Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Содержание

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Практически любые конфликтные ситуации, связанные с оборотом земельных участков, приходится решать в судебном порядке, что предусматривает необходимость изучения целого ряда особенностей.

Многие граждане на сегодняшний день в принципе не разбираются в основных особенностях проведения этой операции и в том, как регулируются земельные правоотношения действующим законодательством, что нередко приводит к различным проблемам и задержкам.

В связи с этим многим будет полезно разобраться в том, как правильно оформляется исковое заявление об освобождении земельного участка с претензиями и что вообще для этого нужно.

Суть споров о возврате

Если у человека в частной собственности есть какой-либо земельных участок, безусловно, это является радостным событием, но в некоторых ситуациях владение собственной территорией может отличаться различными недостатками, так как нередко связано с различными конфликтными ситуациями, которые в современной юридической практике принято называть земельными спорами.

Преимущественное большинство земельных споров рассматриваются для определения границ той или иной территории, так как в некоторых ситуациях уполномоченные сотрудники государственных органов испытывают определенные сложности с тем, чтобы установить границы соседних участков.

При этом одним из наиболее серьезных споров, с которыми могут столкнуться собственники наделов – это попытка незаконного захвата территории третьими лицами.

Для того, чтобы не ошибиться в процессе проведения каких-либо операций, лучше всего заранее заручиться квалифицированной поддержкой, а что самое важное – правильно оформить исковое заявление в соответствии с нормами, установленными действующим законодательством.

Позиция закона и решение суда

Истец обратился с исковым заявление об освобождении определенного земельного участка. Для того, чтобы обосновать законность своих требований, человек указал, что указанный земельный надел используется для размещения собственного металлического гаража, но на это имущество не были оформлены документы в соответствии с действующим законодательством.

Так как ответчик не имеет правоустанавливающей документации на рассматриваемый участок, использование территории является неправомерным, в связи с чем истец и подал исковое заявление в суд.

В соответствии с нормами, указанными в статье 301 Гражданского кодекса, собственник имеет полное право на то, чтобы требовать свое имущество, находящееся незаконно в чужом владении. В то же время в статье 304 указывается, что собственник недвижимого имущества имеет право требовать устранения любых нарушений его законных прав, даже если это не касается лишения его права собственности.

Статья 301. Истребование имущества из чужого незаконного владения

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

В статье 263 Гражданского кодекса говорится о том, что только владелец земельного участка имеет право на то, чтобы строить на его территории какие-либо объекты недвижимости, а также заниматься их сносом, перестройкой или разрешать ведение строительных работ посторонним лицам.

Статья 263. Застройка земельного участка

Основываясь на указанных актах, главным требованием истца было освобождение указанной жилой площади, доказав свою позицию в соответствии с нормами, указанными в статье 56 Гражданско-процессуального кодекса. Рассмотрев материалы дела, суд принял решение об удовлетворении указанных исковых требований.

Статья 56. Обязанность доказывания

Образец искового заявления об освобождении земельного участка

Процедура оформления искового заявления должна стандартно выглядеть следующим образом:

  1. Полное документа с отметкой о том, какой суд будет заниматься рассмотрением конфликтной ситуации.
  2. Полное наименование судебного органа, в который будет подаваться указанное заявление, а также ФИО законного собственника земельного участка, адрес его проживания и контактные данные. При необходимости указывается информация о законном представителе заинтересованного лица, если сам заявитель не смог присутствовать при подаче документов. Также указывается сумма оплаченной пошлины.
  3. Заполняется основная часть документа, в которой перечисляется вся необходимая информация о рассматриваемом земельном участке, включая все данные из свидетельства, на основании которого человек имеет право собственности на данную недвижимость.
  4. Указывается, по какой причине ответчик на данный момент распоряжается земельным участком, а также обосновывается позиция заявителя по поводу принудительного освобождения территории.
  5. Указывается просьба об освобождении земельного участка за счет ответчика, а также приведении территории в ее первоначальное состояние в связи с тем, что ответчик более не имеет законного права на использование территории.
  6. Перечисляются документы, которые прилагаются к подаваемому заявлению.
  7. Указывается дата оформления заявления, а также ставиться личная подпись с инициалами заявителя.

Скачать образец искового заявления об освобождении земельного участка

Требования и доказательства

В соответствии с нормами, указанными в статье 60 Земельного кодекса, нарушенные права граждан на определенные земельные участки в обязательном порядке подлежит восстановлению, включая ситуации, связанные с самовольным занятием территории. Любые действия, которые приводят к нарушению законных прав юридических или физических лиц на земельный участок, а также создающие угрозу нарушения указанных прав, в конечном итоге должны быть пресечены.

В частности, это должно осуществляться посредством восстановления положения, принятого еще до того момента, как были нарушены права, а также прекращены действия, которые привели к его нарушению.

Статья 60. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий

Самовольно занятые территории в обязательном порядке должны возвращаться собственникам этой недвижимости, а также арендаторам или пользователям без компенсации затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении правил, установленных земельным законодательством, на протяжении незаконного использования территории.

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

В частности, последняя статья включает в себя указания того, что права, прописанные в статьях 301-304, принадлежат также лицам, распоряжающимся указанной недвижимостью на правах наследуемого пожизненного или же хозяйственного ведения, а также на каких-либо других основаниях, предусмотренных составленным договором или действующим законодательством. При этом данное лицо может защищать свои права владения даже против владельца.

Верховный Суд принял решение о том, что исковые требования, связанные с устранением нарушений действующего законодательства, могут быть удовлетворены только в том случае, если истец сможет доказать, что имеет право собственности на указанное имущество или распоряжается им на каких-либо основаниях, предусмотренных составленным соглашением или действующим законодательством, в то время как ответчик произвел какие-либо действия, не связанные с лишением права собственности, которые нарушают законные права истца.

Также стоит отметить тот факт, что истец должен будет доказать наличие реальной угрозы нарушения права законного владения или собственности со стороны ответчика.

Исковые требования об устранении нарушений прав, не имеющих отношения к лишению владения, должен быть удовлетворен вне зависимости от того, где именно совершались действия, нарушающие законные права истца.

При обосновании указанных исковых требований уполномоченные сотрудники муниципальных органов должны будут доказать:

  • наличие у них права собственности на указанное имущество;
  • наличие каких-либо препятствий для реализации права владения или собственности;
  • наличие обстоятельств, подтверждающих, что причиной возникших препятствий являются именно действия ответчика.

Нередко истцы сталкиваются с различными проблемами, связанными с тем, что доказать существование незаконно занятой территории в качестве самостоятельного оборота достаточно сложно.

В частности, истец должен будет в обязательном порядке указать точное расположение указанного надела, чтобы государственные служащие могли идентифицировать участок в определенных границах.

Если же территория не была поставлена на государственный учет, то в таком случае точное размещение границ и площадь земельного участка будут устанавливаться в соответствии с требованиями, прописанными в градостроительном и земельном законодательстве.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/iskovoe-zajavlenie-ob-osvobozhdenii-zemelnogo-uchastka/

Формат искового заявления об освобождении земельного участка в 2019 году

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Отстоять свое право ответчик решил в Верховном Суде Российской Федерации – в своей жалобе он просил отменить незаконные, по его мнению, акты судов первой и кассационной инстанций.

И ВС РФ счел, что для этого есть все основания (определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 14 июня 2017 г. № 304-ЭС16-20773).

В связи с этим Суд отменил акты судов первой и кассационной инстанций, оставив в силе постановление апелляционного суда, которым в иске Администрации города было отказано.

Освобождение земельного участка

С иском о возврате самовольно занимающегося земляного участка обращается правообладатель этого земляного участка, чье право нарушено его преступным внедрением иными личиками.

Вам необходимо составить грамотное исковое заявление, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут! Новое законодательство расширяет права всех землепользователей, запрещая вмешательство в их хозяйственную деятельность.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С.Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.С.

Антроповой, рассмотрел в судебном заседании дело Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об освобождении самовольно занятого им земельного участка, расположенного по адресу Свердловская область, г.

Иск об обязании освободить земельный участок

Троицкий районный суд города Москвы Адрес: г.

Москва, ул. Мирная, д.1 Адрес:123181, г. Москва, ул. Исаковского, д. . корп. . кв. . Адрес: 142137, Московская обл., Подольский район, .

с/п, д. . д. . Префектура Троицкого и Новомосковского административных округов Адрес: 117042, г.

Москва, Витте аллея, д. 5 Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы Адрес:101000, Москва, Лубянский пр., д.3/6, стр.

6 В письменном виде я обращался в префектуру Троицкого и Новомосковского Административного округов с просьбой провести проверку по факту законности использования моей соседкой бесхозного земельного участка (копия ответа прилагается). 131 ГПК РФ, ст.ст.5, 25, 60, 72 ЗК РФ, ГК РФ,
  1. Квитанция об оплате госпошлины в суд.
  2. Исковое заявление 4 экз.

«_______»_____________2013 г.

Так как Муниципальные органы местного самоуправления не принимают мер, я как гражданин, права которого нарушены, вынужден обратиться в суд. На основании изложенного и руководствуясь ст.

Представитель

Исковое заявление об освобождении земельного участка

Allocated objects and means of proof in such a category of civil cases.

A comparison of the claim for rectification of cadastral mistakes with other ways to protect the rights of ownership of the land.

об обязании ответчика за свой счет освободить часть самовольно занятого земельного участка площадью кв.м, входящий в границы № с кадастровым номером по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, в районе г. Сертолово, массив принадлежащего истцу Волковой В.Н.

а также за свой счет освободить часть самовольно занятого земельного, расположенного на землях общего пользования площадью кв.м.

Исковое заявление собственника земельного участка, на котором расположен объект недвижимости ответчика, в суд общей юрисдикции об освобождении земельного участка от недвижимости и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением у ответчика права пользования земельным участком

Иск об освобождении земельного участка

Добрый день!

Вопрос, на мой взгляд, очень непростой. В 2005 году мои родители развелись. В судебном порядке были разделены дом и земля. 15 июня 2010 года Черемушкинский районный суд г. «Об особо охраняемых природных территориях в г.Москве» Я истец по сносу строение и освобождению земельного участока с 2019 г есть решения суда.

Но судебный приставы тянут жаловался толку нет. Сегодня был у них и они заявляют мне что взыскатель делает кадастровую ошибку вроде бы через суд.

Вс рф: в удовлетворении иска об освобождении земельного участка должно быть отказано, если на нем расположен объект незавершенного строительства 13 марта 2012 года между Администрацией города (арендодатель) и обществом «А» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка для строительства на нем детского сада.

Срок действия договора истекал 12 марта 2015 года. На основании этого организацию привлекли к ответственности по ст.

Исковое заявление об освобождении самовольно занятого земельного участка

Госпошлина для граждан по такому иску составит 200 руб. об освобождении самовольно занятого земельного участка, Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании освободить самовольно занятый из муниципальной собственности, площадью 85 кв.м.

Истец просит обязать ответчиков в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок из муниципальной собственности города ю 85 кв. В настоящее время указанный земельный участок (общей площадью примерно 400 кв.м.) самовольно захвачен моей соседкой – .

. . дом которой располагается по адресу: Московская обл., Подольский район, д. . д. . Захваченные земли не соприкасаются с ее землей. На указанных землях сооружен забор, который мешает проезду транспорта к моему дому.

г., актом проверки Госинспекции по недвижимости от 17 .03.2010 г.

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

оформления искового заявления должна стандартно выглядеть следующим образом: В частности, это должно осуществляться посредством восстановления положения, принятого еще до того момента, как были нарушены права, а также прекращены действия, которые привели к его нарушению.

Также стоит отметить тот факт, что истец должен будет доказать наличие реальной угрозы нарушения права законного владения или собственности со стороны ответчика.

. На указанном земельном участке ФИО2 самовольно, без получения соответствующего разрешения, начал возведение индивидуального жилого дома. Ссылаясь на ст.290 ГК РФ и ст.

60 ЗК РФ истец просит обязать ФИО2 снести самовольное строение и привести земельный участок в первоначальное положение.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, указав, что договор аренды от ДД.ММ.

ГГГГ со множественностью лиц на стороне арендодателя был заключен на законных основаниях. ДД.ММ.ГГГГ был заключен аналогичный договор аренды сроком на 1 год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время им оформляются документы для заключения договора купли – продажи спорного земельного участка.

Please enable javascript

На основании пункта 5 части 3 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ, пункта 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пункта 1 части 6 статьи 39 Устава города-героя Волгограда выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства на территории Волгограда относится к полномочиям исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления Волгограда – администрации Волгограда. Механизм получения разрешения на строительство в Волгограде определяется частями 7-15 ст. 51 ГрК РФ и Постановлением администрации Волгограда от 26.07.2005 № 1339 «О временном порядке согласования выдачи разрешения на строительство в Волгограде». В частности п. 7 ст.

Устранение препятствий в пользовании земельным участком. решение_6

Внимание

Согласно постановлению ФАС Северо-Кавказского округа от 28 июня 2012 г. N Ф08-3228/12 по делу N А32-4413/2010) установлено, что в соответствии с п. 1 ст.

247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.

Обязанность согласовать реконструкцию объекта капитального строительства со всеми его правообладателями предусмотрена п. 6 ч. 7 ст. 51 ГрК РФ. По смыслу данных норм права действия лица, обладающего правом собственности на долю в имуществе, не должны приводить к ущемлению прав остальных собственников этого имущества. Кроме того, нарушение прав подтверждается следующим

Источник: https://miroweb.ru/format-iskovogo-zayavleniya-ob-osvobozhdenii-zemelnogo-uchastka

Информационно-правовой портал

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 года N 1013 «О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.

» и на основании пункта 54 протокола N 39 от 24 декабря 2003 г.

заседания окружной комиссии по имущественно-земельным отношениям и градостроительству на территории Восточного административного округа земельный участок по адресу: ул.

Исковые заявления об освобождении земельного участка

Вам необходимо составить грамотное исковое заявление, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!

На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию. пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.

Новое законодательство расширяет права всех землепользователей, запрещая вмешательство в их хозяйственную деятельность.

Исковые требования об освобождении самовольно занятого им земельного участка удовлетворить

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С.Трухина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Т.С. Антроповой, рассмотрел в судебном заседании дело

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением об освобождении самовольно занятого им земельного участка, расположенного по адресу Свердловская область, г.

Об освобождении самовольно занятого участка

Федеральный судья Бабушкинского районного суда г. Москвы Романцова Т.А. при секретаре Фомичевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-342710 по иску Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы к ОАО «Каширский двор – Северянин» об освобождении самовольно занятого земельного,

Бабушкинский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском к ОАО «Каширский двор – Северянин» об освобождении самовольно занятого земельного участка, обосновывая свои требования тем, что из материалов проверки, проведенной Госинспекцией по недвижимости г.

Образец искового заявления гражданина об освобождении самостоятельно занятого земельного участка

https://www..com/watch?v=wR8qDZt3LU0

Верховный Суд принял решение о том, что исковые требования, связанные с устранением нарушений действующего законодательства, могут быть удовлетворены только в том случае, если истец сможет доказать, что имеет право собственности на указанное имущество или распоряжается им на каких-либо основаниях, предусмотренных составленным соглашением или действующим законодательством, в то время как ответчик произвел какие-либо действия, не связанные с лишением права собственности, которые нарушают законные права истца. Также стоит отметить тот факт, что истец должен будет доказать наличие реальной угрозы нарушения права законного владения или собственности со стороны ответчика. Исковые требования об устранении нарушений прав, не имеющих отношения к лишению владения, должен быть удовлетворен вне зависимости от того, где именно совершались действия, нарушающие законные права истца.

Исковое об освобождении самовольно захваченного участка

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Так, например, Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда 06.07.2015 было оставлено без изменения решение Домодедовского городского суда Московской области от 2 апреля 2015 г.

по делу по иску Домодедовского городского прокурора к ЗАО «Концерн «АйсРоос» об освобождении самовольно занятых земельных участков, обязании произвести работы по демонтажу, разработать и согласовать проект рекультивации нарушенных земель на лесном участке, восстановить уничтоженный плодородный слой. Решением Домодедовского городского суда Московской области исковые требования были удовлетворены частично. Суд обязал ЗАО «Концерн «АйсРоос» в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу на лесном участке площадью 7490 кв. м, прилегающем с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером 50:28:0070235:3 общей площадью 13 948 кв.

Гурзуфского поселкового совета к частному предприятию «Эдельвейс-2000» об освобождении самовольно занятого земельного участка решение Хозяйственного суда Республики Крым от 1 августа 2013 года об отказе в удовлетворении исковых требований было отменено.

Судебная коллегия при отмене решения руководствовалась следующим.

Требования прокурора были обоснованы тем, что прокурорской проверкой с привлечением специалистов Государственной инспекции сельского хозяйства в Республике Крым установлено, что основная территория ЧП «Эдельвейс-2000» используется на основании договора аренды земельного участка, зарегистрированного в книге записей договоров аренды земельных участков N 040502100018 от 14.05.2005 для строительства и обслуживания рекреационного комплекса с пляжными сооружениями по адресу: г.
Ялта, п. г. т. Гурзуф, в районе полигона треста «Крымспецгидроремстрой».

Споры о возврате самовольно занятых земельных участков

Основываясь на положениях действующего законодательства, муниципальный орган может предъявить исковое требование об освобождении земельного участка, который был занят самовольно.

В качестве основы требований будут рассматриваться нормы, указанные в статьях 304 и 305 Гражданского кодекса. Статья 305.

Защита прав владельца, не являющегося собственником В частности, последняя статья включает в себя указания того, что права, прописанные в статьях 301-304, принадлежат также лицам, распоряжающимся указанной недвижимостью на правах наследуемого пожизненного или же хозяйственного ведения, а также на каких-либо других основаниях, предусмотренных составленным договором или действующим законодательством.
При этом данное лицо может защищать свои права владения даже против владельца.

Самовольно занятый земельный участок: освободить или оформить?

При обосновании указанных исковых требований уполномоченные сотрудники муниципальных органов должны будут доказать:

  • наличие у них права собственности на указанное имущество;
  • наличие каких-либо препятствий для реализации права владения или собственности;
  • наличие обстоятельств, подтверждающих, что причиной возникших препятствий являются именно действия ответчика.

Нередко истцы сталкиваются с различными проблемами, связанными с тем, что доказать существование незаконно занятой территории в качестве самостоятельного оборота достаточно сложно. В частности, истец должен будет в обязательном порядке указать точное расположение указанного надела, чтобы государственные служащие могли идентифицировать участок в определенных границах.

Земельныйэксперт

Важно

Любые действия, которые приводят к нарушению законных прав юридических или физических лиц на земельный участок, а также создающие угрозу нарушения указанных прав, в конечном итоге должны быть пресечены.

В частности, это должно осуществляться посредством восстановления положения, принятого еще до того момента, как были нарушены права, а также прекращены действия, которые привели к его нарушению. Статья 60.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий Самовольно занятые территории в обязательном порядке должны возвращаться собственникам этой недвижимости, а также арендаторам или пользователям без компенсации затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении правил, установленных земельным законодательством, на протяжении незаконного использования территории.

Исковое заявление об освобождении самовольно захваченного участка

Из материалов дела следовало, что свои требования истец подтверждал актом выездной проверки, согласно которому 09.07.

2014 старшим помощником Домодедовского городского прокурора с участием государственного инспектора по использованию и охране земель Домодедовского отдела Управления Росреестра по Московской области, а также старшего участкового лесничего Подольского филиала ГКУ МО «Мособллес», была проведена проверка соблюдения ЗАО «Концерн «АйсРоос» земельного, градостроительного, лесного и миграционного законодательства, в ходе которой выявлено, что на арендованном ответчиком земельном участке общей площадью 20 000 кв. м с кадастровым номером 50:28:0070235:3 находился гостинично-офисный комплекс, который состоял из 9 отдельно стоящих корпусов (зданий). С северо-западной стороны участок граничил с земельным участком лесного фонда, кадастровый номер 5062860070235:3.

Внимание

Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения В статье 263 Гражданского кодекса говорится о том, что только владелец земельного участка имеет право на то, чтобы строить на его территории какие-либо объекты недвижимости, а также заниматься их сносом, перестройкой или разрешать ведение строительных работ посторонним лицам. Статья 263. Застройка земельного участка Основываясь на указанных актах, главным требованием истца было освобождение указанной жилой площади, доказав свою позицию в соответствии с нормами, указанными в статье 56 Гражданско-процессуального кодекса. Рассмотрев материалы дела, суд принял решение об удовлетворении указанных исковых требований.

Статья 56. Таким образом, иск прокурора был удовлетворен: суд обязал ЧП «Эдельвейс-2000» освободить самовольно занятый земельный участок, расположенный по адресу: г. Ялта, п. г. т. Гурзуф, в районе полигона «Крымспецгидроремстрой», путем сноса ограждения и сноса гидротехнических сооружений за его собственный счет и вернуть земельный участок в пользование Гурзуфского сельского совета. С целью оперативного разрешения вопросов с самозахватами земель и самовольными постройками по инициативе Правительства РФ при участии крымских властей в российское гражданское законодательство Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 258-ФЗ «О внесении изменений в ст. 222 ГК РФ и Федеральный закон «О введении части 1 ГК РФ» были внесены соответствующие изменения, которые вступили в силу 1 сентября 2015 г. Новыми поправками было дополнено определение «самовольная постройка».

Источник: http://lcbg.ru/iskovoe-ob-osvobozhdenii-samovolno-zahvachennogo-uchastka/

В иске об освобождении земельного участка отказано, так как истец не наделен правом на обращение в суд с исками об освобождении незаконно занятых земельных участков от своего имени

Формат искового заявления об освобождении земельного участка

Судья: Андриянова Е.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи Марченко А.А.,

судей Шалиевой И.П., Давыдовой В.Е.,

при секретаре К.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к К.М. об освобождении земельного участка, с апелляционной жалобой К.М. на решение Советского районного суда города Челябинска от 11 декабря 2013 года.

Заслушав доклад судьи Марченко А.А. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, пояснения представителя ответчика К.М. — П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — КУИЗО города Челябинска) обратился в суд с иском к К.М. об освобождении самовольно занятного земельного участка общей площадью **** кв.

м, расположенного по адресу: город Челябинск, Советский район, поселок Смолино, участок N ****, в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда путем демонтажа и вывоза ограждения (забора) с незаконно занятого земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что специалистами КУИЗО города Челябинска было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером **** по адресу: город Челябинск, Советский район, поселок Смолино, N ****, собственником которого является К.М.

, по результатам которого было установлено, что с северной и восточной стороны имеется самозахват участка площадью **** кв. м.

Ссылаясь на статьи 60, 62, 76 Земельного кодекса Российской Федерации на статьи 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом того, что у ответчика отсутствуют правовые основания для использования земельного участка, просил удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца А.Д., просил заявленные требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик К.М. в судебное заседание исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленные требований.

Представитель ответчика — А.А. поддерживая позицию своего доверителя, в судебном заседании, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд вынес решение об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе К.М. просит об отмене решения суда, указав на то, что согласно кадастровому учету земельный участок включая его границы поставлен на кадастровый учет, а государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что свидетельствует о правомерном использовании участка.

Кроме того считает, что на день проведения проверки 13 декабря 2012 года муниципальный земельный контроль на территории города должен был осуществляться в соответствии с законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации, однако представленные КУИЗО города Челябинска документы, а именно документ с рабочим названием «акт обследования» не отвечает требованием федеральных актов, при этом результаты проверки представленные не содержат указания в связи с чем проводилась проверка, кто был уполномочен ее проводить, на основании какого документа и какого органа действуют лица, подписавшие акт обследования, являются ли эти лица уполномоченными, при проведении геосъемки не указаны квалификационные данные лиц, в частности наличия у них соответствующего образования, а также документов, подтверждающих их квалификацию. Не представлены доказательства уведомления ответчика о предстоящей проверке, не представлены технические характеристики оборудования, с помощью которого проведена геосъемка. Таким образом все данные геосъемки не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Указывает, что одним из условий виндикационного иска является обязанность собственника, обращающегося с иском к владеющему несобственнику, доказать свое право собственности на имущество, в отношении которого заявлен виндикационный иск, однако истец не представил доказательства того, что земельный участок является земельным участком находящимся в собственности муниципального образования.

Исковое заявление подписано лицом, не наделенным правом подписывать и предъявлять подобные иски в суд. Иск и прилагаемые к нему документы не содержат достоверных доказательств и достаточных полномочий у подписавшего его лица для виндикационного иска от имени Муниципального образования «Город Челябинск» к ответчику.

В суд апелляционной инстанции представитель истца КУИЗО города Челябинска, ответчик К.М. не явились, надлежащим образом извещены о дате и времени проведения судебного заседания (л.д. 156, 157), в связи с чем судебная коллегия руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе в возражениях относительно жалобы.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения представителя ответчика П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы судебная коллегия приходит к следующему.

Как показывают материалы дела, 13 декабря 2012 года комиссией КУИЗО города Челябинска проведено обследование земельного участка, расположенного по адресу: г. Челябинск, Советский район, п.

Смолино, N ****, и выявлено, что на земельном участке площадью **** кв. м принадлежащий на праве собственности К.М.

, расположен индивидуальный жилой дом, территория участка ограждена металлическим забором на фундаменте, имеет единое ограждение со смежным земельным участком по адресу: пос. Смолино, участок N **** (л.д. 8).

В ходе проверки проводилась геосъемка по результатам которой было установлено, что с северной стороны данного участка обнаружен самозахват земельного участка площадью **** кв. м (по фактическому ограждению) из которых **** кв. м расположены на землях общего пользования, что послужило основанием для обращения к его владельцу с требованием об освобождении земельного участка.

Разрешая спор и удовлетворяя требования, суд исходил из того, что незаконность владения ответчиком К.М. земельным участком следует из отсутствия обязательственных отношений по поводу спорного земельного участка.

Однако суд не учел, что заявляя требования об освобождении спорного земельного участка от имени муниципального образования «Город Челябинск» КУИЗО города Челябинска не наделено полномочиями на предъявление данных требований.

В соответствии со статьями 301 — 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения является виндикационным.

Согласно статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации субъектом права на виндикацию является собственник или иной законный владелец.

Субъектом обязанности возвратить предмет виндикации является незаконный владелец, фактически обладающий имуществом на момент предъявления иска.

Таким образом, для удовлетворения виндикационного иска необходимо установить, что имущество, в отношении которого заявлен иск, незаконно выбыло из владения собственника либо законного владельца и на момент рассмотрения спора находится в незаконном владении лица, к которому заявлен иск.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец — КУИЗО города Челябинска, обращаясь за судебной защитой имущественного права, избрал вещно-правовой способ защиты гражданских прав в виде предъявления виндикационного иска, регламентированного статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.

2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Частью 1 статьи 34 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления» предусмотрено, что Уставом муниципального образования определяется структура органов местного самоуправления, а также разделение полномочий по решению вопросов местного значения между образованными органами.

Из чего следует, надлежащим истцом по искам об освобождении земельного участка разрешение, на использование которого у ответчика отсутствует, является определенный Уставом муниципального образования орган местного самоуправления, наделанный полномочиями по владению, пользованию и распоряжению земельными участками непосредственно находящимися в муниципальной собственности, согласно статье 19 Земельного кодекса Российской Федерации, либо полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу пункта 1 статьи 41 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от имени муниципального образования приобретать и осуществлять имущественные и иные права и обязанности, выступать в суде без доверенности могут глава местной администрации, другие должностные лица местного самоуправления в соответствии с уставом муниципального образования.

Из системного толкования положений пунктов 6, 48, 80 части 4 статьи 36, пунктов 4, 5, 11 части 5 статьи 38.1 Устава города Челябинска, утвержденного решением Челябинской городской Думы третьего созыва от 27 февраля 2007 года N 19/23 и пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.

2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что правом на обращение в суд от имени муниципального образования с исками об истребовании из чужого незаконного владения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, наделен Глава администрации города Челябинска.

При этом структурные либо функциональные подразделения Администрации города Челябинска (например, Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями) могут обращаться с данными требованиями только в том случае, когда нормативными правовыми актами, устанавливающими их полномочия, прямо предусмотрено право на обращение в суд от имени муниципального образования по данным вопросам.

КУИЗО города Челябинска согласно Положению о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, утвержденному постановлением Администрации города Челябинска от 5 июля 2012 года N 151-п, не наделен правом на обращение в суд с исками об освобождении незаконно занятых земельных участков от своего имени, что подтверждено ответом КУИЗО города Челябинска от 03 апреля 2014 года N 5869 за подписью заместителя председателя А.К. (л.д. 59).

Следовательно, поскольку истец — КУИЗО города Челябинска, в смысле статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, не является ни собственником, ни законным владельцем спорного земельного участка, судебная коллегия приходит к выводу, что принятое решение подлежит отмене, поскольку вынесено с существенным нарушением норм материального и процессуального права, а именно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, статей 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, что привело к неправильному разрешению спора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Апелляционную жалобу К.М. удовлетворить.

Решение Советского районного суда города Челябинска от 11 декабря 2013 года отменить.

Вынести новое решение.

В удовлетворении требований Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к К.М. об освобождении земельного участка отказать.

Источник: http://www.ourcourt.ru/cheljabinskij-oblastnoj-sud/2014/04/08/83344.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.