Чем на практике временная прописка грозит собственнику

Содержание

Временная регистрация чем грозит собственнику

Чем на практике временная прописка грозит собственнику

25.03.2018

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Чем опасна для собственника временная регистрация

Даже если квартира оборудована счетчиками, при увеличении числа проживающих расход ресурсов неизбежно вырастет. Это приведет к повышению итоговой суммы коммунальных платежей. Чтобы застраховаться от непредвиденных расходов в случае, если прописанный откажется вносить свою часть платежа, следует заключить с ним договор, где будет указан порядок оплаты лицом своей части.

“Иностранные граждане, не поставленные на учет по месту пребывания в соответствии с настоящим Федеральным законом, не подлежат ответственности за нарушение правил миграционного учета, за исключением случаев, если обязанность сообщить сведения о месте своего пребывания в соответствии с настоящим Федеральным законом возложена на соответствующего иностранного гражданина.”

Чем грозит временная регистрация собственнику, спорные ситуации

  • наложение санкций от ста до пятисот тысяч рублей , а также принудительные работы , либо лишение свободы , максимально на 3 года ;
  • наниматель вправе провести процесс регистрации с помощью суда ;
  • если таким образом проживают близкие родственники владельца или жильцы имеют адрес по постоянному месту жительства в одном городе , наказание не применяется .

Рекомендуем прочесть:  Приведенная площадь балкона это

У некоторых людей есть свободное жилое помещение , которое можно сдать . Это отличный способ увеличить свои финансовые доходы , но некоторые квартиросъемщики просят предоставить им временную регистрацию . Прежде чем , заключать договор аренды необходимо узнать , чем грозит временная регистрация собственнику .

Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

Чтобы процедура оформления стала более удобной, с недавнего времени был запущен электронный сервис подачи документов, размещенный на официальном сайте Федеральной миграционной службы. В случае успешного рассмотрения и принятия положительного решения сотрудники ФМС должны отправить уведомлением обеим сторонам в течение последующих трех дней.

В случае скрытия информации о вселении иностранных граждан от сотрудников миграционной службы на собственника помещения накладывается штраф в размере не более 4 000 рублей. Чаще всего такая ответственность накладывается в том случае, если человек не отправляет уведомление в данную службу о заселении в его жилье граждан другой страны.

Чем грозит собственнику временная прописка — плюсы и минусы

  • жильё может оказаться с обременением, заложенным или арестованным;
  • требование освобождения помещения по решению компетентного органа;
  • жильё не прошло госрегистрацию (например, домовая пристройка);
  • признание недействительным или отмена правоустанавливающего документа на жильё;
  • принудительное выселение за действия и поведение, которые будут считаться противоречащими нормам с точки зрения владельца, соседей и пр.
  • исполняя все требования законодательства, он по праву считается законопослушным гражданином, что автоматически исключает претензии со стороны контролирующих госслужб;
  • привязка регистрации к договору аренды или договору безвозмездного пользования: расторжение договора немедленно аннулирует прописку (ЖК ст.35; Закон о прописке №5242-I ст.6);
  • длительность предоставляемой прописки зависит только от решения собственника помещения;
  • «приписанный» жилец, помимо права проживания, несёт ответственность и обязанность за жильё в полном объёме, как и владелец (ЖК ст.31 п.7);
  • собственнических прав с вытекающими последствиями при временной прописке не может быть (Закон о приватизации №1541-1 1991/04/07 редакция 2012/16/10 ст.2).

Рекомендуем прочесть:  Апелляционная жалоба на приговор мирового судьи

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

В соответствии с законом, иностранный гражданин обязан в течение срока не позднее 3 дней с момента прибытия встать на миграционный учет, а также подать заявление в течение 7 дней для оформления временной регистрации на территории страны.

Пребывание в стане возможно сроком не более 90 дней (если имеет место безвизовый режим) или же на срок действия визы (визовый режим).

Если есть студенческий билет или разрешение на работу, то возможно пребывание иностранных граждан на территории страны в течение года.

Если вы решили сдавать жилье и временно зарегистрировать иностранных граждан, то с вас не снимется гражданско-правовая ответственность в случае нанесения ими вреда имуществу других лиц, например, соседей.

Иногда можно говорить и об административной ответственности.

Так, штраф до 4 000 рублей предусмотрен в тех случаях, если вы не уведомили местные органы ФМС о том, что на вашей жилплощади проживают мигранты (иностранные граждане), даже если они прибыли из стран СНГ.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

Временная регистрация чем грозит собственнику Ссылка на основную публикацию

Источник: https://russianjurist.ru/nalogovoe-pravo/vremennaya-registratsiya-chem-grozit-sobstvenniku

Чем на практике временная прописка грозит собственнику в 2019 году

Чем на практике временная прописка грозит собственнику

Право собственности в РФ максимально защищено законодательством, но оформлении временной регистрации по месту пребывания, владелец жилья несет определенные риски. Рассмотреть, чем опасна временная регистрация для собственника, зависит ли квартплата от количества прописанных человек и как избежать возникновения спорных ситуаций – мы постараемся в этой статье.

Права собственности на квартиру, как индивидуальные вещные права, защищены законодательством в разделе II Жилищного Кодекса РФ, а также ГК РФ.

Правовое положение граждан, имеющих регистрацию по месту пребывания, определено действующей редакцией Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Права временно зарегистрированного жильца и их последствия

Права, приобретаемые временно зарегистрированным гражданином, аналогичны правам жителей с регистрацией по месту жительства, оформленной на постоянной основе:

  • временный жилец приобретает право находиться и проживать в квартире;
  • данная форма регистрации позволяет прописывать на свой временный адрес своих несовершеннолетних детей без получения на это согласия собственника и остальных заинтересованных лиц.

Имеет ли временная прописка ребенка последствия, негативные для собственника жилого помещения, сложно сказать однозначно. Чем грозит собственнику временная регистрация в этом случае, определяют статьи ЖК РФ, освобождающие родителя от получения согласий владельцев и нанимателей жилья для регистрации несовершеннолетнего ребенка:

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. На какой срок можно сделать временную регистрацию, мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери.

Для избежания данной ситуации необходимо при вселении получить информацию о наличии детей у регистрируемого гражданина.

При рождении, усыновлении, оформлении опеки над несовершеннолетним ребенком, желательно, чтобы собственник лично присутствовал в отделении ФМС при подаче заявления на регистрацию, подписал его лично и проконтролировал даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и ребенка.

Некоторые факты

Изменениями, которые включены в правила регистрации граждан по месту жительства могут воспользоваться мошенники. Например, узнав данные паспорта владельца жилья можно посредством Интернета зарегистрировать хоть 10 человек через сайт gosuslugi.ru.

Обязательства, возникающие у собственника при предоставлении своей квартиры

Предоставляя свою собственность для проживания гражданам, собственник, обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания. Чем временная прописка отличается от постоянной, вы можете узнать в нашей статье — https://propiskainfo.ru/2209-otlichitelnye-cherty-postoyannoi-vremennoi-registratsii

Последствия отсутствия оформления временной регистрации для собственника будут следующими:

  • при отсутствии регистрации у проживающих в квартире, выявленной возможной проверкой, собственник будет наказан административными штрафами от ста до пятисот тысяч рублей, а также принудительными работами, либо лишением свободы до трех лет с ограничением права занимать определенные должности;
  • при отказе собственника оформить временную регистрацию для гражданина, проживающего в его квартире на основании договора найма, указанный гражданин вправе обратиться в суд за получением решения, обязывающего собственника оформить его регистрацию;
  • ответственность для собственника не наступает в случае, если проживающие без регистрации граждане являются его близкими родственниками или имеют адрес по постоянному месту жительства в том же населенном пункте.

Если собственник жилья, заключая договор найма, отказывает нанимателю во временной регистрации, то значит, наниматель может на основании договора пойти в ФМС и самостоятельно получить временную регистрацию. (заявления на временную прописку)

Размер квартплаты

Если на газ, воду и свет установлены счетчики, то повышение стоимости коммунальных услуг затронет те позиции, которые подлежат расходу.

Временная регистрация и коммунальные платежи — отдельная тема, важная не только для собственника, но и для других зарегистрированных в квартире граждан.

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

Квитанция для оплаты коммунальных платежей и квартплаты содержит исчерпывающие сведения о тарифах и назначении каждого пункта, требуемого к оплате.

Такие разделы, как оплата лифта, мусоропровода, отопления, коммунального ремонта, зависят от количества квадратных метров в площади жилья и не привязаны к числу проживающих.

В этих статьях оплаты вопрос, влияет ли количество прописанных на квартплату, имеет отрицательный ответ.

Для квартир, имеющих счетчики, оставшиеся статьи расходов прямо указывают значения, показанные приборами учета, и также не зависят от количества жильцов в квартире.

То есть, для жилья, оборудованного счетчиками, количество прописанных не имеет значения.

Другое дело, что при проживании еще одного гражданина расход воды, электричества и газа неминуемо будет увеличен, что отразится на сумме коммунальных платежей.

Поэтому при временной регистрации гражданина необходимо обговорить этот вопрос и зафиксировать порядок и размеры оплаты им своей части коммунальных платежей.

Решение спорных ситуаций

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде. Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время. Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Определяя, чем грозит временная прописка собственнику, практика судебных разбирательств по вопросам жилищного законодательства не предоставляет критичных примеров, свидетельствующих о том, чтобы владелец жилья лишился своих прав полностью или частично из-за прописки в своей собственности временных жильцов.

Чтобы у владельца квартиры не возникало проблем с квартирантами, желательно делать временную регистрацию на небольшой срок (6 месяцев)

Основные обращения в суд по вопросам временной прописки:

  • отказ в добровольном выселении;
  • асоциальное поведение временных жильцов или отказ оплаты квартплаты;
  • оформление временной регистрации без согласия на то собственника или отсутствии указания окончательной даты срока регистрации.

Причины, указанные последними в данном списке, возможны при подаче заявления по почте или электронным способом. Во всех других случаях присутствие собственника обязательно и он вправе проконтролировать проставление удовлетворяющего его срока временной прописки, указанного в заявлении на получение свидетельства о регистрации по месту пребывания.

Источник: https://miroweb.ru/chem-na-praktike-vremennaya-propiska-grozit-sobstvenniku

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан – Юридический ликбез

Чем на практике временная прописка грозит собственнику

  • 1 Временная прописка чем грозит собственнику? Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан? :
  • 2 Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?
  • 3 Регистрация иностранного гражданина в своей квартире — в 2018 году, оформление, последствия и ответственность, чем грозит, право и сроки, документы
  • 4 Чем опасна для собственника временная регистрация иностранных граждан — 2018, оформление, прописка, учёт

Выражение «временная прописка» вгоняет в ступор множество арендодателей. Большинство из них считают, что оформление временной регистрации предполагает право владения жилым имуществом. Любой юрист скажет вам, что это не так, однако, прописав на своей жилплощади квартирантов, собственник обзаводится некоторыми обязанностями и ответственностью перед законом.

Получить временную регистрацию иностранному гражданину достаточно непросто, и дело не в сложности процедуры, а в незнании законов. Между тем ежегодно количество мигрантов в Россию только увеличивается.

Условия и правила оформления временной прописки изложены в Жилищном Кодексе РФ. Регистрация иностранных граждан и других социальных категорий населения предусмотрена отдельными пунктами ЖК.

Для того чтобы становиться современной державой, гражданам России необходимо учиться правильно распознавать и изучать законы.

В данной статье рассмотрим, чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан, и что предполагает эта процедура.

Что собой представляет временная прописка

Регистрация граждан по месту проживания или пребывания подразумевает прописку.

При пересечении иностранным гражданином государственных границ России данные о факте его пребывания на территории страны заносятся в миграционную службу.

Для того чтобы нерезидент находился под постоянным контролем, российское законодательство обязует иностранцев предоставлять данные о своем месте пребывания, а конкретно месте жительства.

Понятие «прописка» подразумевает 2 вида:

  • Регистрация по месту пребывания (временная) — необходима при пребывании гражданина более 90 дней на территории РФ. Местом прописки является жилье, где он временно пребывает (гостиница, дом родственников и т. д.).
  • Регистрация по месту жительства (постоянная) — подразумевает постоянное место жительства. Такая регистрация оформляется при проживании жильца на постоянной основе на правах собственника или по договору найма. Постоянная прописка заносится в паспорт.

Каковы риски предусматривает временная прописка, чем грозит собственнику

Итак, с тем, что иностранные граждане нуждаются во временной регистрации, мы разобрались. Другой вопрос заключается в том, чем грозит собственнику временная регистрация граждан.

Теоретически, согласно законам, на правах собственника владелец имеет право в любой момент потребовать выселения квартирантов.

Даже если срок временной регистрации еще не истек, по инициативе собственника прописка может быть аннулирована.

Прав владения имуществом при наличии временной регистрации лицо, которое временно прописано, не имеет.

Единственный риск заключается в том, что квартирант может законно находиться на вашей жилплощади до момента окончания регистрации.

Поэтому если собственник желает выселить нанимателя, последний может подать в суд с требованием пребывать на данной жилплощади до окончания срока, прописанного в документах.

Если собственник заключает с нанимателем договор аренды, но при этом отказывается предоставить прописку, то такие действия считаются неправомерными и будут строго пресекаться законом. Такое правонарушение карается административными штрафами размером от 3 тысяч рублей.

Какими обязательствами обзаводится собственник при оформлении временной регистрации

Согласно Жилищному кодексу, такие вопросы, как временная прописка чем грозит собственнику жилья, правила оформления и процедура, изложены предельно ясно.

Обязательства собственника при предоставлении временной прописки:

  • Оплата коммунальных услуг. Так как некоторые коммунальные услуги начисляются по такой формуле: количество жильцов, умноженное на тариф и норматив, оплата за жилищные услуги увеличивается пропорционально числу вписанных лиц. Таким образом, у собственника появляется обязанность уплачивать коммунальные услуги в соответствии с количеством жильцов. В случае, когда коммунальные услуги оплачиваются по показателям установленных приборов учета света, воды, газа, единственное, чем грозит собственнику временная прописка, — увеличение расхода воды, электроэнергии, газа и т. д.
  • Ответственность перед соседями. Вселяя на жилплощадь квартирантов, собственник должен нести ответственность перед соседствующими жильцами. Если квартиранты затопили соседей или поломали какое-либо общее имущество, ответственность за эти действия несет собственник.
  • Заключение договора аренды и оплата налогов. В случае, когда владелец предоставляет жилье в аренду, но при этом не уплачивает государственный налог, эти действия также наказуемы. Ответом на вопрос о том, чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта без соответствующего договора аренды, является штраф.

Если собственник вселяет своих родственников, то процедуру аренды можно обойти.

Временная прописка и регистрация иностранных граждан

Пребывание в стране для граждан без визы позволено не более 90 дней. Согласно Постановлению № 809, иностранные граждане имеют право находиться на территории страны без регистрации 90 суток.

Для беженцев, военнослужащих и работающих на основе патента граждан сроки на оформление регистрации несколько отличаются. По прибытии в страну в течение 3 дней иностранный гражданин обязан встать на учет в миграционной службе.

Сроки, которые предусматриваются для оформления регистрации, — 7 дней.

Регистрация через интернет

Для минимизации рисков лучше оформить временную регистрацию на срок 3-6 месяцев. Согласно нововведениям в Жилищном кодексе (временная прописка чем грозит собственнику), в 2014 году было принято постановление № 809, которое многим упростило регистрацию. В нынешний момент, обладая данными паспорта владельца жилья, квартирант имеет возможность подать заявку на регистрацию через интернет.

По истечении недели на электронную почту собственника должно прийти уведомление о том, что по этому адресу зарегистрированы следующие граждане. В связи с принятыми нововведениями, однако, участились случаи мошенничества. Все сложности — подлинность документов, чем грозит собственнику временная прописка иностранных граждан в таком случае — могут быть разрешены владельцем жилья через суд.

Временная регистрация несовершеннолетних

Законом предусмотрен определенный порядок постановки на регистрацию детей до 16 лет. Постановка на учет несовершеннолетних осуществляется по месту прописки одного из родителей или опекуна. Родители ребенка имеют право постановки на учет своего ребенка по месту своего проживания.

Еще один очень важный аспект того, чем грозит собственнику временная прописка чужого ребенка с матерью, — вариант, что в суде могут отказать выписывать граждан без дальнейшей регистрации. Причина отказа может состоять в том, что им некуда выбыть. Кроме того, если срок прописки ребенка дольше, чем у родителя, то последний имеет право снова зарегистрироваться по этому адресу.

Какие документы необходимы для регистрации

Для регистрации жильцов собственнику жилья необходимо обратиться в местные органы ФМС. Квартирантам лично присутствовать нет необходимости.

Для оформления при себе нужно иметь следующее:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт, права и т. д.).
  • Заполненное заявление о регистрации по месту пребывания.
  • Свидетельство о собственности или договор найма.
  • Доверенность на право владения и оформление документации на жилье (если собственник не имеет возможности оформлять документы лично).

Временная регистрация оформляется в течение 6 дней с момента подачи документов.

Как аннулировать временную регистрацию

Признать недействительной временную регистрацию может только суд. Для того чтобы прекратить срок действия временной прописки, собственник должен направить соответствующий иск. Квартиросъемщик также имеет право оспорить решение суда или подать иск об обжаловании неправомерных действий собственника.

В случаях с арендой жилплощади подписание договора является основанием для оформления регистрации, невыполнение этого условия может быть реализовано принудительно через суд. Постановка на регистрационный учет регулируется ПП РФ17.07 1995 г.

N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Существует ряд случаев, при которых временная регистрация может быть признана недействительной. К таковым относят прописку без согласия на то собственника, если помещение признано нежилым, и т. д.

Обращение в органы местного самоуправления, ФМС или исполнительные судебные инстанции требует весомых юридических аргументов.

Перед тем как пытаться урегулировать все действия, необходимо проконсультироваться с юристом на тему «Временная прописка чем грозит собственнику» и узнать, как обезопасить себя от риска.
Регистрация по месту жительства

Источник: https://BusinessMan.ru/new-vremennaya-propiska-chem-grozit-sobstvenniku.html

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?

Перед тем как зарегистрировать человека по тому или иному адресу, нужно понимать, чем опасна временная регистрация для собственника.

Стоит ли бездумно прописывать у себя на территории тех или иных людей? Как это можно сделать? Какие трудности могут возникать у населения по ходу временной регистрации по тому или иному адресу? Получив ответы на все эти вопросы, собственники жилья будут предупреждены обо всех последствиях своих действий.

Регистрация на время

Первым делом предстоит понять, о чем идет речь. Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Ответить не так просто. Придется изучить существующие законодательные акты.

Источник: https://pravolikbez.com/chem-grozit-sobstvenniku-vremennaya-registratsiya-inostrannyh-grazhdan/

Чем Грозит Регистрация Иностранных Граждан Собственнику Жилья

Чем на практике временная прописка грозит собственнику

Пребывание в стране для граждан без визы позволено не более 90 дней. Согласно Постановлению № 809, иностранные граждане имеют право находиться на территории страны без регистрации 90 суток.

Для беженцев, военнослужащих и работающих на основе патента граждан сроки на оформление регистрации несколько отличаются. По прибытии в страну в течение 3 дней иностранный гражданин обязан встать на учет в миграционной службе.

Сроки, которые предусматриваются для оформления регистрации, — 7 дней.

  • Регистрация по месту пребывания (временная) — необходима при пребывании гражданина более 90 дней на территории РФ. Местом прописки является жилье, где он временно пребывает (гостиница, дом родственников и т. д.).
  • Регистрация по месту жительства (постоянная) — подразумевает постоянное место жительства. Такая регистрация оформляется при проживании жильца на постоянной основе на правах собственника или по договору найма. Постоянная прописка заносится в паспорт.

Опасность для собственника квартиры при временной регистрации — чем грозит или какие последствия ждать

Учитывая то, что теперь в квартире проживаете не только вы, но и временный жилец, следует поделить расходы по квартплате. Вы вместе пользуетесь светом, водой и газом, а также наслаждаетесь чистотой в подъезде и отменно работающим лифтом, а значит, и платежи за коммунальные услуги и содержание дома можете совершать вместе. Поговорите об этом с жильцом.

Кроме нежелания выписываться, собственник также может столкнуться с рядом проблем, которые существенно отравят ему жизнь. Так, если временный жилец станет отцом или матерью, во время, когда регистрация еще не истекла, он может без ведома собственника и соответственно, без его разрешения прописать ребенка по этому же адресу.

Чем грозит временная регистрация иностранных граждан собственнику квартиры

Большинство перечисленных рисков можно легко избежать, если грамотно составить договор, а также осуществлять текущий контроль за проживанием гостей.

Например, можно ежемесячно проверять факт оплаты за услуги ЖКХ либо учесть эти расходы в арендной плате. При первом нарушении правил проживания можно требовать расторжения договора.

Уточнить все эти нюансы лучше у профессионального юриста еще до заключения договора и фактического вселения.

  • за фиктивную постановку иностранца на учет по месту пребывания будет назначено наказание;
  • административная ответственность наступает, если несвоевременно уведомить миграционную службу МВД о факте заключения договора аренды и регистрации иностранца;
  • по КоАП РФ будет караться пропуск сроков на предоставление жилья иностранцу, приглашенному в Россию владельцем квартиры;
  • отдельное наказание последует за несвоевременное продление временной прописки.

Рекомендуем прочесть:  Какая сумма выдается при рождении второго ребенка

Временная регистрация иностранных граждан, ответственность владельца

Любой проживающий в многоквартирном доме гражданин должен соблюдать его правила проживания, независимо от своего статуса.

Когда речь идет о найме квартиры иностранным гражданином, он также должен соблюдать все установленные требования. В случае их нарушения ответственность несет наймодатель.

Как правило, это административный штраф, реже обращение в суд и требование о прекращении арендных отношений.

Размер платежей по коммунальным услугам определяется по числу проживающих в квартире лиц. При этом неважно, какой у них вид регистрации. Поэтому, если вы решили сдать квартиру иностранным гражданам, учитывайте, что размер коммунальных платежей будет увеличен пропорционально числу нанимателей. А кто их будет оплачивать, уже определяется вашим договором.

Постановка иностранных граждан на миграционный учет в квартире: временная регистрация иностранца в квартире у физического лица – собственника квартиры

  • если иностранный гражданин проживает в квартире, сделать ему регистрацию обязан собственник квартиры;
  • если иностранец проживает в общежитии /гостинице/хостеле и т.д. регистрацию ему обязана сделать данная организация;
  • если иностранный гражданин проживает на территории работы, например, в бытовке временном жилье и т.д., то в этом случае регистрацию делает работодатель.

Важно! Временно пребывающие иностранные граждане обязаны всегда иметь на руках действующую регистрацию, поэтому им необходимо постоянно продлять миграционный учет по патенту или на основании других документов.

  • оригинал предыдущей регистрации,
  • копию миграционной карты,
  • копии всех заполненных страниц паспорта (отметка о въезде в РФ должна совпадать с данными в миграционной карте),
  • копию патента на работу,
  • копии всех чеков об оплате патента.

Важно! Новая регистрация будет выдана на срок действия патента. Рекомендуем заранее оплатить патент на несколько месяцев вперед, чтобы собственнику не нужно было каждый месяц бегать по гос.учреждениям и продлять вашу регистрацию.

Требования к регистрации иностранного гражданина в своей квартире

Регистрация может осуществляться исключительно при наличии у иностранца официальных и веских оснований для нахождения в России. Для этого у него должна иметься миграционная карта или разрешение на трудовую деятельность, а также допускается наличие вида на жительство.

Постоянная регистрация иностранного гражданина в своей квартире используется, если иностранец обладает правом собственности на эту недвижимость.

Такая прописка не ограничена в сроке, но она не может стать основанием для продления срока, в течение которого иностранец может находиться в России. Она оформляется на тот период времени, когда действительна виза.

Если не требуется виза для посещения РФ, то срок пребывания максимально равен 90 дней.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Временная прописка действительно очень многое дает ее получателю: с момента получения прописки гражданин может пользоваться не только благами, которое предоставляет государство, но и осуществлять действия, которые могут идти в разрез с интересами собственника.

С точки зрения собственника, преимуществ от факта прописки не так-то уж много. Став полноправным жильцом помещения, пусть даже и временно, пусть на 3 месяца, вписанный в квартиру может осуществлять различные действия, которые в некоторых случаях могут расходиться с интересами собственника.

Порядок временной регистрации иностранных граждан по месту пребывания в РФ

Регистрацию иностранца по месту пребывания можно оформить на 3 или 12 месяцев, а срок оформления – от 1 до 5 рабочих дней, в зависимости от загруженности органа ФМС. Далее мы расскажем о том, почему временная прописка так важна, и почему не стоит ее избегать.

  1. Федеральный закон №109 «О миграционном учете…» от 18 июля 2006 г. Этот закон – основной, ведь он обязывает всех иностранных граждан и людей без гражданства получать временную прописку в РФ.
  2. Постановление Правительства РФ №9 «О порядке осуществления миграционного учета…» от 15 января 2007 г.
  3. Приказ ФМС России №364 от 29 августа 2013 г.
  4. Отдельные статьи ЖК РФ.

Чем грозит временная прописка иностранных граждан собственнику в 2019

Собственник квартиры, решив сдать своё жилье и временно зарегистрировать иностранцев, не снимает с себя гражданско-правовую и административную ответственность. Так, в случае если на вашей жилплощади живут эмигранты и вы не уведомили об этом местные органы ФМС, предусмотрен штраф до 4 тысяч рублей.

При оформлении временной регистрации иностранных граждан в России помимо федеральных законов следует учитывать другие правила регистрации (Постановление № 859-ПП).

Этот порядок не противоречит федеральному. В нём проводится уточнение списка документов, являющихся основанием для регистрации.

Также особое внимание уделяется случаям, когда проживание и вселение в жилье недействительно:

Временная прописка чем грозит собственнику? Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт, права и т. д.).
  • Заполненное заявление о регистрации по месту пребывания.
  • Свидетельство о собственности или договор найма.
  • Доверенность на право владения и оформление документации на жилье (если собственник не имеет возможности оформлять документы лично).
  • Оплата коммунальных услуг. Так как некоторые коммунальные услуги начисляются по такой формуле: количество жильцов, умноженное на тариф и норматив, оплата за жилищные услуги увеличивается пропорционально числу вписанных лиц. Таким образом, у собственника появляется обязанность уплачивать коммунальные услуги в соответствии с количеством жильцов. В случае, когда коммунальные услуги оплачиваются по показателям установленных приборов учета света, воды, газа, единственное, чем грозит собственнику временная прописка, — увеличение расхода воды, электроэнергии, газа и т. д.
  • Ответственность перед соседями. Вселяя на жилплощадь квартирантов, собственник должен нести ответственность перед соседствующими жильцами. Если квартиранты затопили соседей или поломали какое-либо общее имущество, ответственность за эти действия несет собственник.
  • Заключение договора аренды и оплата налогов. В случае, когда владелец предоставляет жилье в аренду, но при этом не уплачивает государственный налог, эти действия также наказуемы. Ответом на вопрос о том, чем грозит собственнику временная регистрация квартиранта без соответствующего договора аренды, является штраф.

Источник: https://yrokurista.ru/meditsinskoe-pravo/chem-grozit-registratsiya-inostrannyh-grazhdan-sobstvenniku-zhilya

Чем грозит собственнику временная прописка (регистрация) – в 2019 году, дети, иностранный гражданин, право, штраф, сроки договора, документы

Чем на практике временная прописка грозит собственнику

Понятие «прописки» по месту проживания граждан укоренилось в России еще с советских времен, хотя на сегодняшний день законодатель указывает, что каждый россиянин должен находиться на регистрационном учете. Ответственность за миграцию населения в стране возлагается на ФМС.

В другом случае иностранный гражданин, как и россиянин, обязан встать на временный учет, если по адресу он планирует проживать более 3 месяцев. Такая «прописка» называется временной, потому что на самом деле для гражданина этот адрес не является местом постоянного проживания. Если при постоянной прописке в гражданском паспорте проставляется штамп, то при временной выдается свидетельство.

Согласно Закону о правах граждан на свободу передвижения по стране и возможности выбирать место проживания (№ 5242-I от 25.06.93), они могут найти для себя временное жилище. К таковым законодатель относит гостиницы, общежития, дома отдыха, пансионаты, а также квартиры и частные дома (дачи), т. е. любые жилые помещения.

На основании документов на собственность или договора найма (аренды) у гражданина возникает право на проживание в помещении, которое влечет за собой необходимость в постановке на учет.

Несмотря на то что права собственности защищаются законодателем, у владельцев недвижимости, особенно частной, возникает правомерный вопрос, чем грозит собственнику временная прописка в 2019 году. Ведь на самом деле он подвергает себя определенным рискам, не только пуская в помещение чужого человека, но и прописывая его.

Законодатель, в свою очередь, требует, чтобы временно проживающий был зарегистрирован. Снизить риск негативных последствий можно, оформляя регистрацию на срок не более полугода. В то же время владелец не имеет права отказать гражданину, если он заключил с ним договор и впустил в жилое помещение.

Кто может претендовать

Новые правила о временной регистрации вступили в силу в 2014 г. согласно Постановлению Правительства РФ за № 809.

Ими регулируются отношения между собственниками недвижимости, это могут быть не только частные или юридические лица, но и государство (муниципалитет) с одной стороны, проживающие на постоянной или временной основе с другой.

Это дало возможность государству привлекать к ответственности арендодателей, которые не оплачивают налоги с доходов за сдачу жилья в аренду и фактически проводят фиктивную регистрацию, нередко прописывая в помещении большое количество граждан.

То же касается муниципальной квартиры, в ней может прописаться только член семьи основного нанимателя, при этом муниципалитет дает свое разрешение, а проживающие – письменное согласие. Если помещение находится в долевой собственности, то никаких разрешений получать собственнику не нужно.

Претендовать на временную прописку может гражданин, который заключил с собственником договор соцнайма или аренды помещения. Временная «прописка» автоматически аннулируется, как только истечет ее срок, что обозначает отсутствие права на собственность в любом случае.

Также временно прописанный не может претендовать прописаться снова, если срок договора истек. Владелец помещения оставляет за собой право расторгнуть договор с постояльцем в любой момент, и выписать его не дожидаясь окончания срока временной регистрации.

Согласно ЖК, ст. 80 жилец обязан освободить помещение, как только договор аренды или соцнайма закончится, при этом он не может предъявлять никаких претензий к собственнику помещения.

Статья 80. Временные жильцы

Владельцам недвижимости необходимо помнить, что права собственности возникают, когда:

  • оформляется договор дарения, купли-продажи, мены;
  • вступает в силу завещание, иной документ, на основании которого права переходят к другому лицу;
  • происходит сделка по отчуждению имущества;
  • другое, что не связано с временной пропиской.

Важные требования

Стороны договорных отношений должны знать, что с момента подписания документа они принимают на себя не только права, но и обязанности.

Права и возможные претензии

Временно зарегистрированный в помещении получает равные права с постоянно проживающим и может:

  • использовать жильё;
  • пользоваться всеми удобствами;
  • прописывать без согласия собственника и других заинтересованных лиц своих несовершеннолетних детей.

Если срок временной прописки несовершеннолетнего не будет совпадать с периодом прописки родителя, последний может даже прописаться к своему ребенку через суд без согласия собственника. В то же время владелец помещения имеет право обратиться в суд и обжаловать действия родителя. Если он представит достаточное количество доказательств ребенка и родителя выпишут.

В случае, когда между владельцем помещения и арендатором отсутствует договор, последний может обратиться в ФМС для оформления временной прописки, его пропишут на период 6–12 месяцев.

Благодаря оформленной временной регистрации, имея на руках свидетельство, гражданин может беспрепятственно устраиваться на работу, получать по адресу проживания медпомощь и многое другое.

Поступление в школу или садик детей пройдет без проблем.

Но временно зарегистрированный в помещении не имеет права распоряжаться им, как своим собственным, т. е. у него нет прав:

  • пускать кого-либо для проживания без согласия с собственником;
  • использовать помещение не по назначению;
  • нарушать общественный порядок;
  • наносить ущерб помещению;
  • не оплачивать стоимость аренды и коммунальные платежи;
  • другое.

Однако, если в помещении временно пропишется инвалид или беременная женщина, и они смогут доказать в суде, что им некуда выписаться, то срок их временной регистрации будет продлен законным путем.

В то же время, прописавшись в жилом помещении, гражданин может столкнуться с ситуацией, когда впоследствии окажется, что:

  • на жилье наложено обременение или оно числится, как арестованное;
  • компетентный орган потребует немедленного выселения;
  • помещение согласно жилищным нормам является нежилым или не прошло госрегистрацию;
  • документы на собственность признаны недействительными или их действие отменено в судебном порядке;
  • соседи возражают против поселения постояльца;
  • другое.

Нюансы коммунальных платежей

Из-за того что собственник вселяет жильца чаще всего стоимость коммунальных платежей за помещение увеличивается. Это не происходит лишь тогда, когда жилое помещение оборудовано счетчиками по воде, газу и электроэнергии, тогда оплачивать приходится за фактическое потребление услуг.

Если, например, квартира не оборудована счетчиками, то стоимость коммунальных будет формироваться от количества прописанных, независимо оттого, зарегистрированы они временно или постоянно.

Если, к примеру, собственник пропишет семью из 3 человек, то стоимость коммунальных для него резко возрастет в любом случае.

Для подстраховки по данному вопросу владельцам помещений рекомендуется в договоре отдельно указывать, как будет производиться оплата за коммунальные, ее можно:

  • включить в стоимость арендной платы за жилье;
  • вынести отдельной строкой, жильцы оплачивают за фактическое потребление воды, газа и света, а также за отопление и другие услуги.

Необходимо также учесть тот факт, что за время проживания цены на коммунальные услуги могут быть подняты государством, т. е. для жильцов стоимость коммунальных также увеличится. Этот момент необходимо заранее указать в договоре.

При этом производить оплату может проживающий в помещении гражданин, если собственник переоформит на него лицевые счета, или сам владелец. Согласие проживающего на выполнение всех требований по оплате со стороны владельца помещения необходимо получить заранее.

Условия для иностранцев и детей

По условиям безвизового режима иностранные граждане имеют право проживать без регистрации на территории России в течение 90 дней или срока, указанного в визе.

В другом случае они обязаны подать документы на регистрацию в течение недели. Прописывать у себя в жилом помещении иностранцев имеют право все собственники, это не влечет за собой никаких последствий.

Регистрация может осуществляться, как на постоянной основе, так и временной.

Владелец помещения берет на себя ответственность:

  • представить информацию в ФМС о прибытии иностранца;
  • проинформировать ФМС об изменении местонахождения иностранного гражданина;
  • предоставить гражданину условия для проживания;
  • при необходимости регулировать с проживающим жилищные конфликты.

Для ФМС важно знать и контролировать перемещение по стране иностранцев.

Законодатель освобождает временно зарегистрированных от обязанности согласовывать прописку своих детей с владельцами жилых помещений, т. е. несовершеннолетний ребенок прописывается автоматически по месту регистрации одного или обоих родителей. Провести регистрацию может один из родителей, ему потребуется иметь на руках соответствующие документы.

Временно прописанные дети также не могут претендовать в будущем на получение прав собственности на жилое помещение. Но законодатель защищает права несовершеннолетних, если родители докажут в суде, что выписать ребенка в дальнейшем им некуда, он будет оставаться временно прописанным.

Досрочное выселение

Многие собственники беспокоятся заранее, покинет ли временно проживающий помещение по истечении срока, когда его прописка закончится? Некоторым приходится сталкиваться с таким неприятным моментом, но это не обозначает, что выселить постояльца невозможно. Считается, что гражданин въезжает в чужое помещение для временного проживания на срок, оговоренный заранее.

Оставляя за собой право выселить его досрочно и снять с учета, собственник может это сделать, если:

  • жильца призовут в армию или лишат свободы на основании решения суда;
  • гражданин будет объявлен без вести пропавшим;
  • постоялец умрет;
  • будет выдано решение суда о выселении, обратиться в суд может собственник или иное заинтересованное лицо;
  • выяснится, что жилец пользуется фиктивными документами;
  • выяснятся иные обстоятельства, с которыми не согласен владелец помещения.

Если по истечении срока договора аренды или найма жилец отказывается покидать жилое помещение, собственнику рекомендуется обратиться в правоохранительные органы или суд. Такой гражданин будет выселен в принудительном порядке.

Постоялец также обязан покинуть жилье, если:

  • собственник решил его продать;
  • договорные отношения были расторгнуты досрочно;
  • в иных случаях, которые предусматривает законодатель.

Признание временной регистрации недействительной возможно только через суд. В то же время у квартиросъемщика есть право обжаловать действия арендодателя.

Чем грозит собственнику оформление временной прописки

Согласно требованиям закона собственник, прописывая на определенное время у себя в помещении гражданина, ничем не рискует. Но на практике многие вещи выглядят совсем иначе.

На сегодняшний день для оформления прописки необходимо совершить следующие действия:

  1. Подготовить необходимые документы.
  2. Обратиться в МФЦ, ФМС, паспортный стол, портал Госуслуг, иную структуру с документами и заявлением.
  3. Получить бесплатно штамп в паспорте или справку о временном пребывании по указанному адресу.

К основному риску, связанному с вселением в помещение чужого человека, относится увеличение квартплаты и необходимость решать спорные вопросы, которые у постояльца могут возникнуть с соседями.

К основным проблемам, которые могут возникнуть с временной пропиской, относятся:

  • Постоялец может вести недостойный образ жизни, загрязнять или повреждать частный дом, квартиру, совершать другие действия, нарушающие права собственника.
  • Длительная регистрация на срок до 5 лет, юристы советуют избегать такого оформления, т. к. за долгий период многое может измениться. Постоялец может потерять работу, заболеть, стать инвалидом и многое другое, что приведет к отказу выселяться.
  • Квартирант может оформить кредит, а банк в дальнейшем будет его разыскивать по указанному адресу. Сюда же будут приходить коллекторы, направляться требования о погашении долга, повестки в суд и другая корреспонденция.

Неудобства, ответственность и штрафы

Временная прописка гражданина может создать ряд неудобств для собственника жилья и его семьи. В первую очередь у владельца увеличивается правовая ответственность. Если вместе со взрослым будет прописан ребенок, то родители вполне могут потребовать продления его прописки.

Читайте далее, что нужно, чтобы сделать временную прописку.

Отсутствие временной регистрации у граждан налагает на собственников помещений штрафные санкции. Так, если он будет предоставлять жилплощадь без регистрации или откажется ее продлевать, то по закону его привлекут к взысканию в размере 2,5 тыс. руб.

Выявленные факты фиктивной регистрации подлежат наказанию для собственника и проживающих без «прописки», к таковым по городу Москва можно отнести:

Если у собственника есть помещение, которое он желает сдать в аренду на определенный срок, то основное преимущество – это получение прибыли. Разместить постояльцев можно в соседней комнате или части дома, если они являются незанятыми на данный момент.

Чем грозит собственнику штраф за временную прописку, если она будет отсутствовать? Как минимум штрафными санкциями в размере от 3 до 150 тыс. руб. и обязанностью все-таки зарегистрировать приезжих, а как максимум лишением свободы до 3 лет при злостном нарушении закона.

Арендодателя ожидают проблемы, если квартиросъемщик:

Несмотря на простоту вопроса в отношении временной прописки, владельцы помещений все равно задают вопросы, т. к. опасаются оказаться в непредвиденной ситуации:

Источник: https://1kvartirka.ru/chem-vremennaja-propiska-grozit-sobstvenniku/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.