Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Содержание

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Под ситуационным планом понимается схема местности населенного пункта в масштабе. Разрабатывается она на основании топографических и геодезических работ. На плане размещаются все здания жилого и промышленного назначения. На схеме содержится информация об этажности и маркировке строений.

Кроме того, на плане содержится информация о всех транспортных развязках. На нем отмечены автомобильные дороги, железнодорожные пути. Должна быть нанесена информация о названии населенных пунктов, водоемов, границ застроек.

На схеме пунктиром обозначаются все сооружения, расположенные под землей. К ним относятся парковки под землей, бомбоубежища.

На ситуационный план должны быть нанесены топографические кресты. Они расположены с ориентацией по сторонам света и находятся на определенном расстоянии, которое зависит от масштаба рисунка.

Ситуационный план необходим для согласования объектов, которые подлежат реконструкции или проектированию. План является составной частью стадии проектирования, он должен содержать печать проектной организации.

Для конкретного объекта на нем должны быть указаны:

  • название объекта;
  • границы проектируемого участка;
  • роза ветров.

Масштаб изображение помогает визуально связать участок с остальными объектами. Благодаря масштабному изображению можно оценить плотность застройки. Кроме того, можно оценить территориальную доступность к городу или району, близость транспортной развязки.

В каких случаях требуется

Ситуационный план необходим на стадии согласования строительства.

Он нужен в промежуточных этапах:

  • При проведении сделки купли-продажи он помогает покупателю легче сориентироваться на местности, понять окружение объекта.
  • Для того чтобы лучше спланировать постройки и иные строительные объекты.
  • Ситуационный план используют при ландшафтном дизайне. В данной ситуации важно освещение. Этот фактор используется при распределении рассаживания растений.
  • При проведении реконструкции план помогает увидеть, есть ли смещение фундамента.
  • Ситуационный план берется в расчет при разработке проектной документации на строительные работы. По нему проводится ориентировка на местности.
  • Для уточнения границ и проведения межевания этот план становится отчетной границей.

Скачать бланк заявления на получение ситуационного плана земельного участка

В качестве обязательного документа ситуационный план будет выступать при получении разрешения на проведения газа, подключение электричества. Его необходимо приложить при получении разрешения на строительство.

Ситуационный план земельного участка

Отличия от кадастрового и градостроительного

Главное отличие ситуационного плана от градостроительного и кадастрового заключается в том, что на нем отмечено состояние объекта на сегодняшний день. А на градостроительном содержится проектное решение по территории.

Кроме того, эти планы отличаются друг от друга масштабом выполнения. Генеральный выполняется в масштабах: 1:500, 1:200, а ситуационный – 1:500, 1:2000, 1:5000.

Скачать заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка

Оба плана входят в состав чертежей, которые используют для строительства и благоустройства территории.

В отличие от ситуационного плана кадастровый выполняется без топографической подосновы. Это план-схема в масштабе. Кадастровый план делается по результатам межевания.

На него наносится следующая информация:

  • кадастровый номер участка;
  • общая площадь;
  • координаты угловых точек;
  • описание границ земельного участка.

К кадастровому плану прилагается описание близлежащих объектов.

Как выглядит ситуационный план земельного участка

Ситуационный план расположения земельного участка состоит из трех основных частей:

ПроектнаяЭта часть содержит изображение земельного участка и прилегающей территории.
АналитическаяПояснения к схематической части.
ИнсоляционнаяОсветительная система прилегающей территории.

В ситуационном плане должны быть внесены все сведения, касающиеся участка.

Основными сведениями будут:

  • кадастровые и технические характеристики объекта;
  • данные о собственнике земли;
  • границы участка;
  • наличие капитальных строений внутри границ;
  • хозяйственные постройки;
  • инфраструктура за пределами границ.

Объекте на схеме должны полностью соответствовать зданиям и сооружениям, расположенным в реальности на территории. Каждый объект публичного пользования должен быть отмечен с адресами и наименованиями.

Главное отличие ситуативного плана от топографического или кадастрового заключается в том, что нет обязательных обозначений объектов на нем. Проектная часть плана представляет собой схематическое изображение.

К обязательному требованию относятся указание этажности зданий, название улиц и проездов. Должны быть указаны все значимые контуры местности, такие как реки, дороги, лесополосы.

Аналитическая часть – это подробное текстовое описание объекта. Подробно прописывается адрес объекта и наименование исполнителя.

Заказать ситуативный план можно в техническом отделе местной Администрации. За оформлением могут обращаться как физические, так и юридические лица.

План выдается на основании заявления от заинтересованного лица или третьего лица по доверенности. Заявителю необходимо предъявить паспорт и документ, подтверждающий право пользования участком. В заявлении указывается цель получения плана, его размер и точный адрес.

Документ выдается через 10-30 дней после подачи заявки. Если в администрации ситуационный план отсутствует, его можно заказать в архитектурно-планировочном отделе.

Существуют специализированные компании, имеющие лицензию на выполнение проектных работ, где заказать план. В первую очередь необходимо получить геодезическую подоснову участка. Она выдается в геодезической службе города.

На ситуационном плане должна стоять печать организации, которая его выдала, и подпись ответственного лица.

Источник: https://pozakonu.site/nedvizhimost/chto-nuzhno-znat-o-situatsionnom-plane-zemelnogo-uchastka.html

Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

02.05.2018

  • Одним из закоренившихся факторов является то, что при оформлении договора купли-продажи данный документ один из основополагающих и его отсутствие неприемлемо, так как, покупатель обязан знать, где стоит дом, основание и так далее.
  • Однако, в нашей жизни, которая по воле случая протекает в век информационных технологий, наиболее популярным способом для использования такого рода документа является отдача копии газопроводной компании. Делается это для того, чтобы та или иная организации внимательно изучила непосредственно ваш грунт и фундаментальное расположение дома.
  • Также ситуационный план предоставляется в обязательном порядке, дабы возвести строение на своей, уже купленной, территории. Чаще всего мороки с данным вариантом минимум, все потому, что заявление получается исключительно в органах местной власти, а они могут быть снисходительны.
  • Как уже говорилось, план используют в узких целях, направленных на лавирование в такого рода местности, который в расписном порядке указан на документе.
  • Еще одним немаловажным случаем является необходимость в реконструкции того или иного исторически ценного здания, в такого рода ситуации нужно иметь при себе копию документа ситуационного плана. Осуществляется это исключительно для того, чтобы узнать поводки фундамента под непосредственным строением. Ведь возможно движение плит.

Рекомендуем прочесть:  Какие есть налоговые льготы

К прошению нужно приложить паспорт и документы на право владения собственностью. За этой бумагой можно обратиться как лично, так и через доверенное лицо, имеющее на то полномочия (доверенность с печатью нотариуса). Представители власти обязаны принять ваше заявление и рассмотреть в порядке очереди.

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить? Скачать бесплатно образец

Использовать его допустимо только для проведения презентаций при продаже участка. На основании плана, покупателю будет удобно рассмотреть место расположения участка и окружающий его контекст. Такая наглядная модель может оказаться достаточно целесообразной.

Области применения и правила оформления ситуационного плана

Для этого надо на миллиметровку или просто бумагу в клеточку нанести границы участка, соблюдая определенный масштаб. На территории участка нанести все имеющиеся объекты, в том числе незавершенные – дом, сарай, колодец и пр. Далее нанести все соседние объекты – дома, участки, дороги и пр.

Как получить ситуационный план земельного участка

  1. Использование аэрофотоснимков ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно.

    Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но использование их, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд вполне возможно;

  2. Можно также использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэрофотоснимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
  3. Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы (софт). Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.

Ситуационный план расположения земельного участка

  • Паспорт владельца земельного участка, с оформленным на его имя свидетельством на право собственности земли;
  • Документ, подтверждающий право владения капитальными строениями участка, или выписку из реестра об отсутствии капстроений на указанной территории.

Рекомендуем прочесть:  При оформлении дарственной какие нужны документы

Где получить ситуационный план земельного участка и для чего он нужен

Следует понимать, что ситуационный план отличается от кадастрового или топографического. Существенным различием является отсутствие указаний на рельеф местности и обязательных условных знаков. Все условные обозначения отражаются в описательной части, поскольку план представляет собой наглядную схему и для специалистов и для рядовых граждан.

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Под ситуационным планом понимается схема местности населенного пункта в масштабе. Разрабатывается она на основании топографических и геодезических работ. На плане размещаются все здания жилого и промышленного назначения. На схеме содержится информация об этажности и маркировке строений.

Ситуационный план земельного участка, что это, где и как его получить

Масштаб изображения позволяет определить визуально связь рассматриваемого участка с другими объектами, оценить окружающую застройку (плотность, этажность) и инфраструктуру окружающей местности.

Также можно увидеть территориальную доступность к центру города или района, близость транспортных путей, парковок.

На плане указываются охранные зоны от автозаправочных станций, ЛЭП, железнодорожных путей и промышленных объектов.

Как самому составить ситуационный план

Ситуационный план — это топографический план в виде чертежа того земельного участка, где планируется строительство, выполненный в масштабе 1: 1000, 1:1500 или 1:2000. На данном чертеже должны быть нанесены все существующие объекты (здания, дороги, трассы кабелей и трубопроводов, овраги, речки и ручьи, контуры соседних участков).

При возведении объекта строительно-монтажной организацией ситуационный план включает привязку к ее производственной базе, находящимся вблизи населенным пунктам и коммуникациям (электрическим и газовым сетям, сооружениям и сетям водоснабжения и канализации).

Кроме того, чертеж обязательно содержит главные природные особенности строительного участка.

Ситуационный план расположения земельного участка с привязкой к территории населенного пункта Ссылка на основную публикацию

Источник: https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/situatsionnyj-plan-raspolozheniya-zemelnogo-uchastka-s-privyazkoj-k-territorii-naselennogo-punkta

Как сделать ситуационный план земельного участка

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Однако для серьезного и правильного проекта нужен крупномасштабный топографический план. Он нужен для газификации или электрификации земельного участка.

Вот здесь есть только часть правды. Если Вы (Заказчик) предоставите ситуационный план вышеуказанным организациям- они , скорее всего, предложат Вам услуги своих топографов- геодезистов для проведения топографической съемки масштаба 1:500.

В этом нет ничего плохого, кроме двух аспектов- эти услуги всегда дороже среднерыночной стоимости, и Вам придется дополнительно получать ситуационный план.

Правильно поступить следует так- заказать топографическую съемку в понравившейся Вам организации и уже с готовым планом приходить в эксплуатирующую организацию. Так Вы сэкономите и время и деньги. Он нужен для оформления земельного участка.

Тоже неверно. Очень часто путают ситуационный план и схему расположения земельного участка.

Как получить ситуационный план участка

Такая информация содержится обычно на топографических схемах масштаба 1:2000, поэтому, чаще всего, ситуационные планы на участки небольшой площади представляются именно в этом масштабе.

Когда площадь участка велика, масштаб ситуационного плана может быть уменьшен до 1:5000, но он всегда будет фиксированным и в обязательном порядке указан на ситуационном плане вместе с направлением «Север-Юг».

Ситуационные планы достаточно информативны, чтобы служить подосновой для создания архитектурных и инженерных проектов. На них отмечаются линии существующей застройки, границы кварталов, в некоторых случая – охранных и санитарно-защитных зон.

Строения, отмеченные на нем, изображаются в плане с условными знаками, по которым можно судить о материале, из которого они построены, количестве этажей и типе – жилые или нежилые.

О технических характеристиках коммуникационных сетей также можно судить по условным

Ситуационные планы для земельных участков и других объектов недвижимости: примеры содержания

Все существующие ситуационные планы, которые изготавливаются в Российской Федерации, делятся на два типа: в зависимости от масштаба изготовления, а также на основании тех целей, для которых они изготавливаются.

По масштабам изготовления выделяют планы: составленный в масштабе 1:2000 (его использование предусматривается в строительстве, прокладке коммуникаций различного рода, а также разработке топографических схем земельного участка, например, если необходимо уточнить, какой рельеф существует на участке).

Образец плана можно ; изготовленный в масштабе 1:1000 (процедура составления такого плана основана на результатах проведенной ранее топографической съемки, а итоговое изображение позволяет определить всех построек на исследуемом участке, а также расположение коммуникационных сетей). Скачать образец плана ; план в масштабе 1:500 (его изготовление возможно только в том случае, если есть свежие результаты , а главной целью изготовления такого плана следует считать составление проектов для последующего возведения зданий, коммуникационных объектов и сетей)

Ситуационный план земельного участка: как и где получить документ

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва +7(499)350-80-59, Санкт-Петербург +7(812)309-94-01. Ситуационный план земельного участка выдается на основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя.

Заявителями могут выступать физические или юридические лица (их полномочные представители согласно уставу юрлица или индивидуальный предприниматель лично). Регламент оказания госуслуги варьируется в зависимости от региона.

Каждый муниципалитет должен разработать собственный регламент выдачи гражданам .

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка

На первый взгляд они схожи, но в то же время имеют существенные отличия. Градостроительный план выполняется в масштабе 1:1000, 1:2000, 1:500 и показывает проектное решение территориального устройства, используется длительное время, а ситуационный показывает текущее состояние участка, он действует только 2 года после его создания.

По истечении этого срока потребуется создать новый СП.

Кадастровый план составляется по результатам межевания земли, а топографические съемки не используются.

Он служит основой для создания кадастрового паспорта. Также важным отличием является то, что кадастровый план выдается только государственным органом. Как правило, можно получить ситуационный план в администрации района, где находится земельный участок.

Срок выполнения услуги составляет порядка 30 дней.

Как сделать ситуационный план

Но как его сделать, где взять материалы для создания этого документа?

Скажу вам по секрету, я заплатил 5000 рублей, а потом изрядно понервничал, когда надомной издевалась дама из Мособлгаза.

Пришлось руками дописывать все существующие рядом названия и адреса.

В результате она ,все таки приняла у меня мое «художество». Как составить ситуационный план самостоятельно? Вы же купили участок, что бы построить на нем дом.

Тогда по закону, для строительства на земельном участке И

ЖС, вам необходимо получить разрешение на строительство. Где и как его получать, я расскажу .

Одним из документов, необходимых для получения разрешения является ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка).

Заказывать его надо в Комитете по архитектуре и градостроительству г.

Источник: http://ukpravoedelo.ru/kak-sdelat-situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-74558/

Что это такое

Под ситуационным планом понимается схема местности населенного пункта в масштабе. Разрабатывается она на основании топографических и геодезических работ. На плане размещаются все здания жилого и промышленного назначения. На схеме содержится информация об этажности и маркировке строений.

Кроме того, на плане содержится информация о всех транспортных развязках. На нем отмечены автомобильные дороги, железнодорожные пути. Должна быть нанесена информация о названии населенных пунктов, водоемов, границ застроек.

На схеме пунктиром обозначаются все сооружения, расположенные под землей. К ним относятся парковки под землей, бомбоубежища.

На ситуационный план должны быть нанесены топографические кресты. Они расположены с ориентацией по сторонам света и находятся на определенном расстоянии, которое зависит от масштаба рисунка.

Ситуационный план необходим для согласования объектов, которые подлежат реконструкции или проектированию.

План является составной частью стадии проектирования, он должен содержать печать проектной организации.

Для конкретного объекта на нем должны быть указаны:

  • название объекта;
  • границы проектируемого участка;
  • роза ветров.

Масштаб изображение помогает визуально связать участок с остальными объектами. Благодаря масштабному изображению можно оценить плотность застройки. Кроме того, можно оценить территориальную доступность к городу или району, близость транспортной развязки.

Какие нужны документы

К заявлению на выдачу ситуационного плана должны прилагаться следующие документы: паспорт заявителя и документы на участок.

К юридическим лицам требования такие же, как и к физическим. Только должны быть предоставлены документы организации.

Для газификацииСобственник участка для газификации должен предоставить в государственный орган с документами, в которые входит ситуационный план. При заказе ситуативного плана в заявлении обязательно необходимо указывать цель – проведения газа к участку. Получать специальные справки от газовых компаний не нужно.
Для электросетейСитуационный план для электросетей имеет свои особенности:

  • На схеме должны быть обозначены все имеющиеся постройки, сараи. Все объекты должны соединяться между собой линиями, которые будут обозначать линии электропередач.
  • На плане должна быть отражена вся информация об имеющихся сетях. Должна быть указана марка кабеля, диметр сечения, приборы учета электроэнергии, места присоединения кабеля.
  • На схеме должны отображаться все системы заземления и проложенных кабелей.

Ситуационный план с системой размещения всех точек подключения электросетей можно получить в Администрации. Обратиться за получением плана можно в МФЦ.

Куда обращаться

Для того чтобы заказать ситуационный план, можно обратиться в отдел архитектуры местной администрации.

Многие органы архитектуры выделяют подготовку такого плана в отдельную услугу. Например, в Московской области за план для строительства жилого дома придется заплатить 5000 рублей.

Онлайн по адресу

Как выглядит ситуационный план земельного участка — можно увидеть через интернет. Создать его можно самостоятельно, используя онлайн-снимки со спутника. Они должны быть высокого разрешения. Очень просто просмотреть план, зная точный адрес. Для этого нужно зайти на официальный сайт Росреестра.

Далее необходимо следовать инструкции:

  1. Зайти во вкладку сервисы.
  2. Выбрать необходимую форму для заполнения.
  3. Оформить заявление на специальном бланке.
  4. В бланке указывается точный адрес объекта.

Ответ придет заявителю в течение 10 дней на адрес электронной почты. Таким образом можно получить ситуационный план по адресу.

По кадастровому номеру

Заказать план можно по кадастровому номеру. С 2007 года всем объектам присваиваются номера по кадастровому учету. Номер, присвоенный объекту, остается за ним неизменно всегда, независимо от того, сменился собственник или нет.

По номеру кадастра можно получить план при личном обращении в МФЦ. Заявителю необходимо написать заявление. Услуга предоставляется бесплатно, срок ее выполнения не более трех рабочих дней.

Как создать самому

Ситуационный план можно сделать самостоятельно при наличии навыков работы в компьютерных графических программах. На сайте Росреестра можно скачать и распечатать образец.

Использовать такой план можно только для презентации потенциальным покупателям при оформлении сделки купли-продажи. Для проведения коммуникаций необходимо обратиться за получением документа к специалистам.

Для подготовки плана необходимо:

  1. Приготовить листок в клетку или миллиметровую бумагу.
  2. Определить масштаб 1:1 200.
  3. Измерить площадь всех строений и расстояние между объектами.
  4. Все строения должны быть нанесены на бумагу с учетом масштаба.
  5. Границы земельного участка должны быть обведены линией.
  6. Далее необходимо нанести обозначение дорог, тротуаров, переходов между строениями.
  7. Обозначить наименованиями здания и объекты.
  8. По краям листа должны быть отмечены края света.

Если необходимо составить план большого участка, допустимо уменьшить масштаб 1: 1500. Такой план носит только ознакомительный характер, он не требует удостоверения.

Стоимость и сроки получения

Стоимость за получение документа будет зависеть от того, кто выдает документ. Если план заказывают в Администрации, документ выдается бесплатно. Оплатить изготовление необходимо в том случае, если заказ сделан в геодезической компании. Важно при выборе организации обратить внимание на наличие у нее необходимой лицензии.

Оплата стоимости услуги будет производиться в соответствии с прейскурантом компании. Он различный в регионах.

Заявление на подготовку плана рассматривается не более 30 дней. После этого заявителю выдают план либо отказывают. Если поступает отказ о выдаче документа, он должен быть выдан заявителю в письменной форме. Отказ в выдаче заявитель может обжаловать в судебном порядке.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/kak-vygljadit-situacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka/

Ситуационный план земельного участка образец

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества и гарантию качества всех выполняемых работ.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

При этом учитываются следующие пункты: Также заявка должна содержать подробные данные относительно сетей, по которым предполагается проведение работ, например, при подключении электросетей необходимо указать подключение устройств по принятию электричества с максимальной мощностью.

При этом от газовой службы специального запроса не требуется, всей необходимой информацией муниципальные органы располагают и так. В редких случаях в изготовлении документа могут отказать, но при одобрительном решении план предоставляют в течение месяца.

Важно: перед подключением энергосетей выполняют топографическую съемку участка или проводят межевание, на основании чего готовят ситуационный план. Смысл всего процесса – составление схемы подключения сетей и проведения линий по участку.

Для получения документа

Что такое ситуационный план земельного участка, где и как его получить?

Скачать бесплатно образец

Один из важных документов, составляемых на основании межевого плана, является ситуационный план расположения земельного участка: что это такое, как получить СПЗУ рассмотрим далее.

Его составление имеет специфические нюансы.

Наиболее существенными сведениями являются:

  • жилые дома;
  • транспортные сообщения;
  • тротуары;
  • торговые центры, промышленные здания и т.п.

Каждый объект должен быть отмечен, с указанием адреса и наименования, если он относится к публичным видам зданий. Транспортные сообщения требуют указания автобусных маршрутов.

В этом случае схемы объектов пронизывают знаки, определяющие прохождение линий электропередач:

  • линейных объектов;
  • проводки в действующем здании, частном доме;
  • подземных кабелей и т.п.

Указывается их точное место расположения, поясняется привязка к соответствующим энергосистемам.

Такой план не имеет официального статуса, поэтому не подлежит удостоверению.

Для того, чтобы получить указанный план, не требуется особых оснований, кроме требований собственника.

Собственник ЗУ вправе заказать работу по собственному усмотрению. Если уполномоченный орган предоставляет данную услугу – он обязан принять заявку.

Однако позиция собственника должна базироваться на установленных нормах:

  1. Подача заявки собственником или представителем лично, на официальном сайте учредителя или по почте.
  2. Приложение соответствующей документации.
  3. Предварительное межевание, с постановкой земель на кадастровый учёт.

Обращение с заявкой допустимо только собственником надела. Если план требуется для газификации или электрообеспечения участка – так же арендатором и иным титульным владельцем.

Как скачать ситуационный план земельного участка? Образец доступен на нашем сайте в формате *.jpg: Пакет представляемой документации для межевания состоит из нижеследующего:

  • заявка, составленная на бланке или по образцу;
  • свидетельство о форме права на участок;
  • свидетельство о собственности на капитальные строения, расположенные на участке;
  • выписку из Росреестра, если строения отсутствуют;
  • гражданский паспорт заявителя;
  • нотариально удостоверенная доверенность для представителя.

Но если они не предусмотрены, то приходится обращаться за коммерческими услугами. Их стоимость зависит от установленных в регионе цен.

Например, в Москве соответствующие услуги гражданам оцениваются в 5 тысяч рублей. а организациям (учреждениям) – 10 тысяч. Узнать стоимость межевания ЗУ можно здесь.

Подготовка документа длится от 1 до 2 месяцев.

Ситуационный план земельного участка

При строительстве новых объектов, при необходимости реконструкции построек требуется иметь представление об инфраструктуре прилегающей местности.

Очень важно знать, какие сведения должен содержать ситуационный план.

На нём необходимо указывать: Основными составными частями ситуационного плана являются:

  1. Схема.
  2. Описание.
  3. Инсоляционный анализ (указывается освещенность всех зон на земельном участке).

Рассмотрим для чего необходим ситуационный план. Ситуационный план необходим для: При составлении ситуационных планов для целей газоснабжения строящихся или реконструируемых объектов необходимо указать:

  • возможный источник газоснабжения;
  • планируемый срок проектирования и строительства.

При составлении ситуационных планов для целей электроснабжения строящихся или реконструируемых объектов необходимо указать:

  1. Все имеющиеся на земельном участке постройки, в том числе вспомогательные.
  2. Внешние линии электроснабжения по всему участку.
  3. Информацию по внутренним сетям каждого строения (марки кабелей и электросчетчиков).
  4. Информацию о системах заземления.

Нормами федерального законодательства не установлен определенный орган, выдающий ситуационный план. Данный вопрос регулируется местными исполнительными органами власти.

  • получить (в зависимости от региона) в органах местного самоуправления;
  • заказать изготовление в специализированных организациях;
  • изготовить самостоятельно (если позволяет законодательство на местном уровне).

Для получения ситуационного плана заявителю необходимо будет знать точный адрес, кадастровый номер объекта, координаты границ участка и представить при обращении следующие документы:

  1. Заявление с указанием контактных данных.
  2. Правоустанавливающие документы.
  3. Документ, удостоверяющий личность.
  4. Доверенность (при необходимости).

В заявлении нужно указать причину, по которой необходимо получить ситуационный план. В большинстве регионов эта услуга бесплатная, срок выдачи документов – 10 дней. При отказе местными органами самоуправления в выдаче плана можно обратиться в вышестоящий орган с жалобой на ущемление конституционных прав.

При невозможности получения ситуационного плана в органах местного самоуправления можно обратиться:

  • в специализированные проектные организации;
  • архитектурные бюро;
  • специализированные геодезические организации.

Минимальная стоимость услуги составляет 5 000 рублей.

Сроки устанавливаются договором. При возможности, согласно местному законодательству, изготовить ситуационный план самостоятельно необходимо учесть следующее:

  1. Требуется изучить правила оформления ситуационных планов.
  2. Необходимо иметь навыки составления геодезических планов.
  3. Надо разбираться в топографо-геодезической съемке.
  4. Иметь представление обо всех инженерных сетях и способах их подключения.

Ситуационный план земельного участка: как выглядит и какие существуют виды

Ситуационный план земельного участка — это специально разработанный документ, который предоставляет возможность рассчитать расположение необходимых объектов инфраструктуры на территории земельного участка.

Какие требования предъявляются к этому документу и какие его виды существуют? Ситуационный план земельного участка составляется в чертёжно-схематическом виде с целью отражения взаимосвязи конкретного земельного участка с другими объектами недвижимости, а также существующей инфраструктурой.

Данный документ призван отразить подробную информацию о взаимодействии участка с окружающими его объектами недвижимости и инфраструктуры.

Существующая классификация ситуационных планов делит их на две группы: в зависимости от масштаба изготовления, а также в зависимости от цели их составления.

Его изготовление осуществляется на основании проведённой топографической съёмки, в результате которой будет получено топографическое изображение земельного участка.

Этот план даёт общее представление об участке, демонстрируя все имеющиеся постройки и инженерно-коммуникационные сети.

Действующим градостроительным законодательством установлены те обязательные части, которые должны быть заполнены в ситуационном плане, а также обязательно отражена та информация, которая может потребоваться для проведения строительных работ.

Разработка ситуационного плана объекта и земельного участка

  • заявление;
  • градостроительный (ситуационный) план земельного участка;
  • схему планировочной организации земельного участка;
  • правоустанавливающие документы на земельный участок.

Ситуационный план земельного участка После предоставления участка и постановки его на кадастровый учёт изготавливается ситуационный план земельного участка, представляющий собой документ, который по своей сути является планировкой территории.

Он содержит следующие сведения: В состав градостроительного плана также входит чертёж, на котором должны быть отображены:

  • ситуационный план;
  • строения, которые имеются на участке;
  • необходимые по нормам отступы;
  • красные линии;
  • места для возможного размещения построек;
  • охранные зоны (при наличии).

На основании градостроительного плана ведётся тщательная разработка схемы планировочной организации земельного участка.

Вышеназванная схема представляет собой сложный планировочный документ, где должно быть обязательно указано:

  • проезды;
  • проходы;
  • площадки;
  • коммуникации;
  • охранные зоны и др.

ситуационный план земельного участка И только потом, получив и подготовив выше описанные документы, можно обращаться за разрешением на строительство.

В настоящее время на ситуационном плане в обязательном порядке должно быть указано:

  1. Наименование объекта;
  2. Адрес;
  3. Заказчик;
  4. Вид работы.

Внизу обязательно должна стоять печать и подпись руководителя организации. Представляется возможным применение ситуационного плана дома в целях разработки проектной документации на проведение реконструктивных работ.

Ситуационный план нужен не в качестве обычной формальной бумаги — он является официальным документом, на основе которого закладывается фундамент остальной работы по созданию проектной документации и ряда других документов.

ситуационный план земельного участка На ситуационном плане обязательно должно быть отмечено наличие благоприятных и неблагоприятных точек, т. е. свалки, заводы, магистрали и т.

д. Ситуационный план включает в себя проектный и аналитический блоки. В состав каждого из них входит текст и графические материалы, представленные в виде схем.

Схемы, которые необходимо отнести к разряду обязательных, включают в себя следующие виды: Теперь полностью прояснился момент расположения земельного участка относительно других объектов благодаря ситуационному плану, который даёт нам полное представление об этом.

ситуационный план объекта Основное отличие ситуационного плана от генерального заключается в его схематичном выполнении в существенно меньшем масштабе.

План расположения земельного участка с привязкой к местности

Что нужно знать о ситуационном плане земельного участка

07.05.2018

Применяется такой план для детального рассмотрения местности. В этом документе обязательно должны быть представлены границы земельного участка, конкретное его расположение на данной местности, причем должны быть обозначены прилегающие к нему объекты, даже наименования маршрутных автобусов, обслуживающих этот район, а также инженерные коммуникации.

Основания и пошаговая инструкция получения ситуационного плана земельного участка для электросетей, какая информация должна быть в СПЗУ

Отсутствие правоспособности на ситуационный план земельного участка для электросетей, сделанный собственноручно, продиктован нормами п.

4 статьи 48 ГрК РФ, в которой оглашается, что те виды градостроительных работ, которые требуют гарантии безопасности населения, исполняются на экспертном уровне, соответствующими специалистами.

Так как электрификация требует соблюдения норм безопасности, такие документы не могут становиться базой для проведения работ.

Ситуационный план земельного участка: как посмотреть и скачать через интернет

Полученное здесь изображение вряд ли сможет выступать альтернативой для полноценного ситуационного плана и не будет принято в уполномоченных инстанциях. Связано это с тем, что спектр отображаемой на публичной карте будет неполным. Например, здесь не будет отображаться расположение газовых и электрических сетей.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.