Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Содержание

Заявление о предварительном согласовании предоставления участка земли

Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Большая часть земель на территории России находится в государственном и муниципальном фонде. При этом власти заинтересованы в переходе земельных участков в частную собственность, чтобы получить дополнительный источник поступлений в бюджет в виде платы за эксплуатацию или оформление земель в собственность.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Передача земельных участков из государственной или муниципальной собственности производится на основании заявления о предварительном согласовании участка.

Заявление на предварительное согласование подается в Росимущество, которое занимается распределением земель из государственного фонда либо в администрацию муниципального образования. Если земля ранее принадлежала к оборонному фонду, то она может быть передана через Минобороны. Заявление можно передать в бумажной или электронной версии.

Данный вид заявления требуется подавать, если границы участка не отмежеваны, а сам участок не состоит на кадастровом учете, либо на нем располагаются какие-либо объекты недвижимости, которые необходимо легализовать.

Регламентируется составление заявления следующими нормативно-правовыми актами:

  • Земельным кодексом (ст.39.15);
  • местными нормативно-правовыми актами;
  • административным регламентом предоставления госуслуги, утвержденным в муниципалитете.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также предлагающаяся к нему документация, рассматривается в течение 30 дней. На основании него принимается решение о предварительном согласовании земли или отказе в оказании госуслуги.

После того как земельный участок согласован, он должен быть поставлен заявителем на кадастровый учет. В дальнейшем можно приступать к подаче документов на получение данного участка в аренду или собственность.

Завершает оказание госуслуги выдача решения о предварительном согласовании участка, составленное по установленной форме.

В нем прописывается основание для передачи земли, ФИО претендента или наименование юрлица-заявителя, категория участка земли и его площадь, точный адрес. Такое решение действует два года.

За этот период заявитель должен заключить правоустанавливающий договор на участок и зарегистрировать его.

Правила заполнения заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка

Заявление обязательно составляется в письменном виде и в соответствии с правилами, указанными в Земельном кодексе должно содержать такую информацию:

  • ФИО заявителя, место его проживания, паспортные данные;
  • ссылка на учредительные документы от юрлица и его реквизиты (выписку из Устава, из ЕГРЮЛ, ИНН/КПП) – не требуется если компания не является налоговым резидентом РФ;
  • ИНН для физлиц;
  • техническая документация на имущество;
  • реквизиты правоустанавливающих документов или решения о межевании территории (если имеется);
  • ссылка на закон, подтверждающая право на получение земли;
  • контактные данные и адрес заявителя и предпочтительный способ связи с ним;
  • кадастровый номер земельного участка (если сведения о нем внесены в ЕГРН) – указывается в случае необходимости уточнения границ участка, содержащихся в реестре;
  • вид разрешенного использования и категория заявителя;
  • предполагаемые цели использования участка земли;
  • реквизиты решения об изъятии участка для государственных/муниципальных нужд (если таковое имеется);
  • реквизиты решения о территориальном планировании территории;
  • указание на просьбу предоставить участок без торгов;
  • условия, на которых заявитель хотел бы получить участок: на правах аренды, временного пользования, собственности.

К составлению заявления стоит отнестись максимально ответственно и предварительно изучить условия выделения земельных участков в муниципальном образовании.

В предварительном согласовании может быть отказано, если границы участка перекрывают площадь соседнего (полностью или частично), текст документа не содержит указание на вид использования или категорию участка или площадь земельного участка не соответствует муниципальным нормативам.

Документы, которые необходимо приложить к заявлению

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие указанные в нем сведения. Это могут быть:

  1. Список членов СНТ или огороднического хозяйства;
  2. Правоустанавливающая документация на земельные участки;
  3. Схема земельного участка или кадастровой территории;
  4. Перевод представленной документации, заверенный нотариально;
  5. Проектная документация, если в заявлении идет речь о передаче земель из Лесного фонда;
  6. Паспорт для физлиц, регистрационная документация для юрлиц;
  7. Доверенность на представление интересов, заверенная нотариально;
  8. Свидетельство о браке/разводе;
  9. Согласие супруга.

Образец формы (бланка) заявления можно скачать здесь.

На предварительно согласуемом участке не должны располагаться строения, принадлежащие муниципалитету; территория не входит в НКО или огородническое хозяйство; участок не был ранее передан под комплексное освоение территории.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/predostavlenie/predvaritelnoe-soglasovanie-2.html

Как правильно составить заявление на предварительное согласование предоставления земельного участка?

Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Впервые процедура предварительного согласования земельных участков была проведена в 1968 году.

Подобное нововведение объяснялось просто: строительные компании зачастую возводили здания на земельном участке (нередко с использованием средств государственной помощи), который впоследствии уполномоченные органы отказывались передать в их собственность.

Что это за документ и когда он необходим?

Предварительно договориться о предоставлении земельного участка можно при помощи заявления. Заявление на предварительное согласование — это один из множества документов, сопровождающих процесс согласования земельного участка. Целью данного процесса может являться:

Данный документ необходим в случаях, когда оформляемый в личное распоряжение участок государственной земли не имеет чётко установленных границ или на его территории выстроены объекты недвижимости, которые необходимо узаконить и легализовать.

Подобная ситуация не редкость. Нужно лишь перед оформлением правоустанавливающих документов подать предварительное заявление.

Любой земельный участок, на который распространяются права собственности, обладает уникальным регистрационным номером, зафиксированным в государственном кадастровом реестре недвижимых объектов.

По своей сути заявление — это просьба, исходящая от гражданина и направленная на процесс отвода земель. Эта процедура контролируется государством и регламентируется Земельным Кодексом, согласно нормам предоставления в частное владение государственных и муниципальных территорий.

и оформление документа

Структура, форма и содержание заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка определены на законодательном уровне (ст.39.15 Земельного Кодекса).

Согласно этому, бланк документа в обязательном порядке должен содержать следующие реквизиты:

  • Информацию о заявителе: его полное имя, точный адрес проживания, а также реквизиты документа, подтверждающего его личность;
  • Если заявителем является частным лицом или организацией, им должны быть указаны: наименование и юридический адрес, государственный регистрационный номер, согласно единому гос. реестру, а также ИНН. Данный перечень обязателен для граждан, зарегистрированных на территории страны местоположения земельного участка;
  • Кадастровый номер оформляемого земельного участка. Он необходим в тех случаях, когда нужно уточнить границы и площадь участка, согласно действующим федеральным законам;
  • Данные о проведении и утверждении процедуры межевания территории;
  • Если оформляемая территория отводится из нескольких земельных участков, необходимо предоставить кадастровые номера каждого из них;
  • Условия и основания предоставления участка в аренду или частную собственность;
  • Вид права владения, если участок подразумевает не один вид права, а несколько;
  • Намерения, побудившие заявителя к оформлению данного участка (цель его использования);
  • Если земля предоставляется взамен утраченного участка (отданного под государственные или муниципальные нужды), следует отметить данный факт и указать реквизиты решения об изъятии;
  • Адрес заявителя, необходимый для связи с ним в формах, определённых российский законодательством.

Прилагаемые документы

Речь идёт о:

  • документах, подтверждающих право заявителя на получение оформляемого земельного участка;
  • схеме расположения участка, если отсутствует проект межевания или границы не установлены необходимой технической документацией;
  • документы, содержащие полную информацию об участке (границы, площадь, местонахождение и прочие качественные характеристики), если он отчуждается от земель лесного фонда России;
  • нотариально оформленная доверенность, если интересы заявителя защищает его представитель или уполномоченное на то лицо;
  • заверенный в установленном порядке перевод представленных документов, если заявитель — гражданин другой страны;
  • список всех членов садоводнической или огороднической организации, при оформлении ей земли с целью использования по своему профилю;
  • нотариальное согласие супруга или свидетельство о расторжении брака для лиц, имеющих штамп о его регистрации.

Процесс рассмотрения заявления

Заявление и прилагаемые к нему документы подаются в администрацию населённого пункта, местное отделение Росимущества или Министерства обороны, если земельный участок находится на балансе военных структур. Затем начинается процесс его рассмотрения.

В течение десяти дней после подачи документов чиновники рассмотрят их на предмет соответствия законным основаниям.

Если бумаги содержат ошибки или не соответствуют требованиям законодательства, они будут возвращены заявителю почтовым отправлением с указанием ошибок, которые нужно будет исправить.

Заявления рассматриваются по мере их поступления, но не более одного месяца с момента получения документов.

После проверки документов администрация в лице Исполкома или иного уполномоченного представителя осуществляет выбор земельного участка. На данном этапе производится проверка целей использования земли, указанных в заявлении, экологическим и градостроительным условиям.

Оформляемый акт выбора земельного участка состоит из двух частей: графической и текстовой. Первая содержит графическую схему участка, его адрес, координаты, расположение по отношению к коммуникационным сетям. Вторая включает в себя текстовую информацию о будущих владельцах участка, его использовании и объясняет причины выбора именно этой территории.

Затем документ отправляется на утверждение органами исполнительной власти, после чего один экземпляр выдается в заявителю не позднее одной недели с момента составления документа.

При оформлении земельного участка, находящегося во владении государства или муниципалитета, заинтересованная сторона должна направить соответствующее заявление и подтвердить его необходимыми правоустанавливающими и техническими документами.

В течение месяца заявитель обязан получить ответ. Адресатом заявления могут выступать: администрация субъекта РФ, местные отделения Росимущества или Минобороны. Срок отклонения поданной заявки — 10 дней.

В случае ее удовлетворения заявитель получает решение о предварительном согласовании земельного участка, на основании которого оформляются правоустанавливающие документы на землю.

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/predostavleniye/zayavlenie-o-predvaritelnoe-soglasovanie-predostavleniya-zemelnogo-uchastka.html

Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Действующее законодательство регулирует множество правил, в соответствии с которыми осуществляется предоставление земельных участков гражданам в возмездном и безвозмездном виде.

Для того, чтобы согласовать различные вопросы с государственными органами, подается бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Что это такое

Чтобы оформить право собственности на определенный земельный участок, нужно в обязательном порядке предварительно поставить его на кадастровый учет. Для этого нанимается уполномоченный кадастровый инженер, задачей которого будет оформление паспорта на данную территорию. Проведение всех работ осуществляется за счет того лица, которое собирается купить данный участок.

Чтобы получить гарантии того, что земельный участок полностью соответствует требованиям, установленным действующим законодательством, и в дальнейшем его можно будет продать или передать третьим лицам на правах аренды, была введена процедура предварительного согласования.

Данная процедура должна осуществляться до того момента, как кадастровый инженер начнет выполнять свою работу. Чтобы обеспечить идентификацию земельного участка, а также определиться с его характеристиками, вместе с предварительным согласованием должна проводиться процедура утверждения схемы месторасположения территории на кадастровом плане.

Общие детали для бумаги

Чтобы предварительное согласование прошло без каких-либо сложностей и задержек, стоит заранее разобраться с общими деталями, характерными для данной процедуры.

Кто и куда имеет право обратиться

Право на подачу такого обращения предоставляется всем заинтересованным юридическим или физическим лицам, а также их законным представителям, на которых оформляется соответствующая доверенность. Помимо этого, получение данной услуги может осуществляться различными государственными или муниципальными органами.

Прием запросов или каких-либо документов, которые требуются для предоставления данной государственной услуги, от каких-либо лиц, уполномоченных заинтересованными гражданами в качестве представителей, действующим законодательством не предусматривается. При этом стоит отметить тот факт, что юридические лица могут подавать подобные запросы исключительно в электронной форме.

Подача обращения осуществляется непосредственно в территориальный административный орган, причем подать все необходимые бумаги можно как самостоятельно, так и с помощью стандартной или электронной почты. Помимо этого, допускается подача бумаг через многофункциональный центр.

Образец заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Замечания по статьям

Действующее законодательство регулирует процедуру подачи заявления для предварительного согласования нормами, указанными в статье 39.15 Земельного кодекса.

В частности, данным нормативным актом указывается перечень правил, в соответствии с которыми должно составляться указанное заявление, а также перечень документов, которые должны получить уполномоченные сотрудники государственного органа для предоставления заинтересованному гражданину требуемой услуги.

Статья 39.15. Предварительное согласование предоставления земельного участка

Также данной статьей устанавливаются сроки, на протяжении которых осуществляется процедура оформления документа.

Документы, сроки и цена

Для того, чтобы подать заявление на предварительное согласование возможного предоставления земельного участка, нужно подготовить следующий пакет документов:

  • гражданский паспорт заинтересованного лица;
  • документ, подтверждающий наличие у законного представителя полномочий для того, чтобы действовать официально от имени заявителя;
  • документы, удостоверяющие наличие права собственности заявителя на указанный объект;
  • бумаги, подтверждающие право на постоянное использование указанной земли;
  • схема расположения указанной территории на кадастровом плане;
  • документы, подтверждающие наличие у заявителя законных прав на приобретение указанной территории без необходимости проведения публичных торгов.

В соответствии с действующим законодательством предоставляется не более 23 рабочих дней для того, чтобы уполномоченные сотрудники государственных органов на основании предоставленной им документации могли согласовать предоставление земельного участка.

В то же время, если требуется перераспределение земельных участков, являющихся собственностью муниципальных или государственных органов, данная процедура может проводиться в течение 45 рабочих дней. Если же гражданин обращается для того, чтобы присвоить определенному объекту почтовый адрес, то в таком случае данная процедура будет проведена на протяжении ближайших 17 рабочих дней.

Вне зависимости от того, какой именно формат подачи документов выбирается заинтересованным лицом, предоставление государственной услуги будет осуществляться абсолютно бесплатно.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Шаблон заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

В соответствии с действующим законодательством в процессе оформления заявления на предварительное согласование в нем нужно указать следующие сведения:

  • ФИО заявителя, его паспортные данные и место проживания;
  • идентификационный номер, на основании которого выплачиваются налоги;
  • копия технической документации на указанное имущество;
  • реквизиты прочих правоустанавливающих документов, на основании которых осуществляется межевание и уточнение границ определенной территории;
  • законные основания для передачи земельного участка;
  • контактная информация, а также почтовый адрес заинтересованного лица.

Скачать бланк заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Алгоритм заполнения

Для того, чтобы получить определенный земельный участок на правах аренды, нужно пройти определенный перечень процедур, необходимых для оформления требуемых документов. Порядок действий в данном случае зачастую всегда выглядит одинаково.

Вместе с заявлением в качестве приложения государственным служащим предоставляется следующий перечень бумаг:

  • решение, которое является подтверждением того, что у владельца есть право на получение земельного участка без необходимости проведения торгов;
  • если указанный земельный участок будет формироваться из нескольких разных территорий, то в таком случае государственные служащие должны получить схему планировки;
  • если речь идет об определенном земельном участке, расположенном на территории леса, то в таком случае нужно будет предоставить бумаги с указанием детальной информации об этом наделе, то есть его точного месторасположения, площади, границ и прочих характеристик;
  • если будущий владелец является гражданином какого-либо другого государства, то в таком случае нужно будет предоставить бумаги, которые подтверждают наличие соответствующих полномочий у его представителя, а также заверенный перевод с иностранного языка всех документов, подтверждающих государственную регистрацию юридического лица;
  • полный перечень ФИО членов компании, которая хочет получить территорию в безвозмездное использование.

Если какие-то требования в процессе оформления заявления не будут соблюдены, то в таком случае компании нужно будет вернуть его на протяжении десяти дней. Заявителю предоставляется документ с пометками тех ошибок, которые нужно будет исправить, чтобы они были приняты государственной организацией.

https://www.youtube.com/watch?v=UKW4VK23fkA

Ответы на предоставленную документацию оформляются уполномоченными сотрудниками государственных органов по мере их поступления, но на протяжении одного месяца государственное учреждение в обязательном порядке должно будет рассмотреть поданное заявление и ответить на него.

Исполнительный комитет или же какой-либо другой представитель территориальных органов власти на основании статьи Земельного кодекса в ответ на полученное заявление осуществляет выбор земельного участка, основываясь на информации в земельном кадастре, а также различной документации землеустройства.

Государственные органы должны проинформировать население, проживающее на близлежащей территории, о том, что в ближайшее время планируется внесение определенных изменений. При этом жителям предоставляется полное право на то, чтобы принимать участие в решении различных вопросов, затрагивающих выкуп или изъятие других земельных участков, особенно, если это касается их собственных интересов.

Рассмотрение, решение и отказы

Порядок предоставления земельных участков без проведения публичных торгов предусматривает использование принципа равных возможностей, в соответствии с которым все юридические и физические лица имеют право на то, чтобы приобрести указанную территорию в аренду наравне с заявителем.

С данной целью муниципальные органы в обязательном порядке публикуют в СМИ извещение о том, что было подано заявление о предоставлении определенной территории с указанием ее характеристик.

Статья 449. Основания и последствия признания торгов недействительными

Объявление должно оформляться в соответствии с установленной формой и включать в себя следующие сведения:

  • информация о наличии прав любых заинтересованных лиц на то, чтобы подать заявление о намерении принять участие в аукционе, на протяжении ближайших 30 дней;
  • адрес и порядок, в котором должны подаваться заявления;
  • дата, когда заканчивается прием указанных заявлений;
  • описание точного месторасположения территории;
  • индивидуальный кадастровый номер и площадь надела.

Статья 447. Заключение договора на торгах

Статья 39.17. Предоставление земельного участка без проведения торгов

При этом основанием для отказа в данном случае может быть:

  • предоставленная схема расположения территория не соответствует реальным данным;
  • оформление схемы осуществлялось с различными нарушениями действующего законодательства;
  • составленная схема противоречит данным, указанным в утвержденном проекте планировки или какой-либо другой документации;
  • подача заявления осуществляется лицом, не имеющим права на получение территории без проведения торгов;
  • земельный участок предоставлен определенному гражданину на правах аренды, постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения;
  • на территории участка находятся различные объекты недвижимости;
  • земельный участок был ограничен или изъят из оборота;
  • участок зарезервирован для реализации муниципальных или государственных нужд;
  • территория располагается в пределах застроенной территории, по отношению к которой каким-либо другим лицом был оформлен договор о последующем развитии;
  • земельный участок выставлялся на аукцион.

Помимо всего прочего, отказать в предоставлении территории могут в том случае, если ее площадь превышает предельные размеры, установленные действующим законодательством.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/zajavlenie-o-predvaritelnom-soglasovanii-predostavlenija-zemelnogo-uchastka/

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Если земельные участки принадлежат государству, понадобится написать заявление на предварительное согласование, после чего предполагается, что государственный орган разрешит предоставление земли в долгосрочное использование или же в частную собственность. Образец этого документа, особенности процедуры, возможные причины для отказа подробно описаны в статье.

Заполненный образец заявления (pdf)

 Пустой бланк заявления о предварительном согласовании земельного участка (word)

Что говорит закон: последние изменения

Основным нормативным актом федерального уровня, который регулирует вопросы по передаче федеральных территорий или региональных (в том числе на уровне районов) частным или юрлицам, является Земельный кодекс. В разных пунктах 39 статьи раскрывается содержание заявления, список необходимых документов, условия предоставления земли и т.п.

Важно также обратить внимание на федеральный закон №171, который действует уже три года (с марта 2015).

Основное отличие состоит в том, что теперь земля предоставляется в частное владение или в длительную аренду только путем организации специальных аукционов, за исключением редких случаев.

Еще одно отличие – теперь четко определен список случаев, когда земля предоставляется во владение или в аренду бесплатно (как частным гражданам, так и юридическим лицам).

Ключевые изменения наглядно описаны в таблице.

статья ЗКсуть измененияподробное описание
39.3участки, реализующиеся без торгов
  • для некоммерческих организаций, которые были созданы частными гражданами с целями ИЖС (а не для ведения бизнеса);
  • территория для организации собственного хозяйства, разведения огорода, сада;
  • участки, предоставленные компаниям на условия бессрочного пользования.
39.5земля, которая предоставляется частному лицу или компании в собственность бесплатно
  • для религиозной или благотворительной организации, которая имеет в собственности недвижимость на этих участках для выполнения соответствующих целей;
  • для многодетных семей, которые имеют 3 и более родных и/или приемных детей несовершеннолетнего возраста.
39.5, 39.9, 39.20территории, которые предоставляются в аренду без торгов
  • с объектами незавершенного строительства;
  • с объектами, которые принадлежат гражданину на основании права оперативного управления;
  • земли, которые государство или местные органы передали некоммерческим организациям, образованным частными гражданами, для ИЖС;
  • участки, которым владеет компания  на основании права их бессрочного использования;
  • всем лицам, с которыми представители госорганов (федеральных или муниципальных) подписали договор о поэтапном развитии территории (под застройку).

Кто и на каких основаниях может получить землю

Получить земельный участок из федеральной или муниципальной собственности может любая категория лиц:

  • граждане (в том числе и те, которые занимаются официальной предпринимательской деятельностью).
  • юридические лица любой формы собственности, занимающиеся коммерческой деятельностью;
  • некоммерческие организации – религиозные, общественные объединения, благотворительные структуры и т.п.;
  • иностранные компании, их филиалы и другие структуры (на всех этапах процедуры согласования они подают соответствующие документы о регистрации, причем дополнительно нужно принести и перевод на русский язык, который проверяется и визируется нотариусом).

Обратиться может как лично заявитель (сотрудник компании или ИП), так и представитель его интересов, действующий в соответствии с доверенностью, также подписанной нотариусом.

Территория может быть предоставлена по разным основаниям, но процедура согласования будет одинаковой (с незначительным отличием перечня бумаг):

  1. Решение местного или федерального государственного органа о бесплатной передачи земли в собственность (например, многодетной семье) или же на праве бессрочного пользования.
  2. Приобретение участка у государства (соответственно, заключается договор купли-продажи).
  3. Аренда этой территории за определенную плату (с местными или федеральными органами подписывается договор аренды).
  4. Бесплатное предоставление участка для его дальнейшего использования (безвозмездно) на определенных условиях (только для личных целей, без получения коммерческой выгоды).

В любом случае заинтересованное лицо должно обратиться в тот государственный или муниципальный орган, в ведении которого непосредственно находится данная территория (вне зависимости от того, есть официальные границы у земли или же придется проводить дополнительные работы по межеванию для установления пределов).

Для этого собирается необходимый пакет документов (список приведен ниже) и составляется заявление, в тексте которого формулируется просьба о предварительном согласовании, после чего решается вопрос о том, что в случае положительного ответа будет предоставление земельного участка.

Перечень документов для подачи

Наряду с заявлением необходимо приложить перечень документов, который определяется законодательством:

  1. Паспорт гражданина или учредительные документы (для юридических лиц).
  2. Документы, которые подтверждают право лица на передачу территории без конкурса. Это может быть договор о том, что земля будет осваиваться (комплексное освоение) или выписка из реестра юрлиц, которая подтверждает особый статус организации (например, религиозное или общественное объединение) и т.п.
  3. Если до сих пор не была проведена процедура межевания на местности, подают также схему расположения участка (т.е. в будущем предполагается официально обозначить границы и составить соответствующие документы).

Если составляется заявление о предварительном согласовании, и впоследствии предполагается разрешение госоргана о предоставлении земельного участка, расположенного в лесу, дополнительно необходимо сделать соответствующий проект территории.

Образец и правила составления заявления

Согласно действующим правилам в документе заявитель должен отразить такую информацию:

  1. ФИО, адрес по паспорту, контактные данные (а в случае с компанией или общественным объединением – номер регистрации, кроме тех случаев, когда заявителем является иностранная организация).
  2. Кадастровый номер, который присвоен данному земельному участку.
  3. Если предполагается образовать участок, подаются данные соответствующего решения (название, номер, дата).
  4. Причина, по которой заявитель может получить территорию без организации проведения специальных аукционов (например, религиозное учреждение, многодетная семья и т.п.).
  5. Для каких задач будет использован земельный участок, (его предоставление в любом случае должно пройти все этапы предварительного согласования): в заявлении приводятся официальные формулировки, например: «для ИЖС».
  6. Вид права, по которому предполагается переход территории: собственность, аренда или использование без заранее определенного срока.
  7. Если землю предполагается передать заявителю взамен той, что была изъята федеральным или муниципальным органом, следует дополнительно вписать реквизиты соответствующего решения (номер, дата, название).

Документ заполняется в печатном или рукописном виде – разборчиво, без исправлений и помарок.

Заявление составляется строго в соответствии с описанными правилами. Уполномоченное лицо принимает его в работу в тот же день. Однако в течение 10 рабочих дней сотрудник может принять решение об отказе, если документ содержит не всю информацию или если заявитель приложил не все необходимые бумаги. Причины возврата указываются в письменном виде.

Способы подачи и сроки рассмотрения заявления

Подать обращение можно несколькими способами – лично или через представителя:

  1. Личный визит в местную Администрацию или в федеральное ведомство, которое владеет участком.
  2. Личный визит в МФЦ (сроки рассмотрения могут увеличить на 1-2 рабочих дня).
  3. С помощью передачи письма через почту (заказное письмо с описью вложения – перечнем всех документов; копии паспорта заверяются нотариально).
  4. С помощью портала Госуслуги, на котором предварительно нужно зарегистрироваться и подтвердить свои данные.

Ответ в виде соответствующего решения представителя Администрации придет тем же способом, каким было подано обращение (или так, как указал заявитель).

Заявление, в котором гражданин или юрлицо формулирует просьбу о предварительном согласовании, принимается в день обращения, а само решение по предоставлению или непредоставлению земельного участка сотрудник обязан принять в течение 30 календарных дней.

Услуга предоставляется бесплатно всем гражданам и компаниям, в том числе иностранным, вне зависимости от количества попыток обращения.

Ответом служит соответствующее распоряжение, в котором представитель Администрации подтверждает факт предварительного согласования. В документе подробно прописывают все сведения об участке (кадастровый номер, данные о заявителе и т.п.). Распоряжение действует в течение 2 лет, и если оно не было задействовано в течение этого срока, необходимо обратиться снова.

Возможные причины отказа

Кроме очевидных случаев, когда переданы не все документы или в бумагах есть неточности, фактические ошибки, нечитаемый текст и т.п., основания для отказа могут быть такими (достаточно любого одного из перечисленных признаков):

  1. Нет возможности передать территорию лицу, заявившему на него свои права – например, земля не для ИЖС, а для коммерческой деятельности или не для религиозной организации, а для частной компании (в тех случаях, когда такая возможность не предусмотрена).
  2. Участок образован, но его границы необходимо уточнить – есть ошибки в схеме, неточности.
  3. Участок образован, но его расположение противоречит нормам земельного законодательства (например, он частично или полностью входит в природоохранную зону, на закрытую территорию федерального подчинения и т.п.).
  4. Территория уже предоставлена некоммерческой компании или же гражданам, которые ведут дачное хозяйство, обустраивают огород или сад для личных целей (в том числе и для ИЖС или комплексного развития).
  5. На территории уже стоит здание или объект высокой степени готовности (его строительство пока не завершено), которое является собственностью других частных лиц или компаний.
  6. На земле стоит объект, которым владеют федеральные или муниципальные органы власти.
  7. Уже принято решение о том, что настоящая территория будет использоваться для целей федеральных или муниципальных органов.
  8. Земля находится на территории, которая определена договором о развитии.
  9. Земля находится на территории, подпадающей под уже подписанный договор, по которому предполагается комплексное развитие.
  10. Участок на данный момент является объектом аукциона (или уже поступило соответствующая информация о том, что торги будут проводиться в ближайшее время).
  11. Площадь превышает максимальный показатель, который разрешен по законодательству.
  12. Нет определенной категории данной территории – сельскохозяйственные, населенных пунктов и т.п. (или не определен вид ее использования).
  13. Фактическая площадь территории превышает заявленную в документах более, чем на 10%.

Отказ можно оспорить, обратившись к руководству департамента Администрации или же сразу составив исковое заявление, чтобы начать судебное разбирательство.

ссылкой:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/forma-zayavleniya-o-predvaritelnom-soglasovanii-predostavleniya-zemelnogo-uchastka/

Об утверждении форм заявлений о предварительном согласовании предоставления земельного участка, о предоставлении земельного участка без проведения торгов и перечня документов прилагаемых к заявлениям, Приказ Министерства инвестиционной политики Нижегородской области от 31 марта 2015 года №48-од

Форма заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка

Включен в Реестр нормативных актов органов исполнительной власти Нижегородской области 08 мая 2015 года № в реестре 06991-307-048-од

В соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 15 февраля 2006 года № 46 “О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 года № 192-3 “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области” при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении временных объектов”,

приказываю:

1. Утвердить форму заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, согласно приложению 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить перечень документов, прилагаемых к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, согласно приложению 2 к настоящему приказу.

3. Утвердить форму заявления о предоставлении земельного участка без проведения торгов, согласно приложению 3 к настоящему приказу.

4. Утвердить перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов, согласно приложению 4 к настоящему приказу.

И.о.министра Ф.В.Звездочетов

Приложение 1. Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка

ПРИЛОЖЕНИЕ 1 к приказу министерства инвестиционной политики Нижегородской области от 31.03.2015 № 48-од

Дата регистрации

1. Заявитель (инвестор) ______________________________________________
(наименование организации – для юридического лица, __________________________________________________________________

фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя – для гражданина)

2. Место нахождения заявителя (для юридического лица) или место жительства заявителя (для гражданина)_____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)_____________________________ 4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)__________________________________ 5. Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка_____________________________________________________________________

(в случае если границы испрашиваемого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”)

6. Реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории____________________________________________________________________

(в случае если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено проектом межевания территории)

7. Кадастровый номер земельного участка, из которого предусмотрено образование испрашиваемого земельного участка

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

8. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________ 9.

Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок___________________________________________________________________ 10. Цель использования земельного участка___________________________________________________________________ 11.

Реквизиты решения об изъятии земельного участка

___________________________________________________________________

(в случае если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд)

12. Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории
___________________________________________________________________

(в случае если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных документом территориального планирования и (или) проектом планировки территории)

Сведения для связи с заявителем:

Должность _______________________________________________________

Ф.И.О. ___________________________________________________________
Почтовый адрес ___________________________________________________
Телефон _____________ факс _______________ E-mail __________________

_______________________ _________________________

(Ф.И.О., должность) М.П. (подпись, дата)

Приложение 2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка

ПРИЛОЖЕНИЕ 2 к приказу министерства инвестиционной политики Нижегородской области

от 31.03.2015 № 48-од

1. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2. Схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Приложение 3. Заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов

ПРИЛОЖЕНИЕ 3к приказу министерства инвестиционной политики Нижегородской области

от 31.03.2015 № 48-од

Дата регистрации

1. Заявитель (инвестор) _______________________________________________

(наименование организации – для юридического лица,

___________________________________________________________________

фамилия, имя и (при наличии) отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя – для гражданина)

2. Место нахождения заявителя (для юридического лица) или место жительства заявителя (для гражданина)__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН)__________________________________________________________________ 4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)__________________________________________________________________5. Кадастровый номер испрашиваемого земельного участка__________________________________________________________________

6. Основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи 39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации оснований

___________________________________________________________________ 7. Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок:___________________________________________________________________ 8. Реквизиты решения об изъятии земельного участка

___________________________________________________________________

(в случае если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд)

9. Цель использования земельного участка___________________________________________________________________ 10.

Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территории___________________________________________________________________

(в случае если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных документом территориального планирования и (или) проектом планировки территории)

11. Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения___________________________________________________________________ Сведения для связи с заявителем:

Должность ______________________________________________________

Ф.И.О._________________________________________________________
Почтовый адрес __________________________________________________
Телефон _____________ факс _______________ E-mail _________________

__________________________ _________________________

(Ф.И.О., должность) М.П. (подпись, дата)

Приложение 4. Перечень документов прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка без проведения торгов

ПРИЛОЖЕНИЕ 4 к приказу министерства инвестиционной политики Нижегородской области

от 31.03.2015 № 48-од

1. Документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

2. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя;

3. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Предоставление указанных документов не требуется в случае, если указанные документы направлялись в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Источник: http://docs.cntd.ru/document/465522781

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.