Чем может быть опасна временная регистрация

Содержание

Чем Грозит Временная Регистрация Собственнику Квартиры

Чем может быть опасна временная регистрация

Чем опасна временная регистрация для собственника? Следующий вариант развития событий актуален преимущественно для недобросовестных жильцов. При временной прописке хозяин обычно не подозревает, с какими гражданами он имеет дело. Если попались добросовестные люди, беспокоиться не за что.

Также следует опасаться ситуаций с «левой» пропиской. Это случаи, когда собственник жилья регистрирует в своей квартире иностранца, который реально не будет жить на территории. При таких обстоятельствах людей могут оштрафовать максимум на 5 000 рублей. Но если соблюдать установленные правила прописки мигрантов, никаких трудностей и негативных моментов не возникнет.

Чем может быть опасна для собственника временная регистрация жильца в квартире

В пунктах договора оговариваются определенные условия проживания (чистота, своевременная оплата услуг ЖКХ, соблюдение спокойствия и прочее). В случае несоблюдения условий договора владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть его и выселить постояльца.

Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи.

Если собственник опасается, что жилец может оказаться недобропорядочным и отказаться оплачивать ЖКХ, то, чтобы не оплачивать каждый месяц долг временно прописанного, он может заключить с ним официальный договор, в котором в том числе будет указана и дата его окончания.

  • Угрожать временному жильцу, если тот не освободит квартиру. Данное действие может рассмотрено, как преступление по статье 119 УК РФ.
  • Самостоятельно выносить вещи жильца в тот момент, когда его нет дома. Данное действие также предусмотрено в УК РФ в статье 330, а именно самоуправство. Даже если человек находится в квартире незаконно, собственник в данном случае будет не прав.

Если собственнику нужно, чтобы временно зарегистрированный жилец оплачивал счета по коммунальным услугам самостоятельно, то потребуется составить соответствующий договор. Среди граждан такой договор называется договором аренды, хотя на самом деле он носит название договор найма жилья. В данном договоре потребуется указать следующее:

Временная прописка людей в квартире: последствия для собственника

  • принято решение о дарении объекта недвижимости либо о его продаже;
  • срок временной регистрации завершился;
  • зарегистрированное лицо использует жилплощадь не по назначению, несвоевременно вносит арендную плату или ведет асоциальный образ жизни;
  • соседи регулярно жалуются на поведение квартиросъемщика.

Рекомендуем прочесть:  Льготы участника ликвидации аварии на чаэс

Неудивительно, что многие владельцы жилья, узнав, какие последствия, если прописать ребенка в квартиру, их ждут, не готовы идти навстречу семьям с детьми.

Ведь пока малыш пусть и временно, но все-таки зарегистрирован по данному адресу, распорядиться жильем, например, продать его, собственник не сможет.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя.

Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Ответ на вопрос, увеличивается ли квартплата при временной регистрации, определяется только наличием приборов учета воды, электричества и газа в квартире. При отсутствии таковых, оплата за жилье начисляется в соответствии с тарифами, умноженными на количество жильцов.

  • существует возможность ситуации, при которой гражданин вправе прописать к себе несовершеннолетнего ребенка на срок, превышающий срок своей прописки — такое обстоятельство появляется при невнимательности сотрудников ФМС и отсутствии нормативных актов, четко регламентирующих сроки прописки ребенка. Н а какой срок можно сделать временную регистрацию , мы рассказываем тут. Результатом будет наличие следующей проблемы: родитель по истечения срока своей регистрации имеет право принудительно через суд зарегистрироваться вновь по адресу своего ребенка;
  • временная прописка несовершеннолетнего ребенка, последствия которой могут быть аналогичными описанной выше ситуации, будет обжалована через суд и, при предоставлении достаточных доказательств, аннулирована судебным решением, т.е. в особых случаях выписать ребенка можно без согласия матери .

Возможные подводные камни и нюансы при временной регистрации

Временная прописка не дает право на владение жильем. Но все же некоторые подводные камни при временной регистрации есть. В реальности новый жилец может доставить немало проблем владельцу.

Он имеет право проживать на этой жилплощади и делать все, что ему захочется, например, принимать гостей и устраивать застолья с распитием алкоголя.

А такие мероприятия очень часто заканчиваются скандалами и ссорами.

В течение 3 дней органы ФМС проверяют все предоставленные бумаги и выдают свидетельство о временной регистрации. Если ребенку еще не исполнилось 14 лет, то он может быть прописан только по адресу регистрации своих родителей. Владелец имущества даже может не знать, что прописал к себе в квартиру детей, если он дал согласие на регистрацию его родителей.

Чем грозит собственнику жилья временная прописка постороннего лица

Регистрация семьи с ребенком может доставить собственнику квартиры некоторые проблемы. Что это значит? По законодательству временно прописанные родители могут прописать по месту своей регистрации своего несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей без согласия собственника жилья.

Чтобы собственник был более уверенным в своей безопасности, он может составить соглашение с прописанными, установить правила. И нужно хорошо продумать все нюансы, прежде чем прописывать в своей квартире кого-то из родственников или нанимателей жилья. При нарушении договорных обязательств можно выписать людей со своей жилплощади. Решить такой вопрос можно и через суд.

Временная прописка: чем грозит собственнику в 2019 году

По закону они имеют только право пользоваться жильем по назначению. Намного больше у них обязанностей — вносить своевременно оплату, сохранять состояние жилья, порядок в нем, не нарушать правила проживания в многоквартирном доме. Квартиранты не могут прописывать у себя третьих лиц, проводить ремонт без согласия жилья.

Каждая временная прописка по тому или иному адресу имеет свой срок. По окончании собственник жилья может продлевать регистрацию или не продлевать. Если он не продлевает, квартиранты не имеют больше права находиться на чужой жилплощади, тем более, если этого не хочет хозяин.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Теперь немного о том, как можно зарегистрировать в квартире на время того или иного человека. В целом данная операция ничем не отличается от постоянной прописки. Разница заключается в том, что в конечном итоге зарегистрированному лицу в паспорт не поставят штамп. Вместо него выдают справку установленной формы.

Чем опасна временная регистрация для собственника квартиры? Часто запугивают хозяев жилого имущества разнообразными страшилками и мифами. Если прислушаться к некоторым рассказам, то прописка населения на время нередко оборачивается проблемами. Особенно если речь идет об иностранцах.

Чем грозит временная прописка собственнику, учитывая все постановления в 2019

При подаче документов в УФМС должны присутствовать обе стороны – собственник жилых помещений и гражданин, которого прописывают. Если по каким-то причинам собственник не может посетить государственный орган, он вправе прислать вместо себя доверенного представителя, предварительно оформив на его имя нотариальную доверенность.

Законодатель чётко регламентирует обязанность и право граждан регистрироваться по месту проживания. Различают два вида прописки – постоянную и временную. В первом случае регистрация осуществляется в жилом помещении, которое принадлежит гражданину, во втором – в любом помещении при имеющемся согласии собственника.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Чем опасна для собственника постоянная регистрация? Также как и в случае с временной пропиской жилец может оформить своего новорожденного ребенка на вашей жилой площади. Вы не сможете выписать по решению суда эту пару, пока жилец не найдет себе другое место проживания.

  • постановка на учет в орган УФМС и паспортный стол, что позволяет быстро оформлять документы;
  • прикрепление к определенному медицинскому учреждению и получение в нем квалифицированной медицинской помощи;
  • возможность определения ребенка на учебу в школу и детский садик по месту прописки;
  • возможность осуществление трудовой функции, где требование о местной прописке будет удовлетворено.

Источник: https://yrokurista.ru/nasledstvo/chem-grozit-vremennaya-registratsiya-sobstvenniku-kvartiry

Чем опасна временная регистрация для собственника: прописка иностранных граждан и несовершеннолетних детей

Чем может быть опасна временная регистрация

Сдача недвижимости в аренду – сегодня популярный способ заработка, особенно у коренных жителей таких мегаполисов, как Москва. Но оформляя подобные сделки, граждане часто сталкиваются с проблемами. Поэтому для хозяев жилья актуален вопрос, чем же грозит временная регистрация чужого человека в своей квартире.

Стандартная ситуация: владелец жилплощади видит опасность в том, что прописанный арендатор сможет в будущем выдвигать на нее претензии или человека сложно будет выселить. Являются ли такие страхи обоснованными, и какими могут быть непредвиденные последствия, расскажем ниже.

Что называется временной пропиской?

Российские власти сделали регистрацию на ограниченный срок обязательной, чтобы отслеживать передвижение граждан государства и мигрантов на территории РФ.

Жилец, находящийся по определенному адресу более 90 дней, должен получить соответствующую отметку в паспорте.

Регистрация такой формы дает приезжему возможность пребывать в доме лишь определенный период, но никаких имущественных прав не предоставляет.

Сделать временную прописку в квартире можно только тогда, когда ее хозяин дал на это разрешение. Для регистрации несовершеннолетних предусмотрены отдельные условия.

Для оформления краткосрочной прописки по месту жительства необходимо:

  • собрать пакет бумаг, удостоверяющих право физического лица на пребывание по конкретному адресу (договор найма, разрешение владельцев на нахождение в доме постороннего, соглашение о безвозмездном использовании жилья и др.);
  • сдать заявление на временную прописку и подтверждающие бумаги в компетентное учреждение (ФМС или МФЦ);
  • получить свидетельство о регистрации в течение восьми дней с момента подачи документов.

Поставить штамп в паспорт о прописке возможно только в присутствии всех хозяев жилищной площади. В подобном случае регистрация чужих людей без согласия собственников исключена. Однако мошенники все-таки могут совершить противоправные действия, воспользовавшись предоставлением бумаг в электронном формате.

Сделавшие временную регистрацию лица не теряют свою постоянную прописку. Срок действия права на проживание по определенному адресу составляет максимум 5 лет. Однако юристы советуют прописывать посторонних на более короткий период.

Что должен делать собственник помещения?

Большинство арендодателей желают скрыть прибыль от государства, чтобы избежать законной уплаты налогов. Поэтому они не спешат оформлять жильцам временную регистрацию. Такие действия являются правонарушением. Хозяин помещения обязан не только прописать на какое-то время квартирантов, но и самостоятельно сообщить в УФМС, если эта процедура не проведена за 90 дней.

В случае установления факта проживания в доме людей с нарушениями правил регистрации, у собственника возникают проблемы:

  • он получает штраф на сумму от 100 до 500 000 руб.;
  • назначаются принудительные работы;
  • возможно лишение свободы до 3 лет и запрет на занятие определенных должностей.

Хозяин помещения не должен давать свое согласие на регистрацию лиц, не являющихся его родственниками и прописанных в этом же населенном пункте.

При отказе собственника зарегистрировать постояльца, у которого есть на это право, квартирант может обратиться в суд.

Оплата жилищных услуг

Прописка посторонних людей на территории своего дома может увеличить затраты на коммунальные платежи, чего боятся многие арендодатели.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, обязанность владельца недвижимости – содержать свое жилье, за исключением обстоятельств, указанных в ФЗ или договоре с обслуживающей компанией.

Если в квартире нет счетчиков и туда въезжают дополнительные жильцы, оплату за свет, газ и воду могут повысить.

Эти расходы увеличиваются и автоматически за счет того, что большее количество людей использует бытовые услуги.

Все остальные показатели на оплату ЖКХ не влияют. Хозяин жилья может договориться с нанимателем о возмещении части коммунальных услуг.

Важно: если арендатор или другой человек, законно проживающий в доме, согласовал с собственником вопрос об оплате расходов ЖКХ за счет жильца, этот факт следует указать в соглашении. Иначе владелец квартиры не сможет законно требовать компенсацию платежей.

Временная прописка иностранных граждан

Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о нахождении у него приезжего из другой страны. Хозяин жилья должен сообщить об этом в УФМС при личном визите либо отправить заказное письмо. В компетентный орган представляется:

  • заявление установленного образца;
  • копии паспорта приезжего и миграционной карточки.

В течение недели после въезда в РФ иностранец обязан встать на учет. В дальнейшем он может оформить РВП и ВНЖ.

Гражданам стран, в отношении которых существует визовый режим въезда в Россию, временную прописку можно оформить только на период действия визы. Представители государств СНГ и других республик с упрощенной системой въезда в РФ получают регистрацию на 3 месяца и далее имеют возможность ее продлить. Казахстанцы вправе пребывать в России 30 суток, не регистрируясь.

Подача документов в электронном виде

1 февраля 2010 начал работать интернет-портал по предоставлению Госуслуг, с помощью которого многие юридические процедуры можно упростить.

Граждане могут подавать на указанном сайте заявление о получении временной регистрации, предварительно заполнив специальный бланк. Если запрос одобряют, заявителю приходит соответствующее уведомление на электронную почту.

В течение трех суток сотрудники ФМС обязаны сообщить обратившемуся, что его документы приняты к рассмотрению.

Если хотя бы один владелец недвижимости против того, чтобы посторонний человек занимал его жилплощадь, такое заявление аннулируют.

При согласии всех хозяев, квартиранту необходимо в течение 3 дней прийти в паспортный стол за штампом о регистрации.

Права и обязанности временно прописанных граждан

Лица, оформленные в помещении на определенный период, могут находиться там указанный срок и использовать все предоставляемые услуги. По окончании прописки, они обязаны выехать из квартиры.

Если люди, лишенные права находиться на территории жилплощади, отказываются ее покидать, хозяин может вызвать полицию или написать заявление в суд.

Иск должен быть удовлетворен, вне зависимости от того, кем является выселяемый гражданин.

Права собственников жилья защищены такими нормативными актами, как второй раздел ЖК и ГК РФ.

Уехать из квартиры после прекращения регистрации должны люди с инвалидностью, недееспособные лица, нынешние и бывшие родственники хозяина. Оговорка в данном вопросе сделана только относительно несовершеннолетних.

Прописка детей

Чем еще опасна для собственника временная регистрация приезжих в 2018 году? Судебными разбирательствами из-за выселения несовершеннолетних. Ведь в законе не указано, что для прописки в доме детей необходимо разрешение ее хозяина.

Достаточно одному из родителей, который законно проживает по адресу, предъявить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и написать заявление, и несовершеннолетний окажется зарегистрированным в этой жилплощади.

Если сотрудники паспортного стола сделают ошибку или будут заинтересованы в таком развитии событий, ребенка могут поставить на учет в помещении на период, превышающий регистрацию отца или матери. В подобном случае и родитель вправе подтвердить свою дальнейшую прописку в суде.

Как показывает практика, бывают случаи принудительного выселения несовершеннолетних по решению компетентных инстанций. Но такие дела рассматриваются с участием сотрудников органа опеки и попечительства, родственников и законных представителей детей, из-за чего разбирательство усложняется. Его могут долго откладывать, например, по причине неявки заинтересованных лиц.

Чтобы обойти подводные камни, владельцу жилья желательно узнать, есть ли у квартиросъемщиков дети, и только потом регистрировать их в своем доме.

Если хозяин жилплощади согласен прописать ребенка, ему нужно лично явиться в паспортный стол и проследить за установкой сроков учета.

Опасность регистрации некоторых категорий граждан

Трудности и непредвиденные ситуации могут возникнуть в случае прописки не только детей, но и еще некоторых социальных слоев. К ним относятся беженцы и беременные женщины.

В первом случае у приезжих могут быть дети, информацию о которых они не торопятся сообщать. Также, согласно закону, при регистрации вынужденных переселенцев требуется извещать об этом не только местный паспортный стол, но и региональные отделы УФМС. И если хозяин жилплощади забудет об этой процедуре, а беженцы явятся в миграционную службу, владельца квартиры оштрафуют.

Есть еще один нюанс, касающийся переселенцев. К ним нередко приезжает «в гости» на полгода или больше многочисленная родня. Решить этот вопрос можно при участии сотрудников полиции или ФМС.

Что касается беременных женщин, их временная прописка сама по себе никак не сопряжена с риском, ведь формально они обычные граждане.

Проблемы могут появиться после рождения младенца. Как было рассказано выше, мать вправе зарегистрировать малыша, даже не сказав об этом хозяевам жилья. После чего она может и сама прописаться к своему ребенку.

Известны и выходящие из ряда вон случаи, когда приезжие, получившие временную прописку, меняют замки в квартире и угрожают собственникам или совершают иные правонарушения. Такие ситуации рассматриваются только в суде, а на их устранение тратится немало нервов и сил. Так что, решаясь прописать постороннего человека у себя, нужно взвесить все «за» и «против».

Как разрешаются споры?

Согласие собственника на прописку посторонних по своему адресу не снижает риски дальнейших разбирательств. Хозяин дома имеет право:

  • продать жилое помещение;
  • выселить постояльцев за ненадлежащие действия и невыполнение условий соглашения, а также из-за жалоб соседей;
  • получить информацию о въезде в квартиру людей, не указанных в договоре.

Но при этом стремление выселить проживающих после окончания периода их временной прописки чревато последствиями в виде споров. Подобные проблемы решаются через суд, а иск нужно подавать на территории расположения объекта недвижимости.

Вряд ли в результате споров собственник потеряет свой дом, однако он может затратить немало времени и денег. Хозяин жилья меняется только в случае заключения договора купли-продажи, подписания дарственной и других процедур, при которых передаются имущественные права. Подобные сделки должны быть учтены в Госреестре.

Досрочная отмена регистрации граждан

Выселить человека или снять его с учета в некоторых случаях возможно и без его согласия. Такие действия допускаются не только по окончании периода временной прописки, но и в связи со следующими обстоятельствами:

  1. Мобилизация или призыв на службу в вооруженные силы по решению военного комиссариата.
  2. Тюремное заключение. Гражданин снимается с учета по регистрации, когда приговор вступает в действие.
  3. Смерть или признание пропавшим без вести. Выписка производится после вступления в законную силу соответствующего судебного решения.
  4. Выселение через компетентные инстанции за порчу имущества, хранение в квартире взрывчатых предметов, наличие опасного хронического диагноза.
  5. Прописка физического лица по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином фиктивных или подложных документов, за счет которых оформлялась регистрация. Необходимо судебное решение.
  7. Установление акта правонарушения со стороны инспектора УФМС, касаемо предоставления временной прописки физическому лицу.

Кому отказывают в регистрации?

Работники миграционной службы не вправе отказать приезжему во временной прописке по месту пребывания без реальных причин. Перечислим веские основания, необходимые для этого:

  • отсутствие требуемой документации;
  • ошибки в предоставленных бумагах или неверно указанная информация;
  • нет договоренности между арендодателем и жильцом о временной прописке последнего;
  • неправильная форма соглашения по найму помещения, являющегося основанием для постановки на учет (отсутствуют нужные реквизиты или подписи)

Государственный регистратор не имеет права требовать, чтобы договор аренды заверялся нотариусом, такие действия являются незаконными. Соглашение между хозяином квартиры и временно проживающим у него человеком должно включать только подписи этих лиц.

Арендодателю не стоит переживать о возможных проблемах при выселении временно зарегистрированных граждан, так как их прописка рано или поздно заканчивается и не дает им привилегий, независимо от статуса.

Нужно ли делать регистрацию квартирантам?

Несмотря на проблемы, связанные с повышенной квартплатой и возможностью неадекватного поведения жильцов, их временная прописка – это плюс для владельца недвижимости.

Ведь она является требованием закона и позволит избежать проблем при проверке налоговой инспекцией.

К тому же арендаторы уже не смогут подать на владельца недвижимости в суд с целью принудительной регистрации, и на последнего не будут наложены штрафные санкции.

Если судебное разбирательство все же происходит, хозяин жилой площади оказывается в поле зрения налоговиков. В указанной службе составляется заявление на нарушителя при наличии неопровержимых доказательств.

С владельца взыскивают неоплаченный налог, пени и 20% от удержанных средств.

В целом за нелегальную сдачу помещения внаем можно уплатить 2-7 тыс. рублей, в зависимости от территории проживания.

Отметим, что на сегодняшний день в судебной практике не было случаев, когда временная регистрация посторонних лиц отрицательно сказалась на праве собственности хозяина жилья. Новые изменения в закон в 2018 году, способные критично преобразовать эту ситуацию, не планируются. Поэтому юристы рекомендуют оформлять прописку квартирантам, но на короткое время, во избежание неприятностей.

Источник: http://norma-migracia.ru/prozhivanie/registraciya/chem-opasna-sobstvenniku.html

Чем может быть опасна временная регистрация для собственника жилого помещения?

Чем может быть опасна временная регистрация

«Чем опасна временная регистрация для собственника жилья?»

Подобный вопрос зачастую звучит из уст владельцев жилой недвижимости, которые собираются временно прописать в ней третьих лиц (как граждан РФ, так и иностранцев).

Получить конкретный ответ на данный вопрос поможет ознакомление со всеми нюансами этой процедуры: сроками, правилами, порядком и последствиями.

Чем опасна временная регистрация для собственника?

В чем преимущество для владельца

Если собственник соблюдает предусмотренный законодательством порядок оформления права нахождения лиц на его жилплощади – он в автоматическом порядке обеспечивает себе защиту от возможных претензий, выдвигаемых контролирующими органами.

Оформить прописку временного характера можно как на период действия арендного договора, заключенного с жильцом, так и на существенно меньший срок – трех месяцев. Только владелец может решить, на какой период может быть выдано разрешение. Каких-либо прав в отношении собственности у лиц, проживающих по временной регистрации, нет.   

Отрицательные стороны временной прописки

Список отрицательных моментов, к которым приводит регистрация, существенно перевешивает ее преимущества:

  • Регистрация может иметь длительный период;
  • Возникает вопрос повышения коммунальных счетов;
  • Появляются «резиновые дома»;
  • Есть вероятность прописки лиц, не достигших совершеннолетия;
  • Квартиранты могут привести к массам проблем;
  • Заинтересованность налоговой службы.

Проблема притязания на собственность

Множество владельцев выражают обеспокоенность о том, есть ли вероятность возникновения у гражданина, прописанного по адресу, права претендовать на жилую площадь. Законодательно исключена возможность перехода права собственности лишь на основании прописки. Процесс перехода права собственности напрямую связан с процедурой дарения или же куплей-продажей.

Лица с временной регистрацией могут лишь использовать жилье, но никак не распоряжаться им, тем более самостоятельно. Даже если речь заходит о приватизации, зарегистрированные жильцы и здесь не смогут претендовать на часть жилплощади.

В списке возможностей таких лиц, законодательно можно выделить лишь продление кратковременной регистрации, и то, при условии отнесения их к отдельным категориям: беременные женщины или инвалиды.

Выписка ребенка, не достигшего совершеннолетия, возможна лишь при одобрении таких действий органами опеки, сама процедура – весьма непроста.

Если квартирант категорически отказывается покидать помещение и проводить выписку, вопрос может быть урегулирован в суде.

Если между собственником квартиры и проживающим в ней временно лицом существуют обязательства по выплате алиментов, снятие с регистрации будет затруднительным.

Когда квартира приватизирована, собственник не имеет законных оснований для выселения членов своей семьи или бывшего (-ей) супруга (-и), проживающих совместно с ним в момент приватизации, однако, не принимавших в ней участия.

Увеличение объема коммунальных платежей

При регистрационном процессе на личной жилой площади, владелец в основном рискует увеличением объема выплат по коммунальным услугам, при условии отсутствия определенных приборов учета.

Риск прописки детей

В чем состоит сложность проведения регистрации детей в жилье владельца? Лица с кратковременной регистрацией имеют возможность прописать в том же жилье и собственных детей, причем без согласия на то владельца. Проведение временной регистрации детей, лично для владельца квартиры и его имущества, ничем не грозит.

Однако во множестве ситуаций, касающихся детей, могут появиться сложности, в частности, при их выселении. Порой регистрационный срок детей определяется более длительным периодом, нежели у их родителей. В таком случае, родитель может подать в суд иск с требованием о необходимости его регистрации по тому же адресу, где прописан и его ребенок.

Но порой практикуется и прекращение временной регистрации несовершеннолетних, приводящей к указанным последствиям. Преимущественно привилегия принятия решения о снятии с учета принадлежит суду, по результату изучения полученной им доказательной базы.

Временная прописка при длительном периоде

Намереваясь сдать свое жилье, собственник в обязательном порядке предоставляет квартирантам временную регистрацию. В некоторых случаях период этой прописки, по упущению собственника, выдают на пять лет.

Однако за такой значительный срок может произойти масса изменений, может быть принято решение о продаже квартиры, а тут на лицо отказ квартирантов от выписки. В этом случае выписка производится только в судебном порядке.

Суд будет выигранным, однако, решение подобной проблемы может на некоторое время лишить вас душевного спокойствия.

Какая проблема может возникнуть с квартирантами

После подписания договора найма помещения, собственник может отказать в регистрации. В этом случае у квартиросъемщика есть право подачи заявления в отдел миграционного контроля, в итоге, у последнего будет прописка, а у собственника – налоговый штраф, как результат попытки сокрытия источника прибыли.

Налоговые проблемы

Если квартирант оформит на себя кредит, и просрочит выплаты, банковское учреждение будет проводить его розыск именно по данным регистрации. При совершении преступления, розыск квартиранта полицией также будет производиться по регистрационной информации.

Любого рода повестки, штрафные санкции, и документация по долговым обязательствам будет присылаться собственнику жилья. По этой причине, крайне не рекомендуется оформление кратковременной прописки на длительный период, в особенности, если она превышает срок действия договора найма помещения.

Как выселить временно зарегистрированного жильца?

Временная прописка – это не официальное место жительства человека, а место его временного пребывания. Срок окончания такой регистрации устанавливается органом ФМС (Федеральной миграционной службы) и с наступлением указанной даты снимается автоматически.

Среди негативных моментов временной регистрации для владельцев можно выделить увеличение ежемесячной суммы коммунальных платежей, которая пропорциональна количеству прописанных в квартире.

Но этот вопрос можно решить, просто договорившись с временно зарегистрированным жильцом о том, что он возьмёт эту обязанность на себя.

В остальном же временная регистрация третьих лиц не доставляет собственникам жилья особенных проблем.

В ситуациях, когда временно прописанные лица не желают вовремя выселяться из квартиры (по истечении срока регистрации), достаточно просто обратиться в правоохранительные органы. Если прописка является просроченной, а жильцы продолжают жить в квартире незаконно, по решению суда применяются меры принудительного выселения.

Также многие бояться регистрировать на своей жилплощади детей и инвалидов, даже временно. Так как эти категории граждан особо защищены государством, существует мнение, что даже после окончания официального срока временной регистрации выселить их будет нелегко. Однако для таких сомнений нет никаких оснований.

В каких случаях собственник жилья может выписать из квартиры временно зарегистрированного, не дожидаясь срока окончания временной регистрации:

Чтобы получить временную регистрацию по месту пребывания, нужно обратиться к собственнику жилого помещения, готового её предоставить.

Для этого законный владелец жилья должен дать официальное согласие на проведение данной процедуры. При этом не важно, какие отношения связывают владельца с принимающей стороной: оформление согласия необходимо в любом случае.

Если в качестве собственников выступает сразу несколько лиц, то каждый должен дать своё разрешение.

Источник: https://pravo-urfo.ru/obrazovanie/chem-mozhet-byt-opasna-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika-zhilogo-pomeshheniya.html

Временная регистрация — чем опасна для собственника

Чем может быть опасна временная регистрация

Нередко у собственников квартир либо домов возникают ситуации, когда требуется временно прописать к себе на жилплощадь друзей или родственников. Либо же квартира сдается в аренду и появляется потребность прописать квартиросъемщика.

Но при этом возникает вопрос, чем опасна временная регистрация для собственника, и какие возможны негативные последствия?

  • Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи
  • Последствия временной прописки несовершеннолетнего ребенка
  • Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан
  • Временная регистрация при продаже квартиры
  • Может ли временно зарегистрированный прописать ребенка
  • Права временно зарегистрированного в квартире
  • Последствия временной регистрации ребенка для школы
  • Дает ли временная регистрация право на собственность
  • Чем ещё опасна временная регистрация для собственника

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Прежде всего отметим, повышение размера платы за коммунальные платежи происходит только на те услуги, учет использования которых не оборудован счетчиками.

В этом случае расчет осуществляется по стандартным нормативам, которые умножаются на количество людей, прописанных на жилплощади.

Из-за этого плата увеличивается в соответствии с тем количеством людей, которые прописываются. Однако это не касается платежей за:

  • вывоз, а также утилизацию мусора;
  • оплату за тепло;
  • размер квартплаты.

Сколько придется платить за предоставление подобных услуг определяется не количеством людей, проживающих на конкретной жилплощади, а её площадью. Поэтому при отсутствии счетчиков на основные типы услуг ЖКХ, рекомендуется заранее обговаривать со временно регистрируемым квартирантом процесс оплаты коммуналки.

Последствия временной прописки несовершеннолетнего ребенка

Одним из минусов, в случае регистрации детей в квартире, является проблематичность её дальнейшей продажи, дарения либо переоформления.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

В частности, когда заранее не был оговорен срок прописки, а также условия аннулирования этого статуса.

Наиболее тяжело осуществить снятие регистрации у постороннего ребенка, когда его родители не имеют иной прописки.

Судом будет отказано в выписке по причине того, что малыш останется в подобной ситуации на улице.

Возьмите на заметку: чтобы предотвратить возникновение подобной ситуации, требуется сразу узнать наличие несовершеннолетних детей у регистрирующихся людей.

По действующему законодательству, процесс регистрации иностранца на территории России ложится на плечи собственника жилья.

Это создает определенную опасность, которой он в этом случае подвергается.

Владельца недвижимости поджидают также следующие негативные моменты:

  1. Кроме повышения платежей за коммуналку, собственник несет административную ответственность в случае непредоставления либо предоставления подложной информации о регистрируемых иностранцах. Это относится не только к гастарбайтерам, но и к гражданам развитых стран.
  2. После регистрации иностранца на собственной жилплощади, человек становится ответственен перед иными лицами (соседями), если их имуществу будет причинён ущерб.

В случае выявления сотрудниками правоохранительных органов (особенно в Москве) наличия регистрации, но фактического отсутствия проживания в указанной квартире иностранных граждан, собственник привлекается к ответственности за предоставление фиктивной регистрации. Ответственность за это может быть не только административная, но и уголовная.

Дополнительно возможно начало налоговой проверки по факту предоставления услуги и неуплаты налогов, что также предусматривает санкции к владельцу жилья. Нередко в столице покупается жилье в новостройках, чтобы подобным образом делать из них «резиновые» квартиры.

Важно знать: за фиктивную регистрацию сегодня положен штраф в размере до полумиллиона рублей либо владелец квартиры наказывается принудительными работами сроком на 3 года, или тюремным заключением на аналогичный период.

Запрета на продажу квартиры, где зарегистрирован другой человек, сегодня нет.

Это обусловлено тем, что правом распоряжения жилплощадью обладает исключительно её собственник.

Но подводные камни возникают из-за нежелания у большинства покупателей получать в собственность квартиру, имеющую обременение, к примеру, в виде зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка. В результате стоимость продажи подобной недвижимости существенно уменьшается.

Сам факт прописки не играет роли в изменении права собственности, и согласие от зарегистрированных людей для продажи не требуется.

Примите во внимание: в случае реализации недвижимости, где прописаны другие люди, в обязанности продавца входит уведомление об этом покупателя. В противном случае это чревато тем, что договор может быть признан посредством суда недействительным.

Согласно текущему законодательству, родители имеют право зарегистрировать по месту своей прописки несовершеннолетних детей.

При этом квартиросъёмщик может сделать это даже без разрешения собственника, что является для последнего риском.

А такая прописка, как было сказано выше, может принести множество хлопот для владельца недвижимости.

Кроме этого, жильцы имеют возможность прописать ребенка на срок, который превышает время их регистрации. В результате может развиться ситуация, что они посредством суда смогут сделать себе повторно регистрацию в том помещении, где зарегистрирован их ребенок, также против воли собственника.

Права временно зарегистрированного в квартире

Когда человек делает себе временную регистрацию, его права аналогичны с теми, что предоставляет постоянная, за исключением ограниченности во времени:

  1. Возможность находиться, а также проживать на установленной жилплощади.
  2. Право прописать по адресу своей регистрации детей, не достигших совершеннолетнего возраста, не получая на это согласие собственника и не ставя его в известность.

Последствия временной регистрации ребенка для школы

Когда собственник жилья делает у себя регистрацию ребенка для того, чтобы он имел возможность посещать школу, расположенную в этом районе, он также должен учитывать возникающие риски.

Негативной стороной этого является возможность родителей школьника в дальнейшем прописаться к несовершеннолетнему, что возможно после обращения в суд. Они своим решением обяжут собственника предоставить им регистрацию.

Стоит знать: если будет выявлено, что ребенок имеет регистрацию, но фактически не проживает на указанной жилплощади, собственнику также грозят санкции за предоставление фиктивной регистрации.

Важно отметить, что временно зарегистрированные лица не имеют никаких прав на эту жилплощадь, кроме возможности в ней проживать и пользоваться.

Даже если квартира будет приватизированной, они не имеют права претендовать на долю в ней. Такая ситуация является плюсом для владельца.

Если подобный жилец не желает выписываться добровольно, достаточно обратиться с исковым заявлением в суд, где будут установлены все обстоятельства и причины для снятия такого человека с регистрационного учета.

Обычно факторами, которые к этому приводят, выступают:

  • пересдача жилья в субаренду, без получения на это согласия собственника;
  • отказ от оплаты коммуналки либо от арендной платы;
  • использование квартиры/дома нецелевым образом;
  • порча самого жилья.

Для этого требуется предоставить в суд документы, которые бы подтвердили факт нарушения человеком временного проживания.

Иногда, при отсутствии подобных оснований, собственнику приходится дожидаться окончания срока регистрации. А вот чтобы выселить несовершеннолетнего ребенка, потребуется получение в органах опеки на это согласия.

Чем ещё опасна временная регистрация для собственника

Дополнительными ситуациями, которые могут привести к негативным последствиям для собственника, считается отсутствие указанного срока регистрации.

Выписать семью с маленьким ребенка без согласия родителей будет возможно только после обращения в суд. А это лишняя трата времени, а также нервов.

Тем более, как выше было указано, если у родителей нет иного варианта прописки, суд вполне может отказать в выписке таких жильцов, несмотря на право собственности.

Делая кому-то временную регистрацию у себя на жилплощади, важно всегда понимать возможные риски, которые в этом случае возможны.

Рекомендуется заключить договора аренды и там четко прописывать все условия проживания, регистрации и необходимость по требованию собственника добровольно выписаться.

Источник: https://1001urist.ru/propiska/vremennaya-posledstviya.html

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Чем может быть опасна временная регистрация

Временная регистрация может таить много рисков для собственника при прописке новых граждан или родственников. В отличие от постоянной, временная прописка дает лицу меньше прав, однако необходимо ознакомиться со всеми нюансами и подводными камнями. Прописываемый гражданин получает право проживания и пользования жильем, однако не имеет права владения.

Возможные риски временной прописки

Собственники квартир часто переживают о том, что временно прописанный человек в дальнейшем откажется освобождать жилплощадь или предъявит имущественные права. Временная регистрация предполагает определенный ограниченный срок проживания, после которого регистрация аннулируется автоматически.

Если временно зарегистрированные граждане после завершения срока временной прописки отказываются выселяться, тогда владелец вправе обратиться в правоохранительные органы. Если прописка уже просрочена и граждане живут нелегально на данной жилплощади, тогда их можно принудительно выселить на основании судебного решения.

Риски касательно последующего выселения несовершеннолетних детей и инвалидов также неоправданны, поскольку данные категории также должны покинуть жилье после окончания срока временной прописки.

Такая регистрация на временной основе характеризуется одним существенным минусом для собственника – возрастанием размера коммунальных платежей. Владелец может потребовать от временно прописанного лица участия в оплате коммунальных платежей за пользование водой, газом и электричеством.

Такая схема применяется, если в жилье не установлены счетчики, тогда коммунальные суммы разделяются поровну между всеми прописанными гражданами на постоянной или временной основе. Если есть счетчики, тогда с гражданином рекомендуется оформить соглашение касательно суммы его оплаты за коммунальные услуги.

Досрочное снятие гражданина с временного учета

После окончания срока действия временной регистрации у владельца не должно возникнуть проблем с выселением такого лица.

Однако законодательством предусмотрены некоторые ситуации, когда выписать гражданина можно до окончания срока прописки:

  • призыв на службу в армию;
  • отбывание наказания в местах лишения свободы;
  • кончина гражданина или наличие решения суда о признании его без вести пропавшим;
  • выселение на основании судебного решения;
  • выявление факта предоставления недействительных данных, поддельных документов.

Несовершеннолетние дети и иностранные граждане

Законодательно закреплено условие, что временно прописанный гражданин вправе прописать своего несовершеннолетнего ребенка даже без согласия собственника жилья. Дети, как и совершеннолетние граждане, не вправе претендовать на собственнические права на жилье, однако сложности и риски могут возникнуть при необходимости снятия детей с регистрационного учета.

Законами РФ защищаются права детей, именно поэтому несовершеннолетнего ребенка допускается выселить исключительно на базе судебного решения или с разрешения органа попечительства.

Для того чтобы на будущее полностью обезопасить себя от потенциальных рисков, которые могут грозить, владелец квартиры должен уточнить у временно прописываемого гражданина факт наличия у него несовершеннолетних детей.

Некоторые лица пользуются доверчивостью владельца и оформляют регистрацию ребенка на период, который превышает период прописки родителей. Тогда после окончания срока прописки данные граждане имеют право пролонгировать прописку без разрешения собственника только на базе судебного решения.

Поэтому такая ситуация таит множество рисков, которые проявляются в полной мере, если владелец хочет продать квартиру, но не может выписать из нее родителей с несовершеннолетним ребенком.

Процесс временной прописки граждан других государств имеет некоторую специфику в отношении владельца недвижимости.

В соответствии с нормами законодательства, владелец выступает в качестве принимающей стороны, на нем лежит ответственность за сообщение в соответствующие органы о прописке и проживании иностранного гражданина.

Также владелец полностью несет ответственность за предоставление заведомо неправдивых данных.

Риски для владельца также заключаются в ответственности за поведение и действия прописанного гражданина перед другими гражданами – соседями или другими проживающими в многоэтажном доме.

На видео о рисках регистрации

Итак, процесс временной регистрации только сначала кажется опасной и таящей риски для собственника жилплощади. При грамотном правовом оформлении документации и знании законодательства владелец сможет избежать негативных последствий от временной прописки.

Источник: http://ru-act.com/nedvizhimost/kvartira/propiska/chem-opasna-vremennaya-registraciya-dlya-sobstvennika-zhilya.html

Чем опасна временная регистрация

Чем может быть опасна временная регистрация

28.02.2018

Процедура временной регистрации иностранных граждан также имеет несколько особенностей, касающихся действий собственника жилья. Согласно закона, владелец выступает в роли Принимающей стороны и берет на себя обязанность по уведомлению соответствующих органов о прибытии иностранца, а также несет ответственность за дачу ложных сведений.

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья (последствия)

  • Отсутствие полного пакета документов.
  • Сведения в представленных документах являются поддельными или ошибочными.
  • Отсутствие соглашения между владельцем жилья и нанимателем об осуществлении временной регистрации.
  • Неправильная форма договора найма жилья, что является основой для получения временной прописки (отсутствие реквизитов, подписей и др.).

Чем может быть опасна для собственника временная регистрация человека на своей жилплощади

Здравствуйте.У бывшего мужа возникли проблемы с жильем.Мы с дочерью решили прописать его на моей площади (дочь живет со своей семьей отдельно),чтобы он имел возможность легально работать в Москве.

У меня комната в коммунальной квартире. Собственность долевая с соседями без выделения комнат. Один сосед еще в 2011 году по суду признан без вести пропавшим. Соседи,проживающие постоянно,не против.

Какие документы я должна собрать для регистрации. С уважением, Светлана

Чем рискует собственник квартиры, временно прописывая у себя жильца

  • Систематических жалоб со стороны соседей;
  • Ведения квартиросъемщиками асоциального образа жизни;
  • Неуплаты арендного платежа, возникновении задолженности по квартплате по вине квартиросъемщика;
  • Использования жилой площади не по назначению;
  • Окончания срока регистрации по адресу временного пребывания;
  • Решения собственника о продаже, дарении или ином способе отчуждения помещения.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

Одним из последствий регистрации на жилплощадь нового лица, является последующее увеличение квартплаты.

Рекомендуем прочесть:  Требования Для Доцента Вак

Чем опасна временная регистрация для собственника

  • требуется согласие всех проживающих и наймодателя, если квартира находится в социальном найме;

Чем опасна временная регистрация и прописка для собственника

Социальная и экономическая обстановка в современной России по своему является причиной возникновения различных конфликтных ситуаций. Один из самых сложных вопросов, которым задаются владельцы жилплощади, связан со временной регистрацией на территории квартиры третьих лиц.

Временная регистрация: чем опасна для собственника и спорные вопросы

Большинство россиян опасаются, что, зарегистрировав в своем доме другого человека, в будущем можно столкнуться со множеством проблем и даже лишиться имущества. На самом деле это всего лишь мифы. Наличие временной прописки не дает никаких прав на недвижимость, кроме права проживания на определенный срок.

Собственник не может лишиться имущества или его части независимо от статуса, возраста, физических возможностей, жизненных обстоятельств жильца. А вот отказ зарегистрировать в своей квартире проживающего в ней длительное время квартиросъемщика или гостя, будет иметь серьезные последствия.

Давайте разберемся, что такое временная регистрация, чем она опасна для собственника, с какими сложностями можно столкнуться после оформления прописки, как их избежать и как соблюсти закон.

Чем грозит собственнику временная прописка других граждан

Зачастую это приводит к тому, что особенно сердобольные граждане прописывают малознакомых людей на своей территории, не осознавая, чем опасна для собственника временная регистрация постороннего.

Чем опасна временная регистрация Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/alimenty/chem-opasna-vremennaya-registratsiya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.