Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

Содержание

Какие Нужны Документы Чтобы Выписать Человека Из Дома Через Суд

Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

23.04.2019

  • Госпошлины – этот вид расхода является обязательным для истца. Размер госпошлины в данном случае составляет:
    • 200 руб. – если заявителем является физическое лицо;
    • 700 руб. – если заявителем является юридическое лицо.
  • Услуг адвоката – данные расходы будут понесены только в том случае, если одна из сторон решит обратиться за юридической поддержкой к специалисту.
  • Услуг нотариуса – в том случае, если понадобится нотариальное заверение каких-либо прилагаемых к делу документов.

  • После возвращения из мест лишения свободы или из армии гражданин получает право вновь прописаться в квартире и проживать в ней, даже если за это время она была продана другим лицам.

  • Отсутствующие лица – этих граждан также можно довольно легко снять с регистрационного учета.

    Для этого необходимо обратиться в суд и представить доказательства того, что жилец:

    • фактически проживает в другом месте и на территории данной квартиры давно не появлялся;
    • в судебном порядке признан безвестно пропавшим или умершим.
  • Как выписаться из частного дома

    Иногда, при покупке частного дома, в качестве «бонуса» достается прописанный жилец, который может проживать в помещении на момент заключения сделки или же не переступать его порога уже много лет.

    На основании договора покупки строения и домовой книги новый собственник имеет полное право пойти в суд с исковым заявлением.

    Если будет установлено, что жилец не может больше быть прописанным после продажи дома (то есть он утратил право пользования жильем), то его выпишут в обязательном порядке.

    1. Посетить интернет-портал «Госуслуги» и зайти в Личный кабинет.
    2. Ввести логин (номер мобильного телефона или адрес электронной почты) и пароль.
    3. В меню выбрать «Каталог услуг» и найти категорию «Паспорта, регистрации, визы».
    4. Кликнуть по иконке «Регистрация граждан».
    5. Выбрать услугу «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства».
    6. Нажать на прямоугольник «Получить услугу».
    7. Заполнить появившуюся анкету. В ней необходимо указать:
    • личную информацию;
    • паспортные данные;
    • место рождения;
    • адрес помещения, откуда нужно выписаться;
    • новое место для регистрации (при наличии);
    • причину прекращения учета;
    • сведения о втором гражданстве (если есть);
    • причину переселения;
    • данные о текущем месте работы;
    • вид соцобеспечения (пенсия, пособие);
    • образование, семейное положение;
    • подразделение УВМ МВД;
    • согласие на обработку персональных данных.
    1. В конце страницы кликнуть по кнопке «Отправить».

    Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник — ответы специалиста

    Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

    Рекомендуем прочесть:  Вступление в наследство приватизированной квартиры

    Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака. Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

    Куда обращаться и какие документы нужны для выписки человека через суд из частного дома

    Здравствуйте! Моя сестра вышла замуж 20 лет назад и прописала своего мужа у нас в доме, чтобы он получил гражданство. Через некоторое время родители умерли и по завещению дом достался мне. Недавно сестра развелась с мужем, и я попросила его добровольно выписаться, но он не хочется выписываться из моего дома.

    Ни за что не платит, абсолютно! Всё ополачиваю я — хозяйка. Каждый день пьёт, сестру мою постоянно избивает, неоднократно она писала заявления. Портит всё имущество, бьёт окна и т.д. Дети их все совершеннолетние.

    Имею ли я право выписать бывшего мужа сестры, если я единственная собственница? Какие документы мне нужно собрать для выписки из частного дома и куда мне обратиться? Не знаю с чего начать. Заранее спасибо!

    1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Как выписать человека из квартиры через суд: приватизированное и муниципальное жильё

    Правопреемство зарегистрированным человеком жилищных прав и права пользования квартирой возникает сразу же после момента вселения. Документ, подтверждающий регистрацию (прописку) расценивается в качестве уведомительного акта, не порождающего каких-либо юридических последствий.

    • ксерокопия паспорта истца;
    • копия всех страниц домовой книги;
    • откопированные документы, подтверждающие право собственности заявителя на квартиру.
    • если речь идет о выселении бывшего супруга, то может потребоваться копия свидетельства о расторжении брака,
    • выписка из ЕГРП.

    Выписка из частного дома

    Собственнику частного дома нужно подойти в УВМ УМВД и написать заявление на предоставление новой прописки.

    Получение компенсации за снесенный дом обязывает владельца заниматься поиском дома самостоятельно. Но бывают случаи, когда компенсацию еще не выплатили или выплачивать не хотят.

    Защитить свои права можно только в суде. Потребуется составить исковое заявление на администрацию района.

    Перечень документов для выписки путем прописки в загородном доме практически не отличается от пакета для квартиры. Соискателю нужно подготовить стандартный перечень документов + приложить домовую книгу. Не все знают, как она выглядит.

    Внешний вид домовой книги напоминает обычный журнал формата А4 – страницы прошнурованы с папкой. Для удобства чтения информации на каждом листе проставлен порядковый номер.

    Подделать такой журнал вряд ли получится, так как информации много.

    Процедура выписки из квартиры через суд

    • заявление;
    • копия иска для предоставления его ответчику;
    • квитанция об уплате госпошлины 330 рублей;
    • документы, которые подтверждают права собственности на имущество;
    • выписка из Единого Гражданского Реестра;
    • выписки из домовой книги;
    • номера лицевых счетов квартиры;
    • если состоялся процесс расторжения официального брака, необходимо предоставить документ, подтверждающий данную процедуру;

    Если причиной является поведение, требуется обратиться в муниципалитет с просьбой предоставления жалоб от жильцов на некорректное поведение человека. Это делается после предупреждения его о возможных последствиях. Если особа не отреагировала должным образом, жильцами дома подается жалоба в соответствующие органы.

    Как выписаться из дома: способы, порядок действий, нужные документы

    1. Написать доверенность на того или иного человека. В документе гражданин должен указать, что он разрешает осуществить выписку из жилого имущества.
    2. Оформить доверительную бумагу у нотариуса по всем установленным в России правилам.

    3. Собрать документы для выписки и обратиться в МФЦ/УФМС с заявлением установленной формы.
    4. Проставить штамп о выписке или взять справку о проведении соответствующей операции.

    1. Осуществить формирование документации, затребованной органами миграционных служб для прописки в квартире или новом доме.
    2. Обратиться в регистрирующий орган с соответствующим пакетом справок.
    3. Заполнить заявление на прописку.

      Желательно сразу сообщить работникам о том, что хочется параллельно выписаться.

    4. Отдать ходатайство и ждать. В некоторых случаях регистрируемое лицо просят отдельно написать запрос на выписку из старого жилища. Это огромная редкость, но подготовиться к подобным требованиям все равно необходимо.

    5. Забрать в УФМС в назначенное время справку о прописке по новому адресу или поставить штамп в паспорт. Во втором случае заявителю отпечатают 2 записи – о снятии с регистрации в старом жилье и о прописке в новом.

    Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

    1. Отправиться в мировой суд, расположенный по месту регистрации заявителя, либо по месту нахождения дома или квартиры.
    2. Составить иск, где указываются причины, по которым ответчик должен покинуть жилплощадь и снять регистрацию. Иск подается в трех экземплярах: для суда, для истца, для ответчика.

    3. Для принятия иска нужно приложить квитанцию об оплате судебных расходов.
    4. Представить документы, необходимые для выписки.

    • копия паспорта истца;
    • копия домовой книги (необходимы все страницы);
    • копии документов, подтверждающих право на собственность истца;
    • если необходимо выписать бывшего супруга, то желательно прикрепить и копию свидетельства о расторжении брака;
    • выписка из ЕГРП.

    Выписать человека через суд документы

    Чтобы погибшее лицо выписать из жилого помещения, требуется первоначально получить свидетельство о смерти из ЗАГСа.

    Оно выдаётся при наличии справки о факте гибели, оформленной в медицинском учреждении, или заключения судебного органа. На основании 45 статьи ГК РФ, только суд может официально признать гражданина погибшим.

    После получения соответствующего свидетельства данный документ предоставляется заинтересованным лицом-заявителем в ТО МФЦ, ЖЭУ, УФМС либо ТСЖ.

    Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета, при этом к исковому заявлению приложить копии документов о том, что вы являетесь собственником квартиры, а также обосновать почему вы хотите снять человека с регистрации. Это может быть прекращение родственных связей, либо если он никогда вашим родственником не являлся, то обосновать это в иске.

    Основания и необходимые документы для принудительной выписки из квартиры человека через суд

    • исковое заявление;
    • документы на жилье. Договора аренды, найма или соцнайма, свидетельство о собственности;
    • документы, свидетельствующие о наличии оснований для выселения;
    • справка о проживающих в жилище;
    • свидетельские показания. То есть, изложенные письменно (устно) свидетельства поведения гражданина, нарушающего правила общежития.
    1. Наличие у гражданина задолженности квартплаты. Неуплата свыше 6 месяцев (читайте о выписке из квартиры с долгами).
    2. Человек не живет в жилище, где прописан, длительное время.
    3. У него есть другая квартира. Там и живет.

    4. Использует жилище не по назначению.
    5. Им нанесен ущерб квартире.
    6. Антисанитария. Не соблюдает правила гигиены.
    7. Неприязненные отношения.
    8. Жилец мешает жить окружающим. Хулиганит или иным образом нарушает права остальных проживающих.
    9. Закончились договорные отношения (аренды, найма и т. д.).

    10. Гражданин был прописан с нарушением правил регистрации.
    11. Дом аварийный, ветхий, подлежит сносу.

    Какие документы нужны для выписки из частного дома, порядок оформления

    Обращение в МФЦ более выгодно для человека, по сравнению с личной явкой. Прежде всего, специалисты руководствуются четким алгоритмом действий, который исключает бюрократическую волокиту. Услуга будет оказана на безвозмездной основе, то есть оплату вносить не нужно. Заинтересованному человеку нет необходимости привлекать к участию посторонних. При этом инициатор экономит время.

    МФЦ по сути своей является посредником между заявителем и исполнителем. Специалисты центра непосредственно не уполномочены оказывать услуги по снятию с учета. Но они могут выполнить все необходимые действия по подготовке и пересылке обязательной документации.

    Какие Нужны Документы Чтобы Выписать Человека Из Дома Через Суд Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://exjurist.ru/pereplanirovka/kakie-nuzhny-dokumenty-chtoby-vypisat-cheloveka-iz-doma-cherez-sud-2

    Если нет другого жилья по суду куда выписывают

    Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

    07.05.2018

    Гражданин, находящийся за границей РФ, может подать заявление о снятии с российской регистрации загранучреждению РФ, заверить у местного нотариуса апостилем, или просто нотариусом, если апостиль, согласно международному соглашению РФ с данной страной, не требуется.

    Как проводится процедура выписки человека из квартиры в 2019 году

    • необходимо устранить обременения в преддверии продажи квартиры;
    • прекращены семейные отношения и нужно выселить бывшего супруга;
    • совместное проживание не представляется возможным;
    • прописанный гражданин не желает участвовать в содержании жилища;
    • жильцы достались «в наследство» от предыдущего собственника;
    • человек фактически утратил право пользования жильем, но выписываться не желает;
    • гражданин проживает по иному адресу.

    Если человека выписали из квартиры в никуда через суд, что делать

    Снятие граждан с регистрационного учёта производится на основании решения суда. Собственник предоставивший своё жильё для проживания, так же может «попросить» освободить его, но в силу того, что лишить гражданина места жительства можно по суду, собственнику необходимо обращаться с исковым заявлением в суд.

    В случае не проживания прописанного человека в квартире, снять с учёта можно ещё проще. Обычно, если человек, который прописан в квартире в ней не проживает, логично, что он проживает в другом месте, соответственно, с точки зрения законодательства, он должен оформить прописку или временную регистрацию в том жилье.

    Оснований для сохранения прописки в квартире, в которой он не проживает — нет.

    Читать еще –>  Срок постановки на кадастровый учет

    Могут ли меня выписать через суд, если у меня нет другого жилья

    Даже в случае, если ребенку может быть предоставлено другое жилье, выселить его можно тоже лишь по решению суда. В этом случае, по приговору суда, собственник будет обязан обеспечить малолетнего гражданина жильем либо по договору найма, либо по праву собственности. Если вы столкнулись с такой ситуацией, то необходимо незамедлительно обращаться в суд и там выяснять все обстоятельства.

    Легко ли выписать человека без предоставления ему другого жилья (см

    Если этот человек уже совершеннолетний и не является собственником квартиры , при этом не вписан в приватизационные документы, то мать прекрасно может его выписать и выгнать. Это конечно не красиво и мать не совсем я понимаю. Но точно такая ситуация с моим мужем.

    Как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию, и может ли собственник снять с учета без согласия

    Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

    Можно ли выписать человека из квартиры или частного дома в никуда

    Если человек является совершеннолетним и дееспособным, и при этом согласен на оформление выписки «в никуда», паспортист должен в обязательном порядке провести данную процедуру.

    Для этого вполне достаточно иметь гражданский паспорт и, по надобности, соответствующую справку из военкомата.

    Эти документы нужно будет предоставить паспортисту, после чего он через три дня выдаст паспорт, в котором будет стоять штамп о выписке, а также листок убытия.

    Читать еще –>  Где получить на ребенка свидетельство о рождении ребенка

    Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

    • Прекращение семейных отношений (развод). Если по каким-то причинам распался брак и один из супругов желает выписать второго, согласно ст.31 ЖК РФ. Если собственник квартиры приобрел ее до вступления в брак, то жилье признается имуществом, которое не было совместно нажитым, и суд принимает сторону владельца, после чего бывших родственников без проблем можно выписать.
    • Гражданин долгое время не проживает по месту прописки и не вносит плату за коммунальные услуги. Можно выписать по суду – при условии, что у него имеется в собственности другое жилье. На основании полученного судебного решения человека снимут с регистрационного учета.
    • Лишение родительских прав. Если дальнейшее проживание с детьми запрещено судом, судебные приставы могут выселить родителей без предоставления им иного жилья. В этом случае истцом выступают органы опеки, и закон целиком будет на стороне несовершеннолетних. Лишенных родительских прав людей выписывают автоматически.
    • Если муниципалитет, сдающий квартиру в найм, собирается ее приватизировать, он может принять решение не включить нанимателей, которые там проживают, в число участвующих в приватизации. Тогда с регистрационного учета придется сниматься. Выписка при этом может быть произведена и в добровольном порядке, и в судебном.

    Можно ли выписаться из квартиры в никуда? Как можно выписаться из квартиры в никуда

    Положение о штрафе закреплено законодательно, а потому его придется заплатить не только при длительном отсутствии регистрации, но и за просрочку семидневного срока, отведенного для новой регистрации. Если человек находится по новому временному месту жительства более трех месяцев, то он тоже обязан оформить регистрацию.

    Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней

    Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее.

    Если нет другого жилья по суду куда выписывают Ссылка на основную публикацию

    Источник: https://firstjurist.ru/zhaloby-i-obrashheniya/esli-net-drugogo-zhilya-po-sudu-kuda-vypisyvayut

    Как выписать человека из дома без согласия через суд

    Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

    1 983 просмотров

    Если вы проживаете в своем доме, то у вас могут возникнуть сложности с выпиской прописанных в нем лиц. Еще больше вопросов возникает, если человек не желает добровольно сниматься с регистрационного учета. Как правильно происходит эта процедура, что может стать  причиной для выселения? Об этом мы и расскажем в нашей статье.

    Основания для выписки человека из дома без его согласия

    Так как частный дом является жилым помещением и обеспечивает конституционное право гражданина на жилье, то и выписка из него человека без согласия должна осуществляться только по решению органа правосудия. Однако если нет достаточных для снятия с регистрации оснований, то ни один судья не встанет на вашу сторону и не удовлетворит иск. Вот такие основания для выписки из частного дома могут быть:

    • фактическое длительное отсутствие по месту прописки;
    • умышленное уничтожение дома или его частей;
    • ведение антиобщественного образа жизни;
    • нарушение прав, совместно проживающих с зарегистрированным человеком;
    • реприватизация самого дома или обращение участка, на котором он расположен, в пользу государства;
    • утрата родственных связей (развод, оспаривание отцовства и т.д.);
    • смена владельца жилого дома;
    • задолженность по оплате коммунальных платежей (более 6 месяцев, если лицевые счета разделены).

    Необходимо помнить, что какое бы основание для снятия с регистрации вы не указывали в исковом заявлении, его придется доказывать документами и свидетельскими показаниями.

    Как выписать из дома не собственника без согласия через суд

    Возможно ли вообще выписать человека, зарегистрированного в доме, если он этого не желает? Законодатель предоставляет такую возможность. В принципе такая процедура не сильно отличается от аналогичной по выписке из квартиры, однако и тут есть свои нюансы, о которых нужно знать заранее.

    Если согласие на выселение прописанный человек не дает, то необходимо обращаться в суд. Самостоятельно применять к этому лицу какие-либо меры, не стоит, так как в отношении вас может быть возбуждено уголовное дело по статье 330 УК РФ.

    Порядок действий и процедура

    Чтобы выписать из своего дома зарегистрированного там человека, который не является собственником, необходимо следовать определенной последовательности действий.

    1. Попытаться убедить прописанного человека сняться с регистрационного учета добровольно. Для этого необходимо направить жильцу требование о выселении, как это правильно сделать, вы узнаете из этой статьи.
    2. Если добровольная выписка невозможна, тогда необходимо направить в суд исковое заявление. Составление этого документа лучше всего доверить профессиональному юристу.
    3. Собрать все необходимые документы, которые подтвердят в суде законность ваших требований.
    4. Заявление с собранным пакетом документов направить в районный суд общей юрисдикции. Это можно сделать и лично, и направить почтой, и передать через представителя.
    5. Участвовать в судебном заседании, приносить жалобы и ходатайства, предоставлять доказательства своей правоты.
    6. Получить решение суда. Это можно сделать в канцелярии. Если решение вынесено не в вашу пользу, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.
    7. С судебным постановлением, домовой книгой и паспортом обратиться в отдел УВМ МВД России по месту нахождения спорного жилого дома и составить заявление о снятии с регистрации ответчика.

    На этом процедуру выписки из частного дома можно считать оконченной. Регистратор обязан внести изменения в домовую книгу (она храниться у владельца жилья).

    Исковое заявление о выписке из частного дома без согласия

    Для того, чтобы выписать человека из частного дома, необходимо составить исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Ведь судебный орган сам не вносит изменения в домовую книгу. Эта функция возложена на подразделения УВМ МВД РФ.

    Унифицированной формы заявление не существует, однако в нем обязательно необходимо указать следующее:

    • наименование органа правосудия, в который вы обращаетесь с иском;
    • полные анкетные и контактные данные истца и его представителя, если он участвует в процессе;
    • максимально полные сведения об ответчике;
    • наименование иска (определяется исходя из требований заявителя);
    • описание обстоятельств возникшего спора: дата возникновения права собственности на дом, когда и почему ответчик был там зарегистрирован, из-за чего возникла необходимость выселения и прочее;
    • мотивированные требования, которые должны быть подкреплены доказательствами и ссылками на нормы Закона;
    • списки лиц, которых вы желаете вызвать в суд в качестве свидетелей и всех прилагаемых к иску документов;
    • дата составления и личная подпись заявителя.

    Лучше всего составить иск на компьютере и распечатать его, однако если у вас нет такой возможности, то в принятии иска, написанного от руки, вам не откажут.

    Необходимые документы

    Для обращения с иском в суд о выписке из частного дома необходимо собрать такие документы:

    • паспорт заявителя;
    • доверенность (если ваши интересы представляет другое лицо);
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельство о регистрации права собственности или договор социального найма;
    • документы, подтверждающие обоснованность иска (выписка по лицевому счету, постановления о привлечении к ответственности за нарушение общественного порядка, свидетельство о расторжении брака и т.д.);
    • квитанция об уплате государственной пошлины.

    Эти документы к иску прилагаются в копиях, однако по требованию суда необходимо будет предъявить оригиналы.

    Когда судебное решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом получено, то в УВМ МВД РФ необходимо будет предоставить такие документы:

    • решение суда;
    • домовую книгу;
    • свидетельство о регистрации права на дом;
    • свой паспорт.

    После сверки документов все оригиналы кроме домовой книги вам вернут. А за этим документом явитесь в назначенный паспортистом день.

    Сроки выписки

    Судебное разбирательство может затянуться на неопределенный срок – все зависит от конкретных обстоятельств дела, позиций сторон, достаточности доказательств, явки участников. В лучшем случае вы потратите на судебное разбирательство чуть меньше двух месяцев. В худшем – несколько месяцев.

    А вот на процедуру непосредственного снятия с учета в УВМ МВД РФ у вас уйдет 3 дня, а в некоторых случаях и меньше. Все зависит от загруженности сотрудников паспортного стола.

    Госпошлина и расходы

    При обращении с иском о выписке из дома необходимо оплатить государственную пошлину. В 2019 году она составляет для физических лиц 300 рублей, а для юридических – 6000 рублей.

    Снятие с регистрации непосредственно в подразделении УВМ МВД РФ бесплатно. Если паспортист требует у вас оплату каких-либо услуг, то вы можете обратиться с жалобой в надзорные органы, так как это незаконно.

    Дополнительные расходы вы можете понести на изготовление копий документов, для предоставления в суд.

    Судебная практика

    Анализируя судебную практику о выписке из частного дома, можно прийти к выводу, что подавляющая часть исковых заявлений о выписке не собственников из жилых домов удовлетворяется судом. Исключения бывают только в случаях, если:

    • иск составлен неправильно;
    • нет доказательственной базы;
    • выселить требуют социально незащищенные категории граждан (несовершеннолетних, недееспособных).

    В остальных суд обязательно встанет на сторону истца.

    Пример. Владелица частного дома Торопова А.Р. после свадьбы прописала в него своего мужа Давыдова Т.Д. Через 8 лет они развелись, и бывший супруг выехал, однако с регистрационного учета он сниматься отказался, мотивируя это тем, что у него нет постоянного места жительства, а прописка нужна ему для трудоустройства.

    Торопова обратилась в суд с иском о признании Давыдова утратившим право пользования жильем в связи с длительным отсутствием и разрывом семейных отношений. Суд полностью удовлетворил ее требования. Торопова обратилась в УВМ МВД РФ с домовой книгой, своим паспортом и решением суда, написала соответствующее заявление.

    Через три дня Давыдов был выписан.

    Нужен юрист

    Если вы не знаете, как выписать не собственника жилого дома, но прописанного в нем, то обратитесь за бесплатной консультацией к опытным юристам нашего сайта. Именно они смогут помочь вам определиться с последовательностью действий.

    Вообще не стоит полагаться на свои силы в вопросе судебного разбирательства о выписке из дома зарегистрированного там человека. На первый взгляд это не сложно, однако требуется много времени и специальные юридические познания.

    Опытный специалист сможет:

    • провести процедуру досудебного урегулирования;
    • собрать все необходимые документы;
    • составить иск;
    • участвовать в процессе от вашего имени;
    • обжаловать решение судебного органа;
    • представить ваши интересы в УВМ МВД РФ.
    • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
    • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

    Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

    Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

    Источник: http://allo-urist.com/kak-vypisat-cheloveka-iz-doma-bez-soglasiya/

    Как собственник может выписать из дома человека через суд?

    Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

    Ситуация, когда владельцам недвижимости приходится в суде отстаивать свои права на честно заработанные квадратные метры, встречается очень часто. Выписка из дома нежелательных лиц – один из частых исков в суде. Это связано с тем, что по закону даже у собственников жилья нет прав самостоятельно снимать с учета граждан, зарегистрированных в жилых помещениях.

    статьи:

    Основания для выписки граждан

    Зарегистрироваться в доме или квартире могут граждане, имеющие право пользования жилым помещением. Это право есть у хозяина жилья и членов семьи, совместно с ним проживающих. Владелец недвижимости может прописать других лиц по своему усмотрению. С выпиской граждан другая ситуация.

    Внимание! По закону человек выписывается сам или его снимают с учета по решению суда. Поэтому при нежелании зарегистрированного лица менять прописку, собственник жилья вынужден обращаться в суд.

    В судебном порядке граждан можно выписать по следующим причинам:

    • Прекращение семейных отношений.
    • Смена собственника дома.
    • Окончание действия арендного договора, договора найма или временного проживания.
    • Регистрация и проживание на незаконных основаниях.
    • Несоблюдение пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и других правил эксплуатации дома.
    • Антиобщественный образ жизни.
    • Использования жилья не по назначению, например, в коммерческих целях.
    • Длительное отсутствие.
    • Неуплата коммунальных платежей в течение длительного периода.
    • Невозможность совместного проживания.

    В зависимости от основания можно выписать как просто зарегистрированное лицо, так и сособственника дома.

    Кто может выступать истцом?

    Инициировать разбирательство по выписке граждан из дома может только собственник или сособственник недвижимости.

    Важно! Лица, проживающие на основания права пользования в частном доме, приватизированной или купленной квартире, не могут требовать выписки других лиц.

    Инструкция по выписке из дома

    Процедуру выписки и выселения нежелательного жильца можно разделить на несколько этапов.

    Этап 1. Досудебное урегулирование

    Не стоит пренебрегать попытками мирно решить спор. Достигнутое соглашение значительно сэкономит время и средства. Второй стороне следует вручить уведомление с требованием самостоятельно выписаться из квартиры и установить сроки выполнения требования. Желательно подкрепить свои аргументы выдержками из законов, имеющимися документами.

    В конфликтной ситуации стороны часто не способны спокойно разговаривать и искать пути решения вопроса. Поэтому полезно привлечь постороннего человека, который сможет разъяснить будущем ответчику последствия судебного процесса и принудительной выписки.

    Этап 2. Сбор бумаг и доказательств

    Если мирное решение невозможно и судебное разбирательство неизбежно, собственнику дома следует подготовиться к процессу. Нужно собрать документы, подтверждающие основания для выписки человека. Состав бумаг индивидуален и зависит от причины выселения.

    Он включает:

    1. Документы, подтверждающие право собственности на дом.
    2. Домовую книгу или справку о прописанных лицах.
    3. Свидетельство о разводе, если ответчика выселяют как бывшего члена семьи.
    4. Договор найма, аренды – для выписки в связи с окончанием действия соглашения.
    5. Акт о длительном отсутствии ответчика по месту жительства, если этот факт используется в качестве основания для снятия человека с учета. Документ подписывается в управляющей компании или ТСЖ.

    В суд обязательно представляются документы, подтверждающие право собственности на дом, это могут быть:

    • Выписка из ЕГРН.
    • Свидетельство о праве собственности.
    • Решение администрации и др.

    Если бумаги утеряны или отсутствуют их необходимо восстановить. Обязательно приложить справку о зарегистрированных в доме гражданах. Эти документы подтверждают права истца требовать выселения.

    Для доказательств асоциального поведения ответчика нужны не только свидетельские показания, но и подтверждающие бумаги из полиции.

    Необходимо не меньше двух раз вызвать участкового, и получить ответы из органов о проведении беседы с неугодным соседом и принятии других мер.

    Для свидетельских показаний лучше выбирать соседей, родственников, которые хорошо знают положение в семье и дадут подробные ответы на вопросы судьи.

    Этап 3. Составление иска в суд

    В исковом заявлении нужно подробно изложить причины требования выписки нежелательного лица. Писать сухим языком, без эмоций. Образец оформления иска можно найти на сайте конкретного суда.

    В заявлении обязательно должны присутствовать:

    • Наименование суда.
    • Данные истца и ответчика (ФИО, адреса проживания и др.).
    • Обоснования требований.
    • Ссылки на нормы законов.
    • Требование о снятии с регистрационного учета ответчика.

    Если ответчик проживает в квартире, следует добавить требование о выселении. Текст искового заявления составляется индивидуально, в зависимости от обстоятельств. При возникновении сложности с написанием лучше обратиться к юристам.

    Образец иска в суд о выписке человека

    Этап 5. Судебное разбирательство и принятие решения

    При вынесении решения учитываются доводы обеих сторон. Недостаточная подготовка к процессу может привести к отрицательному результату. Также важно правильно сформулировать требования в иске. Неверно использованные термины могут привести к ситуации, когда положительное решение невозможно. Исправить ситуацию может привлечение квалифицированного специалиста.

    Этап 6. Выписка

    После вступления решения в законную силу, его нужно принести в миграционную службу или паспортный стол. На основании документа государственные органы снимут ответчика с регистрационного учета. Если человек продолжает проживать в квартире, потребуется обратиться к судебным приставам.

    В каких случаях выписка невозможна?

    Есть несколько ситуаций, когда суд откажет в выписке прописанного лица:

    1. Если ответчик – собственник дома. Право собственности охраняется законом, и выписка допускается только в исключительных случаях. Например, при угрозе жизни другим сособственникам, нарушении прав соседей и др.
    2. Нельзя выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации. За такими гражданами сохраняется пожизненное право пользования жилым помещением.
    3. Невозможно выписать «в никуда» несовершеннолетнего.

    Суд может сохранить право пользования помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный период, если у него нет другого жилья. Также он может обязать истца обеспечить жилищные условия выписываемым. Такое решение практикуется, когда с учета снимается бывшая жена с ребенком истца.

    Собственник может выписать человека из своей квартиры по суду при наличии достаточных оснований. Однако не стоит пренебрегать подготовкой к судебному процессу. Если причины выписки не подкреплены доказательствами, возможен отказ по исковому заявлению.

    советы юриста расскажут, как выписать человека из квартиры без его согласия

    Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

    Источник: https://pravo-doma.ru/dom/kak-sobstvennik-mozhet-vypisat-iz-doma-cheloveka-cherez-sud.html

    Как выписать человека без его согласия из дома: если прописанный там не проживает, а также может ли собственник выселить через суд из частного дома

    Как выписать человека из квартиры или частного дома через суд

    / Выселение / Отвечаем на вопрос: как выписать человека без его согласия из дома?

    Несомненно, приняв решение выписать человека из своего жилья, предпочтение следует отдавать мирному решению данного вопроса. Однако далеко не всегда прописанный желает идти навстречу. Порой можно встретить несогласие и активное сопротивление. В такой ситуации единственным вариантом является принудительная выписка через суд.

    Права собственника жилья

    Действующее законодательство четко отражает основные права и обязанности, которыми обладает владелец недвижимости. Так, в соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилья имеет следующие права:

    • Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по его основному назначению;
    • Передавать свое жилье во владение или в пользование другим лицам. При этом основанием такой процедуры может выступать договор найма, соглашение о пользовании на безвозмездной основе и т.д.

    Владелец недвижимости может потерять право собственности на нее в случае продажи, отказа от такого права, гибели жилья или же в отдельных ситуациях, предусмотренных законодательством (пункт 1 статья 235 ГК РФ).

    На основании приведенных выше норм, можно сделать вывод, что принятие решения выписать человека из дома, также является исключительным правом собственника жилья.

    Существует два способа аннулирования прописки собственником жилья:

    • В добровольном порядке при наличии согласия прописанного – такой способ самый простой, быстрый и безболезненный;
    • Без его согласия – вопрос придется решать через суд. При этом владельцу дома следует представить документально подтвержденные основания снятия с регистрации.

    Если прописанный там не проживает

    Прописка гражданина, который давно не проживает в месте регистрации, как правило, несет в себе ряд негативных последствий:

    • Коммунальные платежи дороже;
    • При совершении любых сделок с домом (продажа, дарение и т.д.) возникнут сложности.

    Столкнувшись с подобной ситуацией, многие собственники недвижимости задаются вопросом – как снять с регистрации человека, если он там не проживает?

    Для того чтобы выписать человека из дома, в котором он давно не появлялся, рекомендуется действовать в соответствии со следующей инструкцией:

    1. Вначале следует встретиться с прописанным лицом и попытаться договориться о выписке в добровольном порядке.
    2. Если местонахождение гражданина неизвестно или же он не дает согласия на аннулирование прописки, то тогда придется подать иск в суд.

    Последний вариант предполагает наличие определённых оснований, позволяющих считать, что человек действительно утратил право проживать в доме, в котором он прописан. В связи с этим можно выбрать один из представленных алгоритмов действий:

    • Если прописанный не согласен на выписку, то в суде следует представить доказательства того, что он длительное время не проживает по указанному адресу. Для этого можно использовать показания свидетелей (соседей, участкового, домоуправляющего).
    • Если о месте нахождения прописанного нет никакой информации, то вначале можно подать на него в розыск, а затем приложить эти документы к своему иску. В данном случае суд признает его безвестно отсутствующим (статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1) и примет положительное решение о принудительной выписке.

    В соответствии со статьей 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя или любого из членов его семьи не является основанием для прекращения прав на жилье, по которому был заключен договор социального найма.

    В то же время в пункте 3 статья 83 ЖК РФ указано, что в случае, если лица, проживающие в муниципальном жилье, переехали в другое место жительства, то их договор с наймодателем считается расторгнутым, начиная с первого дня выезда.

    Если лицо согласно на добровольное снятие с регистрации в частном доме, то алгоритм действий будет иметь следующий вид:

    1. Прежде всего, необходимо собрать пакет документов, которые требуются для проведения процедуры выписки.
    2. Далее необходимо явиться в ГУВМ МВД России (главное управление по вопросам миграции), написать заявление, приложив к нему пакет других документов, и оставить все это в регистрирующем органе для проверки.
    3. Через несколько дней (обычно трое суток) необходимо вновь явиться в ГУВМ МВД и забрать свое удостоверение личности, в котором будет стоять соответствующий штамп. Если дом частный, то запись о выписке также проставляется и в домовой книге.

    При желании можно одновременно выписаться из старого места жительства и прописаться в новом. В данном случае сотрудники регистрирующего органа самостоятельно направят запрос на выписку с прежнего адреса.

    Для аннулирования прописки в частном доме потребуется:

    1. Паспорт.
    2. Заявление, заполненное по форме № 6.
    3. Домовая книга.

    Кроме того, если планируется выписать человека из дома в принудительном порядке, то к основному пакету документов добавится постановление судебных органов, которое будет выступать основанием для снятия с регистрации, если прописанный не согласен. Процедура выписки является абсолютно бесплатной.

    Действуем через суд

    Зачастую владельцы квартир, не сумевшие договориться о добровольной выписке, начинают переживать и задавать вопросы – как выписать без согласия? Можно ли это сделать, если я собственник? Единственным выходом в такой ситуации является обращение в суд.

    Согласно пункту 4 статьи 3 ЖК РФ никто не имеет права произвольно выселить или лишить права пользоваться жильем другое лицо.

    Таким образом, прежде чем подать иск стоит заранее позаботиться о сборе необходимых фактов и доказательств того, что человек потерял свое право пользоваться домом.

    Снятие с регистрации через суд включает следующие шаги:

    1. Составление иска и сбор документов, куда входит: паспорт истца; бумаги на дом (если частная собственность – свидетельство о регистрации прав владения, если муниципальная – договор социального найма); основания для выписки (свидетельство о разводе, письменные показания соседей и т.д.); Выписка из домовой книги, содержащая информацию о лицах, прописанных в доме.
    2. Затем необходимо оплатить госпошлину и приложить квитанцию к общему пакету бумаг.
    3. Явиться в районный суд и подать иск вместе с другими документами.
    4. Если исковое требование будет удовлетворено, то собственник частного дома сможет произвести снятие с регистрации прописанного без него.

    Принимаем во внимание

    Решив выписать человека из дома, следует принять во внимание тот факт, что существуют отдельные категории лиц, которых нельзя выписать принудительно. К таким относятся:

    • Бывший супруг (а), если недвижимость куплена после вступления в брак или же между мужем и женой заключено соглашение;
    • Лица, пользующиеся жильем на основании завещания;
    • Лица, отказавшиеся от своей доли в момент приватизации недвижимости;
    • Лица, проживающие в доме на основании договора пожизненного содержания.

    Таким образом, выписать указанные выше категории граждан возможно только при наличии их согласия.

    Несовершеннолетний ребенок

    Аннулирование прописки ребенка имеет особый порядок. Причем тут необходимо соблюдать следующие условия:

    1. Несовершеннолетний может быть выписан только вместе с матерью или отцом.
    2. Не допускается выписка «в никуда». Он должен быть сразу зарегистрирован в новом жилье.
    3. Новый дом должен быть не хуже предыдущего или даже лучше.
    4. При выписке потребуется разрешение отца или матери (если они в разводе).

    Существует два варианта аннулирования прописки несовершеннолетнего в приватизированном доме:

    • Если он является владельцем – в данном случае сначала необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего;
    • Если прописан – тут разрешение на снятие с регистрации не требуется. Можно сразу обращаться в ГУВМ МВД.

    Заключение

    Выписать человека без его согласия вполне реально. Однако сделать это можно только через суд. Кроме того, для аннулирования прописки необходимо будет озвучить существенные основания и доказать их наличие.

    Гораздо усложняется ситуация при выписке несовершеннолетнего. В данном случае необходимо выполнить ряд требований, предусмотренных законодательством. В противном случае аннулировать прописку ребенка не получится.

    (Проголосуй первым!)
    Загрузка…

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

    • Из-за постоянных изменений в законах информация часто устаревает;
    • Общая информация не гарантирует успешное решение возникших проблем.

    В связи с этим для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ юристы-консультанты!
    Позвоните на горячую линию: 8 (495) 131-95-79.

    Автор статьи

    Мигрелова Анастасия Павловна

    Практикующий юрист в сфере жилищных правоотношений. Более 7 лет успешной практики в спорах, связанных с приватизацией, заливами помещений и сделками с недвижимостью.

    автора:

    Источник: https://info-zhilish.ru/kak-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya-iz-doma.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.