – пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг.

Это не потребует много времени, достаточно лишь ввести достоверные личные данные.
После прохождения регистрации, пользователю открывается доступ к личному кабинету и возможность запроса предоставления услуги.

С этой целью необходимо выбрать в списке организаций Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии. Далее выбирается необходимая услуга, в данном случае стоит нажать «Предоставление сведений из кадастра недвижимости».

В открывшемся окне появится пустая форма заявления, которая подлежит заполнению. После прохождения оформления, заявка отправляется на рассмотрение в Росреестр.

Подача заявления на сайте Госуслуг достаточно проста. Однако, вся информация передается в Росреестр. Поэтому заявителю все же стоит порекомендовать обратится напрямую на данный сайт, это ускорит процесс получения желанной информации.

«Кадастр Онлайн» является наиболее популярным посредником, позволяющим получить сведения о земельном участке в кратчайшие сроки. Интерфейс сайта достаточно прост. Воспользоваться им сможет каждый желающий.
Этапы заказа выписки:

  • Переходим на сайт, вводим кадастровый номер или паспортные данные владельца.
  • Запускаем поиск по введенным данным.
  • Выводится окно с данными, которые необходимо перепроверить и подтвердить, нажав кнопку «далее».
  • Вводится адрес электронной почты.
  • Оплачивается небольшой взнос в размере 200 рублей.
  • На почту приходит электронное письмо для подтверждения регистрации.
  • После перехода по ссылке из письма, открывается доступ к личному кабинету.

Все данные о выписке можно посмотреть в личном кабинете. Там же можно скачать и распечатать кадастровый паспорт.
«Кадастр Онлайн» считается наиболее надежным сервисом. Все полученные данные закреплены подписью регистратора и являются подлинными.

Значение кадастрового номера в поиске паспорта земельного участка

Кадастровый номер – своеобразный идентификационный код земельного участка. Он уникален, присваивается при первой регистрации. Найти паспорт по номеру не составит проблем. При этом он сам содержит большое количество информации, в том числе:

  1. Кадастровый план.
  2. Географическое местоположение.
  3. Дата оформления и получения паспорта.
  4. Название органа, осуществляющего регистрацию.
  5. Информацию о владельце.

Найти кадастровый номер можно также онлайн через сайт Росреестра. Доступ к нему открыт, при этом внести коррективы в документацию может только официальный владелец.

Как забрать выписку с информацией о кадастровом паспорте

После обращения на сайт Госуслуг или Росреестра пользователю предоставляется несколько вариантов получения кадастрового паспорта:

  • Выписка присылается в электронном варианте на указанный имейл. Она закреплена печатью и подписью специалиста, может быть распечатана на бумаге.
  • Выписка оформляется на бумажном носителе, забрать ее можно в указанном отделении ФМС.
  • Выписка присылается в заказном письме по Почте России.
  • Вариант получения документа указывается при подаче заявке. Пользователь может выбрать наиболее приемлемый для себя вариант.

Важно!!! БТИ не занимается выдачей кадастрового паспорта. Обращаться необходимо в отделение ЕГРН или ФМС.

Отметим, что между версиями документов, полученных в электронном и печатном виде есть большая разница. Первый не является официальным документом. Его нельзя использовать при оформлении сделки.

Получение отказа в выдаче сведений о кадастровом паспорте и подача жалобы

Как правило, запросы пользователей одобряются в полной мере. Однако, все же существует риск получения отказа в случае:

  1. несвоевременной оплаты государственной пошлины. Сведения о кадастровом паспорте бесплатно не выдаются;
  2. отсутствии данных о земельном участке в реестре.

После подачи заявки на выписку, уполномоченное лицо вправе дать отказ не позднее 5 дней. При этом, заявителя должны уведомить в официальной форме.

Важно!!! Отсутствие данных о земельном участке в госреестре может говорит о том, что потенциальный покупатель столкнулся с мошенниками или владелец просто не поставил свою собственность на учет.

В том случае, если участок не внесет в кадастровый реестр. Получить паспорт на него сможет только владелец. С этой целью ему необходимо посетить территориальный орган Росреестра, подав пакет документов: паспорт, план межевания, право собственности и прочее.
Владелец земельного участка, при желании и наличии веской причины, может подать жалобу в уполномоченный орган в случае:

  1. превышения сроков предоставления услуги;
  2. получения неправомерного отказа в исполнении услуги;
  3. требование дополнительного перечня документов, не связанных с земельным участком;
  4. получении отказа в принятии документов.

Жалоба подается руководителю органа, в котором был получен отказ или выявлено нарушение действий должностного лица. Она подлежит рассмотрению в течении 15 дней.

Срок действия кадастрового паспорта

Законодательством не предусмотрено установление строгих временных рамок в отношении действия кадастрового паспорта на земельный участок. Документ не имеет официального срока давности.

Однако, необходимо учитывать актуальность информации, указанной в нем. Так, при смене владельца можно говорить о том, что старый кадастровый паспорт не действителен.

Он не принесет никакой пользы, поскольку право собственности переходит ко второму лицу.

Подведем итоги. Получить сведения о кадастровом паспорте на земельный участок можно различными способами. С этой целью стоит посетить отделение ЕГРН или подать заявку через онлайн-сервис, не выходя из дома.

Документ предоставляется заявителю не позднее 5 дней с момента подачи заявки. Стоимость услуги мизерная – всего 200 рублей. После ее оплаты получить общую информацию о земельном участке сможет каждое заинтересованное лицо.

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/land/surveying/kak-proverit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Проверка кадастрового паспорта земельного участка онлайн

Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка

Проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн несложно, а сама опция доступна каждому пользователю глобальной сети. Ниже рассмотрим, в чем сущность этого документа, о каких изменениях законодательства необходимо знать, а также, по какому алгоритму производить проверку кадастрового паспорта онлайн.

Что изменилось в законе?

Кадастровый план (другими словами — паспорт надела земли) — специальный документ, имеющий юридическую силу, где отражена информация о характеристиках конкретного земельного объекта.

В 2013 году в РФ произведена переоценка кадастровой стоимости, а также включена новая информация в государственный кадастр.

Как результат, налог на землю многократно вырос и многим владельцам (пользователям) земельных наделов стало невыгодно пользоваться имеющимися участками.

Для восстановления справедливости в сфере налогообложения владелец (пользователь) должен установить кадастровую цену земли, приближенную к рыночному параметру. Стоит учесть, что при заказе кадастрового паспорта онлайн показатель стоимости может быть значительно увеличен.

В 2017 году в законодательстве произошли определенные изменения. Так, информация кадастрового паспорта в отношении гаражей, земельных наделов, коммунальных и обычных квартир, а также коттеджей с начала 2017 года представляется в новом формате, разработанном на базе ФЗ 218.

Кроме того, с начала 2017-го произошел ряд изменений в кадастровой системе РФ и госрегистрации права собственности. С появлением ФЗ 218 многие процедуры были упрощены. При этом сам термин «кадастровый паспорт» ушел в прошлое, а на его месте появилось новое понятие — «расширенная выписка ЕГРН».

Именно в этом документе отражается информация и схемы, которые ранее находили отражение в кадастровом паспорте.

Особенности проверки кадастрового паспорта онлайн

Пользователям Сети, кроме публичной кадастровой карты, доступен просмотр плана интересующего земельного надела. Это возможно, благодаря совмещению снимка, сделанного спутником, а также схематической карты.

Благодаря такой опции, можно подробно рассмотреть участок, понять его характеристики, а также «привязать» его позиции к реальным ориентирам. В дальнейшем удается быстрее идентифицировать участок и осуществить его межевание в режиме онлайн.

Чтобы отыскать требуемый надел, достаточно указать его кадастровый номер с левой стороны, а также нажать на кнопку поиска.

Информация, которая предоставляется пользователям, регулярно уточняется и дополняется. Благодаря этому факту, удается проверить данные о любом участке земли. Единственное, что пока отсутствует на карте, так это полноценный план объектов капстроительства, а также действующих охранных зон.

Один из наиболее удобных способов изучения участка земли — применение интерактивной карты, с помощью которой можно с легкостью выявить границы, а также форму занесенных в Росреестр земель.

Это значит, что все земельные наделы получают уникальный номер для идентификации и учета. Именно он находит отражение в базе данных Росреестра и указывается в паспорте.

С его помощью точно определяется положение надела, а также осуществляется привязка к местности.

Структура плана

Кадастровый номер состоит из пяти составляющих, что позволяет отыскать и выяснить конкретный вид и тип информации об определенном земельном наделе. В первой части приводится описание участка, в котором содержится следующая информация:

  • Определение номера всего участка и кадастрового плана.
  • Географическое положение надела земли, его площадь, описание границы, а также других территориальных параметров.
  • Дата оформления кадастрового паспорта, а также внесения информации по недвижимости.
  • Название органа, который осуществлял учет.
  • Информация о субъектах, которые вправе производить операции с участком земли.

Как проверить кадастровый номер онлайн?

Для уточнения кадастрового номера онлайн необходимо:

  1. Подать запрос через ресурс Росреестра в режиме онлайн.
  2. Оформить заявление в МФЦ или Кадастровую Палату.
  3. Изучить свидетельство о госрегисрации права собственности.
  4. Сделать заказ выписки из ЕГРП.

Бывают ситуации, когда в процессе оформления купли-продажи жилья требуется проверка кадастрового номера. В этом случае как раз и пригодится такая опция. Услуга может потребоваться при наличии ошибки в документах или наличии разногласий.

Стоит учесть, что получить данные по кадастровому номеру на сооружение, землю или другой объект может каждый, а вот внести корректировки только владелец. Для выяснения кадастрового номера можно обратиться в территориальное отделение МФЦ или Кадастровой Палаты, прихватив с собой паспорт, а также основные правоустанавливающие документы.

Итоги

Как видно, после внесения изменений в законодательство, проверить кадастровый паспорт надела земли стало еще проще. Сделать это можно в обычном режиме или онлайн, что много удобнее и быстрее для большинства пользователей.

Источник: https://law03.ru/land/article/kak-proverit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka

Как кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн?

Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка

› Недвижимость и земля › Кадастр

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75. Это быстро и бесплатно!

Проверить кадастровый паспорт любого объекта недвижимости, в нашем случае, земельного участка, не сложно. Сделать это можно, обратившись в Росреестр лично или с помощью письменного запроса почтой.

Другой путь проверки – воспользоваться услугами интернета, найти нужную информацию на сайтах Кадастра, Госуслуги или непосредственно на Публичной карте, размещенной в сети.

На которой содержатся сведения обо всем недвижимом имуществе страны. Разберемся с каждым вариантом подробнее, но начнем с определения интересующего нас документа. Что это такое? Где может пригодиться?

Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

По своей сути кадастровый паспорт — это выписка из кадастра недвижимого имущества. В  документе содержатся все характеристики участка, включая собственника, а также все возможные обременения, сведения о его государственной регистрации в реестре. Состоит из 5 разделов.

Первый. Характеристики земли:

  • Присвоенный номер (кадастровый). Уникальный идентификатор недвижимости. В течение периода существования объекта не меняется. Указывает, что объект государством учтен и на место его расположения. Представляет собой набор цифр, последние три из которых номер самого участка. Остальные – его место его нахождения на территории страны.
  • Где находится. Точный адрес.
  • Категория. Т. е. в каких целях разрешено ее использовать.
  • Цель использования (разрешенного). Например, для жилищного строительства.
  • Площадь надела.
  • Налог (земельный, его размер).
  • Цена. Обычно указывается определенная реестром, т. е. базовая. Собственно, от этой стоимости идут рыночные расчеты цены земли.
  • Собственник. Его права на данную недвижимость.

Вторая часть. План в графическом отображении. Прилагается только тогда, когда участок размежеван. Если нет, то делается соответствующая отметка об отсутствии установленных границ.

Третья. Перечень обременений. В том случае, если они присутствуют. Налоговая задолженность, сервитут и т. д.

Четвертый раздел. Границы надела после размежевания. Уточненные углы  и размеры.

Пятый. Уточненные поворотные точки границ (установленных).

Для чего может понадобиться?

Без этого документа не обойтись в случаях, когда:

  • Оформляется наследство, а надел входит в его состав.
  • В судебной тяжбе. К примеру, нарушены права собственника при определении границ участка.
  • Земля передается в собственность гражданину (купля/продажа или выкуп ее, не важно).
  • Перед началом строительства на участке.
  • При изменении границ.
  • Изменение адреса надела. Местность сменила название и т. п.
  • При страховании самого участка и строений, на нем расположенных.
  • При банкротстве.
  • При оформлении имущественного залога.
  • В случае возмещения ущерба нанесенного природой или иными катастрофическими действиями.
  • Когда оформляется аренда земли.
  • Взнос в уставной капитал организуемой компании.

Как проверить онлайн кадастровый паспорт земельного участка?

Разберемся, как осуществить проверку кадастрового паспорта на землю онлайн.

Возможностей, собственно, две:

  • На сайте «Госуслуги».
  • Кадастра с вариантами:
  1. Непосредственно на сайте Росреестра.
  2. На публичной карте Кадастра (приложение к реестру).

На сайте Росреестра

Для того чтобы проверить надел, нужно знать номер (кадастровый) или адрес его, или и то и другое вместе. Начнем с реестра, проверяем объект по адресу.

Наши действия будут такими:

  • Находим ресурс. Если есть необходимость, то регистрируемся. Но обычно регистрация не требуется.
  • Переходим на главную страницу, пролистываем ее, находим рубрику «услуги и ресурсы».
  • Жмем открыть или перейти в раздел.
  • На открывшейся странице ищем рубрику «справочная информация….»
  • Открывается форма, вводим адрес.
  • Далее жмем на кнопку «сформировать запрос»
  • Открывается страница с нужными нам данными. Изучаем. Проверяем.

На публичной карте Кадастра

Посмотреть интересующую нас выписку можно и Публичной Кадастровой Карте (ПКК), приложении к Росреестру.

В этом случае делаем следующее:

  • Находим карту. Это несложно. Поисковики выдают ее в первой десятке.
  • Открываем, видим карту страны.
  • Начинаем поиск, нажав на иконку с лупой.
  • В открывшуюся графу вносим адрес. Жмем.
  • Открывается информация по участку. Если нужен его план, то жмем соответствующую кнопку.

Получение сведений по номеру (кадастровому) ничем не отличается от поиска по адресу.

На сайте Госуслуги

Через сайт «Госуслуги» проверить онлайн паспорт не удастся. Можно только заказать выписку. Стоимость для физического лица – в пределах 300 рублей. Срок исполнения от 3 до 13 дней. Получить документ можно онлайн, почтой, через МФЦ или в Кадастре, лично.

Действия на Госуслугах следующие:

  • Открываем сайт. Если еще не зарегистрированы, регистрируемся. Без подтверждения регистрации у своего мобильного оператора, МФЦ или посредством заказного письма с кодом подтверждения будет присвоен только начальный уровень. Впрочем, для наших целей его хватит.
  • Входим на портал. В каталоге находим Росреестр.
  • Открываем его страницу. Нам нужен пункт «Предоставление сведений из ЕГРН» Находим его, далее действуем по представленной инструкции.

Примечание! Надо учитывать, что предоставленные с сайта Госуслуги данные будут взяты из Кадастра. Отсюда вопрос: есть ли необходимость работать с посредником, когда те же сведения можно получить напрямую? Причем, хоть и ненамного, но дешевле.

Вернемся к сайту Кадастра. Если понадобится выписка на руки, то в электронном варианте она стоит 50 рублей. В бумажном – 200. Срок – от 5 до 10 суток. Не забудьте, что расчет за услугу  безналичный. Произвести его можно с любого электронного кошелька, а также с карточки.

Перед тем, как совершать какие-либо операции с землей, нужно изучить все ее характеристики, чтобы не угодить в неловкую ситуацию. Получить полную и исчерпывающую информацию, как видим, можно не выходя из дома. Для этого достаточно иметь компьютер и доступ в интернет.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!


Онлайн-проверка кадастрового паспорта земельного участкаСсылка на основную публикацию

Источник: https://moyjurist.ru/nedvizhimost/kadastr/onlajn-proverka-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka.html

Основные способы проверки кадастрового паспорта участка земли

Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка

Для чего может потребоваться, в каких случаях оформляется, а главное, что такое кадастровый паспорт на земельный участок? Акт, содержащий максимально полное описание земли, которая может находиться в собственности как частной, так и государственной или муниципальной — это и есть кадастровый паспорт на участок. Сведения эти уже давно перестали быть конфиденциальными, сейчас проверить кадастровый паспорт любого недвижимого имущества (не только земельного участка) может практически каждый желающий, независимо от того, является он владельцем этой недвижимости или нет.

Кроме того, получение кадастрового паспорта на земельный участок является необходимой процедурой для каждого собственника земли. Ведь без этого документа невозможен любой вариант отчуждения участка (продажа, дарение, наследование).

Разумеется, ответ на вопрос, для чего нужен кадастровый паспорт, понятен каждому из тех, кто хоть раз обращался за получением банковского кредита под залог недвижимости. Отсутствие этого свидетельства не позволит также на сдать землю в аренду, ни возвести на ней домостроение.

Фактически, после свидетельства о праве собственности, это самый важный документ для землевладельца.

Как лучше заказать кадастровый паспорт участка

Многие граждане, впервые оформляющие документы для аренды земли, хотели бы узнать, как получить кадастровый паспорт земельного участка. Сейчас существует сразу несколько вариантов оформления этого документа. Наиболее простой среди них — это личное обращение в городской МФЦ (многофункциональный центр) или Службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Просьба о выдаче паспорта на землю оформляется в виде заявления, которое еще можно адресовать по почте или передать через представителя. В этом случает потребуется нотариально оформленная доверенность. Если же человек живёт в сельской местности и не может или не знает, где получить кадастровый паспорт на земельный участок, у него есть возможность оформить его онлайн, на портале Госуслуг.

Являясь вполне стандартной бюрократической процедурой, оформление кадастрового паспорта земельного участка наибольшую сложность вызывает именно у тех граждан, которые впервые обращаются за его получением, не имея опыта общения с чиновниками земельного управления и геодезистами. Как оформить паспорт на участок? Опасения в большинстве своём являются беспочвенными — те, кому уже доводилось заказывать этот документ в органе госрегистрации, знают, что при следовании всем правилам проблем с процедурой не возникнет.

Необходимо лишь составить несложное заявление, а также подать вместе с ним несколько справок и свидетельств. Полный перечень документов, которые следует иметь при себе, обращаясь в Росреестр, выглядит следующим образом:

  • заявление по установленной форме;
  • общегражданский паспорт владельца участка;
  • паспорт представителя (если процедура совершается через него) и доверенность на право представлять интересы конкретного лица;
  • договор аренды земли или свидетельство о праве собственности на нее;
  • квитанция о снесенной госпошлине.

Заявление, на основании которого гражданин просит заказать кадастровый паспорт земельного участка, не может оформляться в свободном порядке, как многие другие подобные обращения в государственные учреждения.

Запрос имеет единый шаблон, форма которого утверждена в 2013 году приказом Минэкономразвития РФ. Взять бланк заявления для заполнения можно непосредственно в МФЦ или Росреестре.

Также его можно совершенно свободно скачать на сайте Госуслуги.

После сдачи заполненного заявления и приложенных к нему документов, гражданину будет выдана расписка об их принятии, в которой указывается дата их возвращения после проверки.

Сумма государственной пошлины, которую требуется уплатить заявителю, составляет всего 200 рублей (для граждан) и 600 рублей (для юридических лиц).

Для того чтобы заказать кадастровый паспорт на земельный участок, следует обращаться в МФЦ или управление Росреестра, но не по месту жительства собственника, а по месту расположения участка.

Перед подачей документов

Если с вопросом, зачем нужен кадастровый паспорт, большинство граждан уже разобрались, то сама процедура получения этого документа имеет массу деталей, о которых многие собственники и арендаторы земли могут и не знать.

Как получить кадастровый паспорт на землю, не находящуюся в собственности заявителя? С такой проблемой могут столкнуться те граждане, которые лишь собираются оформить договора аренды или бессрочного пользования на участок, находящийся в государственной собственности.

Разумеется, покупать паспорт для этого не придётся — согласно закону, он без каких-либо ограничений предоставляется любому желающему. При этом абсолютно неважно, где заказать его выдачу — в местном МФЦ, Росреестре или через интернет. Выдаваемый документ будет точно соответствовать требованиям закона, а получивший его гражданин может предъявить его по месту требования.

Если вы не знаете, как получить кадастровый паспорт на земельный участок, не имеющий конкретного адреса — для начала понадобится поставить его на учет. Алгоритм действий в этом случае выглядит следующим образом.
  1. С помощью онлайн-карты на сайте Росреестра проводится выяснение юридического статуса «ничейного» участка в регионе.
  2. В случае если он не принадлежит другому физическому или юридическому лицу, а входит в земельные ресурсы муниципального образования, где гражданин проживает, следует заказывать межевой план с указанием границ территории.
  3. Составляется акт согласования границ с соседями.
  4. В МФЦ подают заявление о постановке участка на учет.

Стоит учесть, что постановка на учет является обязательным условием не только для выдачи других документов — без этого этапа не допускается какое-либо отчуждение земли или иные юридические действия.

Взять кредит в банке под залог недвижимости или сдать её в аренду — всё это будет сделать невозможно, если земля не имеет официального оформления. Запрашиваемый в Росреестре документ должны выдать в срок, не превышающий 5 дней.

Постановка участка на учет в среднем занимает до 20 дней, что объясняется проверкой поданных документов и необходимостью уточнения межевого плана. Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок?

Что должен отражать документ

Образец кадастрового паспорта на земельный участок состоит из двух листов, на первом их которых внесена информация об объекте, а на втором находится наглядная схема межевания.

Если решено проверить кадастровый паспорт земельного участка онлайн, то в некоторых случаях может оказаться, что вторая страница документа, где должна быть расположена схема, может отсутствовать.

Если это действительно так, значит границы участка всё ещё не определены.

Исправить проблему поможет внесение изменений в кадастровый паспорт — составление межевого плана после проведенного межевания. Землемерие проводить самостоятельно нельзя — такая работа заказывается исключительно в специализированных геодезических фирмах, имеющих лицензию.

Чтобы о выбранном участке быстро узнать категорию земли или иные необходимые сведения, совершенно необязательно требовать выдачу копии этого документа в МФЦ. Сейчас каждый может кадастровый паспорт земельного участка проверить онлайн, просто посетив сайт Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии.

Обычно об объекте недвижимости сведения заказывают не так уж часто. Как правило, это делается тогда, когда люди желают его приобрести или взять в аренду. Он также нужны и собственникам перед оформлением сделки с наделом при подготовке пакета требуемых бумаг.

Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок составляет 5 лет. Если после выдачи документа этот срок уже прошел, сведения в нём понадобится обновить. В противном случае паспорт будет являться недействительным.

Одновременно с выдачей паспорта на землю, многих граждан может также заинтересовать, как сделать такой же документ на другое недвижимое имущество -, гараж, жилое домостроение, квартиру. Чаще всего интерес, как получить кадастровый паспорт на гараж или дом, появляется перед их продажей.

Однако учитывая, что период выдачи документа может растянуться по времени на целый месяц, лучше всего озаботиться его оформлением заранее.

В случае с гаражом, особенность получения паспорта заключаются в праве собственности на землю. Ведь не секрет, что такое сооружение не всегда расположено на земле, принадлежащей владельцу автомобиля. Гараж может быть построен на территории гаражного кооператива или на придомовой территории многоквартирного дома.

При любом отчуждении такого объекта (продаже, дарении или оформлении завещания) понадобится предъявить сразу два похожих документа — на сам гараж, и на землю под ним.

Если земля не принадлежит владельцу гаража, вопрос о том, как заказать кадастровый паспорт на землю, сам собой отпадает.

Он наверняка уже сделан, и собственнику гаража потребуется только истребовать его копию, заплатив незначительную пошлину.

Проверка онлайн

Не секрет, что информация по кадастровому учету, которая сейчас фактически находится в открытом доступе для любого, кто готов заплатить 200 рублей, предоставляет массу ценных сведений.

В определенной ситуации это позволяет избежать серьёзных проблем при покупке участка, особенно тогда, когда нечистый на руку продавец не сообщает о наличествующих обременениях на землю.

Это значит, что участок может находиться в залоге, общей (долевой) собственности, на него может быть наложен арест.

Проверка через интернет юридического статуса, категории и статистики, касающейся земельного участка, доступна на ресурсе Росреестра в сети.

Потребуется зайти в раздел «Сервисы», нажать на ссылку «Получение сведений из фонда государственной кадастровой оценки». Так гражданин может осуществить поиск по присвоенному ранее номеру объекта недвижимости или же по точному адресу его расположения.

Если же лицо не знает номера или адреса интересующего его участка, легко можно узнать его, воспользовавшись онлайн-картой.

Предоставление полной информации об участке — это платная функция. Однако невысокий размер её стоимости делает сведения доступными практически каждому. Оплата осуществляется на банковский счет регионального отделения службы госрегистрации.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно! (16 в среднем: 4,60 из 5)
Загрузка…

Источник: https://yurist-konsult.ru/zemelya/kadastrovyj-pasport-uchastka-proverit.html

Проверить кадастровый паспорт земельного участка – в 2019 году, онлайн, бесплатно, по адресу

Каким образом можно проверить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровым актом участка земли является специальный акт, который содержит в себе исчерпывающую информацию о частной, государственной или муниципальной собственности. Соответствующие сведения находятся в свободном доступе, в результате чего проверить кадастровый паспорт земельного участка может любой заинтересованный гражданин.

Для понимания характерных нюансов проверки нужно в первую очередь ознакомиться с определением понятий, с нормами законодательного регулирования, с порядком оформления документа и с прочими параметрами.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Законодательное регулирование

Кадастровый паспорт представляет собой специальный документ, в котором отображаются сведения о характеристиках конкретного территориального надела. Бумага имеет официальную юридическую силу. В 2013 году на территории Российской Федерации была проведена плановая оценка кадастровой стоимости с учетом внесения актуальной информации в единый публичный реестр.

Для восстановления налогового паритета всем пользователям земли рекомендуется самостоятельно определить кадастровую стоимость, приравненную к действительным в регионе рыночным показателям.

Стоит отметить, что при выборе способа оформления в режиме онлайн цена за процедуру может быть значительно увеличена.

В 2019 году в земельное законодательство были внесены определенные изменения, в соответствии с которым некоторые сведения должны предоставляться в новом формате.

Это актуально для следующих имущественных категорий:

  • гаражи;
  • коммунальные квартиры;
  • коттеджи;
  • земельные участки.

Все актуальные поправки были разработаны на базе Федерального Закона №218. Кроме того, бы принят перечень изменений для сложившейся кадастровой системы и государственной регистрации права на собственность.

Именно в таком документе в полной мере отображается информация и схематические изображения, которые ранее указывались в кадастровых паспортах.

Определение понятий

С начала 2019 года, на основании норм Федерального закона РФ №218, был объединен государственный реестр кадастра с единым реестром прав.

В результате, вместо кадастрового паспорта заинтересованным категориям граждан теперь выдается выписка, содержащая в себе актуальные кадастровые сведения и данные об основных характеристиках территориальных наделов.

Классический кадастровый паспорт является свидетельством государственного образца.

Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка

В него входят следующие сведения:

  • кадастровый план с указанием всех строений, расположенных на конкретном участке;
  • кадастровая стоимость;
  • фактическая площадь территории;
  • определяющие характеристики участка;
  • личная информация о владельце;
  • факты наличия обременений разного плана;
  • данные о наложении ареста.

Проверка соответствующей информации может быть проведена заинтересованными гражданами на законных основаниях в режиме онлайн. Для этого нужно перейти на официальный портал единого государственного реестра. Стоит отметить, что там же могут быть оформлены правоустанавливающие документы на земельные участки, квартиры, частные дома и на прочие объекты имущества.

В каждом конкретном случае сведения об имущественном объекте предоставляются сотрудниками Росреестра в соответствии с требованиями, определенными в Федеральном Законе №122 от 21 июля 1997 года и в специальном Приказе Министерства экономического развития Российской Федерации №766 от 27 декабря 2011 года.

Все данные предоставляются непосредственно государственным реестром. Существуют и некоторые сторонние сервисы, которые обеспечивают оперативную доставку выписок по адресам электронных почт заявителей.

Как и где оформляется

Многих граждан, оформляющих документы на земельные участки, интересуют вопросы о том, как оформить и где проверить кадастровый паспорт земельного участка.

В настоящее время актуальными являются несколько способов получения рассматриваемой документации.

Наиболее простой из них заключается в личном посещении территориального Многофункционального центра или службы государственной регистрации кадастра.

Прошение о выдаче свидетельства оформляется в виде классического заявления, которое, при желании, может быть также передано уполномоченным сотрудникам регистрирующей службы по почте или через официального представителя. Для реализации последнего способа нужно предварительно оформить нотариальную доверенность.

В случае, если гражданин на постоянной основе проживает в отдаленной от крупных населенных пунктов области и не знает, где можно получить кадастровую документацию на землю, то он может без проблем заняться оформлением в режиме онлайн через официальный портал государственных услуг.

В подавляющем большинстве случаев проблемы при оформлении не возникают. Нужно только предварительно позаботится о разработке заявления и его последующей передаче в контролирующую инстанцию с учетом подкрепления сопровождающей документации.

Полный перечень установленной документации имеет следующий вид:

  • заявление, оформленное по принятой действующим законодательством форме;
  • гражданский паспорт заявителя или официального представителя, если он участвует в процессе;
  • доверенность, оформленная в нотариальном порядке – подготавливается в случае привлечения посредников;
  • арендное соглашение или свидетельство о праве собственности на конкретный участок земли;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Важно помнить о том, что заявлении, на основании которого гражданин желает заказать кадастровую выписку, не может ни при каких обстоятельствах оформляться в свободном формате, как многие подобные обращения к представителям уполномоченных государственных учреждений.

Запрос составляется с учетом шаблона, официальная форма которого была принята в 2013 году на основании приказа Министерства экономического развития РФ.

Получить актуальный бланк можно как в отделении Росреестра, так и в Многофункциональном центре. Кроме того, его можно совершенно бесплатно получить на официальном сайте государственных услуг. После подачи заполненной заявительной документации и приложенных справок в пользу гражданина будет выдана расписка об их принятии в обработку, в которой четко прописывается дата возвращения бумаг.

Размер установленной государственной пошлины составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. Для оформления кадастрового паспорта на землю нужно обращаться в МФЦ или единый реестр только по месту фактического размещения территориального надела, а не по адресу проживания собственника.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Как проверить кадастровый паспорт земельного участка по адресу бесплатно через интернет

Активное развитие современных информационных технологий активно затрагивает большинство сфер человеческой жизнедеятельности.

Теперь эффективное взаимодействие с органами государственной власти может без проблем осуществляться с помощью Интернета.

Тем самым каждое заинтересованное лицо, желающее решить рассматриваемую проблему, может оформить кадастровый паспорт или проверить соответствующую информацию в режиме онлайн.

Стоит отметить, что гражданам всегда нужна официальная выписка из ЕГРН, если они планируют возводить новые объекты индивидуального строительства, которая с 2019 года заменяет классические паспорта на территориальные наделы.

В Российской Федерации учет регистрационных процедур в рамках кадастрового обеспечения населения ведется с 1997 года. До этого системой заведовали БТИ на региональном уровне и не было ни одного единого центра, способного вести учет и регистрацию имущественных объектов. Появление нового кадастрового законодательства поспособствовало сведению к минимуму мошеннических операций.

Вместо этого выдается отдельная выписка из ЕГРН, с помощью которой было достигнуто значительное упрощение регистрационной процедуры в рамках постановки на учет земельных участков. Новый порядок предусматривает завершение оформления в течение 12 дней после подачи заявления.

Кадастровая документация может понадобиться, например, при реализации/дарении земельных участков или прочих объектов недвижимости. Срок ее действия составляет до 1 месяца. Соответствующие временные рамки обуславливаются достаточностью для соответствия сроку оформления сделки и регистрации новых данных в Росреестре.

Выписка выдается либо на бумажном, либо на электронном носителе. На каждом документе должна быть в обязательном порядке проставлена печать того ведомства, которое проводило регистрационные мероприятия. Документ имеет полную юридическую силу на всей территории Российской Федерации.

Заинтересованные граждане могут узнать о факте наличия у конкретного собственника свидетельства о кадастровой регистрации.

Для этого требуется перейти на официальный сайт государственного реестра и внести в специальное окно сведения о прикрепленном к земле кадастровом номере. После этого сервис представит карту местности с учетом обозначения предельных характеристик участка.

Важно отметить, что выписка не будет считаться действительной, если в ней не указан индивидуальный номер участка. Все сделки, заключенные при использовании такого документа, будут аннулированы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/proverit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.